Selbstauskunft – Der Immobilienkauf oder die Finanzierung einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt im Leben vieler Menschen. Bevor du jedoch den Schlüssel zu deinem neuen Zuhause in Empfang nehmen kannst, musst du eine Selbstauskunft für die Bank erstellen. In diesem Artikel, begleitend zu meinem neuesten YouTube-Video, erkläre ich dir, was eine Selbstauskunft ist und welche […]
Immobilienakquise: 4 Grundlagen plus Profi-Strategien — Die Akquise ist das Fundament jedes Immobilieninvestments. Wer hier systematisch arbeitet, findet Objekte unter Marktwert (5–25% Discount sind realistisch), bevor sie überhaupt auf ImmoScout oder Immowelt erscheinen. In diesem Guide bekommst du nicht nur die vier Basics, sondern konkrete Zahlen, ein Eigentümer-Anschreiben-Template, eine Vergleichsmatrix der Akquise-Kanäle und die Funnel-Logik […]
Grundstück verkaufen – Auf dem Land oder in den Metropolen, der Verkauf eines Grundstücks ist eine Entscheidung, über die Sie lange nachgedacht haben. Für die Veräußerung kann es verschiedene Gründe geben. Doch wenn es um den Verkaufserfolg geht, sind sich alle Eigentümer einig. Das Objekt soll zum besten Preis und ohne lange Wartezeit verkauft werden. […]
Immobilie privat verkaufen – In den meisten Fällen soll der Hausverkauf schnell gehen und ohne lange Wartezeit realisiert werden. Bei privaten Verkäufen sind Sie als Eigentümer stark beansprucht, da Sie alle Aufgaben vor und während der einzelnen Phasen selbst vornehmen müssen. Dennoch ist eine private Veräußerung durchaus möglich, sofern Sie alle Schritte in der richtigen Reihenfolge […]
Eigentumswohnung verkaufen in Frankfurt – Der Verkauf einer Eigentumswohnung in der Mainmetropole ist anspruchsvoller als in den meisten deutschen Städten: Quadratmeterpreise zwischen 4.500 € (Griesheim, Höchst) und über 12.000 € (Westend, Innenstadt), eine internationale Käuferschaft aus Bankern und Expats, strenges WEG-Recht und eine sehr preissensible Investorengruppe. Wer hier verkauft, braucht ein präzises Preisgespür, vollständige WEG-Unterlagen […]
Eigentumswohnung verkaufen in Berlin – Der Verkauf einer Eigentumswohnung in der Hauptstadt ist eine bedeutsame Entscheidung, die fundierte Vorbereitung erfordert. Berlin ist nicht gleich Berlin: Zwischen Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf, Prenzlauer Berg und Marzahn-Hellersdorf liegen Welten – preislich, käuferseitig und in der Vermarktungsdauer. In erstklassigen Lagen wie Berlin ist deshalb ein präzises Verständnis für Bezirk, Käuferprofil und […]
Wer eine Eigentumswohnung aus einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) heraus verkauft, bewegt sich in einem deutlich engeren rechtlichen Korsett als beim Verkauf eines freistehenden Hauses. Verwalterzustimmung nach § 12 WEG, Hausgeldabrechnung, Instandhaltungsrücklage, beschlossene Sonderumlagen, Jahresabrechnung — jeder dieser Punkte kann den Kaufpreis um mehrere tausend Euro verschieben oder den Notartermin platzen lassen. Dieser Leitfaden zeigt Ihnen, worauf […]
Wohnung & Haus verkaufen in Hamburg – Sie wollen hier Ihre Wohnung verkaufen, Ihr Haus oder Mehrfamilienhaus? Hamburg gehört zu den teuersten Immobilienmärkten Deutschlands, mit Quadratmeterpreisen die in Premium-Lagen wie Blankenese, Harvestehude oder HafenCity regelmäßig die 10.000-Euro-Marke überschreiten. Mit meinem kostenlosen Ratgeber zum Immobilienverkauf in Hamburg können Sie sich strukturiert vorbereiten: Von den Pflicht-Unterlagen über […]
Planen Sie den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses in Frankfurt am Main? Frankfurt ist als internationaler Finanzplatz einer der nachgefragtesten MFH-Märkte Deutschlands, mit Faktoren von 18 bis über 30 der Jahresnettokaltmiete je nach Lage. Ob vollständig vermietet, mit Leerstand oder im Erhaltungssatzungsgebiet: Ein durchdachter Verkaufsprozess entscheidet über sechs- bis siebenstellige Preisunterschiede. Ihre Anleitung zum Mehrfamilienhaus Verkauf. Noch […]
Eigentumswohnung verkaufen in Hamburg – Der Verkauf einer Eigentumswohnung in der Hansestadt ist komplexer als in den meisten anderen deutschen Städten: hohe Quadratmeterpreise, anspruchsvolle Käuferschicht, WEG-spezifische Unterlagen und steuerliche Fallstricke. Wer in erstklassigen Lagen wie Hamburg verkauft, sollte den Prozess mit fundiertem Wissen angehen. In diesem Leitfaden zeigen wir Ihnen alles: von der Wahl zwischen […]
Planen Sie den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses in Bonn? Der Immobilienmarkt in Bonn bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Egal, ob Ihr Mehrfamilienhaus vollständig vermietet ist oder Leerstände aufweist, ein strategisch durchdachter Verkaufsprozess ist entscheidend für Ihren Erfolg. Ihre Anleitung zum Mehrfamilienhaus Verkauf. Mehrfamilienhaus verkaufen in Bonn: Schritt für […]
Sie haben schon einmal 3.000 Euro für ein Wochenend-Seminar gezahlt und am Montag gemerkt, dass Sie nichts Verwertbares gelernt haben? Damit sind Sie nicht allein. Der Markt für Immobilien-Coachings ist in Deutschland weitgehend unreguliert — jeder darf sich „Coach“ nennen. Gleichzeitig kann das richtige Coaching Ihnen sechsstellige Beträge an Steuern, Fehlinvestitionen und Lehrgeld sparen. Die […]
