Die fünf Wert-Faktoren im Überblick

Bei einem Mehrfamilienhaus wirken fünf Faktoren multiplikativ — nicht additiv. Das heißt: Eine schwache Lage lässt sich durch einen Top-Zustand kaum kompensieren, und umgekehrt. Wer den Wert seriös einschätzen will, prüft alle fünf Punkte parallel.

• Lage — Makro- und Mikrolage, Standortqualität, demografische Entwicklung
• Zustand — Baujahr, Bausubstanz, Modernisierungsgrad, energetische Effizienz
• Nutzungsarten — reine Wohnnutzung, Mischnutzung mit Gewerbe, Ausbaupotenzial
• Mieter und Mietverträge — Bonität, Fluktuation, Vertragslaufzeiten, Mieten vs. Marktniveau
• Potenzial — Mietsteigerung, Dachausbau, Aufteilung in WEG, Quartiersentwicklung

Ein Mehrfamilienhaus ist kein Wohn-Asset, sondern ein Cashflow-Asset. Bewertet wird nicht der Quadratmeter, sondern die Jahresnettokaltmiete — multipliziert mit dem lagetypischen Faktor und korrigiert um Bewirtschaftungskosten und Bodenwert.

Faktor 1: Lage — der Hebel mit dem größten Effekt

Die Lage entscheidet über das Vielfache der Jahresnettokaltmiete, das ein Käufer zu zahlen bereit ist. Zwischen einer A-Lage in München und einer C-Lage in Ostbrandenburg liegen leicht Faktor 3 bis 4 — bei identischer Mieteinnahme. Drei Ebenen sind dabei zu trennen.

Makrolage

Die Makrolage umfasst Stadt, Region und Wirtschaftsraum. Entscheidend sind Bevölkerungswachstum, Arbeitsmarkt, Hochschulen und Infrastrukturprojekte. Schrumpfende Regionen haben strukturell niedrigere Multiplikatoren — auch bei guten Mietern. Faustregel: Wo die Bevölkerung schrumpft, schrumpft langfristig auch der Faktor.

Mikrolage

Die Mikrolage betrifft den konkreten Straßenzug: Lärm, Nachbarschaft, ÖPNV-Anbindung, Einkauf, Schulen. Zwei Häuser im selben Stadtteil können sich im Wert um 15–20 % unterscheiden — allein wegen der Mikrolage.

Bodenwert und Bodenrichtwert

Der Bodenwert wird über den Bodenrichtwert (BRW) des Gutachterausschusses ermittelt: Grundstücksfläche × Bodenrichtwert in €/m². In A-Lagen wie München-Schwabing erreicht der BRW 4.000–8.000 €/m², in C-Lagen oft unter 100 €/m². Bei einem 600-m²-Grundstück sind das 60.000 € versus 3.000.000 € reiner Bodenwert — bevor das Haus überhaupt mitbewertet wird.

Multiplikator-Spannen nach Lage

Die folgende Übersicht zeigt typische Bandbreiten in Deutschland — vom Top-Standort bis zum strukturschwachen Raum:

Mehr zur Standortlogik im Ratgeber Immobilienlage sowie zur aktuellen Marktanalyse für Immobilienkäufer.

Faktor 2: Zustand — wo das Geld liegt (und wo die Risiken)

Der Zustand wird oft unterschätzt. Käufer rechnen Modernisierungsstau in der Regel mit dem 1,5- bis 2-fachen Wert vom Verkaufspreis ab — weil Handwerkerkosten, Bauleitung und Mietausfall während der Sanierung dazukommen.

Die typischen Kostentreiber

• Dach — Sanierung kostet 200–400 €/m² Dachfläche
• Fassade und Dämmung — 150–280 €/m² je nach WDVS-Standard
• Heizung — moderne Wärmepumpe oder Hybrid: 25.000–60.000 € pro Haus
• Elektrik — Komplettsanierung 80–150 €/m² Wohnfläche
• Bäder und Küchen — pro Wohnung 8.000–20.000 €
• Steigleitungen / Sanitär — 60–120 €/m² Wohnfläche

Energetischer Standard und KfW-Klassen

Seit Verschärfung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist der energetische Standard ein eigenständiger Werttreiber. Häuser unterhalb Effizienzklasse E werden zunehmend schwerer finanzierbar — Banken kalkulieren Sanierungskosten in den Beleihungswert ein. Faustformel: Pro Klassenstufe schlechter (E → F → G → H) sinkt der erzielbare Faktor um 1–2 Punkte.

Instandhaltungsrücklage

Vergessen Sie die Instandhaltungsrücklage nicht: Bei MFH werden 7–15 €/m² Wohnfläche pro Jahr als realistische Rücklage angesetzt. Details zu Bausubstanz und versteckten Mängeln finden Sie im Ratgeber Immobilie und Mängel.

Bewirtschaftungskosten — der unterschlagene Block

Was Anfänger oft übersehen: Der Reinertrag liegt deutlich unter der Bruttomiete. Nicht-umlagefähige Bewirtschaftungskosten reduzieren den Ertrag um 20–25 %:

• Verwaltung — 250–350 € pro Wohneinheit und Jahr
• Instandhaltung — 7–15 €/m² Wohnfläche pro Jahr (nicht umlagefähig)
• Mietausfallwagnis — 2–4 % der Jahresnettokaltmiete
• Versicherungen / Verwalter-Pauschalen — meist umlagefähig, aber prüfen

Faktor 3: Nutzungsarten — Wohnen, Gewerbe, Mix

Reine Wohnimmobilien sind derzeit am gefragtesten — und werden mit den höchsten Faktoren gehandelt. Mischobjekte mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss können werthaltig sein, wenn der Gewerbemieter solide ist; bei Leerstand oder Branchenrisiko (Einzelhandel, Gastronomie) drücken sie den Wert.

Nutzungsarten im Vergleich

• Reine Wohnnutzung — höchste Liquidität am Markt, beste Finanzierung
• Wohnen + solides Gewerbe — Arzt, Apotheke, Bank: wertstabilisierend
• Wohnen + Risikogewerbe — Gastro, Einzelhandel: Faktor-Abschlag 2–4 Punkte
• Ausbaupotenzial — Dachgeschoss, Anbau, Aufteilung: Wertreserve
• Sondernutzung — Boardinghouse, Studentenwohnheim, Mikroapartments: Spezialmarkt

Warum Mischobjekte schwerer zu bewerten sind

Der Gewerbeteil hat eigene Marktmieten, eigene Laufzeiten und eigene Risiken — und wird vom Gutachter separat kapitalisiert. Daraus resultiert ein zweigeteilter Ertragswert: Wohnteil mit hohem Faktor, Gewerbeteil mit Abschlag. Wer ein Mischobjekt verkauft, sollte beide Teile transparent dokumentieren.

