Immobilien Tippgeber: Was ist das?

Was ist ein Tippgeber? Ein Tippgeber (oder auch Deal Trader) ist jemand, der Informationen über potenzielle Immobilienverkäufe an ein erfahrenes Immobilienunternehmen weiterleitet. Ihre Rolle besteht darin, wertvolle Kontakte herzustellen und uns mit denjenigen in Verbindung zu bringen, die eine Immobilie verkaufen möchten. Ihre Tippgeber-Tätigkeit kann Ihnen eine attraktive Provision einbringen, wenn der Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird.

Aktuell: 1% Tippgeber Provision vom Kaufpreis

1% Tippgeber Provision für nur 1 Empfehlung. Sollten Sie hier gelandet sein und jemanden kennen, könnte das einer Ihrer schnellsten Deals werden:

• Berlin – Private Villa – 11 Mio. €, aufteilbar
  Tippgeber Provision bei 11 M € = 110.000 €
• Raum Frankfurt – Private Villa – 19 Mio. €, aufteilbar
  Tippgeber Provision bei 19 M € = 190.000 €
• Hamburg – Penthouse – 1.5 Mio. €
  Tippgeber Provision bei 1.5 M € = 15.000 €
• …

Darum lohnt es sich, Tippgeber*in zu werden

Warum sollten Sie Tippgeber werden?

1. Einfach Geld verdienen
2. Kein Aufwand für Sie
3. Win-Win-Situation

Einfach Geld verdienen – Vorteil 1

Ihre Empfehlungen können sich in bares Geld verwandeln. Wenn Ihr Tipp zum Verkauf einer Immobilie durch uns führt, erhalten Sie eine prozentuale Beteiligung an der Courtage.

Kein Aufwand für Sie – Vorteil 2

Wir kümmern uns persönlich und umfassend um den Verkaufswunsch, sodass Sie sich keine Sorgen um den Verkaufsprozess machen müssen.

Win-Win-Situation – Vorteil 3

Sie helfen potenziellen Verkäufern, einen professionellen Immobilienmakler zu finden, der ihnen bei ihrem Vorhaben hilft. Gleichzeitig verdienen Sie eine Provision für Ihre Vermittlung.

Tippgeber Kontakt: Melden Sie sich bei uns & mir

Nehmen Sie einfach Kontakt mit meinem Team und mir auf.

• Kontakt

Tippgeber werden: Immobilienverkauf

Wie werden Sie Tippgeber? Es ist ganz einfach, Tippgeber zu werden und von unserem Programm zu profitieren:

1. Bauen Sie Ihr Netzwerk auf
2. Kontaktieren Sie uns
3. Zusammenarbeit vereinbaren
4. Profitieren Sie

Bauen Sie Ihr Netzwerk auf

Sprechen Sie mit Freunden, Familie, Nachbarn und Vermietern, um herauszufinden, ob jemand über den Verkauf seiner Immobilie nachdenkt.

Kontaktieren Sie uns

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und teilen Sie uns die Informationen über die Immobilie mit, die Sie empfehlen möchten.

• Kontakt

Zusammenarbeit vereinbaren

Wir werden die Informationen überprüfen und bei Interesse eine Zusammenarbeit mit Ihnen vereinbaren. Die Konditionen der Tippgeber-Vereinbarung werden schriftlich festgehalten.

Profitieren Sie

Wenn der Verkauf erfolgreich abgeschlossen ist, erhalten Sie Ihre Tippgeber-Gutschrift als Dankeschön für Ihre Empfehlung.

Machen Sie den ersten Schritt, um Tippgeber zu werden, und helfen Sie Ihren Kontakten dabei, ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, während Sie gleichzeitig von unserem großzügigen Tippgeber-Programm profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihre Tippgeber-Reise!

Welche Immobilien sind interessant?

Durch unsere Makler und Investoren Kontakte ist unser Interesse an Immobilien, die zum Verkauf angeboten werden sollen, umfangreich. Von der Eigentumswohnung in Berlin, zum Penthouse in Hamburg. Mehrfamilienhäuser in guter Innenstadtlage und exklusive Stadtvillen in der Vorstadt.

Sie empfehlen uns als Tippgeber Immobilien wie

• Eigentumswohnung (Mikroapartment, Loft, Penthouse, usw.)
• Villen
• Mehrfamilienhäuser
• Grundstücke (unbebaut)
• Tiefgaragen / Parkhäuser
• Quartiere
• Hotels

Nach der Prüfung setzten wir uns innerhalb von 72 Stunden per E-Mail mit Ihnen in Verbindung.

