Beschreibung

Auf einem 1.500 m² großen Grundstück in einer ruhigen Urbanisation nördlich von Portimão verbindet diese vollständig gedämmte Villa moderne Architektur mit Weitblick über die Landschaft. Auf drei Ebenen entstehen 306 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, einer Gästesuite im Erdgeschoss, Pool und durchdachter Energietechnik.

Die Villa liegt in einer ruhigen Urbanisation nördlich von Portimão und öffnet sich zur umliegenden Landschaft. Das Haus ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Restaurants und Bars sind in etwa 2 Fahrminuten erreichbar, Golf in rund 10 Minuten. Zum Stadtzentrum und zu den Geschäften fahren Sie jeweils etwa 14 Minuten, zum Strand etwa 20 Minuten und zum Flughafen etwa 55 Minuten. Eine automatische Toranlage, eine großzügige Zufahrt mit Stellplätzen sowie Doppelcarport und Garage erleichtern den Alltag.

Das Haus verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle zum Gäste-WC und in das weitläufige Wohnzimmer mit geschlossenem Pelletofen und großen Schiebetüren zu den Terrassen. Küche und separates Esszimmer öffnen sich zur überdachten Essterrasse; ein Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche. Eine Suite mit Zugang zu Terrasse und Pool eignet sich für Gäste oder ebenerdiges Wohnen. Im Obergeschoss bietet die Hauptsuite Ankleide, Bad und raumhohe Fenster zur privaten Terrasse; zwei weitere Suiten teilen sich eine Terrasse.

Weitläufige Terrassen umgeben den rechteckigen Pool, der 8,5 mal 5 Meter misst und mit Chlor aufbereitet wird. Der angelegte Garten auf dem 1.500 m² großen Grundstück besitzt alten Baumbestand, Sträucher, automatische Bewässerung und Außenbeleuchtung. Neben dem Wohnzimmer und der Erdgeschosssuite spendet eine Pergola mit automatischer Beschattung in den warmen Monaten Schatten. Die überdachte Essterrasse an Küche und Esszimmer ergänzt die Aufenthaltsbereiche im Freien.

Acht Solarpaneele versorgen die Warmwasserbereitung, ein 5-kW-Batteriespeicher aus dem Jahr 2021 dient als Notstrom. Die Villa ist vollständig gedämmt, mit Capoto-Dämmung, doppelt verglasten Aluminiumfenstern, elektrischen Rollläden und Wand-Klimageräten. Glasfaser-Internet, Zentralstaubsauganlage sowie eine kombinierte Alarm- und Kameraanlage ergänzen die Technik. Das Untergeschoss nimmt derzeit Büro, Werkraum und eine Garage für ein Fahrzeug auf; die Trennwände sind temporär und lassen eine Umgestaltung zu zusätzlichen Stellplätzen zu.

Ref. EAV-4256 · Weitere Details und Bilder bei Exclusive Algarve Villas