Die Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) ist die zwingende Voraussetzung, um in Deutschland gewerblich Immobilien zu vermitteln. Wer ohne diese Erlaubnis Vertragsabschlüsse über Grundstücke, Wohn- oder Gewerberäume nachweist oder vermittelt, riskiert Bußgelder bis 5.000 Euro, Provisionsverlust und im Wiederholungsfall die Einstufung als Schwarzarbeit. Für Investoren ist das Thema aus zwei Perspektiven relevant: erstens als […]
Eine Baugenehmigung ist der hoheitliche Verwaltungsakt einer Bauaufsichtsbehörde, der dem Bauherrn bestätigt, dass sein konkretes Bauvorhaben mit dem öffentlichen Baurecht — insbesondere dem Bebauungsplan, der Landesbauordnung und nachbarrechtlichen Vorschriften — übereinstimmt. Ohne diese schriftliche Erlaubnis darf in Deutschland weder ein Wohnhaus errichtet, noch wesentlich umgebaut oder zweckentfremdet werden. Wer auf eigene Faust baut, riskiert nicht […]
Bauaufsichtsbehörde Berlin (Definition, Bedeutung) – Im Allgemeinen überwacht die Bauaufsichtsbehörde die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften bei bestimmten Vorhaben an baulichen Anlagen. Zu diesen Vorhaben zählen beispielsweise die Errichtung, Änderung, Nutzung, Instandhaltung oder der Abbruch von Gebäuden. Die Bauaufsichtsbehörde ist unter anderem für das Baugenehmigungsverfahren zuständig. In Berlin sind die Voraussetzungen so geregelt, dass die Bauaufsichtsbehörden […]
