Eine Finca oder Villa auf Mallorca bauen kostet je nach Standard 1.200 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter – ohne Grundstück. Die Baugenehmigung dauert trotz politischem Reformziel realistisch 6 bis 18 Monate. Architektenhonorar und Bauleitung kommen mit 6 bis 16 Prozent der Bausumme hinzu. Wer diese Zahlen kennt, plant realistisch. Die Immobilienlandschaft auf Mallorca hat sich […]
Der Bebauungsplan eines Grundstücks entscheidet, ob aus Ihrem Bauland eine Villa, ein Mehrfamilienhaus oder nur ein Gartenhäuschen wird. Er regelt verbindlich Geschossigkeit, Dachform, Grundflächenzahl (GRZ) und Art der baulichen Nutzung — und kann den Verkehrswert eines Grundstücks um 30 % bis 200 % verändern. Wer kauft, baut oder verkauft, muss den B-Plan lesen können wie […]
Bauvoranfrage – Um ein Bauvorhaben in die Tat umzusetzen wird das Einvernehmen der Gemeinde oder eine Baugenehmigung benötigt, welche man erst durch die Bauvoranfrage erhält. Unser Ratgeber hilft: Immobilienverkauf. Durch die Bauvoranfrage kann der Bauherr prüfen, welche Abstandsflächen er einhalten muss oder ob seinen Bebauungsplan betreffend Ausnahmen oder Befreiungen erteilt werden können. Dadurch wird geklärt, […]
Die Abstandsfläche ist der gesetzlich vorgeschriebene, von Bebauung freizuhaltende Bereich zwischen einer baulichen Anlage und der Nachbargrundstücksgrenze. Sie ist in Deutschland in den jeweiligen Landesbauordnungen (LBO) der 16 Bundesländer geregelt — der Klassiker ist § 6 BauO NRW, in Bayern wiederum Art. 6 BayBO. Die Abstandsfläche dient dem Brandschutz, ausreichender Belichtung, Belüftung und dem sozialen […]
