Potamos Germasogeias gehört zu Limassol. Die Villa steht auf einem Eckgrundstück an einer Sackgasse und grenzt zugleich an einen Fußweg und eine gewachsene Grünzone. Autobahn und Hauptstraßen sind leicht erreichbar, Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe. Die Umgebung ist laut Angaben vollständig bebaut, unbebaute Parzellen und damit Baulärm gibt es nicht. So verbindet das Haus ein ruhiges Wohnumfeld mit einer zentralen Position im Stadtgebiet.

Die Architektur ist mediterran-zeitgenössisch, warm und hell. Im Erdgeschoss liegen das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad und direktem Zugang zu Garten und Pool, die offene Küche mit Essbereich, eine separate Zweitküche, ein Büro, ein Fitnessraum und ein großer Abstellraum. Im Obergeschoss öffnen sich Schlafzimmer mit eigenem Bad zu südseitigen Panoramafenstern; ein zentraler Wohn- und Spielbereich verbindet sie. Ein Aufzug erschließt alle Ebenen, ein separater Personalbereich verfügt über Küche, Dusche, WC und Tageslicht.

Der Garten ist auf dem 690 m² großen Grundstück großzügig angelegt, mit Bewässerungssystem ausgestattet und geht in eine öffentliche Grünfläche über, sodass Garten und Umgebung als zusammenhängende Grünfläche wirken. Direkt am Haus liegen der private Pool sowie ein großzügiger Grill- und Aufenthaltsbereich. Auf dem Dach befindet sich ein Dachgarten mit Panoramablick auf Meer, Limassol und die Berge. Ein rückseitiger Balkon ergänzt die Außenbereiche.

Eine autarke Photovoltaikanlage und ein privater Brunnen ergänzen den Anschluss an Strom sowie kommunale Wasserversorgung und Kanalisation. Klimaanlage, Doppelverglasung und Außenjalousien an allen größeren Fenstern sorgen für Komfort, Sicherheit und Privatsphäre. Hinzu kommen Alarmanlage, automatisches Einfahrtstor, drei überdachte Stellplätze und eine geschlossene Garage; Videoüberwachung und E-Ladepunkt sind vorbereitet. Innenmaterialien und Oberflächen sind noch frei wählbar, die nicht ausgeschöpfte Bebauungsdichte ermöglicht optional ein drittes Geschoss.

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