Einträge von L_kinski

Berlin | Kreuzberg | Mehrfamilienhaus | 5.000.000 € mit ca. 3,81% Rendite

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Ein Mehrfamilienhaus in Berlin-Kreuzberg für 5.000.000 € mit 3,81 % Bruttorendite — auf den ersten Blick wirkt der Cashflow überschaubar. Wer sich aber mit Berliner Mikrolagen, Milieuschutz und der typischen Wertentwicklung in den Innenstadtbezirken beschäftigt, erkennt schnell: In Kreuzberg verdient man nicht primär an der laufenden Miete, sondern an Substanz, Mietsteigerungspotenzial und Lagequalität. Dieser Ratgeber […]

Berlin | Pankow | Mehrfamilienhaus | 1.410.000 € mit ca. 3,48% Rendite

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Ein Mehrfamilienhaus in Berlin-Pankow für 1.410.000 € mit einer Bruttorendite von 3,48 % — auf den ersten Blick ein klassisches Berliner Renditeobjekt im mittleren Segment. Doch wer in Pankow investiert, sollte den Bezirk kennen: Pankow ist mit über 400.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Berliner Bezirk und reicht von Prenzlauer Berg bis nach Buch. Bevor Sie den […]

Berlin | Steglitz | Mehrfamilienhaus | 3.550.000 € mit ca. 3,73% Rendite

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Ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Berlin-Steglitz für 3.550.000 € mit ca. 3,73 % Bruttorendite – das klingt nach solidem Bestand, wirft aber für jeden ernsthaften Investor die gleichen Fragen auf: Stimmt der Kaufpreisfaktor für die Lage? Wie verhält sich diese Immobilie als Kapitalanlage im Vergleich zu Mitte oder Charlottenburg? Und welche Mietdynamik steckt wirklich hinter der […]

Berlin | Moabit | Mehrfamilienhaus | 5.300.000 € mit ca. 4,0% Rendite

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Immobilie in Berlin – Berlin entwickelt sich zu einem der attraktivsten Immobilienmärkte Europas. Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Herzen von Moabit verbindet den historischen Charakter Berlins mit modernen Investmentmöglichkeiten – ideal für Investoren, die eine stabile und wertbeständige Anlage suchen. Hier finden Sie mehr Kapitalanlagen in Berlin und hier, kommen Sie direkt zu uns: Kontakt. Attraktive […]

Florida als Steuerparadies: Vorteile für Unternehmen, Immobilienbesitzer und Investoren – USA

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Florida als Steuerparadies – Florida ist nicht nur für sein sonniges Wetter und seine Strände bekannt, sondern auch für seine vorteilhaften steuerlichen Rahmenbedingungen, die es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren machen. Florida, aber auch Delaware, sind als Steuerparadies bekannt. Lern hier die Vorteile von Florida als Steuerparadies kennen, insbesondere für deutsche Investoren […]

Steuern halbieren, Vermögen verdoppeln: Steuern sparen, legal Tricks & Praxis-Erfahrung

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Du suchst nach Möglichkeiten, deine Steuerlast zu minimieren und gleichzeitig dein Vermögen signifikant zu vergrößern? Drei Wege gibt es: Du kümmerst dich selbst darum (Zeitfresser), du beauftragst einen Steuerberater (nach meiner Erfahrung geben 95% absolut keinen proaktiven Input zur Steueroptimierung – sie buchen, was du ihnen lieferst) oder du lernst direkt von Praktikern, die selbst […]

US-Firma gründen: Kosten, Rechtsform, Steuervorteile – Online in 4 Schritten

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Die Gründung einer US-Firma ist ein wichtiger Schritt für Tax-Lien-Investoren, die in den USA erfolgreich investieren möchten. In diesem Artikel erfährst du alles über die Vorteile einer US-Firma, die Verwaltung und steuerliche Aspekte. Das Gesamtpaket bietet eine einfache und schnelle Möglichkeit, eine US-Firma speziell für das Tax Lien Business zu gründen. Hilfe bei der Gründung? […]

Rechtsformen USA (Firma / Unternehmen): LP, LLC, Corp., REIT & Co. – Vergleich, Vorteile und Steuern

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Rechtsformen USA – Welche Arten einer Firma gibt es? Wenn Sie Ihre erste US-Firma gründen wollen, dann ist die Wahl der Rechtsform einer der ersten Schritte im Ablauf der Firmengründung. Ob spezielle Immobilienfirma oder Gründung eines Start-ups, hier haben wir alle Unternehmenstypen der USA für Sie zusammengefasst – natürlich mit extra Tipps für Immobilieninvestments. Aber […]

Cannabis online bestellt! #GameChanger – Erfahrungen mit CannaZen

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Wie bestellt man Cannabis online? Gute Frage! Hier ist die Antwort: CannaZen. Ich habe seit über zwanzig Jahren ein Problem, wie komme ich einfach an mein Marihuana? Hast du schon gewusst, dass man Cannabis auf Rezept kaufen kann? Mein Gamechanger in diesem Sommer. Damit du siehst, wie einfach zu (medizinisches) Cannabis in Deutschland bekommst, hier […]

10 Millionen anlegen: Zinsen, Immobilien & strategische Empfehlung

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Wer 10 Millionen Euro anlegen will, steht vor einer anderen Aufgabe als der Durchschnittsanleger. Bei einem konservativen Zinssatz von 3,5 Prozent werfen 10 Millionen Euro jährlich 350.000 Euro Zinserträge ab — Immobilien mit 4 Prozent Mietrendite bringen 400.000 Euro. Doch die eigentliche Frage lautet nicht: Wie maximiere ich die Rendite? Sondern: Wie schütze ich dieses […]

Ankaufsprofil: Köln, Düsseldorf (NRW), Berlin & München – Wohnung & Mehrfamilienhaus

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Du möchtest deine Immobilie in Köln, Düsseldorf, Bonn, Berlin oder München verkaufen? Schnell, diskret und ohne Makler? Dann bist du hier richtig. Wir sind ein etabliertes Investorenteam mit klarem Ankaufsprofil: kompakte Eigentumswohnungen bis 50 m² sowie Mehrfamilienhäuser ab 200 m² Wohnfläche in den wirtschaftsstärksten Ballungszentren Deutschlands. Innerhalb von 14 Tagen Erstangebot, in der Regel 4–8 […]

Corporation: C-Corp, S-Corp, Gründung, Steuern, Pros & Contras (USA)

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Corporation einfach erklärt – Die Gründung einer Corporation (C-Corp oder S-Corp) ist eine gängige Wahl für Unternehmer in den USA, die ihr Geschäft rechtlich absichern und von steuerlichen Vorteilen profitieren möchten. Ein Einblick in die Unterschiede zwischen C-Corp und S-Corp, die Gründung einer Corporation sowie deren Vorteile, Nachteile und Steuern. US-Firma gründen? Lernen Sie hier […]