Schlagwortarchiv für: Freibetrag

Real estate defects by year of construction: building fabric, masonry, insulation & Co. - Valuation

Familienstiftung gründen: Immobilien, Steuern und nur 15% Körperschaftssteuer auf Mieteinnahmen

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Familienstiftung gründen — wer Immobilienvermögen langfristig aufbauen, steueroptimiert vermieten und sauber an die nächste Generation übertragen will, kommt an dieser Rechtsform kaum vorbei. Mieteinnahmen mit nur 15,825 % Körperschaftssteuer (inkl. Solidaritätszuschlag), steuerfreier Veräußerungsgewinn nach Spekulationsfrist, Schutz vor Pflichtteilsansprüchen und Gläubigern — die Familienstiftung ist das Werkzeug, mit dem alte Industriellenfamilien und moderne Immobilieninvestoren ihr Vermögen […]

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Spekulationssteuer Immobilie: Verkauf von Grundstück, Wohnung, Haus inkl. Höhe & Frist

Spekulationssteuer Immobilie: Verkauf von Grundstück, Wohnung, Haus inkl. Höhe & Frist

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Wie hoch ist die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf? Wann müssen Sie zahlen, wann sind Sie steuerfrei? Welche Ausnahmen gibt es bei Eigennutz, Erbschaft, Schenkung oder Ferienimmobilie? Dieser Leitfaden erklärt Schritt für Schritt: Spekulationsfristen, Berechnung mit AfA-Korrektur, legale Spar-Strategien und die häufigsten Steuerfallen — egal ob Grundstück, Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus. Mehr zum Thema: Immobilie verkaufen: Steuern […]

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Comprar y alquilar una villa: Rendimiento, temporada, gastos de servicio, renovación, financiación...

Villa kaufen und vermieten: Rendite, Saison, Nebenkosten, Sanierung, Finanzierung…

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Villa kaufen und vermieten — das Modell vereint Eigennutz mit Kapitalanlage: Sie nutzen Ihre Villa in der Nebensaison selbst, vermieten in der Hauptsaison und lassen Mieter Tilgung, Zinsen und Instandhaltung finanzieren. Spanische Hotspots wie Spanien, allen voran Mallorca, Ibiza und Marbella, bieten dabei Renditen, die in Deutschland kaum erreichbar sind. Was Sie in diesem Ratgeber […]

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Rechtsformen Deutschland (Firma / Unternehmen): GbR, KG, GmbH bis AG - Vergleich, Vorteile und Steuern

GmbH & Co OHG – Gründung, Geschäftsführung, Haftung & Co

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GmbH & Co OHG – Die GmbH & Co OHG ist eine deutsche Rechtsform, welche die Offene Handelsgesellschaft (OHG) mit einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) kombiniert. Dadurch greifen die größten Vorteile beider Rechtsformen ineinander: die unkomplizierte Gründung und Gleichstellung aller Gesellschafter aus der OHG plus die Haftungsbeschränkung der GmbH. Für Immobilien-Investoren ist sie ein […]

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贸易税（GewSt）的简单解释：计算、津贴和评估率

Gewerbesteuer (GewSt) einfach erklärt: Berechnen, Freibetrag und Hebesatz

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Gewerbesteuer – Die meisten Unternehmensrechtsformen unterliegen der Steuerpflicht. Alle relevanten Informationen zu Steuer-Ratgeber Immobilien haben wir im Detail aufbereitet. Je nach Rechtsform werden Kraft Gesetz die Einkommensteuer, die Körperschaftsteuer, die Umsatzsteuer, die Gewerbesteuer und/oder die Kapitalertragsteuer fällig. Unter bestimmten Umständen ist es für einige Unternehmen möglich, sich von einer oder mehreren dieser Steuerarten befreien zu […]

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Spekulationssteuer Immobilie: Verkauf von Grundstück, Wohnung, Haus inkl. Höhe & Frist

Einkommensteuer (ESt) einfach erklärt: Formulare, Grundtabelle, Lohnsteuer & Co.

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Einkommensteuer (ESt) ist die wichtigste Steuer für natürliche Personen in Deutschland – und für jeden Immobilieninvestor zentral. Sie greift auf Mieteinnahmen, Verkaufsgewinne innerhalb der Spekulationsfrist, Zinsen, Gehälter und Selbstständigen-Gewinne zu. In diesem Ratgeber: alle 7 Einkunftsarten, Grundtabelle, Spitzensteuersatz, Splittingtarif, Lohnsteuer, abziehbare Werbungskosten bei Vermietung, AfA und welche Formulare (Mantelbogen, Anlage N, V, KAP, SO) du […]

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企业所得税（KSt）简单解释：UG、GmbH和其他法律形式

Körperschaftsteuer (KSt) einfach erklärt: UG, GmbH & andere Rechtsformen

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Körperschaftsteuer – die zentrale Gewinnsteuer für Kapitalgesellschaften und damit DIE Steuer, die jeden Immobilien-Investor mit GmbH, UG oder Holding-Struktur direkt betrifft. Wer Immobilien über eine Gesellschaft hält, zahlt nicht 42% Spitzensteuersatz – sondern effektiv nur 15,825% KSt. Mit der erweiterten Gewerbesteuerkürzung sogar nur das. Einen Überblick über alle steuerlichen Aspekte finden Sie in unserem Ratgeber […]

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"给斯普林格老板的数十亿礼物：股票基本免税"？我也可以这样做吗？

„Milliardengeschenk für Springer-Chef: Aktien weitgehend steuerfrei“? Kann ich das auch?

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„Milliardengeschenk für Döpfner – weitgehend steuerfrei?“ – diese Schlagzeile ist nicht von mir, sondern von der Morgenpost. Deshalb sofort ein neuer Artikel zum Thema Steueroptimierung verstehen und der Frage: Wie geht das? Tatsächlich hat Matthias Döpfner den Verlag als Chef umgekrempelt. Während Eigentümerin Friede Springer vertrauensvoll hinter seinem Entscheidungen steht. Print-Anteile wurden verkauft, neue Online-Medien […]

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