Unterlagen und Dokumente – Bevor wir zur Immobilienvermarktung kommen, müssen Sie zuerst all wichtige Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf gebraucht werden, organisieren. Das kann einiges an Zeit in Anspruch nehmen. Erfahren Sie hier, welche Unterlagen Sie für den Verkauf von Haus und Wohnung benötigen und warum Grundbuchauszug, Lageplan und Energieausweis so wichtig sind. […]
Finanzplanung und Verkaufszeitpunkt – Zwei Aspekte sind besonders wichtig, wenn es um die Vorbereitung des Verkaufs geht. Eine vorausschauende Zeitplanung, die realistisch ist und eine erste, grobe Finanzplanung (für größere Anwesen, Quartiere & Co.). Schließlich ist eine gute Vorbereitung die halbe Miete! So sparen Sie sich später Stress, Zeit und Kosten. Schauen wir uns beide […]
Eine Immobilie verkaufen in Kerpen ist mehr als Inserat plus Notartermin — die Kolpingstadt sitzt im Speckgürtel von Köln, profitiert vom Strukturwandel im Rheinischen Revier und zieht ein sehr spezifisches Käuferprofil an: Pendler mit Kölner Gehältern, die Einfamilienhäuser unter 600.000 € suchen. Wer das versteht, verkauft schneller und zu besseren Konditionen. Wer nur „Kerpen“ in […]
Bergisch Gladbach gehört zu den begehrtesten Verkaufsstandorten im rechtsrheinischen Köln-Speckgürtel — aber nur, wenn Sie wissen, in welchem Stadtteil Sie verkaufen. Zwischen einer Eigentumswohnung in Bensberg und einem Reihenhaus in Hand liegen schnell 1.500 €/m² Unterschied. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen die realistischen Preisspannen je Stadtteil, die steuerlichen Stolperfallen nach §23 EStG, ein vollständig durchgerechnetes Netto-Erlös-Szenario […]
Eine Immobilie verkaufen in Bonn ist kein Standard-Geschäft. Die Bundesstadt ist UN-Standort, Konzernzentrale von Telekom und Deutsche Post DHL, beheimatet über 20 Bundesbehörden und hat einen der stabilsten Mietmärkte Westdeutschlands. Wer Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück verkauft, trifft auf ein zahlungskräftiges, aber gut informiertes Käuferpublikum — und auf steuerliche sowie rechtliche Fallstricke, die in Bonn schneller […]
Wer in Bingen am Rhein eine Immobilie verkaufen möchte, steht vor einer doppelten Aufgabe: realistischen Marktpreis ansetzen und gleichzeitig die steuerliche Seite sauber durchrechnen. Bingen liegt im Sog der Pendler-Achse Mainz–Wiesbaden–Frankfurt, ist Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und Hochschulstandort — drei Faktoren, die Nachfrage und Preisstruktur prägen. Gleichzeitig sind die Mikrolagen sehr unterschiedlich, und Fehler […]
Immobilie verkaufen Mainz – Sie möchten in Mainz, der Hauptstadt des schönen Rheinland-Pfalz, eine Wohnung verkaufen, ein Mehrfamilienhaus verkaufen oder ein Grundstück? In unserem Ratgeber erfahren Sie alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf wissen müssen. Immobilie privat verkaufen oder mit Makler, Tipps rund um die Immobilienbewertung, Steuern & Co – Willkommen in Mainz! Zurück […]
Immobilie verkaufen Darmstadt – Sie möchten im gehobenen Darmstadt eine Wohnung verkaufen, ein Mehrfamilienhaus verkaufen oder ein Grundstück? In unserem Ratgeber erfahren Sie alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf wissen müssen. Immobilie privat verkaufen oder mit Makler, Tipps rund um die Immobilienbewertung, Steuern & Co – Willkommen in Darmstadt! Zurück zu: Immobilie verkaufen. Wohnung […]
Immobilie verkaufen Wiesbaden – Sie möchten in der hessischen Hauptstadt, auch genannt das „Nizza des Nordens“, eine Wohnung verkaufen, ein Mehrfamilienhaus verkaufen oder ein Grundstück? In unserem Ratgeber erfahren Sie alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf wissen müssen. Immobilie privat verkaufen oder mit Makler, Tipps rund um die Immobilienbewertung, Steuern & Co – Willkommen […]
Teilverkauf Immobilie — kann man wirklich nur einen Teil seiner Immobilie verkaufen, das Geld sofort erhalten und trotzdem wohnen bleiben? Ja, technisch ist das möglich. Doch ob es finanziell sinnvoll ist, hängt von Nutzungsentgelt, Restlaufzeit, Wertentwicklung und Ihrer Lebensplanung ab. In diesem Leitfaden lernen Sie alle Vorteile, alle Nachteile, konkrete Rechenbeispiele über 15 Jahre, Steuern, […]
Die kaufmännische Prüfung ist der entscheidende Hebel, um beim Immobilie kaufen nicht 5–15 % zu viel zu bezahlen — und sie ist der Punkt, an dem Investor und Eigennutzer den größten Renditehebel finden, den ein Makler-Exposé nie zeigt. Wer eine Immobilie als Kapitalanlage erwirbt, kauft nicht nur Wände, sondern Verträge, Rückstände, Beschlüsse und Risiken. Dieser […]
Technische Prüfung vor Immobilienkauf – Neben der kaufmännischen Prüfung, sollten Sie auch eine technische Prüfung durchführen bei der Sie sowohl den Zustand der Immobilie begutachten, als auch das Gemeinschaftseigentum. Schließlich sollten Sie sich jeglicher Mängel, Probleme und Baumaßnahmen vor dem Immobilienkauf bewusst sein. Erfahren Sie hier worauf es bei der technischen Prüfung ankommt – inklusive […]