Wie funktioniert die Provision?

6 einfache Grundlagen:

1. Sie dürfen kein Ehe- oder Lebenspartner des Eigentümers sein.
2. Die Immobilie darf uns noch nicht bekannt sein und nicht öffentlich zum Verkauf stehen.
3. Die Immobilie muss sich in unserem Tätigkeitsbereich (Stadt und Landkreis Siegen, Kreuztal, Olpe) befinden.
4. Personen in besonderen Vertrauensverhältnissen zu Kunden/Mandanten sind ausgeschlossen.
5. Die Tippgeber-Provision wird netto an Privatpersonen oder nicht USt-pflichtige Unternehmen ausgezahlt; USt-pflichtige Unternehmen erhalten brutto.
6. Wettbewerbswidrige Akquise gemäß UWG vermeiden.

Kontakt: Schreiben Sie oder rufen Sie an

Nehmen Sie einfach Kontakt mit meinem Team und mir auf.

• Kontakt

Tippgeber werden: Immobilienkauf

Unser Ziel ist es, Käufern und Verkäufern gleichermaßen zu helfen und dabei sicherzustellen, dass sie die bestmögliche Erfahrung auf dem Immobilienmarkt haben. Werden Sie Teil unseres Tippgeber-Netzwerks und tragen Sie dazu bei, die perfekten Immobilienverbindungen herzustellen, während Sie selbst davon profitieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihre Tippgeber-Reise für den Immobilienkauf!

Aktuell Tippgeber werden für:

• Berlin: 10.5 Millionen Villa Süd/West
• Frankfurt (Mainz, Wiesbaden): 18 Millionen Villa
• Hamburg: 1.5 Millionen Penthouse

Warum sollten Sie uns potenzielle Käufer empfehlen?

1. Einzigartige Angebote
2. Hervorragender Service
3. Attraktive Belohnungen

Einzigartige Angebote

Unsere Villen und Anwesen zeichnen sich durch ihren außergewöhnlichen Charakter und ihre hochwertige Ausstattung aus. Wenn Sie jemanden kennen, der auf der Suche nach solch exklusiven Immobilien ist, können Sie ihm helfen, sein Traumhaus zu finden.

Hervorragender Service

Als Tippgeber für Käufer bieten wir nicht nur einzigartige Immobilien, sondern auch erstklassigen Service. Wir begleiten Käufer auf Schritt und Tritt, um sicherzustellen, dass sie das perfekte Objekt finden.

Attraktive Belohnungen

Wenn Ihre Empfehlung zu einem erfolgreichen Kaufabschluss führt, erhalten Sie eine großzügige Provision als Dankeschön für Ihre Unterstützung.

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Einstieg Kapitalanlage Immobilie: 4 Grundlagen

Immobilienakquise: Wie findest du günstige Immobilien, Häuser und Wohnungen?

Die Suche nach der richtigen Immobilie ist der erste Schritt auf dem Weg zur erfolgreichen Investition. Um günstige Immobilien zu finden, solltest du dich auf verschiedene Ressourcen verlassen. Immobilienportale im Internet, Immobilienmakler, Auktionen und sogar persönliche Kontakte können dir dabei helfen, passende Angebote zu entdecken. Achte darauf, verschiedene Standorte und Arten von Immobilien zu prüfen, um eine breite Palette von Optionen zu haben.

• Nutze persönliche Kontakte und Netzwerke
• Nachbarschaft
• B2B Kontakte (Makler, Verwalter, Handwerker, …)
• Direkte Ansprache von Eigentümern

Immobilienrendite: Was ist Rendite und wie berechnest du sie?

Die Rendite ist ein entscheidender Faktor für deine Investition. Sie gibt an, wie viel Profit du aus deiner Immobilie erzielst. Um die Rendite zu berechnen, teilst du die jährlichen Nettomieteinnahmen durch den Kaufpreis der Immobilie und multiplizierst das Ergebnis mit 100, um die Rendite in Prozent auszudrücken. Eine gute Rendite hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage der Immobilie, den Mietpreisen und den Betriebskosten. Als Faustregel gilt, dass eine Rendite von 5% oder mehr als akzeptabel angesehen wird.

