Ein Teilmarkt ist ein abgegrenztes Segment des Gesamtimmobilienmarktes, das sich durch ein eigenes Angebot, eine eigene Nachfragestruktur und eigene Preisbildungsmechanismen auszeichnet. Wer Immobilien kauft, verkauft oder finanziert, bewegt sich nie im „Markt“ als Ganzes — sondern immer in einem konkreten Teilmarkt. Das klingt nach Theorie, ist aber bares Geld wert: Ein 3-Zimmer-Apartment in München-Bogenhausen kann […]