Auflassung Grundbuch (Definition, Bedeutung) – Als Auflassung versteht man die Einigung des Käufers und Verkäufers, dass das Eigentum an der Immobilie an den Erwerber übergeben und der Eigentumsübergang im Grundbuch vollzogen werden soll. Erst mit der Auflassung und der vollzogenen Eintragung ins Grundbuch erhält der Erwerber das Grundstück. Im Kaufvertrag des Grundstücks wird dann vermerkt, […]
Alleineigentum (Definition, Bedeutung) – Das Alleineigentum ist das Recht des Besitzers eines bestimmten Gegenstandes oder Grundstücks alleine über diese Sache zu bestimmen. Bei Immobilien richtet sich das Eigentum danach, welcher Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist. Dem Alleineigentümer einer Immobilie stehen die Grenzen offen mit dieser zu machen was er möchte, solange ihm nicht das Gesetz […]
Immobilienrente (Definition, Bedeutung) – Wenn der Käufer einer Immobilie die Finanzierung nicht sofort oder vollständig aufbringen kann, kann vereinbart werden, dass der Erwerber dem Verkäufer eine fortlaufende Rente entrichtet. Die Zahlungsverpflichtung des Erwerbers muss dinglich im Grundbuch abgesichert sein, da die Immobilienrente langfristig angelegt ist und der Verkäufer sich gegen die Inflation des Geldes und […]
Beschränkt persönliche Dienstbarkeit – Wenn im Grundbuch eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit eingetragen ist, befähigt es denjenigen, zu dessen Gunsten die Dienstbarkeit eingetragen ist dazu, das Grundstück in einer bestimmten Art und Weise zu nutzen. Der Inhalt der Dienstbarkeit sollte möglichst konkret vereinbart sein, um Unklarheiten zu vermeiden und das Streitpotenzial zu minimieren. Das Nutzungsrecht der […]
Ein Hausverkauf ist eine große Entscheidung mit der viele rechtliche Vorgänge, Verträge und Voraussetzungen einhergehen. Als Hausbesitzer sollte man sich vorab gut darüber informieren, was auf einen zukommt und was man beachten muss, damit man gewinnbringend aus dem Geschäft hervorgeht. Für unwissende auf dem Gebiet gibt es viele rechtliche Grundlagen zu beachten und vor allem […]
