Schlagwortarchiv für: Bebauung

Mallorca immobilien real estate property villa puerto de andratx moderne exklusive villen anlage innenbereich erster stock fl

Haus, Finca & Villa bauen auf Mallorca: Architekt packt aus – Video Empfehlung

Die Immobilienlandschaft auf Mallorca hat sich in den letzten Jahren spürbar gewandelt – schnellere Genehmigungen, neue Wohnraum-Dekrete, gestiegene Baukosten. Wer hier eine Finca, Villa oder ein Architektenhaus bauen will, bewegt sich zwischen spanischer Bürokratie, internationaler Käufer-Konkurrenz und attraktiven Renditechancen. Sie wollen nicht eine fertige Villa kaufen, sondern selbst bauen? Dann liefert dieser Guide alle Eckdaten […]

Grundstück verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Unterlagen - Tipps

Bebauungsplan eines Grundstücks

Der Bebauungsplan eines Grundstücks entscheidet, ob aus Ihrem Bauland eine Villa, ein Mehrfamilienhaus oder nur ein Gartenhäuschen wird. Er regelt verbindlich Geschossigkeit, Dachform, Grundflächenzahl (GRZ) und Art der baulichen Nutzung — und kann den Verkehrswert eines Grundstücks um 30 % bis 200 % verändern. Wer kauft, baut oder verkauft, muss den B-Plan lesen können wie […]

Mallorca immobilien real estate property villa puerto de andratx moderne exklusive villen anlage innenbereich erster stock fl

Bauvoranfrage als erster Schritt eines Bauvorhabens

Bauvoranfrage – Um ein Bauvorhaben in die Tat umzusetzen wird das Einvernehmen der Gemeinde oder eine Baugenehmigung benötigt, welche man erst durch die Bauvoranfrage erhält. Unser Ratgeber hilft: Immobilienverkauf. Durch die Bauvoranfrage kann der Bauherr prüfen, welche Abstandsflächen er einhalten muss oder ob seinen Bebauungsplan betreffend Ausnahmen oder Befreiungen erteilt werden können. Dadurch wird geklärt, […]

Grundstück verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Unterlagen - Tipps

Abstandsfläche (Lexikon) zum Nachbargrundstück

Die Abstandsfläche ist der gesetzlich vorgeschriebene, von Bebauung freizuhaltende Bereich zwischen einer baulichen Anlage und der Nachbargrundstücksgrenze. Sie ist in Deutschland in den jeweiligen Landesbauordnungen (LBO) der 16 Bundesländer geregelt — der Klassiker ist § 6 BauO NRW, in Bayern wiederum Art. 6 BayBO. Die Abstandsfläche dient dem Brandschutz, ausreichender Belichtung, Belüftung und dem sozialen […]