Finanzierungs-Auswirkung

Banken differenzieren scharf: Bei mehr als 20 % Gewerbeanteil rutscht das Objekt aus dem klassischen Wohnimmobilien-Kredit in den Gewerbekredit — höhere Margen, kürzere Zinsbindung, niedrigerer Beleihungsauslauf. Das drückt den realisierbaren Verkaufspreis um 5–10 %.

Faktor 4: Mieter und Mietverträge — der unterschätzte Hebel

Hier liegt der häufigste Bewertungs-Fehler. Viele Eigentümer rechnen mit der Bestandsmiete — übersehen aber, dass diese oft 15–30 % unter Marktmiete liegt (Mietpreisbremse, Bestandsmieter, alte Verträge). Für den Käufer ist das Wertsteigerungspotenzial; für den Verkäufer eine Hausaufgabe vor dem Verkauf.

Was Käufer prüfen

Ein professioneller Käufer arbeitet die Mieterstruktur Vertrag für Vertrag durch. Diese Punkte stehen ganz oben auf seiner Liste:

• Mietausfallquote — durchschnittlich 2–4 %, bei schlechter Mieterstruktur 8 %+
• Restlaufzeiten — befristete Verträge, Staffel- und Indexmieten
• Bestandsmiete vs. Marktmiete — Differenz = stilles Potenzial
• Mieterbonität — SCHUFA, Beruf, Mietzahlungshistorie
• Modernisierungsumlage — bereits ausgeschöpft oder noch möglich (§ 559 BGB, 8 % p.a.)

Kündigungssperrfristen je Bundesland

Bei Aufteilung in Wohnungseigentum und Verkauf an Selbstnutzer greift § 577a BGB — die Kündigungssperrfrist variiert stark je Bundesland und Gemeinde:

• Berlin, München, Hamburg — bis zu 10 Jahre Sperrfrist
• Köln, Frankfurt, Stuttgart — meist 5–8 Jahre
• B- und C-Städte — Standard 3 Jahre

Mietanpassung vor Verkauf

Wie im Ratgeber Mehrfamilienhaus bewerten beschrieben, lohnt sich vor dem Verkauf eine Markt- und Kaltmiete-Analyse — Mietanpassungen können den Verkaufspreis um 5–15 % heben. Auch Mietrendite und Marktvergleich gehören in jede seriöse Vorbereitung.

Faktor 5: Potenzial — was der Käufer zusätzlich sieht

Ein erfahrener Investor zahlt nicht nur für den Status quo, sondern für das, was er aus dem Objekt machen kann. Dieses Potenzial wird zum Teil schon im Kaufpreis eingepreist — wer es vor dem Verkauf transparent macht, holt einen Aufschlag heraus.

Die fünf größten Potenzial-Hebel

• Mietanpassung — Anhebung auf Marktmiete bei Mieterwechsel oder Modernisierung
• Dachausbau — zusätzliche Wohnfläche, oft genehmigungsfähig
• WEG-Aufteilung — Verkauf Wohnung für Wohnung, oft 15–25 % höherer Gesamterlös
• Energetische Sanierung — Mietzuschlag plus KfW-Förderung
• Quartiersentwicklung — geplante Infrastruktur, neue ÖPNV-Anbindung, B-Plan-Änderungen

WEG-Aufteilung als Königsweg

Die nachträgliche Aufteilung in Eigentumswohnungen ist der größte Einzel-Hebel — sie verwandelt einen institutionellen Markt in einen Endkundenmarkt mit deutlich höheren Quadratmeterpreisen. In Großstädten kann der Erlös durch Einzelverkauf 15–25 % über dem Blockverkauf liegen, vorausgesetzt die rechtlichen Hürden (Mieterschutz, Kündigungssperrfristen nach § 577a BGB) werden eingehalten.

Off-Market — der Premium-Aufschlag

Hochwertige MFH in A-Lagen werden selten öffentlich gehandelt. Off-Market-Transaktionen oder strukturierte Bieterverfahren erzielen regelmäßig 5–12 % Aufschlag gegenüber dem Maklerexposé — weil zahlungsstarke Family Offices und institutionelle Käufer bewusst gegen die Konkurrenz bieten. Wer ein A-Objekt besitzt, sollte den Off-Market-Vertrieb prüfen.

Schnell-Bewert

]]> https://lukinski.de/immobilie-als-kapitalanlage-worauf-muss-ich-achten-interview-experten/ Sat, 10 Feb 2024 21:48:23 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=10824 Immobilie als Kapitalanlage – worauf muss ich achten? Alles zum Thema Kapitalanlage Immobilien – von der Rendite bis zur Standortwahl. Im Interview mit unseren Kapitalanlage-Experten besprechen wir alle wichtigen Kapitalanlage Optionen im Vergleich. Welche Geldanlage schneidet gut ab, welche birgt Risiken und welche Anlage bringt den meisten Profit? Haben Sie schon einmal an eine Immobilie als Kapitalanlage gedacht? Tipp! Lesen Sie hier den 1 von 2 Teilen: Klassisch oder exotisch investieren – Welche Immobilie taugt als Kapitalanlage?

Kapitalanlagen: Beliebte Geldanlagen

Das Interview mit unserem Anlage-Experten.

Die erste Frage: Du hast viel Erfahrung mit unterschiedlichen Kapitalanlagen gesammelt! Gib uns doch bitte für die populärsten Kapitalanlagen je ein Pro und Kontra in Bezug auf Werthaltigkeit und Erfolg.

Dann lass uns zunächst darüber sprechen: Was sind denn die populärsten Kapitalanlagen zurzeit? Aktien, Bitcoins, Staatsanleihen, dies alles auch als Fonds (ETF), dann auch Edelmetalle und sogar Rohstoffe. Doch was ist mit „Beton-Gold“, also Häuser und Wohnungen, als Geldanlage?

Aktien als Anlageform

Fangen wir mal mit Aktien als Kapitalanlage an. Dafür sprechen sicher die großen Chancen auf große Kapitalerträge. Vor allem dann, wenn man auf das angelegte Geld nicht dringend angewiesen ist in seinem Alltag und unter Umständen etwas mehr Zeit hat, sein Geld „wegzugeben“.

Und da leuchtet auch schon das CONTRA auf: Wer sein Geld in Aktien anlegt, muss entweder sehr viel Wissen und Zeit haben, um auf die mitunter starken Kursschwankungen bei Aktien zu reagieren.

Je höher die Gewinnchancen bei Aktienkursen sind, desto größer ist auch das Risiko, sein Geld zu verlieren.