• Rendite misst den Gewinn deiner Immobilieninvestition
• Berechnung: (Jährliche Nettomieteinnahmen / Kaufpreis der Immobilie) x 100
• Faktoren für gute Rendite: Lage, Mietpreise, Betriebskosten
• Ziel: Rendite von 5% oder mehr

Finanzierung: Eigenkapital und Tilgungsplan

Die meisten Immobilieninvestoren benötigen eine Finanzierung, und Eigenkapital ist hierbei entscheidend. In der Regel wird empfohlen, mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital aufzubringen, um günstigere Kreditkonditionen zu erhalten und das Risiko zu minimieren. Die Finanzierung selbst besteht aus Zinsen und Tilgung. Ein Tilgungsplan hilft dir, die Rückzahlung des Darlehens zu organisieren und sicherzustellen, dass du langfristig finanziell gesund bleibst.

• Empfohlenes Eigenkapital: Mindestens 20% des Kaufpreises
• Finanzierung besteht aus Zinsen und Tilgung
• Erstelle einen Tilgungsplan zur strukturierten Rückzahlung des Darlehens
• Achte auf günstige Kreditkonditionen

Immobilienbewirtschaftung: Vermieten, Leerstand vermeiden und Instandhaltungsrücklage

Nach dem Kauf deiner Immobilie kommt die Phase der Bewirtschaftung. Hier geht es darum, Mieter zu finden, Leerstand zu vermeiden und die Immobilie in gutem Zustand zu halten. Du kannst selbst vermieten oder die Verwaltung einem professionellen Property-Management-Unternehmen überlassen. Achte darauf, eine Instandhaltungsrücklage einzurichten, um unerwartete Reparaturen und Renovierungen finanzieren zu können.

• Finden von Mietern und Vermeiden von Leerstand
• Wahl zwischen Selbstverwaltung und Property-Management-Unternehmen
• Einrichten einer Instandhaltungsrücklage für Reparaturen und Renovierungen
• Langfristige Pflege der Immobilie für Werterhalt

Günstige Immobilien, Rendite, Finanzierung und Vermietung

Die Investition in Immobilien kann eine ertragsreiche und langfristig stabile Möglichkeit sein, dein Kapital zu vermehren. Mit den oben genannten Tipps kannst du als Einsteiger die Grundlagen für eine erfolgreiche Immobilieninvestition legen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass Immobilieninvestitionen mit Risiken verbunden sind, und es ist ratsam, sich vor der Investition gründlich zu informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung einzuholen. Mit der richtigen Vorbereitung und einem klaren Plan kannst du jedoch auf dem Weg zur finanziellen Unabhängigkeit und Sicherheit große Fortschritte machen.

Lukinski YouTube: Rendite, Kapitalanlage & Co.

Entdecke mit mir die entscheidenden Faktoren, Kennzahlen und Grundlagen des Immobilien-Investments. Im Vergleich zu anderen Anlageformen bieten Immobilien eine ’sicherere‘ Möglichkeit zur Kapitalanlage mit konstanter Rendite und langfristiger Wertsteigerung. Möchtest du dein Geld sinnvoll investieren? Meine Empfehlung: Immobilien, passives Einkommen und ein gutes Leben.

• Lukinski YouTube

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10 goldene Investmentregeln

Beginne deine Immobilienreise richtig! Immer wieder träumen Menschen von Immobilieninvestitionen, doch nur wenige setzen diesen Traum in die Tat um. Diese 10 unverzichtbaren Regeln sind der Schlüssel, um deine Ideen in erfolgreiche Immobilienprojekte zu verwandeln. Ohne Bullshit. 10 klare Regeln.

• 10 goldene Investmentregeln

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Luxusimmobilie und Renditeobjekte: Allianz = exklusive Angebote

Als Luxusmakler gilt unser Augenmerk aber nicht nur der Recherche, auch die Bewertung und Einschätzung für unsere Kunden gehört zum Prozess. Von hochwertiger Inneneinrichtung wie Fendi, Hermés oder Bugatti bis zu Extras wie Sportwagen und Infinity Pools mit unverbautem Blick auf die Stadt. Wir garantieren für Exklusivität.

Luxus in USA, EU & UAE

• Luxusmakler New York
• Luxusmakler Los Angeles
• Luxusmakler Miami
• Luxusmakler USA
• Luxusmakler London
• Luxusmakler Dubai
• Luxusmakler Mallorca
• Luxusmakler Kitzbühel

Top Bewertungen und exklusives Netzwerk

Schutz – Je mehr Expertise, Erfahrungen und Bewertungen gesammelt werden, desto sicherer gestaltet sich der Kaufprozess insgesamt für Sie. Deshalb setzen wir auf unsere Allianz aus seriösen, top Maklern, die sich über alle Kontinente verstreuen. Dadurch finden Sie mit Garantie eine Immobilie, die genau Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Wir stehen auch als Experten in Presse und Medien mit Rat und Tat. So geben wir z. B. im FIV Magazine regelmäßig Expertentipps für Immobilienkäufer und Verkäufer, wie hier zum Thema: Neue Luxusimmobilien – Interview mit Stephan M. Czaja, extern auf fivmagazine.de. So entdecken viele Leser neue und interessante Kapitalanlagen.

