Wo sich der Immobilienkauf lohnt – Sie möchten eine Immobilie kaufen und sind noch auf der Suche nach dem perfekten Standort? Die Lage Ihres neuen Traumobjektes hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Kaufen Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger? Was sind Ihre persönlichen Ziele? Und wann sollte in welche Lage investiert werden? Wir erklären Ihnen hier, worauf […]
In der Immobilienwelt beschreiben A-, B- und C-Lage die Qualität eines Standorts — von Premium bis Einfach. A-Lage bedeutet beste Innenstadtlage mit höchster Nachfrage, C-Lage bezeichnet periphere oder strukturschwache Gebiete. Die Kategorisierung gilt sowohl für Wohnimmobilien als auch für Gewerbe. Unterschiedliche Lage-Arten erklärt — ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus: jeder Käufer verfolgt bei seiner Immobiliensuche […]
Wohnung kaufen: Darauf sollten Sie achten! – Mit unserer 11-Punkte Checkliste sind Sie für Ihre Immobiliensuche perfekt vorbereitet. Erfahren Sie hier welche Überlegungen Sie unbedingt vor der Wohnungssuche machen sollten. Dabei stets im Mittelpunkt: Der große Unterschied zwischen Eigennutz und Kapitalanlage. Schließlich hat dies enormen Einfluss auf die restlichen Ziele und Faktoren. Was ist der […]
Golfplätze Ibiza – Tatsächlich gibt es auf Ibiza keine Golfplätze, es gibt einen Golfplatz in bester Lage über Eivissa (Ibiza Stadt) und unterhalb von Roca Llisa (einen der exklusivsten Villenviertel in Ibiza): Golf Ibiza. Ein kleiner, aber feiner Golfplatz, passend zur Insel. Der große Vorteil: Sie erreichen den Golfplatz schnell, von vielen wichtigen Orten der […]
Golfplätze Marbella – Marbella haben die wenigsten auf dem Schirm, wenn es um exklusive Standorte in Europa geht, wenn es um exklusive Standorte in Europa geht. Dabei nennen viele Marbella das „Miami von Europa“. Warum? Immer warme, mediterrane Temperaturen. Selbst in Winter erreichen Sie selten 10°, der Schnitt liegt zu dieser Zeit bei 12° bis […]
Steuern sind für Immobilien-Investoren der größte Hebel beim Vermögensaufbau — größer als Lage, größer als Rendite, größer als Finanzierung. Wer 42 % Spitzensteuersatz zahlt und es schafft, über die richtige Struktur (Holding, Stiftung, Spekulationsfrist, AfA) auf 15 % oder 0 % zu kommen, verdoppelt langfristig sein Netto-Vermögen — bei identischem Bruttoertrag. Auf dieser Seite findest […]
Lukinski Rating für Großstädte in Deutschland – Oft interessanter als die Metropolen, die zahlreichen Großstädte in Deutschland. Von Ost (Leipzig) bis West (Bonn), Nord (Rostock) und Süden (Nürnberg). Hier finden Sie mit A- und B-Ratings gute Rendite Immobilien. Hier finden Sie die Einzel-Auswertung für Städte in Deutschland von 100.000 bis 500.000 Einwohnern. Großstädte in Deutschland: […]
Lukinski Rating für Metropolen in Deutschland – Hier finden Sie alle 17 Metropolen, mit mehr als 500.000 Einwohnern. Die Top 8 sollten Sie unbedingt vermeiden, für Ihre erste Kapitalanlage, denn hier gibt es kein oder nur sehr schwer Rendite zu holen. Berlin, Hamburg, München & Co. Hier finden Sie die Einzel-Auswertung für Städte in Deutschland, […]
Heute in den Nachrichten: USA über 5% Inflation! Das große Schreckgespenst Inflation ist zurück. Inflation bedeutet „Geldentwertung“. Was, mein Geld ist weniger wert? Für alle ein Schock, aber nicht für jeden. Immobilienkäufer mit Darlehen freuen sich über Inflation! Geld ist weniger wert = Güter kosten mehr Geld um die Entwertung auszugleichen. Sie bekommen also 1) […]
Platz 3 im großen Teilverkauf Anbieter Vergleich: Wertfaktor! Bei Wertfaktor können Sie einen Immobilie im Wert von 500.000 Euro erst ab 20% verkaufen, maximal zu 50%. Die Konditionen im Überblick (Quelle: Rechner Wertfaktor.de). Bei unserer Bewertung ging es vor allem um die Konditionen und Rechner. Das sind 1) Nutzungsentgelt [für verkauften Anteil] und die 2) […]
Platz 1 im großen Teilverkauf Anbieter Vergleich und Testsieger bei den Konditionen: Deutsche Teilkauf! Bei unserer Bewertung ging es vor allem um die Konditionen und Rechner. Das sind 1) Nutzungsentgelt [für verkauften Anteil] und die 2) Berücksichtigung der Wertsteigerung, beim Gesamtverkauf [optional]. Die Konditionen im Überblick (Quelle: Rechner deutsche-teilkauf.de). Nutzungsentgelt: 241 € / Monat / […]
Vermögensaufbau – wann ist der richtige Zeitpunkt, mit dem strategischen Aufbau von Kapital zu beginnen? Mit 20, 30, 40 oder erst mit 50 Jahren? Gibt es eine Formel, klare Tipps für renditestarke Geldanlagen und welches Risiko bringt jede Anlageklasse mit sich? Hier finden Sie einen ausführlichen Praxis-Leitfaden zum Thema Vermögensaufbau – mit konkreten Rechenbeispielen, Vergleichstabellen, […]
