Ein Mehrfamilienhaus in Prenzlauer Berg für 5 Mio. € mit 2,9 % Rendite — auf den ersten Blick wirkt diese Zahl knapp. Wer Berlin als Markt versteht, weiß: In den Top-Lagen des Bezirks Pankow ist die Bruttorendite nicht der Hebel, sondern die Wertsteigerung. Dieser Beitrag zeigt, wie sich der Kaufpreis im Marktumfeld einordnet, welche Mietspanne […]
Mehrfamilienhaus verkaufen in Berlin – voll vermietet, mit Leerstand oder im Sanierungsstau: Der Verkauf von Mehrfamilienhäusern (auch Mietshaus / Zinshaus) ist deutlich komplexer als bei Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäusern – aber auch deutlich lukrativer. Bewertet wird alles: Wohnungsmix, Mieterstruktur, Grundstück, Sanierungsstand. Spezieller wird es beim Verkauf von alten Mehrfamilienhäusern, je nach Baujahr. In Berlin kommen zusätzlich […]
Wohnen in Prenzlauer Berg – Der angesagte Stadtteil Prenzlauer Berg erfreut sich als Wohnort großer Beliebtheit. So steht das Trendviertel den Bezirken Schmargendorf, Kreuzberg, Charlottenburg und Grunewald in nichts nach. Sie möchten in Prenzlauer Berg in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren? Ein Haus kaufen oder ein Grundstück kaufen? Erfahren Sie hier alles, was Sie über […]
Grundstück verkaufen Berlin – Sie wollen Ihr Grundstück verkaufen oder denken derzeit über die Veräußerung nach? In diesem Ratgeber lernen Sie den Ablauf kennen, von der Vorbereitungsphase über die Vermarktungsphase bis zur Kaufabwicklung, rund um Kaufvertrag, Kaufpreis und Steuern (mehr dazu: Steuern in Deutschland). Erfahrungen haben die wenigsten, schließlich werden Grundstücke relativ selten verkauft. Dazu […]
Wohnen in Berlin – Sie möchten in der deutschen Hauptstadt leben und wohnen, und sind sich noch nicht sicher wo? Die Berliner Stadtteile werden von ihren Einwohnern auch gerne Kieze genannt. Während Kreuzberg durch sein buntes Großstadtleben begeistert, brillieren Dahlem, Grunewald und Schmargendorf durch ihre luxuriösen Immobilien und prominenten Nachbarn. Auch die Kieze Prenzlauer Berg, […]
Immobilienmakler & Luxusimmobilien Berlin – Der Kauf von Luxusimmobilien in Berlin erfordert lokale Marktkenntnisse und einen Makler, der die Hauptstadt, wie seine Westentasche kennt. Der Berliner Immobilienmarkt entwickelt sich wie kein anderer in Deutschland. Die Situation ist so brisant, dass der Senat jetzt Gesetze einführt, zum Beispiel zur Deckelung der Mieten. Eigentumswohnungen als Kapitalanlage, zur […]
Eine Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg zu verkaufen, ist 2025 ein anderes Spiel als noch vor fünf Jahren: Die Quadratmeterpreise haben sich nach der Zinswende stabilisiert, das Käuferprofil hat sich verschoben — weniger spekulative Kapitalanleger, mehr eigenkapitalstarke Selbstnutzer und Family Offices. Wer hier verkauft, sitzt in einer der teuersten Mikrolagen Berlins, muss aber den Markt lesen […]