Insbesondere durch Inhaber Stephan M. Czaja wächst das Netzwerk aus Kontaktpersonen mit jedem Tag und jeder Woche. Insbesondere durch die Arbeit und den eigenen Unternehmen, knüpfen wir neue Kontakte, die wiederum Teil der Allianz werden. So können wir Ihnen eine reibungslose und erstklassige Weitervermittlung von Exposés gewährleisten, stehen Ihnen permanent mit Rat und Tat zur Seite und lassen unsere Analysen und Bewertungen mit in den Entscheidungsprozess einfließen. Natürlich übernehmen wir bzw. unsere Experten der Allianz, für Sie noch viele weitere Aufgaben, zum Beispiel steuerliche Fragen, Preisverhandlungen aber auch lokales Baurecht.

Sie sehen, mit einem starken Luxusmakler an Ihrer Seite, werden sie ein profitables Geschäft machen.

Bauträger und Neubau: Kapitalanlage Eigentumswohnung & Haus

Wertsteigerung und mietfrei – Ein Haus, eine Eigentumswohnung, egal ob in New York, Los Angeles, Miami oder auch Dubai und Hamburg, ganz egal wo die eigene Immobilie steht, sie bietet eine stabile und nachhaltige Geldanlage. Nur ein kleines Beispiel, die Kaufpreise in Deutschland sind im letzten Jahr erneut um 9,8% gestiegen. Wer sich die aktuellen Immobilien Statistiken anschaut, der wird schnell sehen, dass die Wertsteigerung, insbesondere bei Eigentum, wirklich hervorragende Aussichten bietet. So werden Immobilien als Kapitalanlage natürlich auch Beim Stich. Vermögensverwaltung ein wichtiges Thema. Wir beraten Sie als Experten und unabhängige Berater.

Luxusimmobilie kaufen und verkaufen ohne Makler?!

Risikominimierung und Fehlervermeidung sind zentral, insbesondere wenn es um hochpreisige Immobilien, Grundstücke, Häuser oder Eigentumswohnungen handelt. Von der steuerlichen Abwicklung mit Länderspezifischen Vorgaben bis hin zur Bausubstanz einer Immobilie, die häufig tausende Kilometer weit entfernt ist.

Kaufen ohne Makler Allianz

Der Kauf einer Immobilie sollte nicht allein von Ihnen als Privatpersonen gemacht werden. Insbesondere Faktoren wie die eben besagt Bausubstanz der Immobilie, die Lage und Nachbarschaft, Einrichtung, Sanitäre Anlagen, Grundstücke, Garagen, uvm. Das alles erfordert einen fachmännischen Blick. Nur so lässt sich eine Immobilie seriös bewerten.

Lieber 2 Lamborghini kaufen, statt zu viel bezahlen

Bei der Immobilienbewertung geht es um viele Einflussfaktoren, die den Preis für Sie als Käufer minimieren können. Bei 500.000, 600.000 Ersparnis, durchaus ein relevanter Faktor und mitunter direkt der erste Fuhrpark in der neuen Stadt durch die Ersparnis. Zu viel bezahlen oder stattdessen ein neuer Rolls Royce oder gleich zwei Lamborghini (Basispreis 178.500, Vollausstattung ab 232.000)? Sie verstehen, Immobilien Makler sparen Ihnen Geld und viel wichtiger, Zeit (Recherche, Analysen, Bewertungen, usw.)

• Immobilien Makler sparen Ihnen Geld (Kaufpreis, Steuergesetze, uvm.)
• Immobilien Makler sparen Ihnen Zeit (Recherche, Analysen, Bewertungen, usw.), was für unsere Kunden ein ausschlaggebender Faktor bei der Beauftragung ist.

Verkaufen ohne Makler Allianz

Verkaufen ohne Makler – Beim Immobilienverkauf verhält es sich gleich, wie beim Kauf einer Immobilie. Bausubstanz der Immobilie, die Lage und Nachbarschaft, Einrichtung, Sanitäre Anlagen, Grundstücke, Garagen, uvm. müssen vom Fachmann gesehen, analysiert und akribisch bewertet werden. Der Immobilienwert kann sonst schnell vom potenziellen, privaten Käufer Ihrer Immobilie gedrückt werden – Ihr Verlust.

