Agios Athanasios gilt als gehobene Wohnlage oberhalb von Limassol. Die Villa steht erhöht in Hanglage und überblickt ungehindert die Stadt und das Mittelmeer. Das Umfeld ist von Anwesen vergleichbaren Anspruchs geprägt, was nach Angabe des Anbieters Sicherheit, Exklusivität und Wertbeständigkeit stützt. Das Grundstück verfügt über zwei getrennte Zugänge: eine ruhige Sackgasse für die Zufahrt der Bewohner sowie eine Nebenstraße, über die Personal und Lieferungen das Haus erreichen. Autobahn und Hauptstraßen sind leicht erreichbar.

Die Architektur zeichnet sich durch klare, moderne Linien, große Glasflächen und umlaufende Verandas auf jeder Ebene aus. Über sieben Ebenen entsteht ein offener Raumfluss, den ein Aufzug mit allen Geschossen verbindet. Vorgesehen sind großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche für gesellige Anlässe, eine große separate Küche und eine Hilfsküche als Wasch- und Servicebereich, ein Gäste-WC sowie ein 16 m² großer Abstellraum im Haus. Die Hauptsuite bietet ein begehbares Ankleidezimmer und ein eigenes Bad, dazu kommen vier weitere Schlafzimmer.

Zum Haus gehören mehrstufige Panoramaverandas mit raumhohen Glasbrüstungen, ein Dachgarten, ein Garten und ein privater Pool mit 25 m². Eine Grillmöglichkeit ergänzt den Außenbereich. Das Grundstück misst 673 m². Im Inneren stehen ein 50 m² großer privater Fitnessraum mit Dusche und Bad sowie ein Spa-Bereich mit Hammam und Massageraum zur Verfügung. So lassen sich Training, Erholung und Rückzug ohne Verlassen des Anwesens verbinden.

Dreifach- und Doppelverglasung, energieeffiziente Türen und Fenster sowie eine Wärmedämmung prägen die Bauweise, eine Klimaanlage ist vorgesehen. Brandmelder und feuerfeste Eingangstüren ergänzen die Sicherheitsausstattung. Nach Angabe des Anbieters übertrifft die Konstruktion die üblichen Anforderungen an Erdbebensicherheit und Langlebigkeit. Überdachte Stellplätze für Eigentümer und Gäste, ein separater Außenabstellraum und eigene Personalbereiche runden das Konzept ab. Die Anpassung durch einen Innenarchitekten ist im Verkaufsumfang enthalten; Baubeginn ist sofort möglich, die Fertigstellung wird 2028 erwartet.

Ref. LC33174 · Weitere Details und Bilder bei Luxury.cy