Auf keinen Fall sollte man sein gesamtes Kapital in Aktien anlegen, schon gar nicht nur auf einen „Titel“, also Aktien von nur einem Unternehmen! Eine Verteilung auf mehrere Unternehmen oder besser Anlageformen ist in jeder Hinsicht das sicherste Mittel, um Ausfälle zu vermeiden.

Fonds bringen keine Anlagesicherheit: Nachteil

Da sind wir auch schon bei den Fonds: Hier ist der große Vorteil, dass der Kapitalanleger beim Kauf sogenannter Fondsanteile sofort auf eine größere Bandbreite von Unternehmensanleihen setzt. Vereinfacht gesagt heißt das: wenn es einer Aktie im „Pott“ (also dem Fond) schlecht geht, können die anderen Aktienwerte das herausreißen. Vorteil beim Fond: um die Stabilität und eine möglichst optimale Zusammensetzung der Wertpapiere kümmert sich ein Fondsmanager.

Nachteile: Der Fondsmanager will bezahlt werden. Darum sind die Kapitalerträge bei Fonds in der Regel nicht so hoch wie bei der Direktanlage. Auch bei Fonds gibt es keine Sicherheit, dass sich die Kapitalerträge und der Wert meiner Fondsanteile immer nur nach oben entwickeln. Notieren gleich mehrere Aktien im Fond schlecht, weil es den Unternehmen, die die Aktien ausgeben, nicht gut geht, dann zeigt auch der Wert eines Fonds nach unten.

Sind Rentenanleihen / Staatsanleihen sicher?

Frage: Aber da gibt es doch diese sogenannten „Rentenanleihen“. Die sind doch sehr sicher!

Das stimmt grundsätzlich schon, aber seit längerer Zeit sind die Kapitalerträge bei dieser Anlageform miserabel. Warum? Nun, weil Rentenpapiere oder auch Staatsanleihen genannt, nichts weiter sind als eine Art Sparbuch. Man leiht einem Staat sein Geld und der gibt dafür Zinsen.

Da das Zinsniveau aber sehr niedrig ist, gibt auch ein Staat auf seine ihm geliehenen Gelder wenig oder sogar gar kein Zinsen. Auch hier gibt es übrigens Fonds, die die Anleihen verschiedener Staaten mischen. Hier heißt es: Genau hinsehen, welche Papiere dort gemischt sind. Wer eine gesunde Mischung aus Risiko und Sicherheit haben will, sollte sich mit sogenannten Mischfonds befassen. Dort sind Aktien und „Renten“ in unterschiedlichen Verhältnissen gemischt.

Nachteile von Staatsanleihen

Nachteil hier – wie überall im Wertpapiergeschäft: Gebühren für den Kauf der Anteile und ein meist sehr langer „Anlagehorizont“. Also der Zeitraum, in dem ich über mein Geld nicht verfügen müssen, sollte. Sonst wird’s mit dem Kapitalertrag oft ziemlich „mau“. Und noch etwas: Die Wertsteigerung von Aktien und deren Fonds erhalte ich oft nur, wenn ich die Papiere wieder verkaufe und dann eine hoffentlich eingetragene Wertsteigerung in meiner Kasse spüre. Wenn ich Glück habe, zahlt das Unternehmen auf meine Aktien sog. Dividenden. Da muss man aber schon sehr viele Aktien des Unternehmens haben, um damit reich zu werden.

Und schließlich: immer daran denken, dass ich auf die Kapitalerträge Steuern zahlen muss!

Und dann kommt auch noch die Inflation. Tipp, Immobilien = Inflationsschutz.

Mehr Zahlen und Fakten?

Interessante Daten und Fakten finden Sie auch hier:

• Geld anlegen / Kapitalanlage – Statistiken
• Immobilienmarkt – Statistiken
• Erbe und Erbschaft – Statistiken

Gold oder Immobilie: Wo ist mein Geld sicher?

Kurz noch zu Anlagen in Edelmetallen und Rohstoffen:

Gold und Edelmetalle: Risikofaktoren

Edelmetalle, vor allem Gold, gelten einigermaßen zu Recht als sichere Anlage. Aber: die Wertsteigerung ist nur in ausgeprägten Krisenzeit sehr hoch. Ansonsten steigt man zurzeit auf einem hohen Preisniveau ein und hat eine nur geringe, allerdings sichere, Wertentwicklung. Rohstoffe (z.B. Lithium) sind eine ganz komplizierte Geschichte. Hier gilt noch viel mehr als bei Aktien: Das ist ausschließlich etwas für Experten mit einem großen Marktüberblick und Sachkenntnis. Das Risiko für Verluste seines Geldes ist hier besonders hoch.

„Wirklich sichere Kapitalanlage“ – Kapitalanlage Immobilie

Frage: Gibt es so etwas wie eine „wirklich sichere Kapitalanlage“? Wie verhält es sich im Hinblick auf Sicherheit, zum Beispiel beim Vergleich von Aktien und Immobilien?

Grundsätzlich gilt die Regel: je höher die Sicherheit bei der Kapitalanlage, desto geringer ist die Möglichkeit, „das große Geld“ zu machen. Sicherheit reduziert die Ertragschance. Tatsächlich sind Immobilien als Kapitalanlage schon eine sehr sichere Sache, wenn man einige grundlegende Dinge beachtet. Dazu gehört etwa die Überlegung, ob die Immobilie, in die man sein Kapital anlegen will, in einer Region mit großem Wertzuwachs liegt. Außerdem muss der Kaufpreis passen und der Zustand der Immobilie sollte so sein, dass man nicht noch „ohne Ende“ Geld in die Modernisierung stecken muss.

Wie bei der Aktie sollte man auch bei der Immobilie davon ausgehen, dass man für das Erzielen von Kapitalerträgen eine lange Anlagezeit im Blick haben sollte. Aber immerhin sind Gewinne, die man beim Verkauf einer Immobilie nach zehn Jahren erzielt, steuerfrei! Bei einer Immobilie – wenn ich sie vermiete – bekomme ich meine Mieteinnahmen. Die muss ich zwar auch versteuern, aber ich kann die Steuerlast senken, wenn ich unter anderem Ausgaben für Modernisierung usw. dagegen rechne. Ganz grob gesagt heißt das: Der Staat unterstützt mich bei der Werterhaltung und Werterhöhung meiner Kapitalanlage.

Wert einer Immobilie richtig messen

Frage: Sicher braucht man einiges Grundwissen, um mit Kapitalanlage – egal welchen – Gewinne zu erwirtschaften. Wie entsteht eigentlich der Wert einer Immobilie und wie wird er gemessen?

