Beschreibung

In Lijas geschützter Ortslage entsteht eines von vier Charakterhäusern, das historische maltesische Bautradition mit großzügigem Raumangebot verbindet. Drei Etagen mit je 195 m², ein privater Pool, eine miteinander verbundene Garage für fünf Fahrzeuge und vollständiger Besitz von Dach und Luftraum prägen dieses Townhouse.

Das Townhouse ist Teil einer Entwicklung aus vier Houses of Character in Lija, einer auf Malta gefragten Wohnlage. Es befindet sich innerhalb einer Urban Conservation Area, in der das historische Ortsbild bewahrt werden soll. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite öffnet sich der Blick auf ODZ-Flächen, also Gebiete außerhalb der Bauzone. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und verbindet Tradition, Raum und den Anspruch an gehobenes Wohnen.

Das Haus erstreckt sich über drei weitläufige Etagen mit je 195 m² und kommt auf insgesamt 585 m² Innenfläche. Im Untergeschoss liegen eine verbundene Garage für fünf Fahrzeuge mit Stauraum sowie ein ebenfalls angeschlossener Spiel- oder Fitnessraum. Das Erdgeschoss beginnt mit einer Diele und führt in einen hellen, offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Arbeitszimmer, das sich als Home-Office oder private Rückzugszone eignet.

Vom offenen Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man zum privaten Pool, der von einem Deck und einem Aufenthaltsbereich im Freien umgeben ist. Eine zusätzliche Küche ergänzt diesen Bereich und erleichtert das Speisen im Freien, etwa beim Empfang von Gästen. Insgesamt stehen 75 m² Außenflächen zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Balkon vorhanden, der den Wohnraum ins Freie erweitert und das Angebot an Freiflächen abrundet.

Neben den Hauptwohnräumen bietet das Haus praktische Funktionsräume wie einen Hauswirtschaftsraum und das Arbeitszimmer im Obergeschoss. Garage und Spiel- oder Fitnessraum sind untereinander verbunden und bilden gemeinsam das Untergeschoss. Zum Objekt gehören der vollständige Besitz von Dach und Luftraum. Da sich das Townhouse noch im Bau befindet, sollten Ausführung und Fertigstellungstermin direkt abgestimmt werden; weitere Angaben zu Technik und Energie liegen derzeit nicht vor.

Ref. 16962 · Weitere Details und Bilder bei Pierre Faure Real Estate