Grunderwerbsteuer Berlin 2026: Satz, Beispiele & Rechner

Kurz erklärt: Die Grunderwerbsteuer in Berlin beträgt 6,0 Prozent des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 400.000 Euro sind das 24.000 Euro. Der Satz gilt für Häuser, Wohnungen und Grundstücke; gezahlt wird er einmalig nach dem Kauf, in der Regel vom Käufer.

Die Grunderwerbsteuer legt jedes Bundesland selbst fest. In Berlin liegt der Satz bei 6,0 Prozent des Kaufpreises (Stand: November 2026) – das ist im oberen Bereich der Bundesländer. Die Spanne reicht von 3,5 Prozent in Bayern bis 6,5 Prozent in Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, dem Saarland und Schleswig-Holstein.

Key Facts -

Grunderwerbsteuer Berlin: Beispiele nach Kaufpreis

Grunderwerbsteuer Berlin berechnen

Wann und wie wird die Grunderwerbsteuer fällig?

Grunderwerbsteuer im Vergleich der Bundesländer

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Berlin?

Wer zahlt die Grunderwerbsteuer?

Wann muss die Grunderwerbsteuer bezahlt werden?

Kann man die Grunderwerbsteuer sparen?

Grunderwerbsteuer Berlin: Beispiele nach Kaufpreis

Kaufpreis	Grunderwerbsteuer (6,0 %)	Grunderwerbsteuer + Notar/Grundbuch (ca. 1,5 %)
200.000 €	12.000 €	15.000 €
300.000 €	18.000 €	22.500 €
400.000 €	24.000 €	30.000 €
500.000 €	30.000 €	37.500 €
750.000 €	45.000 €	56.250 €
1.000.000 €	60.000 €	75.000 €

Die letzte Spalte zeigt die Steuer plus pauschal etwa 1,5 Prozent für Notar und Grundbuch. Eine Maklerprovision kommt – je nach Vertrag – zusätzlich dazu, üblich sind bis zu 3,57 Prozent für den Käufer. Alle Nebenkosten gemeinsam berechnen Sie mit unserem Kaufnebenkostenrechner.

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Grunderwerbsteuer Berlin berechnen

Kaufpreis in Euro

Grunderwerbsteuer: 24.000 € (6,0 %)

Wann und wie wird die Grunderwerbsteuer fällig?

Die Steuer entsteht mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag. Der Notar meldet den Vorgang dem Finanzamt, das den Bescheid verschickt. Danach ist die Steuer innerhalb der im Bescheid genannten Frist zu zahlen (meist einen Monat). Erst nach Zahlung gibt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung frei, die für die Eintragung ins Grundbuch nötig ist.

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Grunderwerbsteuer im Vergleich der Bundesländer

Gleicher Satz wie 6,0: Hessen, Mecklenburg-Vorpommern.

Die vollständige Übersicht mit allen 16 Ländern finden Sie in der Tabelle der Grunderwerbsteuer nach Bundesland.

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Berlin?

Sie beträgt 6,0 Prozent des Kaufpreises (Stand November 2026). Bei 400.000 Euro Kaufpreis sind das 24.000 Euro.

Wer zahlt die Grunderwerbsteuer?

In der Regel der Käufer. Vertraglich lässt sich etwas anderes vereinbaren, gegenüber dem Finanzamt bleibt der Käufer aber schuldig.

Wann muss die Grunderwerbsteuer bezahlt werden?

Nachdem das Finanzamt den Steuerbescheid versandt hat, meist innerhalb von einem Monat. Der Bescheid kommt nach der Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar.

Kann man die Grunderwerbsteuer sparen?

Der Satz steht fest. Gespart werden kann nur, indem bewegliche Gegenstände wie eine Einbauküche, wenn sie im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen sind, nicht zum Kaufpreis für die Steuer zählen. Das sollte mit dem Notar abgestimmt werden.