Da gibt es mehrere Möglichkeiten. Ich mache es hier mal kurz und einfach: Eine Rolle spielt der Wert des Grundstücks (meist in € pro Quadratmeter). Dazu kommt die Größe des Hauses, wie alt es ist und in welchem Zustand sich das Haus befindet. Auch das Alter der technischen Anlagen (Heizung, Wasser- und Stromleitungen) spielt eine Rolle. Essenziell: die Lage! Es macht einen großen Unterschied, ob das Haus in der Nähe begehrter Städte oder ganz weit davon entfernt liegt. B

Wenn man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kaufen will, gilt so ziemlich das Gleiche. Etwas anders ist es bei Immobilien, die der Kapitalanleger nicht selbst bewohnt. Bei einer vermieteten Wohnung oder gar einem Mietshaus kommt als Bewertungsgrundlage noch der sogenannte Ertragswert hinzu. Diesen zu berechnen, ist in jedem Fall Sache von Immobilien-Experten.

Profitables Immobilieninvestment: 3 Faktoren

Frage: Was macht ein profitables Immobilieninvestment aus? Auf welche drei Faktoren sollte man achten?

Ganz gleich, ob man in der Immobilie selbst wohnen möchte oder sie vermietet: Wer in eine Immobilie investiert, sollte zusehen, dass sie eine für ihren Zweck optimale Lage hat. Dazu gehört meist die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Einrichtungen wie Schulen usw.

Zweitens sollte die Lage so sein, dass sie über viele Jahre hinweg gleichbleibend oder sogar stärker werdend begehrt ist. Wenn auch in – sagen wir – 25 Jahren immer noch Zuzug in die Region meiner Immobilie zu erwarten ist, dann sichert das eine ordentliche Wertsteigerung und leichte Verkaufsmöglichkeit.

Schließlich müssen Kaufpreis und Zustand der Immobilie zusammenpassen. Ich sage also bewusst nicht, dass eine Immobilie immer besonders billig oder teuer sein muss, um etwas für sein Geld zu bekommen. So kann ich etwa Nachteile in der Lage oder im Zustand der Immobilie durch einen geringeren Kaufpreis ausgleichen. Eine besonders teure Immobilie hingegen muss schon eine Menge an Vorzügen haben, damit ich in ihr eine lukrative Kapitalanlage bekomme.

Für nicht selbst genutzte Immobilien – und das meint man in der Regel, wenn man von Immobilien als Kapitalanlage spricht – gilt das alles ebenfalls. Hier sollte man vor allem auf das sogenannte „Mietausfall-Risiko“ schauen. Der Kapitalanleger sollte sich zeigen lassen, wie häufig Mieter in dem Haus/der Wohnung wechseln und ob es Leerstände gibt. Denn nur ein vermietetes Objekt taugt als Kapitalanlage.

Krisenzeiten und Gold: Deine Erfahrungen?

Frage: In Krisenzeiten wird immer Gold als sichere Kapitalanlage empfohlen. Was sind da Deine Erfahrungen? Wie bewertest Du das Risiko und die Chancen, mit Gold-Anlagen Gewinne zu erwirtschaften?

Angedeutet habe ich das ja schon weiter oben: Ich halte von Gold als Anlage sehr wenig bis nichts. Es gibt sehr aussagefähige Statistiken, die zeigen, dass die Wertentwicklung von Gold im Vergleich zu Immobilien bei gleicher Anlagedauer deutlich schwächer ist. Vielleicht ist aber der größte Unterschied, dass ich den Gewinn aus einer Anlage in Gold erst dann erziele, wenn ich das Gold wieder verkaufe. Ansonsten liegt das Gold im Tresor und wirft in dieser Zeit kein Geld ab.

Das „Beton-Gold“ hingegen, also eine (Vermiet-)Immobilie, bringt mir auch Geld, wenn ich es nicht verkaufe. Monat für Monat bekomme ich Miete. Das ist, wenn man so will, der Zinssatz für mein angelegtes Kapital. Habe ich die Immobilie richtig gewählt, dann bekomme ich bei Verkauf noch einen ordentlichen Gewinn obendrauf – oft sogar steuerfrei.

Wie funktioniert so ein Fond?

Frage: Bei vielen Deutschen sind mittlerweile Fondsanlagen sehr beliebt. Wie funktioniert so ein Fond? Wie arbeitet ein Immobilienfonds?

Ein Fond ist zu verstehen wie ein Topf, in dem viele Anteile an Unternehmen oder auch Immobilien versammelt sind. Diese Anteile bleiben solange in diesem Topf, wie sie eine positive Wertentwicklung haben bzw. eine entsprechend sichere Aussicht darauf. Ist unter diesen Anteilen irgendwann ein „faules Ei“, wird es heraus genommen und durch ein neues, besseres ersetzt. Da macht ein Fondmanager, der jeden Tag prüft, wie sich die einzelnen Werte im Fond entwickeln.

Jetzt gibt es – sowohl bei Aktien als auch bei Immobilienfonds – offene und geschlossene Systeme. Der Unterschied liegt darin, dass bei einem „geschlossenen Fond“ die Anzahl der ausgegebenen Anteilsscheine bzw. die eingeworbene Kapitalsumme begrenzt ist. Wenn die gewünschte Zahl erreicht ist, wird der Fond geschlossen. Das wird dann problematisch, wenn die Unternehmen oder Immobilien, deren Werte den Fond ausmachen, in wirtschaftliche Schieflage geraten. Wenn also die Unternehmen keine Gewinne mehr erzielen oder die Immobilien keine Mieteinnahmen mehr haben. Da kein neues Kapital mehr in den Fond hineinkommen kann, werden die ursprünglich eingelagerten Gelder – also das Kapital der Anleger – genutzt, um die Kosten der Unternehmen/Immobilien zu begleichen. Schlimmstenfalls ist das Geld dann schlicht verloren.

Gewinne aus Kapitalanlagen: Abgaben und Rendite

Frage: Was passiert mit dem Gewinn, den meine Kapitalanlage bringt? Welche steuerlichen und rechtlichen Dinge muss ich beachten? Wie errechnet sich die Rendite und was bleibt von meinem Gewinn übrig?

Mietrendite, Gewinn und „Ihr Mieter bezahlt“ die Kosten

Auch hier wieder eine einfache Antwort: Gewinne aus Kapitalanlagen müssen in Deutschland versteuert werden. Wie und in welcher Höhe weiß ein Steuerberater am besten. Grundsätzlich gibt es Freibeträge, also Teile des Gewinns aus Kapitalanlagen, den ich nicht versteuern muss. Wenn man aber größere Beträge anlegt und daraus auch spürbare Gewinne erhält, kommt man um die Versteuerung nicht herum.

