Einträge von Laura

Immobilien verkaufen in Nord (Stuttgart): Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

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Stuttgart-Nord zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt — geprägt von Gründerzeit-Altbauten, Hanglagen mit Stadtblick und einer kaufkräftigen Klientel aus Akademikern, Beamten und Unternehmern. Wer hier verkauft, profitiert von einer A-Lage, muss aber gleichzeitig die Eigenheiten des Stadtteils kennen: denkmalgeschützte Substanz, enge Parksituation und Käufer, die genau hinschauen. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, welche Preise im […]

Kunst am Bau (Lexikon) als gestalterische Veränderung des Gebäudes

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Kunst am Bau (Definition, Bedeutung) – Kunst am Bau bezeichnet die künstlerische Veränderung eines Gebäudes. Diese Veränderung kann ein Wandgemälde oder auch eine in das Gebäude integrierte Statue sein. Die künstlerische Veränderung eines Gebäudes kann, je nach Qualität des Kunstwerkes und Ruf des Künstlers, den Wert der Immobilie beeinflussen. Den Wert schnell ermitteln: Immobilienbewertung Rechner. […]

Kündigungsfristen (Lexikon) als Schutz für den Mieter

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Kündigungsfristen im Mietrecht sind eines der zentralen Themen, das Vermieter und Kapitalanleger immer wieder unterschätzen — und das in der Praxis bares Geld kostet. Wer eine vermietete Immobilie verkaufen, modernisieren oder selbst nutzen möchte, stößt schnell an die Grenzen des sozialen Mietrechts. Die gesetzlichen Fristen nach § 573c BGB schützen den Mieter umfassend: Drei Monate […]

Kinderlärm (Lexikon) als Entscheidungskriterium bezüglich einer Immobilie

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Kinderlärm bezeichnet alle Geräusche, die von Kindern in Wohnumgebungen ausgehen — vom spielenden Toben im Garten über Schreien im Treppenhaus bis zu Lärm aus Kitas und Spielplätzen. Anders als Verkehrs- oder Industrielärm ist Kinderlärm seit der Novelle des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (§ 22 Abs. 1a BImSchG) privilegiert und gilt rechtlich nicht als schädliche Umwelteinwirkung. Für Käufer und […]

Kernsanierung (Lexikon) für die Wiederherstellung der Bausubstanz

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Kernsanierung (Definition, Bedeutung) – Eine Kernsanierung umfasst alle baulichen Sanierungsmaßnahmen an einem Haus. Zu der Kernsanierung gehören Aufgaben, wie unter anderem die Neueindeckung eines Dachs, die Verlegung neuer Böden, Elektroinstallationen, oder der Einbau neuer Fenster und Türen. Das Ziel der Kernsanierung ist es, die Bausubstanz wieder in einen neuwertigen Zustand zu versetzen. Ein Gebäude wird […]

Keller: Vorräte, Heizungsräume und Waschräume

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Keller – Ein Untergeschoss oder auch Soutterrain genannt, ist ein geschlossenes Gebäudeteil unter der Erde. Gerade ältere Hausobjekte besitzen einen Keller. Ursprünglich genutzt für Lagerungen von Lebensmitteln, heutzutage ein Stauraum für die ganze Familie. Lesen Sie hier mehr über Keller: Ausbau. Keller im Überblick: Unterirdische Abstellkammer Unterirdischer Raum eines Gebäudes Viel Platz für Vorräte, Heizungsräume […]

Kaution (Lexikon) als Mietsicherheit für Mieter und Vermieter

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Die Mietkaution ist die wichtigste finanzielle Sicherheit zwischen Vermieter und Mieter — und gleichzeitig einer der häufigsten Streitpunkte am Ende eines Mietverhältnisses. Für Kapitalanleger ist sie weit mehr als nur ein Pufferbetrag auf einem Sparbuch: Sie schützt die Rendite, sichert gegen Mietausfall und Schadensersatzforderungen ab und unterliegt strengen gesetzlichen Vorgaben aus § 551 BGB. Wer […]

Kamin als Wertsteigerung einer Immobilie

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Ein Kamin ist weit mehr als gemütliches Knistern an Winterabenden — er ist ein handfester Werttreiber, der bei richtiger Ausführung 3 bis 8 Prozent Wertsteigerung auf den Verkehrswert einer Wohnimmobilie bringen kann. Entscheidend sind dabei nicht Optik oder Marke, sondern Gerätetyp, BImSchV-Konformität, Schornsteinanbindung und die saubere Dokumentation für Schornsteinfeger und Käufer. Wer einen Kamin als […]

Aufzug (Lexikon) als wichtiger Bestandteil des barrierefreien Wohnens

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Aufzug (Definition, Bedeutung) – Der Aufzug ist ein heutzutage gängiges Beförderungsmittel zwischen den einzelnen Etagen eines Gebäudes und erhöht den Wert der Immobilie. Staatliche Unterstützung erklärt unser Beitrag Fördermittel Immobilie. Besonders in der momentanen Entwicklung bezüglich des barrierefreien Wohnens ist der Aufzug ein wichtiger Bestandteil. Eine Aufzuganlage muss regelmäßig von einem Fachmann bzw. einem Fachunternehmen […]

Asbest (Lexikon) ist mit kostspieligen Sicherheitsvorschriften verbunden

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Asbest (Definition, Bedeutung) – Asbest ist ein mineralischer Faserstoff, der früher häufig in Wand- oder Deckenverkleidung von Gebäuden verbaut wurde. Da Asbest ein hohes Gesundheitsrisiko darstellt, wenn es in die Luft gelangt, beispielsweise bei Renovierung oder Sanierung der Wohnung, wird es in Deutschland heutzutage nicht mehr beim Bau von Immobilien verwendet. Für den Fall, dass […]

Architekt (Lexikon) als Überwacher des Bauprojekts und Ansprechpartner des Eigentümers

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Architekt (Definition, Bedeutung) – Die Überwachung eines Bauprojektes, beginnend bei der Planung des Neu- oder Umbaus und die fortlaufende Leitung bzw. Überwachung einer Immobilie betreffend, obliegt dem Architekten. Im Normalfall ist der Architekt auch der Ansprechpartner bei Fragen von Seiten des Bauherren bzw. des Eigentümers. Die Honorierung eines Architekten ist nach der Honorarordnung für Architekten […]

Arbeitszimmer (Lexikon) und die damit verbundenen Regelungen

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Arbeitszimmer (Definition, Bedeutung) – Als Arbeitszimmer wird ein Arbeitsplatz im privaten Haushalt definiert. Die Regelungen bezüglich der Finanzierung eines Arbeitszimmers haben sich in den letzten Jahren deutlich verschärft bzw. begrenzt. Um in Erkenntnis zu bringen, wer welche Kosten steuerlich geltend machen kann, sollte die Meinung eines Steuerberaters eingeholt werden. Steuerfallen vermeiden mit unserem Ratgeber Immobilien […]