Beschreibung

Im Zentrum von Silves steht ein Palacete, das mehr als eine Nutzung zulässt: Im Erdgeschoss ein eingerichtetes Restaurant mit Bar und Terrasse, darüber eine eigenständige Wohnung mit eigenem Treppenaufgang. Auf einem Eckgrundstück von 498 m² verbindet das über hundert Jahre alte Haus Gewerbe und Wohnen unter einem Dach.

Das Palacete liegt mitten in Silves, einer der charaktervollsten Städte der Algarve. Restaurants, Bars und Geschäfte erreicht man in etwa einer Fahrminute, was dem Erdgeschoss eine Nachbarschaft für gastronomische oder gewerbliche Konzepte verschafft. Strand und Golfplatz liegen jeweils rund 15 Fahrminuten entfernt, der Flughafen etwa 40 Minuten. Das Haus steht auf einem Eckgrundstück und ist von der Straße aus über mehrere Zugänge erschlossen, was die Sichtbarkeit und die Aufteilbarkeit der Einheiten unterstützt.

Auf zwei Ebenen erstreckt sich das Gebäude über 879 m². Das Erdgeschoss ist als Restaurant mit Bar, voll ausgestatteter Gewerbeküche und Terrasse eingerichtet; vier getrennte Zugänge erlauben eine Aufteilung in mehrere Einheiten ohne größere Umbauten. Die Deckenhöhen im Gastraum reichen von etwa 4,65 bis 5,23 m. Das Obergeschoss bildet ein in sich geschlossenes Zuhause mit eigenem Treppenaufgang, großem Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmern, Bädern und zwei Terrassen. Das über hundert Jahre alte Haus bewahrt dekorative Stuckarbeiten sowie originale Türen, Fenster und Treppengeländer.

Zum Haus gehören eine Terrasse im Erdgeschoss, zwei Terrassen im Obergeschoss und ein Hof, der sich als Außenbereich für Gäste oder Arbeitsplätze nutzen ließe. Die Raumstruktur eröffnet mehrere Wege: Das Erdgeschoss kann als ein Restaurant, als Restaurant mit Laden oder Galerie, als zwei oder drei unabhängige Einheiten oder als Coworking-Raum geführt werden. Das Obergeschoss eignet sich als Familiensitz, als zwei bis drei Apartments zur Vermietung oder als B&B bzw. Boutique-Hotel.

Zuletzt wurde das Dach erneuert, die Renovierung des Obergeschosses ist weit fortgeschritten. Warmwasser wird solar erzeugt; für die Bäder ist eine wasserbasierte Fußbodenheizung vorgesehen, ein Lüftungssystem und eine Zentralstaubsaugeranlage gehören zu den Arbeiten. Doppelverglaste Fenster mit manuellen Holzläden, Einbauschränke und ein Internetanschluss ergänzen die Ausstattung. Das Haus ist nach Süden und Osten ausgerichtet und an das öffentliche Wasser-, Strom- und Kanalnetz angeschlossen.

Ref. EAV-3881 · Weitere Details und Bilder bei Exclusive Algarve Villas