Bei Immobilien, die ich kaufe um sie zu vermieten, gibt es immerhin die Möglichkeit, die erzielten Mieteinnahmen mit Investitionen in die Immobilie zu verrechnen. Das hat den Vorteil, dass ich den Wert der Immobilie erhalte, vielleicht sogar steigere. Der eigentliche Gewinn ergibt sich, wenn ich die Immobilie nach Ablauf einer Frist von mindestens zehn Jahre wieder verkaufe und die Immobilie eine Wertsteigerung erfahren hat. Die Differenz zu Kauf- und Verkaufspreis fließt steuerfrei in meine Tasche. Bei einer selbst bewohnten Immobilie unabhängig vom Zeitraum zwischen Kauf und Verkauf, bei der vermieteten Immobilie nach zehn Jahren.

Formel: Rendite einer Immobilie (Kapitalanlage / Vermietung)

Die Rendite schließlich ist der Ertrag, den mein Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Zur Berechnung werden alle Einnahmen und Kosten herangezogen, die ich für meine Kapitalanlage aufbringen muss. Eine sehr einfache Rechnung bei Immobilien ist die Bruttomietrendite. Hier mal die Formel:

100 x Jahresnettokaltmiete / Kaufpreis des Objekts = Bruttomietrendite in %

Nettomietrenditen und Eigenkapitalrenditen sind ebenfalls gängige Größen zur Bestimmung der Werthaltigkeit einer Immobilie als Kapitalanlage. Ich empfehle immer, sich von seinem Makler die entsprechenden Werte ausrechnen zu lassen und damit auch verschiedene Immobilien in ihrer Qualität als Kapitalanlage zu vergleichen. Das ist sehr spannend!

Steuern sparen mit Holding-Modell

Besonders beliebt im Kontext einer Immobilien Holding mit Steuervergünstigung in Deutschland dank Schachtelprivileg. So zahlen Sie bei Share Deals nur 1,54% Steuern. Hier als kleine Infografik visualisiert:

Ja oder nein? Immobilie als Kapitalanlage

Frage: Wenn ich mich dann für eine Immobilie als Kapitalanlage entschieden habe – und das wird ja immer beliebter in Deutschland – wo soll ich mich nach einem passenden Objekt umschauen? Die großen Städte in Deutschland sind ja durch die große Nachfrage schon sehr teuer geworden, oder?

Das ist leider – aus Sicht der Käufer – wahr. Natürlich gibt es immer wieder auch im direkten Ballungsraum „Schnäppchen“. Dazu muss man aber entweder selbst den „richtigen Riecher“ haben, oder einen Immobilienmakler, der sehr dicht im Markt vernetzt ist.

Wer sich für ein Haus oder eine Wohnung etwas abseits der Zentren interessiert, sollte aber immer darauf achten, dass die Verkehrsanbindung gut ist und im Ort selbst eine gute Infrastruktur an Schulen, Geschäften usw. vorhanden ist. Dann nämlich werden auch auf längere Sicht weiter Menschen dort wohnen und Immobilien kaufen wollen. Das wiederum bedeutet steigende Preise und damit eine gute Wertsteigerung der Immobilie als Kapitalanlage.

Lesen Sie hier Teil 1: „Kapitalanlage Immobilie“

Tipp! Lesen Sie hier den 1 von 2 Teilen: Klassisch oder exotisch investieren – Welche Immobilie taugt als Kapitalanlage?

• Klassisch oder exotisch investieren

Video – So entsteht Beton, bevor es zu „Gold“ wird

Wo investieren? Lukinski Rating

Immobilien Lage – Lage macht den Unterschied, zwischen Investitionen mit Ziel Rendite (direkte Einnahmen, meist B- und C-Lagen) oder in eine Investment Immobilie („Spekulation“ auf Wertsteigerung, A-Lagen). Das aktuelle Lukinski Rating 09/21 zur Attraktivität von Städten in Deutschland, über 40.000 Einwohnern. Danach wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top Lukinski A+ Rating und D- Rating und höherem Risiko.

• Wo investieren? – Städte, Lage und Ratings

]]> https://lukinski.de/ethereum-classic-kaufen-kurs-wert-kursverlauf/ Sat, 13 Mar 2021 05:00:48 +0000 https://lukinski.de/?p=35457 Ethereum Classic (ETC) kaufen – Als Fortsetzung der Ethereum Blockchain entstand einige Jahre später Ethereum Classic. Der Nachfolger der berühmten Kryptowährung zweiter Generation steht anderen Kryptowährungen in nichts nach. Ganz im Gegenteil: Die Blockchain ermöglicht sogar das Erstellen und Verwenden von Smart Contracts und dApps! Früher erfreuten sich Immobilien als Kapitalanlage großer Beliebtheit, doch der Investor von heute weiß nun digitales Geld als Geldanlage zu schätzen! Du willst in den Währungshandel mit Ethereum Classic und Co. einsteigen? Dann erfährst du hier alles rund um Entstehung, Kurs und Prognose! Willkommen in der Welt von Ethereum Classic. Neu: 20 Tipps für Robo Advisor (automatisiertes Handeln, KI) mit Robo Advisor Vergleich.

Ethereum Classic: Zahlen, Fakten und Kurs

Bei Ethereum Classic handelt es sich um eine Fortsetzung der altbekannten Ethereum Blockchain. Von der Infrastruktur bis zum Ziel haben die Macher alles unverändert gelassen. Smart Contracts und Apps stehen weiterhin im Vordergrund, während die dezentralisierte und zensurresistente Natur der Blockchain weiterhin an oberster Stelle steht.

BitCoin, Kryptowährung & Block Chain? Was heißt das? Lerne hier mehr über BitCoin, Kryptowährung & Block Chain!

Kryptowährung handeln war noch nie so einfach! Kaufen ab 1 Euro mit diesen Apps:

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Und ein kleiner Tipp, Made in Germany:

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Bevor wir gleich auf die Kurse eingehen, sind hier einige Fakten und Zahlen zu Ethereum Classic (ETC):

• Kryptowährung: Ethereum Classic (ETC)
• Veröffentlichung: 2015
• Consensus Algorithmus: Proof of Work

Ethereum (ETH): Kryptowährung zweiter Generation

Genauso wie andere Kryptowährungen auch, basiert Ethereum auf modernster Blockchain Technologie. Ethereum an sich ist keine reine Kryptowährung, sondern kann für Blockchain-Projekte aller Art verwendet werden. Als dezentrales Ökosystem wird Ethereum deshalb auch oft als offenes Protokoll für dezentrale Anwendungen, wie Smart Contracts verwendet. Die eigene Kryptowährung Ethereums nennt sich Ether – kurz ETH.

• Ethereum

Intraday (aktueller Tageskurs im Verlauf)

Der aktuelle Ethereum Classic Kurs im Tagesverlauf.

Monat: 30 Tage Rückblick auf ETC

Hier siehst du den Ethereum Classic Kurs der letzten 30 Tage.

