Beschreibung

Inmitten jahrhundertealter Olivenhaine liegt diese Villa in Rogoznica und öffnet sich mit weitem Blick auf Meer und umliegende Inseln. Auf 260 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 5.270 m² verbindet sie Ruhe, Privatsphäre, mediterranen Charme und zeitgemäßen Komfort. Als Wohnsitz ist sie ebenso denkbar wie als Investment.

Die Villa liegt in Rogoznica im Gebiet von Šibenik, eingebettet in jahrhundertealte Olivenhaine und mediterrane Landschaft. Die Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Von den Terrassen reicht der offene Blick über das Meer und die umliegenden Inseln. Traditioneller mediterraner Charakter trifft hier auf modernen Wohnkomfort – eine Kombination, die das Anwesen sowohl als repräsentativen Privatsitz als auch als Kapitalanlage interessant macht.

Das Erdgeschoss ist hell und funktional organisiert. Es umfasst eine voll ausgestattete moderne Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Pool, einen Weinkeller, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Schlafzimmer öffnen sich auf weitläufige Terrassen mit Blick auf Meer, Inseln und die mediterrane Landschaft. Insgesamt stehen 260 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Der Außenbereich ist auf mediterranes Leben im Freien ausgelegt. Eine große Sonnenterrasse verbindet den Wohnbereich mit dem 40 m² großen Swimmingpool, ergänzt durch großzügige Sonnen- und Loungeflächen. Auf dem Grundstück stehen zudem zwei separate Gebäude mit 29 m² und 34 m²; sie nehmen eine Sommerküche sowie ein privates Fitnessstudio mit Sauna auf und schaffen zusätzliche Räume für Erholung, Gäste und Bewegung. Die umgebenden Olivenhaine verstärken das Gefühl von Abgeschiedenheit.

Ein wesentlicher Vorzug ist das Grundstück von 5.270 m², das als Baugrundstück beschrieben wird. Es eröffnet das Potenzial für den Bau weiterer Villen, vorbehaltlich der geltenden Raumordnungs- und Bauvorschriften. Damit eignet sich das Anwesen nicht allein als exklusiver Privatsitz, sondern auch für die Entwicklung eines hochwertigen Wohn- oder Tourismusprojekts. Interessenten sollten die baurechtlichen Möglichkeiten vorab individuell prüfen lassen, um Umfang und Machbarkeit einer Erweiterung verlässlich einzuschätzen.

Ref. AP-vila-teuta · Weitere Details und Bilder bei Alterra Prestige