Durch die Expertise eines Luxusmaklers, bzw. Immobilien Maklers und dessen exklusiven Kreis aus Stammkunden, Geschäftspartnern aber auch Bekannten sowie dessen digitaler Reputation, haben Sie eine Auswahl an Käufern.

Tipp: Bietergefecht! Durch einen guten Makler bekommt Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung mehr Aufmerksamkeit. Bei 3, 4 Kaufinteressenten können sich die Kaufpreise für das Haus oder die Eigentumswohnung schnell von selbst nach oben schrauben, durch die Veränderung von Angebot und Nachfrage. Wie bei einer Auktion verlockt die Verknappung des Angebots Käufer häufig zu höheren Angeboten.

Deshalb gibt: Von der Bewertung der Substanz vom Bau bis zur Käufer Akquise, Makler ersparen Ihnen auch im Verkaufsprozess viel Zeit und sie erhöhen Ihren Gewinn aus dem Immobilienverkauf.

Provision: Was kostet ein Makler?

Kosten – Wie viel kostet ein Makler bzw. Ein Luxusmakler? Diese Frage ist im hochpreisigen Segment nicht mehr so einfach zu klären, wie bei einem regulären Immobilienmakler, der sich um Wohnungen oder auch Einfamilienhäuser kümmert. Die Maklerprovision eines regulären Immobilienmaklers beträgt 2,38 x Summe der Kaltmiete.

Makler Provision: Beispiel für Miete

• Monatlicher Mietpreis der Immobilie: 2.500 Miete
• Makler Provision (Courtage) beträgt 2,38 x Kaltmiete
• Makler kostet 5.950 / einmalig bei Abschluss
• Bei hochpreisigen Immobilien werden individuelle Vereinbarungen getroffen

Makler Provision: Beispiel für Kauf

• Kaufpreis der Immobilie: 1.200.000
• Makler Provision (Courtage) beträgt 5% des Kaufpreises
• Makler kostet 60.000

Mieten, kaufen, wohnen: Unsere Allianz findet alles

Immobilie finden – Mieten, kaufen, wohnen, wer auf der Suche nach einer Immobilie ist, der sollte sich, wie oben gezeigt auf die Expertise eines renommierten Immobilienmaklers verlassen. Wenn es dann an die Suche geht, geht es insbesondere nicht mehr um Zahlen und Fakten, sondern um Ihre Wünsche, Vorstellungen und Ziele!

Unsere Kunden teilen sich in zwei Gruppen, die einen kaufen Immobilien als Kapitalanlage und spekulieren auf die Wertsteigerung, z. B. von Grundstück oder auch vom Bau selbst.

Die andere Gruppe verändert ihr Leben, durch den Stadtortwechsel der eigenen Firma, des Fußballvereins, durch familiäre Bindungen aber auch einfach nur, um an den schönsten Orten der Welt zu wohnen, wie London oder New York.

Mit uns, finden Sie Ihre Immobilie, weltweit.

Immobilien Netzwerk, Vermittlung und Kaufberatung

Darf es ein bisschen mehr sein? Durch meine jahrelange Zusammenarbeit mit Investoren, Bauträgern und Verwaltungen, ist auch mir das Thema immer mehr ans Herz gewachsen. Immobilien sind so viel mehr als „nur Häuser“. Sie verschönern Stadtbilder, geben ein Zuhause und sind nicht selten Wahrzeichen für Stände, Länder und die Menschen, die hier wohnen. Vom Denkmalschutz bis zur neuer Architektur – durch die Arbeit mit Prominenten und Personen aus Handel, Wirtschaft und Industrie ist nach und nach ein einzigartiges entstanden.

Exklusive Objekte die nicht auf den üblichen Portalen erscheinen (Off Market), neugebaute Eigentumswohnungen als Kapitalanlage auch in Dubai, New York oder Los Angeles.

• Luxus Makler

Neue Immobilien

Neubau und exklusive Vermittlung – Vom Duplex in New York City, direkt am Central Park, bis zur Familienvilla in den Dubai Hills (Neubau). Bei uns finden Sie immer neue und exklusive Immobilien. Wir haben unser insbesondere auf diese Länder fokussiert: USA (New York, Los Angeles, Miami), Deutschland (Hamburg, Berlin und Köln), Vereinigte Arabische Emirate und Hong Kong.

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