Jahr im Verlauf: 12 Monate

Hier siehst du den Ethereum Classic Kurs der letzten 12 Monate.

Gesamte Laufzeit

Hier siehst du den Ethereum Classic Kurs der gesamten Laufzeit.

Krypto-Alternativen: Bitcoin, EOS und Litecoin

Inzwischen gibt es über 4.500 Kryptowährungen. Das klingt zwar nach einer großen Menge, jedoch erreichen nur knapp 100 davon einen täglichen Handelsumsatz von 1000 US-Dollar und mehr. Weitere beliebte Krypto-Alternativen zu Ethereum Classic sind Bitcoin, EOS und xxx! Mehr zu den einzelnen Kryptowährungen findest du hier.

Bitcoin (BTC): Pionier der Kryptowährungen

Bitcoin, kurz BTC, ist mittlerweile nicht nur die bekannteste Kryptowährung der Welt, sondern gilt auch als die erste Kryptowährung überhaupt. Erfunden wurde die erste digitale Währung von Satoshi Nakamoto. Wer sich dahinter verbirgt, ist bis heute ein Rätsel. Eines ist jedoch klar: Der Bitcoin hat für immer die Finanzwelt revolutioniert.

• Bitcoin

EOS: Das verbesserte Ethereum 2.0

EOS erfreut sich zurecht seiner Popularität. Schließlich handelt es sich hier nicht nur um eine Kryptowährung, sondern auch um eine komplette Plattform für Blockchain-basierte Anwendungen. So können mit EOS auch Smart Contracts und dApps erstellt werden. Im Vergleich zu Ethereum sind die Transaktionen kostenlos und im Falle eines Hackerangriffs wird die Blockchain zu ihrem vorherigen intakten Zustand wiederhergestellt. Auch vom bis dato beliebten Konsens Algorithmus Proof of Work sehen die Macher von EOS.IO ab.

• EOS

Litecoin (LTC): Schnelles Hashing dank Skrypt

Als digitale Währung kannst du Litecoin für das Bezahlen von Dienstleistungen und Gütern nutzen. Auch als Geldanlage und im Währungshandel erfreut sich die Kryptowährung großer Beliebtheit. Das Besondere am Litecoin: Der Hash-Algorithmus Scrypt erlaubt eine erhöhte Transaktionsgeschwindigkeit – und das während die Integrität der Blockchain weiterhin gewährleistet wird!

• Litecoin

Kryptowährungen: Liste

BitCoin, BitCoin Cash, Ethereum, Litecoin, Dash, Ripple, Zcash oder Binarcy Coin: Sie gelten als die Antwort auf traditionelle Zahlungsmittel. Durch die Digitalisierung und Dezentralisierung des Geldes werden Banken überflüssig. Einzig die Käufer und Verkäufer sind für die Kontrolle und Sicherheit ihres digitalen Geldes verantwortlich. Auch du willst in Bitcoin & Co. investieren? Wir haben hier einen Überblick der beliebtesten Kryptowährungen.

• Kryptowährungen: Liste

]]> https://lukinski.de/tesla-killer-nio-aktienkurs-akku-reichweite-vergleich-china-cars/ Wed, 17 Feb 2021 10:16:25 +0000 https://lukinski.de/?p=35376 Tesla schießt sein E-Auto in den Weltraum, baut Giga-Factories auf drei Kontinenten und der Aktienkurs lehrt etablierte Premium-Marken das Fürchten. Jetzt drängt NIO auf den Weltmarkt: Reichweiten jenseits der 1.000-Kilometer-Marke, Battery-as-a-Service statt langer Ladezeiten und ein Akku-Tausch in unter fünf Minuten. Bloomberg nannte NIO früh den „Tesla-Killer“ – während Tesla selbst längst zum Killer für VW, Daimler und BMW geworden ist. Eine ganze Branche ist im Umbruch, über 600 Unternehmen aus China stehen in den Startlöchern. Was bedeutet das für Anleger? Und wie schlägt sich ein Aktien-Investment in Tesla oder NIO gegen den Klassiker Immobilien-Investment? Dieser Überblick zeigt Aktienkurse, Akku-Technologie, Reichweiten, Risiken – und liefert den ehrlichen Vergleich zur Immobilie als Kapitalanlage.

NIO vs. Tesla: Autos aus China auf Weltmarkt-Kurs

Elektromobilität ist die Zukunft. Fossile Brennstoffe haben ausgedient – ob in zehn oder fünfzig Jahren spielt für die Richtung keine Rolle. Mit zunehmender Effizienz regenerativer Energien wird die Kombination aus Photovoltaik, Speicher und Elektroauto zum klaren Gewinner. Für Anleger heißt das: Die Disruption ist real, der Markt sortiert sich neu – und genau dazwischen liegen die Chancen.

Wer Vermögen breit aufstellen will, vergleicht ohnehin laufend Anlageklassen. Aktien wie Tesla oder NIO bieten extreme Wachstumschancen, aber auch extreme Volatilität. Demgegenüber stehen Sachwerte wie die Immobilien Rendite mit kalkulierbarem Cashflow. Ein durchdachter Rendite Vergleich zwischen Aktien-Depot und Immobilie ist Pflicht, bevor man sechsstellig in eine einzelne Tech-Aktie geht.

Neu: 20 Tipps für Robo Advisor (automatisiertes Handeln, KI) mit Robo Advisor Vergleich.

Vorreiter Tesla: S-3-X-Y, Giga-Fabriken und Bitcoin-Treasury

Tesla ist der absolute Vorreiter, wenn es um Elektroautomobile geht. Vom kompakten Model 3 bis zum Premium-SUV Model X hat Tesla weltweit eine Erfolgswelle erlebt. Die Modellreihe S, 3, X und Y ergibt – kein Zufall – das Wort: SEXY. Marketing-Genie trifft Engineering.

Hierzu passt das Motto von Apple-Gründer Steve Jobs:

Stay hungry, stay foolish

Mittlerweile baut Tesla seine Giga-Fabriken weltweit – Shanghai, Berlin-Grünheide, Texas, Nevada. Tesla lehrt den fossilen Giganten, wie die Zukunft aussehen kann. Der Mix aus Spirit, vertikaler Integration und Software-First-Ansatz macht die Marke so stark. Tesla war auch das erste Auto, das im Weltraum war – an Bord einer Falcon Heavy von Musks Raketen-Unternehmen SpaceX.

Tesla ist außerdem in den Bitcoin eingestiegen – mit einem Treasury-Investment im Milliardenbereich. Damit nutzt Elon Musk die Konzern-Bilanz wie ein Hedgefonds und sendet ein Signal an den gesamten Krypto-Markt.

