Schlagwortarchiv für: Instandhaltung

Studentenwohnung: Kaufen, vermieten, Geld verdienen in Uni- & Hochschul-Lage

Alex Fischer’s „Hausbesitzer“ Masterkurs: Coaching, Erfahrung, Inhalte

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Als Hausbesitzer:in stehen Sie vor einer Vielzahl von Herausforderungen: zuverlässige Mieter finden, Instandhaltungskosten stemmen, Mietrecht beachten, Steuern optimieren, Schimmel verhindern und gleichzeitig Rendite sichern. Der Immobilienbesitz kann eine emotionale wie finanzielle Achterbahn sein – muss er aber nicht. Der Masterkurs „Hausbesitzer“ von Alex Fischer bündelt über 60 Praxis-Lektionen aus mehr als drei Jahrzehnten Investoren-Erfahrung. In […]

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L'associazione dei proprietari di condominio in sintesi: Ripartizione della proprietà, assemblea dei proprietari, diritti e d

Wohnungseigentümergemeinschaft im Überblick: Eigentumsverteilung, Eigentümerversammlung, Rechte & Pflichten

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Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist die rechtliche Grundlage jeder Eigentumswohnung in Deutschland. Wer eine Wohnung kauft, wird automatisch Mitglied einer solchen Gemeinschaft – mit klaren Rechten, aber auch finanziellen Pflichten, die viele Käufer unterschätzen. Hausgeld, Instandhaltungsrücklage, Beschlüsse über Sanierungen, Streit um Stellplätze: All das wird in der WEG entschieden. Dieser Leitfaden zeigt Ihnen aus Investoren-Perspektive, wie […]

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Technical inspection: facade, windows & common property- evaluate house and apartment

Technische Prüfung: Fassade, Fenster & Gemeinschaftseigentum- Haus und Wohnung bewerten

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Technische Prüfung vor Immobilienkauf – Neben der kaufmännischen Prüfung, sollten Sie auch eine technische Prüfung durchführen bei der Sie sowohl den Zustand der Immobilie begutachten, als auch das Gemeinschaftseigentum. Schließlich sollten Sie sich jeglicher Mängel, Probleme und Baumaßnahmen vor dem Immobilienkauf bewusst sein. Erfahren Sie hier worauf es bei der technischen Prüfung ankommt – inklusive […]

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Real estate defects by year of construction: building fabric, masonry, insulation & Co. - Valuation

Immobilien Mängel nach Baujahr: Bausubstanz, Mauerwerk, Dämmung & Co. – Bewertung

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 Jede Bestandsimmobilie trägt die Bautechnik ihres Entstehungsjahrzehnts in sich — inklusive aller damaligen Sünden. Wer weiß, welche Mängel nach Baujahr typisch sind, kauft fundiert: kann Preise verhandeln, Sanierungskosten kalkulieren und versteckte Kostenfallen erkennen. Ein Sachverständiger kostet 500 bis 2.000 Euro — und kann Zehntausende sparen. Alter Bestand: Wie viele Immobilien aus welchem Jahrzehnt? Über […]

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在德国生活：柏林、汉堡、慕尼黑等地的热门地区概览。

Denkmalschutz (Lexikon) – Kriterien, Immobilien & die Denkmalschutzbehörde

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Denkmalschutz ist für Immobilien-Investoren eines der wenigen verbliebenen Steuersparmodelle mit Substanz: Wer eine sanierungsbedürftige Denkmalimmobilie kauft und nach den Vorgaben der unteren Denkmalschutzbehörde saniert, kann den Sanierungsanteil über §§ 7h, 7i EStG zu 100 % steuerlich abschreiben — Kapitalanleger über 12 Jahre, Eigennutzer über 10 Jahre. Das klingt nach Geschenk vom Finanzamt, ist aber an […]

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财产和离婚。出售、出租和管理房产

Hausverwaltung (Lexikon) – Aufgaben, Kosten & Ausbildung

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Hausverwaltung (Definition, Bedeutung) – Die Hausverwaltung ist zuständig für die Betreuung der Wohnungseigentümergemeinschaft und deren Versammlung, Hausmeistertätigkeiten und Gartenpflege, Winter- und Räumdienste, Beauftragung und Überwachung von Reparaturen oder Sanierungsarbeiten, Erstellung von Abrechnungen und Wirtschaftsplänen. Zuständigkeit & Aufgaben Die Hausverwaltung führt die Beschlüsse der Wohnungseigentümer durch, organisiert deren Versammlungen und sorgt dafür, dass die Hausordnung eingehalten […]

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