Die Hausnummer wirkt banal — bis sie fehlt, falsch angebracht ist oder in einer Hinterhof-Situation den Immobilienwert messbar drückt. Für Investoren ist die Hausnummer mehr als ein Schild an der Fassade: Sie entscheidet über Auffindbarkeit für Mieter, Rettungsdienste und Paketzusteller, sie ist rechtlich nach Landesbauordnung verpflichtend, und sie beeinflusst — gerade bei Hinterhäusern mit „12a“, […]
Weiterlesen ›
Aus der Praxis ist bekannt, dass eine Einigung innerhalb einer Erbengemeinschaft selten ohne Konflikte abläuft. Uneinigkeit und offene Streitigkeiten können dabei nicht nur den Verkaufsprozess von geerbten Immobilien verzögern, sondern auch erhebliche finanzielle Verluste verursachen. Nach deutschem Erbrecht sind, sofern im Testament nichts anderes geregelt ist, alle Miterben zu gleichen Teilen berechtigt und verpflichtet. Häufig […]
Weiterlesen ›
Anwälte regeln jegliche Rechtsfragen in den unterschiedlichsten Bereichen. Ein Fachanwalt für Immobilien ist Experte in Rechtsfragen rund um das Thema, Immobilie, Eigentumswohnung, Haus und Grundstück. Was Sie alles über einen Immobilienanwalt wissen müssen, erfahren Sie bei uns! Zurück zur Übersicht: Immobilien Frankfurt. Fachanwalt für Immobilien: Haus, Eigentumswohnung und Grundstück Wer Hilfe benötigt oder einen Rechtsstreit […]
Weiterlesen ›
Gesetzliche Erbfolge, Erbengemeinschaft – Nach einem Todesfall stellt sich häufig die Frage, wie das Erbe auseinandergesetzt werden soll. Wie Sie eine geerbtes Haus verkaufen und was dabei steuerlich zu beachten ist. Hat der Verstorbene ein Testament hinterlassen, ist die Regelung meist klar und wird nach dem letzten Willen des Erblassers ausgeführt. Wird jedoch nach der […]
Weiterlesen ›
Kooperationen – Der Kooperationsgrundsatz ist klar, es geht immer um eine Win-Win-Situation. Durch eine genaue Formulierung der Ziele lassen sich spätere Erfolge genau bewerten. Wenn beide Seiten profitieren, hat die Kooperation gut geklappt. Der große Vorteil, wie beschrieben, bei Kooperationen entstehenden verhältnismäßig wenig Kosten, da Firmen bestehende Strukturen, z. B. im Marketing oder in der […]
Weiterlesen ›
E-Business für Immobilienprofis — vom digitalen CRM bis zur automatisierten Lead-Pipeline. Während klassische Gründerratgeber bei Onlineshops und WooCommerce stehenbleiben, entscheidet im Immobiliengeschäft die Kombination aus Maklersoftware, Portal-Anbindung, digitalen Exposés und E-Signatur über Tempo und Skalierbarkeit. Wer als Makler, Hausverwalter oder Investor selbstständig startet, muss nicht ein Produkt verkaufen — sondern Vertrauen, Daten und Reaktionsgeschwindigkeit managen. […]
Weiterlesen ›
Scheidungsrecht – Bei einer Scheidung zwischen Eheleuten greift das im BGB (§§ 1564 ff.) und im FamFG (§ 111) verankerte Scheidungsrecht. Für Immobilien-Eigentümer und Investoren wird die Trennung schnell zur finanziellen Grossbaustelle: Zugewinnausgleich, Versorgungsausgleich, Unterhaltspflichten, Spekulationssteuer-Fallen beim Verkauf, Teilungsversteigerung und Co. Wer hier Fehler macht, verliert sechsstellige Beträge. Im Spezialfall Immobilie verkaufen bei Scheidung finden […]
Weiterlesen ›
Marketing: Online Werbung – Die digitalen Möglichkeiten den World Wide Web 2.0 fassen wir der Einfachheit halber als „Internet“ zusammen. Werbung im Internet wird gefühlt jeden Tag vielfältiger, großer, mächtiger. Noch vor 10 Jahren war Suchmaschinenoptimierung der neue Trend (natürlich bis heute). Dann kamen irgendwann Optionen wie Facebook Ads dazu, irgendwann war jeder auch auf […]
Weiterlesen ›
„Riviera am Rhein“ oder „Pforte zum Rheingau“: Wiesbaden-Schierstein eilt der tolle Ruf für gepflegtes Wohnen und Leben voraus! Entsprechend groß ist der Wunsch, dort Wohneigentum zu besitzen – um es selbst zu nutzen, oder zu vermieten. Der Verkauf der eigenen Immobilie in Wiesbaden-Schierstein sollte daher eigentlich kein Problem sein. Wer als Anfänger in den heißen […]
Weiterlesen ›
Aktionen, Rabatte und Sonderangebote sind im klassischen Einzelhandel selbsterklärend — im Immobiliengeschäft gelten andere Regeln. Wer als Makler, Bauträger oder Investor mit Preisaktionen arbeitet, bewegt sich zwischen psychologisch hochwirksamem Marketing-Hebel und rechtlich sensiblem Terrain (UWG, Bestellerprinzip, Provisionsregeln). Dieser Teil zeigt, wie du Aktionsmechaniken für Verkäufer-Akquise, Käuferbindung und Investorenakquise einsetzt — und wo die Stolperfallen lauern. […]
Weiterlesen ›
Die Vermögensverwaltung wird auch die Investition der Reichen genannt. Tatsache ist, dass sich das Anlegen bei Vermögensverwaltungen erst ab einem bestimmten Betrag rentiert und keine sinnvolle Option für Kleinanleger ist. Wie genau funktionieren Vermögensverwaltungen überhaupt und ab wann ist es sinnvoll sein Geld von jemand anderem Verwalten zu lassen? Wealth Manager, private Anleger und Vermögenswerte […]
Weiterlesen ›
Marketing: Verkaufsgespräch & Co. – Verkaufsgespräche erfordern eine Menge Fähigkeiten, Fertigkeiten und Kenntnisse. Im Verkaufsgespräch ergibt sich in der Regel ein Mix aus Kommunikation, Psychologie und natürlich auch Elementen wie Mimik, Gestik und Strategien wie das Spiegeln. Hier kommst du zurück zu: Firma gründen. Verkaufsgespräche führen und leiten Im Verkaufsgespräch hat man nicht nur den […]
Weiterlesen ›