• Elektroauto-Vorreiter mit globaler Markenstärke
• Vertikale Integration (Akku, Software, Vertrieb)
• Giga-Factories auf drei Kontinenten
• Bitcoin-Treasury & Robotaxi-Vision

Grund genug, einen Blick auf den Markt der Elektroauto-Mobilität zu werfen. Denn in China kommen viele neue Player auf den Markt!

600+ Unternehmen aus China sind im Kommen

Mittlerweile gibt es über 600 Unternehmen in China, die sich mit Elektroauto-Mobilität beschäftigen. „China Cars“ lautet der Sammelbegriff. Setzte man im Reich der Mitte am Anfang noch auf ausländische Joint-Venture-Partner wie VW, Audi oder GM, funktioniert die Produktion heute längst eigenständig – auf höchstem Niveau, mit vertikaler Akku-Lieferkette und massiver Staatsförderung.

Insbesondere der Hersteller NIO sorgt für Aufmerksamkeit. CEO und Chairman William Li – später im Interview – treibt die Marke gerade in Norwegen, Deutschland, Niederlanden, Schweden und Dänemark voran. NIO setzt auf Premium-Positionierung und versteht sich als chinesisches Pendant zu Audi und BMW.

Was unterscheidet NIO und Tesla? Der Direktvergleich

Damit der Unterschied auf einen Blick sichtbar wird, hier die Kernpunkte tabellarisch gegenübergestellt:

Kriterium	Tesla	NIO
Hauptmarkt	USA, Europa, China (global)	China, Europa-Expansion (Premium-Fokus)
Akku-Konzept	Festeingebaut, Schnellladen	Wechselakku (Battery-as-a-Service)
Ladezeit	Supercharger ca. 30–60 Min.	Akku-Tausch in unter 5 Min.
Reichweite Top-Modell	Model S Long Range >700 km (WLTP)	ET7 mit Semi-Solid-State bis ca. 1.000 km
Preismodell	Auto + Akku gekauft	Auto kaufen, Akku optional mieten
Software	Eigenes Betriebssystem, FSD-Beta	NOMI Sprachassistent, NAD Pilot
Markenpositionierung	Tech-Premium, Mass-Market	Luxus-Premium, Service-fokussiert
Börsenplatz	NASDAQ (TSLA)	NYSE (NIO, ADR-Struktur)

Problem 1: Akku-Ladezeit und Battery-as-a-Service (BaaS)

Insbesondere das Laden der Batterie ist heute das größte Praxis-Problem. An der Schnelllade-Säule wartet man je nach Akku-Stand zwischen 30 und 90 Minuten – auf langen Strecken ein Dealbreaker. NIO bietet deshalb den direkten Austausch von Batterien an, in einem vollautomatisierten Tauschverfahren. Der Fahrer fährt in eine „Power Swap Station“, die Batterie wird unter dem Auto entriegelt, eine voll geladene Einheit montiert. Nach wenigen Minuten ist man wieder auf der Straße.

• Tesla: Akku laden per Supercharger (30–90 Minuten je nach Ladestand)
• NIO: Akku-Tausch am Fahrzeug (unter 5 Minuten)

Das eigentliche Killerfeature: Battery-as-a-Service. Statt den Akku zu kaufen, mietet der Kunde ihn monatlich. Vorteile für den Käufer:

• Fahrzeug-Anschaffungspreis sinkt deutlich (Akku ist meist 25–35 % des Auto-Werts)
• Akku-Alterung ist nicht mehr das Risiko des Käufers
• Upgrade auf neue Akku-Generationen mit höherer Reichweite jederzeit möglich
• Wiederverkaufswert bleibt stabiler – kein „Akku-Verfall“ beim Auto

Rechnet man die jährliche Lade- bzw. Tauschzeit hoch, wird der Effizienzgewinn massiv – 15-mal pro Monat:

• Tesla: 450–1.350 Minuten Wartezeit pro Monat
• NIO: ca. 75 Minuten

Tatsächlich ist der direkte Tausch des Akkus keine neue Idee. Tesla hatte das Konzept selbst früh evaluiert und wieder verworfen – NIO macht es zum Markenkern und baut sein Power-Swap-Netz weltweit aus.

Aktuelle Lösung, Ladestationen und Kabel:

Problem 2: Reichweite (Leistung)

Der zweite wichtige Aspekt ist die Energiedichte der Batterie. Je leistungsfähiger die Zelle, desto weiter kommt das Auto, der Elektroroller oder das Motorrad. NIO hat mit dem ET7 und einer Semi-Solid-State-Batterie früh die psychologische 1.000-Kilometer-Marke ins Spiel gebracht und greift damit Teslas Model 3 und Model S direkt an. Auch ein SUV mit über 1.000 km Reichweite ist in der Pipeline.

• Tesla Model S Long Range: über 600 km (EPA), >700 km (WLTP)
• NIO ET7 (mit 150-kWh-Pack): bis ca. 1.000 km (CLTC)

Wichtig für Anleger: Reichweiten-Angaben unterscheiden sich je nach Messzyklus (EPA, WLTP, CLTC) deutlich. CLTC liegt typisch 20–30 % über realer Autobahn-Reichweite. Vergleiche immer im selben Messzyklus.

Problem 3: Software, Autonomes Fahren und Datenmodell

Was im Vergleich oft untergeht: Tesla ist im Kern ein Software-Unternehmen mit angeschlossener Auto-Produktion. Full Self-Driving (FSD), Fleet Learning aus Millionen Fahrzeugen und Over-the-Air-Updates sind ein Burggraben, den klassische OEMs erst aufholen müssen. NIO setzt mit NAD (NIO Autonomous Driving) und der Aquila Sensorsuite dagegen, ist hier aber im Aufholmodus. Wer in den Sektor investiert, sollte verstehen: Software-Margen sind langfristig die eigentliche Wertquelle – nicht die Karosserie.

Zukunft: Elektromobilität bei VW, BMW, Toyota & Co.

Den Trend zur Elektromobilität sehen auch die „Riesen“. Mittlerweile ziehen die großen Konzerne nach – VW mit der ID-Reihe, BMW mit der Neuen Klasse, Mercedes mit EQ, Toyota mit Solid-State-Roadmap. Doch der Wandel kostet Marge: Verbrenner-Cashcows bröckeln, gleichzeitig fließen Milliarden in E-Plattformen, Software und Akku-Werke. Genau diese Übergangsphase ist die Chance für reine EV-Player wie Tesla und NIO.

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Aktien im Überblick: NIO, Tesla und China-Cars

Hier im Vergleich die wichtigsten Eckdaten der Aktien. Die Charts unten zeigen den Kursverlauf live über ariva.de – ein Klick öffnet den aktuellen Stand.

