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Beschreibung
Im Herzen von Valletta krönt dieses Townhouse die Skyline der Stadt: Auf dem Dach liegt ein Pool in voller Größe, der letzte, der in Valletta genehmigt wurde. Der fertig errichtete Rohbau mit neuen Fenstern bietet 506 m² Innenfläche, Glasböden für ungewöhnlich viel Licht und einen Aufzug, der jedes Geschoss erschließt.
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Das Townhouse liegt im Herzen von Valletta, der Hauptstadt Maltas, und gehört zu den seltenen Gelegenheiten, die die Stadt bietet. Vom Dach öffnet sich der Blick auf Meer und Himmel, aus der Master-Suite zusätzlich auf die Kirchen der Stadt. Der Ausblick gilt als geschützt: Eine künftige Verbauung der Meersicht ist unwahrscheinlich. Ein Balkon an der Vorderseite und eine große Veranda ergänzen die Außenbereiche des Hauses.
Das Haus ist als Rohbau vollständig errichtet, neue Fenster sind bereits eingesetzt. Auf 506 m² Innenfläche kann der Ausbau nach dem Entwurf des Architekten oder nach eigenen Vorstellungen erfolgen. Glasböden über und entlang der inneren Treppe lassen Licht zwischen den Ebenen fließen, was in Valletta ungewöhnlich ist. Die Piano-nobile-Etage nimmt Wohnbereich, Küche und Essplatz auf; ein Zwischengeschoss mit Bibliothek, Arbeitszimmer und einem weiteren Wohnbereich ergänzt sie.
Den Abschluss bildet die Dachebene mit einem Pool in voller Größe, dem letzten, der in Valletta genehmigt wurde. Hinzu kommen ein Sonnendeck, ein Bereich zum Bewirten, eine Küchenzeile und ein Bad. Terrassen und Dach umfassen zusammen 216 m². Die Master-Suite öffnet sich auf eine Sonnenterrasse über die gesamte Breite des Hauses, die vom auskragenden Pool darüber beschattet wird und durch verglaste Bodenbullaugen zusätzliches Licht erhält.
Die Master-Suite verfügt über ein Vollbad en suite und einen begehbaren Kleiderschrank. Drei Gästeschlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad vervollständigen das Raumprogramm, dazu besteht die Option auf ein viertes Gästezimmer. Vom Eingang im Erdgeschoss führt eine kurze Treppe zum Aufzug, der alle Ebenen bedient. Ein Waschraum und ein Keller bieten praktischen Stauraum. Da das Haus als Rohbau übergeben wird, lassen sich Ausbau und Oberflächen nach eigenen Vorgaben festlegen.
Ref. 17037 · Weitere Details und Bilder bei Pierre Faure Real Estate
Highlights dieser Immobilie
- Dachpool in voller Größe
- Meer- und Himmelblick
- Geschützter Ausblick
- Glasböden zwischen Ebenen
- Aufzug zu allen Geschossen
- Master-Suite mit Sonnenterrasse
- Piano-nobile-Etage
- Bibliothek und Arbeitszimmer
- Neue Fenster eingebaut
- 506 m² Innenfläche
Ausstattung im Detail
Eckdaten
- Objektart: Townhouse in Valletta, Malta
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 722 m² Gesamtfläche, überdacht
- 506 m² Innenfläche
- 216 m² Terrassen und Dach
- 1 Küche
- Status: fertig errichteter Rohbau, Ausbau nach Architektenentwurf oder eigenen Vorstellungen
Räume und Schlafbereiche
- Piano-nobile-Etage mit Wohnbereich, Küche und Essplatz
- Zwischengeschoss mit Bibliothek, Arbeitszimmer und zusätzlichem Wohnbereich
- Master-Suite mit Vollbad en suite
- Begehbarer Kleiderschrank in der Master-Suite
- Drei Gästeschlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad
- Option auf ein viertes Gästeschlafzimmer
- Helle Raumwirkung durch Glasböden
Außenbereiche und Pool
- Privater Pool auf dem Dach, in voller Größe
- Sonnendeck auf dem Dach
- Bewirtungsbereich auf dem Dach
- Küchenzeile und Bad auf der Dachebene
- Dachgarten
- Balkon an der Vorderseite
- Große Veranda
- Sonnenterrasse der Master-Suite über die gesamte Hausbreite, beschattet vom auskragenden Pool darüber
Ausblick und Lage
- Meerblick
- Blick auf Himmel und Kirchen von der Master-Suite
- Geschützter Ausblick, Verbauung der Meersicht unwahrscheinlich
- Zentrale Lage in Valletta
Komfort und Technik
- Aufzug zu allen Ebenen
- Zugang vom Erdgeschoss über eine kurze Treppe zum Aufzug
- Glasböden über und entlang der inneren Treppe
- Verglaste Bodenbullaugen zur Sonnenterrasse
- Neue Fenster bereits eingebaut
- Waschraum
- Keller
Lage
Valletta, Malta
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