Beschreibung

In der ruhigen Ortschaft Lija entsteht ein Projekt aus nur vier Houses of Character – dieses Townhouse gehört dazu. Über drei Ebenen verbindet es maltesische Bautradition mit zeitgemäßem Komfort, liegt in einer Urban Conservation Area und blickt auf der Straßenseite gegenüber auf ODZ-Fläche. Privater Pool, Garage und volles Dach- und Luftraumeigentum ergänzen das Bild.

Das Townhouse liegt im ruhigen, gepflegten Dorf Lija und ist Teil eines exklusiven Projekts aus nur vier hochwertigen Houses of Character. Es befindet sich in einer Urban Conservation Area (UCA), während sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Blick auf eine ODZ-Fläche (Outside Development Zone) öffnet. Diese Kombination aus geschütztem Ortsbild und offener Aussicht verleiht dem Haus eine Ruhe, die in Malta nicht selbstverständlich ist. Das Objekt befindet sich derzeit im Bau.

Auf drei Ebenen entfalten sich 290 m² Wohnfläche, die maltesischen Charakter mit moderner Eleganz verbinden. Im Erdgeschoss führt eine großzügige Eingangshalle in den offenen Wohn-, Sitz- und Küchenbereich, der für formelle wie informelle Zusammenkünfte angelegt ist. Das Obergeschoss nimmt drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad auf, ergänzt durch ein Arbeitszimmer als Rückzugsort oder Home-Office. Ein begehbarer Kleiderschrank und großzügig bemessene Räume runden das Raumangebot ab.

Zum Erdgeschoss gehört ein privater Pool mit 48 m³ Wasservolumen und einer ausgedehnten Deckfläche. Der Bereich ist für Mahlzeiten und Zusammenkünfte im Freien gedacht und bietet dabei vollständige Privatsphäre. Insgesamt stehen rund 50 m² Außenbereiche zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt das Angebot an Freiflächen. Ein klassisches Grundstück ist nicht ausgewiesen; dafür gehören das gesamte Dach und der darüberliegende Luftraum zum Eigentum.

Im Untergeschoss befindet sich eine verbundene Doppelgarage, die Komfort und Sicherheit bietet. Ein zusätzlicher Garagenraum für ein weiteres Fahrzeug lässt sich alternativ als Spielzimmer, privates Fitnessstudio oder Freizeitraum nutzen. Die Verteilung auf drei Ebenen mit rund 290 m² Wohnfläche sorgt für eine klare Trennung von Garage, Wohnen und Schlafen. Das Townhouse befindet sich noch im Bau; Angaben zu Haustechnik, Fertigstellung und Entfernungen liegen nicht vor und sind direkt zu erfragen.

Ref. 16963 · Weitere Details und Bilder bei Pierre Faure Real Estate