Die Immobilienbranche auf Mallorca hat in den letzten Jahren einige signifikante Veränderungen erlebt. Im Folgenden finden Sie die wichtigsten Informationen und Learnings, die für Bauherren und Investoren von Interesse sind. Sie wollen nicht kaufen in Mallorca, sondern bauen? Dann sollten Sie dieses Video sehen. Regierungswechsel und seine Auswirkungen auf Baugenehmigungen Mit dem Regierungswechsel auf Mallorca […]
Bebauungsplan – Durch den Bebauungsplan wird die Art und Weise der möglichen Bebauung von Grundstücken und die Nutzung der freizuhaltenden Flächen geregelt. Es handelt sich um ein Regelwerk, welches mit Zeichnung, Farbe und Planzeichen versehen ist. Der Bebauungsplan wird öffentlich bekannt gemacht und ist für jedermann in der Regel bei der Gemeinde einsehbar. Die Art […]
Bauvoranfrage – Um ein Bauvorhaben in die Tat umzusetzen wird das Einvernehmen der Gemeinde oder eine Baugenehmigung benötigt, welche man erst durch die Bauvoranfrage erhält. Durch die Bauvoranfrage kann der Bauherr prüfen, welche Abstandsflächen er einhalten muss oder ob seinen Bebauungsplan betreffend Ausnahmen oder Befreiungen erteilt werden können. Dadurch wird geklärt, ob eine bestimmte Art […]
Abstandsfläche (Definition, Bedeutung) – Die Abstandsfläche ist die Fläche, die bei Gebäuden zur Grenze des Nachbargrundstücks freizuhalten ist. Mit der freizuhaltenden Fläche soll nicht nur der bestmögliche Brandschutz gewährleistet werden, sondern auch, dass das Grundstück des Nachbarn optisch nicht eingeschränkt wird. Der einzuhaltende Mindestabstand zur Nachbargrenze wird oftmals durch Grenzsteine markiert oder durch eine Grenzvermessung […]
