Einträge von Laura

Jahresabrechnung der Wohnungseigentümerschaft (Lexikon)

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Die Jahresabrechnung der Wohnungseigentümerschaft ist die jährliche Einnahmen-Ausgaben-Rechnung der WEG, die der Verwalter gemäß § 28 Abs. 2 WEG zum Ende eines Wirtschaftsjahres erstellt. Sie weist sämtliche tatsächlich angefallenen Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die geleisteten Hausgeldzahlungen jedes Eigentümers aus und mündet in eine sogenannte Abrechnungsspitze — den Nachzahlungs- oder Erstattungsbetrag pro Wohneinheit. Sie ist […]

Jahressperrfrist (Lexikon) der Mieterhöhung

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Die Jahressperrfrist ist die gesetzliche Mindestwartezeit von zwölf Monaten, innerhalb derer ein Vermieter nach einer Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB) keine erneute Anpassung verlangen darf. Sie ist der zentrale Schutzmechanismus des deutschen Mietrechts gegen schleichende Mietsteigerungen — und einer der häufigsten Stolpersteine für unerfahrene Vermieter. Wer die Frist falsch berechnet, riskiert nicht […]

Wohnfläche(Lexikon) eines Grundstücks

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Die Wohnfläche ist die zentrale Bezugsgröße im deutschen Immobilienmarkt — sie bestimmt nicht nur den Mietpreis, sondern direkt auch den Verkehrswert, die Bruttorendite, die Versicherungsprämie und im Erbfall sogar die Steuerlast. Wer als Investor 80 m² in den Unterlagen stehen hat, tatsächlich aber nur 72 m² nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) ausweisen darf, verliert bei einem […]

Kauf bricht nicht Miete einer Immobilie (Lexikon)

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Wer eine vermietete Immobilie kauft, übernimmt nicht nur Wände und Grundbuchposition — er übernimmt automatisch jedes laufende Mietverhältnis. Der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ ist in § 566 BGB verankert und gehört zu den wichtigsten Regelungen für Investoren, die in den Bestand einsteigen. Für Käufer bedeutet das: Bestehende Mietverträge, Staffelmieten, Indexklauseln und sogar mündliche Nebenabreden […]

Wohnungsbaugesellschaften (Lexikon) in Städten und Gemeinden

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Wohnungsbaugesellschaften sind kommunal, landeseigen oder genossenschaftlich getragene Unternehmen, die Wohnraum bauen, vermieten und verwalten — meist mit sozialpolitischem Auftrag und langfristiger Bestandsorientierung. Anders als private Investoren verfolgen sie keine kurzfristige Renditemaximierung, sondern eine bezahlbare, stabile Wohnraumversorgung. In Deutschland halten die rund 1.800 kommunalen und genossenschaftlichen Wohnungsunternehmen zusammen über 6 Millionen Wohnungen — das entspricht etwa […]

Mobilheim verkaufen – beliebte Wohnform für Urlaub und Wochenenden

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Mobilheime erfreuen sich einer großen Beliebtheit. Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielseitig. Da der Campingurlaub mittlerweile als modern gilt und in allen Altersgruppen gern praktiziert wird, haben Mobilheime, die sich in landschaftlich attraktiven Lagen befinden, eine sehr hohe Auslastung. Dies gilt nicht nur für die Ferien, sondern ganzjährig. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Interessenten, die ein […]

Bürgerliches Gesetzbuch des Zivilrechts

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Bürgerliches Gesetzbuch – Das bürgerliche Gesetzbuch ist die zentrale und somit wichtigste Rechtsquelle des Zivilrechts. Es umfasst fünf Bücher, welche aus einem allgemeinen Teil, dem Schuldrecht, dem Sachrecht, dem Familienrecht und dem Erbrecht bestehen. Demnach werden im bürgerlichen Gesetzbuch nahezu alle Bereiche des zivilen Lebens abgedeckt und in relativ wenigen Vorschriften erfasst. Bürgerliches Gesetzbuch im […]

Mietvertrag: Pflichtinhalt, unwirksame Klauseln & Kuendigungsfristen

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Kein Mietverhältnis ohne Mietvertrag — er regelt Rechte und Pflichten beider Seiten und ist bei Streit das entscheidende Dokument vor Gericht. Was ein rechtssicherer Mietvertrag enthalten muss, welche Klauseln der BGH für unwirksam erklärt hat, und was beide Seiten vor der Unterschrift prüfen sollten. Die Kaltmiete und Nebenkosten müssen dabei exakt geregelt sein. Was muss […]

Preiswachstum, Seniorenwohnungen & Immobilien-Boom – Immo Nachrichten

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In dieser Woche geht es um steigende Immobilienpreise mit Berlin als ranghöchste Stadt im Bezug auf die Miet- und Kaufpreise von Immobilien sowie attraktive Möglichkeiten zum Neubau. Der Mangel an bezahlbaren Seniorenwohnungen ist ebenso Thema wie die neuesten Neuigkeiten zu AirBnb Wohnungen. Alle Immobilien Nachrichten finden Sie direkt hier: Immo News. Immobilien Zeitung: Pflegeimmobilien für […]

Modernisierung WEG (Lexikon) einer Immobilie

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Die Modernisierung im WEG bezeichnet bauliche Maßnahmen an einer Eigentumswohnung oder am gemeinschaftlichen Eigentum, die den Gebrauchswert der Immobilie nachhaltig erhöhen, Energie sparen oder die Wohnverhältnisse dauerhaft verbessern — geregelt in § 20 und § 21 Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Wer eine Eigentumswohnung besitzt, kann nicht einfach nach Belieben sanieren: Während Eigentümer im Sondereigentum (z. B. innerhalb […]

TAG Immobilien Aktie: Realtime Aktienkurs für Analyse + News

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TAG Immobilien Aktie – Die TAG Immobilien AG, gelistet im MDAX, ist eine in Deutschland ansässige Immobiliengesellschaft, mit Fokus auf Ballungsräumen wie Hamburg und Berlin, sowie in den Regionen Salzgitter und Thüringen/Sachsen und Nordrhein-Westfalen. Immobilienfirmen in Deutschland, mehr interessante Unternehmen findest du hier in der Übersicht aller Immobilienaktien. TAG Immobilien: Aktie, Zahlen und Fakten TAG […]

ADLER Real Estate Aktie: Realtime Aktienkurs für Analyse + News

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ADLER Real Estate Aktie – Das Kerngeschäftsmodell von ADLER ist die langfristige Vermietung von Wohnungen und die Generierung nachhaltiger Cashflows mit einem selektiven Engagement in Projektentwicklungen mit einer „Build and Hold“-Strategie vorzugsweise in „A-Städten“. ADLER Real Estate ist außerdem im SDAX gelistet. Immobilienfirmen in Deutschland, mehr interessante Unternehmen findest du hier in der Übersicht aller […]