Immobilie | Lukinski

Zweckverband (Lexikon) zur gemeinsamen Erfüllung bestimmter Aufgaben

Zweckverband (Definition, Bedeutung) – Der Zweckverband ist der Zusammenschluss von mehreren Gemeinden oder Verbänden zur gemeinsamen Erfüllung bestimmter Aufgaben. Aufgrund der Beschränkung auf bestimmte Verwaltungszwecke wird ein solcher Verband als „Zweckverband“ bezeichnet. Wer Mitglied eines Zweckverbands werden kann und welche Aufgaben der Verband wahrnimmt wird von der Verbandssatzung bestimmt. Für die erbrachten Dienstleistungen des Zweckverbands […]

Zugesicherte Eigenschaft Immobilie (Lexikon) beim Kauf und Verkauf

Eine zugesicherte Eigenschaft ist eine vom Verkäufer rechtsverbindlich garantierte Beschaffenheit einer Immobilie, für deren Vorhandensein er nach § 434 Abs. 1 BGB im Rahmen einer Beschaffenheitsvereinbarung haftet — bei Fehlen schuldet er Nacherfüllung, Minderung oder Schadensersatz, selbst wenn der Kaufvertrag einen ansonsten weitreichenden Gewährleistungsausschluss enthält. Damit ist sie der schärfste Hebel, den ein Käufer im […]

Tiefgarage (Lexikon) als unterirdischer Schutz für das Fahrzeug

Ein Tiefgaragenstellplatz ist in Deutschland zwischen 10.000 und 60.000 Euro wert — je nach Stadt, Lage und Ausstattung. In München erzielen Stellplätze bis zu 50.000 Euro, in Berlin 20.000 bis 35.000 Euro, in kleineren Städten beginnen die Preise bei 8.000 Euro. Wer seine Tiefgarage oder einen Stellplatz verkaufen will, braucht eine realistische Werteinschätzung. Tiefgarage (Definition, […]

Das teuerste Grundstück der Welt: 1 Milliarde Dollar – Immo Nachrichten

1 Milliarde für ein Grundstück? Die Story der Woche ist die irre Geschichte des „wertvollsten Grundstücks der Welt“ im Stern. Sicher denken Sie, wenn Sie vom wertvollsten Grundstück der Welt hören direkt an Villen in Saint Tropez oder große Anwesen in Monaco und erst ein wenig später an Ölvorkommen oder Diamantenminen. „The Mountain“ ist all […]

Standortwahl, Quadratmeterpreis und Coworking Tipps – Selbstständig machen Teil 8

Standortwahl, Quadratmeterpreise und Coworking — der Moment, in dem aus dem „Digital Nomaden“ ein Unternehmer mit Adresse wird. Spätestens beim ersten Mitarbeiter, dem ersten Lager oder der ersten Ladenfläche musst du dich festlegen. Was viele Gründer unterschätzen: Gewerbliche Mietverträge sind keine Wohnraummietverträge. Kein Mieterschutz, lange Bindungen, Staffelmieten, MwSt-Option — und die Quadratmeterpreise variieren in Deutschland […]

Marktanalyse / Validierung: Geschäftsidee und Konkurrenz – Selbstständig machen Teil 7

Geschäftsidee und Konkurrenz – erst recherchieren, dann gründen. In meiner Beratungspraxis höre ich täglich Sätze wie „Das gibt es noch nicht!“, „Da ist noch keiner drauf gekommen!“ oder „Wir machen das alles besser!“. Die ehrliche Wahrheit: 99,9 % aller Geschäftsideen existieren bereits in irgendeiner Form. Selbst Jeff Bezos ist nicht der Erste auf dem Mond. […]

Referenzkunden: Positiver Imagetransfer für deine Firma – Selbstständig machen Teil 6

Positiver Imagetransfer – Referenzkunden zeigen neuen Interessenten auf schnelle Art und Weise, dass du Erfahrung hast. Das Verweisen auf andere Marken ist nicht nur ein Garant dafür, dass du Qualität abgeliefert hast, sie senken dementsprechend auch die Barriere zur E-Mail oder zum Anruf für Neukunden. Hier kommst du zurück zu: Firma gründen. Hast du bereits […]

Trennungsunterhalt: Finanzielle Unterstützung auch nach der Trennung

Eine Trennung ist nicht nur emotional belastend, sondern auch finanziell ein Bruch — besonders, wenn ein Partner während der Ehe nicht oder nur wenig gearbeitet hat. Genau hier greift der Trennungsunterhalt: Er sichert dem wirtschaftlich schwächeren Ehepartner zwischen Trennung und rechtskräftiger Scheidung einen vergleichbaren Lebensstandard. Wir erklären die Voraussetzungen, die Berechnung über die Düsseldorfer Tabelle, […]

Hausverkauf nach Scheidung: Informationen und Tipps

Hausverkauf nach Scheidung – Die Trennung von Ihrem Partner ist ein Trauma. Damit die Entscheidung über Ihr gemeinsam gekauftes und finanziertes Zuhause nicht traumatisch wird, sollten Sie sich unbedingt für eine professionelle Beratung zu den verschiedenen Lösungsmöglichkeiten entscheiden. Sollten Sie sich für den Verkauf Ihres Hauses entscheiden, finden Sie hier alle wichtigen Informationen. Scheidung – […]

Marktübersicht: Kunden & Konkurrenz kennenlernen – Selbstständig machen Teil 5

Marktübersicht: Kunden & Konkurrenz Analysen – Zentrale Antworten sind hier vor allem die typischen W-Fragen, wer sind deine Kunden? Wo sind deine Kunden? Wie erreichst du deine Kunden? Hier zeigst du im Businessplan wer sich für dein Produkt interessieren wird und wer die potenziellen Käufer sind. Vor allem aber zeigst du auf, dass du Verständnis […]

Lampen & Licht Berlin: Top 11 Geschäfte, Adressen & Empfehlungen

Lampen & Licht in Berlin – Haben Sie endlich mal Zeit für etwas, das Sie schon immer mal machen wollten? Unser Marktüberblick für Immobilienmakler Berlin mit Quadratmeterpreisen und Stadtteilen. Wenn man Urlaub hat und es nicht ausreichend Geld für einen Urlaub gibt, wieso sollte man die Zeit dann nicht dafür nutzen etwas in seiner Wohnung […]

Trennung und Haus – Möglichkeiten, Beratung

Eine Trennung verändert nicht nur das Privatleben, sondern stellt sofort die Frage: Was passiert mit dem gemeinsamen Haus? Genau hier entscheidet sich oft, ob aus einer schwierigen Situation eine wirtschaftliche Katastrophe wird oder eine geordnete Lösung. Wer die Optionen kennt, kann Vermögen retten — wer zögert, riskiert Zwangsversteigerung, Spekulationssteuer auf Immobilien und langfristige Kreditbindung an […]