Die Villa liegt in einer gehobenen, gesicherten Wohnlage von Agios Tychon, nahe der Autobahn und am Eingang von Limassol. Der Armonia Beach ist in rund fünf Autominuten erreichbar, der Dasoudi Beach in etwa neun. Die Strandpromenade mit ihren Fünf-Sterne-Hotels liegt nur wenige Minuten entfernt, die Marina und die Altstadt erreichen Sie in rund 20 Minuten, das Einkaufszentrum MY MALL in 18 Minuten. So eignet sich das Haus als ständiger Wohnsitz ebenso wie als Zweitdomizil.

Die zeitgenössische Architektur zeigt sich in einer Außenverkleidung aus Marmor, hohen Decken und offenen Grundrissen, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Auf Erdgeschoss (185 m²), Obergeschoss (168 m²) und Untergeschoss (229 m²) verteilen sich fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite; das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Granit-Arbeitsplatten und modernen Geräten sowie ein Aufzug zwischen den Etagen ergänzen das Raumprogramm. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zum Außenbereich gehören ein privater Pool mit Sonnendeck, ein angelegter Garten mit automatischer Bewässerung sowie eine überdachte (131 m²) und eine nicht überdachte Veranda (129 m²). Der Dachgarten mit 73 m² bietet Raum für gemeinsame Abende und den Blick auf Meer und Berge. Ein Balkon und ein Grillplatz erweitern die Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Das Grundstück misst 974 m² und umfasst eine private Zufahrtsstraße von 133 m²; zwei überdachte Stellplätze mit 51 m² sind vorhanden.

Das Haus ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, über das sich Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit steuern lassen. Für ganzjährigen Komfort sorgen eine zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung, Doppelverglasung und elektrische Rollläden in allen Schlafzimmern. Zur Sicherheit tragen eine überwachte Toreinfahrt, eine Alarmanlage, Videoüberwachung und Betonumfassungsmauern bei; für eine Photovoltaikanlage ist die Vorbereitung vorgesehen. Der Flughafen Larnaka ist in 39, der Flughafen Paphos in 49 Minuten erreichbar. Die Villa befindet sich im Bau; je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen möglich.

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