Das Anwesen liegt in privilegierter Position oberhalb der Westküste Zyperns. Weder vor noch neben dem Grundstück befindet sich direkte Bebauung, sodass Privatsphäre und Weitblick ungestört bleiben. Der Blick reicht über die Küstenlinie des Mittelmeers, Paphos, Coral Bay und Peyia sowie auf Berge und Täler; hinzu kommen Sonnenuntergänge in westlicher Richtung. Die erhöhte Lage bringt im Sommer eine leichte Meeresbrise und ein trockeneres Klima oberhalb der Küstenfeuchte mit sich.

Im Inneren sorgen große Fenster und Schiebetüren für viel Tageslicht, hohe Decken und weitläufige Verglasungen unterstreichen die Raumwirkung. Wohnzimmer, Essbereich und die großzügige, voll ausgestattete Küche gehen in einem offenen, skandinavisch inspirierten Grundriss ineinander über. Warme Neutraltöne in Sand und Beige prägen die Atmosphäre. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einer Terrasse mit Küstenblick; die Hauptsuite verfügt über ein Bad en suite mit Doppeldusche und einen Ankleideraum. Ein viertes Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich auch als Büro oder Gästezimmer.

Das rund 3.345 m² große Grundstück ist mit Palmen, Olivenbäumen, Pinien und Bougainvillea bepflanzt und wird über eine automatische Bewässerung versorgt. Mittelpunkt ist der beheizte Magnesium-Pool, der ohne klassische Chlorbehandlung auskommt. Dazu kommen natürliche Steinterrassen, ein großer Grill- und Aufenthaltsbereich am Pool, ein Gästehaus mit eigenem Grillplatz, eine Bergterrasse mit Meerblick und ein ausgedehnter Bio-Garten für Gemüse und Kräuter. Insgesamt stehen bis zu sieben getrennte Terrassen und Aufenthaltsbereiche im Freien zur Verfügung.

Die Villa wurde zwischen 2022 und 2025 technisch umfassend erneuert und ist auf niedrige Betriebskosten und weitgehende Selbstversorgung ausgelegt. Dazu zählen ein eigener Brunnen, Photovoltaik für Strom und Warmwasser, zwei Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eine zentrale Daikin-Klimaanlage. Elektrisches Einfahrtstor, Alarmanlage und Videoüberwachung ergänzen das Sicherheitskonzept. Das Zentrum von Peyia mit Restaurants, Banken, Geschäften und Dienstleistungen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten.

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