Die Villa liegt in Paniotis, einem gefragten Wohnviertel in Germasogeia, Limassol. Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen: Stadtzentrum, internationale Schulen, Einkaufs- und Freizeitangebote sowie der Strand sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Autobahn und Hauptstraßen sind leicht erreichbar. Das Grundstück von 956 m² profitiert von einem Panoramablick auf die Stadt und das Mittelmeer, der sich auch vom Arbeitszimmer im Obergeschoss genießen lässt.

Das neu konzipierte Haus erstreckt sich über drei Ebenen, die ein privater Aufzug und eine interne Treppe verbinden. Bioklimatische Architektur, raumhohe Glasflächen und natürliche Materialien sorgen für viel Tageslicht. Im Erdgeschoss führt der Eingang in ein doppelgeschossiges Atrium; es folgen Wohn- und Esszimmer, ein offener Familienbereich, eine Designerküche mit Essplatz und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmersuiten, darunter die Hauptsuite mit Sitzbereich, großem begehbarem Kleiderschrank und Spa-Bad, sowie ein Arbeitszimmer.

Der Außenbereich ist auf Aufenthalt und Gastlichkeit ausgelegt: Ein Infinity-Pool richtet sich zur Stadt aus, ergänzt durch Whirlpool, überdachten Grillbereich, überdachte Lounge und gestaltete Gärten. Balkone im Obergeschoss öffnen sich zu Garten und Pool. Im Untergeschoss liegt die Wellnessebene, die über drei Atrien mit Tageslicht versorgt wird: beheiztes Hallenbad, Sauna, Massageraum, Fitnessraum, Ruhebereich und privates Kino. So stehen für den Familienalltag wie für Gäste Räume drinnen und draußen zur Verfügung.

Neben dem Wohnkomfort berücksichtigt das Haus Sicherheit und Betrieb: Ein Panikraum und ein Serverraum gehören zur Ausstattung, ebenso Technik- und Lagerräume im Untergeschoss. Für Personal stehen zwei Schlafzimmer, eine Küchenzeile und ein separater Zugang bereit, sodass die Privatsphäre des Haushalts gewahrt bleibt. Doppelverglasung sowie energieeffiziente Türen und Fenster sind Teil des bioklimatischen Konzepts, Einbauschränke ergänzen die Schlafbereiche. Vier Stellplätze, davon zwei überdacht, befinden sich auf dem Grundstück.

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