NIO Aktie: Kennzahlen

NIO wird in den USA als ADR (American Depositary Receipt) gehandelt – das ist wichtig zu wissen, weil ADRs eigene Risiken tragen (Delisting-Risiko, Wechselkurs, VIE-Struktur).

• WKN: A2N4PB
• ISIN: US62914V1061
• US-Symbol: NIO
• Börsenplatz: NYSE (New York)
• Typ: Aktie (ADR)

Kursverlauf (12 Monate):

Gesamt seit Beginn:

Tesla Aktie: Kennzahlen

• WKN: A1CX3T
• ISIN: US88160R1014
• US-Symbol: TSLA
• Börsenplatz: NASDAQ
• Typ: Aktie

Kursverlauf (12 Monate):

Gesamter Kurs, seit Beginn:

China Cars: Aktien-Auszug der wichtigsten Player

Hier ein paar weitere chinesische Auto-Aktien mit interessanten Kursverläufen. Wichtig vorab: Bei chinesischen ADRs ist das geopolitische Risiko (siehe weiter unten) immer einzupreisen.

1. BYD Co Ltd. – Vollintegrierter EV-Konzern (Auto + Akku), profitabel, Warren Buffett ist Anteilseigner
2. Great Wall Motor – SUV-Spezialist, ORA als E-Marke, Premium-Marke WEY
3. Niu Technologies – Premium-Elektroroller, urbane Mobilität, kein Auto-Hersteller
]]> https://lukinski.de/neo-kaufen-kurs-wert-und-kursverlauf/ Wed, 13 Jan 2021 02:19:29 +0000 https://lukinski.de/?p=34883 NEO kaufen – Wer früher auf Immobilienaktien als Vermögenssicherung baute, der entscheidet sich heute für digitale Geldanlagen. Der Währungshandel mit Kryptowährung boomt! Während es Bitcoin und Ethereum vorgemacht haben, holt der chinesische Coin NEO immer weiter auf. Auch Smart Contracts und dApps sind hier nun möglich! Auch du interessierst dich für Kryptowährung & Blockchain und willst nun in NEO investieren? Dann lerne hier alles, was du über das ‚Ethereum Chinas‘ wissen musst. Willkommen in der Welt von NEO!

NEO: Zahlen, Fakten und Kurs

NEO ist eine chinesische Kryptowährung mit deren Protokolls Smart Contracts und Distributed Apps (dApps) entwickelt und ausgeführt werden können. Sie ähnelt in vielen Bereichen der Blockchain-Ökologie Ethereums und steht daher öfter in der Kritik.

Neu: 20 Tipps für Robo Advisor (automatisiertes Handeln, KI) mit Robo Advisor Vergleich.

Weiter mit NEO!

NEO auch bekannt als das Ethereum Chinas

Auch wenn sich die beiden Blockchains in vielen Bereichen ähneln, unterscheidet sich die Transaktionsgeschwindigkeit beider Blockchains immens. Während Ethereum 15 Transaktionen pro Sekunde erlaubt, sind bei NEO 1.000 Transaktionen in der Sekunde möglich. Im Gegensatz zu Ethereum verwendet NEO auch nicht die, von Ethereum selber erschaffene Programmiersprache Solidity, sondern die bekannten Programmiersprachen Java und C#. Dies erlaubt ein leichteres und schnelleres programmieren von Smart Contracts und Apps.

Aktuell ist NEO hauptsächlich auf dem chinesischen Markt vertreten.

Tipp! BitCoin, Kryptowährung & Block Chain? Was heißt das? Lerne hier mehr über BitCoin, Kryptowährung & Block Chain

Bevor wir nun auf den aktuellen Wert und den Kursverlauf zu sprechen kommen, sind hier alle Fakten und Zahlen zu NEO:

• Kryptowährung: NEO
• Erfinder: Da Hongfei
• Veröffentlichung: 2014
• Consensus Algorithmus: Proof of Stake

Intraday (aktueller Tageskurs im Verlauf)

Der aktuelle NEO Kurs im Tagesverlauf.



Monat: 30 Tage Rückblick auf NEO

Hier siehst du den NEO Kurs der letzten 30 Tage.



Jahr im Verlauf: 12 Monate

Hier siehst du den NEO Kurs der letzten 12 Monate.



Gesamte Laufzeit

Hier siehst du den NEO Kurs der gesamten Laufzeit.



Krypto-Alternativen: Ripple, Dash und Cardano

Inzwischen gibt es über 4.500 Kryptowährungen. Das klingt zwar nach einer großen Menge, jedoch erreichen nur knapp 100 davon einen täglichen Handelsumsatz von 1000 US-Dollar und mehr. Weitere beliebte Krypto-Alternativen zu NEO sind Ripple, Dash und Cardano! Mehr zu den einzelnen Kryptowährungen findest du hier.

Ripple (RXP): Open-Source Protokoll für internationalen Zahlungsverkehr

Mit dem XRP Coin gilt Ripple zwar auch als digitale Währung, im Vergleich zu anderen Kryptowährungen basiert diese jedoch nicht auf der Blockchain. Ripple selbst sieht sich eher als Open-Source Protokoll für ein Zahlungsnetzwerk. Das Ziel: Den internationalen Zahlungsverkehr kostengünstiger, schneller und effizienter gestalten.

• Ripple



Dash: Fortsetzung des Bitcoins

Kaum ein Coin hat es geschafft, so schnell zu wachsen, wie Dash! Die Kryptowährung gilt als Fortsetzung des legendären Bitcoins. Im Gegensatz zu Bitcoin hat Dash den Vorteil, dass die Hash Algorithmen energie- und zeitsparender sind. Wie beim Vorgänger auch bleiben die Transaktionen hier weiterhin sicher, schnell und effizient.

• Dash



Cardano (ADA): Digitale Voucher für Dienstleistungen und Waren

Smart Contracts, dApps und schnelle, sichere Transaktionen – all das vereint die Blockchain Plattform Cardano. Sie ist außerdem die Grundlage der Kryptowährung ADA. Im Gegensatz zu anderen digitalen Währungen, die als Coins an den Markt gehen, handelt es sich bei ADA um einen Gutschein, der für Dienstleistungen und Waren eingetauscht werden kann.

• Cardano



Kryptowährungen: Liste

BitCoin, BitCoin Cash, Ethereum, Litecoin, Dash, Ripple, Zcash oder Binarcy Coin: Sie gelten als die Antwort auf traditionelle Zahlungsmittel. Durch die Digitalisierung und Dezentralisierung des Geldes werden Banken überflüssig. Einzig die Käufer und Verkäufer sind für die Kontrolle und Sicherheit ihres digitalen Geldes verantwortlich. Auch du willst in Bitcoin & Co. investieren? Wir haben hier einen Überblick der beliebtesten Kryptowährungen.

• Kryptowährungen: Liste



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