Beschreibung

Hinter den traditionellen Bögen des Eingangsbereichs entfaltet sich in Zebbug ein Townhouse mit unverkennbar maltesischem Charakter. Ein Mühlenraum mit 15 Steinlagen hohen Decken, ein innenliegender Hof und ein weitläufiger Keller prägen das Haus, das auf 309 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bietet.

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Das Townhouse befindet sich in Zebbug auf Malta und wird als Freehold mit vollständigem Luftraum angeboten. Die Lage in einer Urban Conservation Area (UCA) unterstreicht den historischen Charakter des Hauses, das traditionelle maltesische Bauweise mit Potenzial für zeitgemäße Nutzung verbindet. Die Konstruktion in Naturstein und die Wohn- und überdachte Fläche von 309 m² bilden die Grundlage für großzügige, vielseitig nutzbare Räume.

Der Eingang führt durch traditionelle Bögen in das Haus. Links liegt ein behaglicher Raum mit Fenster zur Fassade, der in einen eindrucksvollen Mühlenraum mit 15 Steinlagen hohen Decken übergeht. Diese Abfolge macht die historische Substanz des Hauses unmittelbar erlebbar. Das Raumprogramm umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer; in der Objektbeschreibung ist zudem von bis zu vier Schlafzimmern und vier Bädern die Rede.

Das Herzstück des Hauses bildet der innenliegende Hof. Von hier aus gelangt man in einen weiteren geräumigen Raum, der den vielseitigen Grundriss ergänzt. Im Hof befindet sich zudem ein Keller, der sich zu einem Hallenbad, Jacuzzi oder Spa-Bereich umbauen ließe. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen sehr großen Keller unter dem Gebäude, der sich als Lager oder für einen Umbau anbietet. Ein Pool ist derzeit nicht vorhanden.

Sämtliche Decken und Holzbalken wurden bereits ersetzt, was eine verlässliche Ausgangsbasis für die weitere individuelle Gestaltung des Hauses schafft. Zudem besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Geschoss zu errichten. Da das Haus als Freehold mit vollständigem Luftraum verkauft wird, bleibt der Gestaltungsspielraum nach oben erhalten. Angaben zu Haustechnik, Energie und Entfernungen liegen derzeit nicht vor und können gerne auf Anfrage geklärt werden.

Ref. 16189 · Weitere Details und Bilder bei Pierre Faure Real Estate

Highlights dieser Immobilie

  • Townhouse in Zebbug
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 309 m² Wohnfläche
  • Bauweise in Stein
  • Traditionelle Bögen
  • Mühlenraum, hohe Decken
  • Innenhof
  • Großer Keller
  • Zusätzliches Geschoss möglich

Ausstattung im Detail

Objekt und Flächen

  • Objektart: Townhouse (House of Character)
  • Wohnfläche: 309 m²
  • Überdachte Fläche: 309 m²
  • Bauweise: Stein

Räume

  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Küche
  • 3 Schlafzimmer (laut Beschreibung 3 bis 4)
  • 3 Badezimmer (laut Beschreibung 3 bis 4)
  • Raum mit Fenster zur Fassade
  • Mühlenraum mit 15 Steinlagen hohen Decken
  • Weiterer geräumiger Raum mit Zugang vom Innenhof

Architektur und Zustand

  • Traditionelle Bögen im Eingangsbereich
  • Sämtliche Decken und Holzbalken bereits ersetzt

Außenbereich und Keller

  • Innenhof
  • Keller im Hof mit Potenzial für Hallenbad, Jacuzzi oder Spa-Bereich
  • Sehr großer Keller unter dem Haus als Lager oder für einen Umbau
  • Kein Pool vorhanden

Rechtliches und Potenzial

  • Verkauf als Freehold
  • Voller Luftraum
  • Lage in einer Urban Conservation Area (UCA)
  • Möglichkeit, ein zusätzliches Geschoss zu errichten

Lage

Zebbug, Malta

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