Beschreibung

Diese Neubauvilla gehört zu einer privaten Anlage zeitgemäßer Villen bei Quarteira, nahe Vilamoura. Gebaut in massiver Betonbauweise mit durchgehender Dämmung, erreicht sie die Energieklasse A. Pool, Garten und Dachterrasse ergänzen den offenen Grundriss; Golfplatz, Restaurants und Geschäfte liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Villa liegt in Loulé im zentralen Algarve, bei Quarteira und nur wenige Minuten von Vilamoura entfernt, in der Nähe von Vila Sol. Das Ortszentrum, Restaurants, Bars und Geschäfte erreichen Sie in rund einer Fahrminute, den Golfplatz in etwa drei Minuten und den Strand in etwa zehn Minuten. Quarteira bietet einen traditionellen Algarve-Ort mit Markt und Strandpromenade, die Marina von Vilamoura Restaurants, Cafés und Geschäfte. Der Flughafen Faro ist in rund 25 Fahrminuten erreichbar.

Die Villa wurde im AMVIC-System aus Dämmbeton-Schalungssteinen (ICF) errichtet: Betonwände mit durchgehender, vor Ort gegossener Dämmung. Das sorgt für gleichmäßige Raumtemperaturen über das Jahr, einen spürbar ruhigeren Innenraum und geringeren Energieverbrauch und stützt die Energieklasse A. Der Grundriss ist zeitgemäß und offen: Wohn- und Essbereich gehen in eine italienische Küche mit BOSCH-Geräten über. Ein variabler Raum im Erdgeschoss eignet sich als viertes Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken. Insgesamt stehen 160 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst 630 m². Der Wohnbereich öffnet sich zu einem privaten Pool von sechs mal drei Metern in rechteckiger Form sowie zu einem angelegten Garten mit automatischer Bewässerung. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich; von der Dachterrasse blickt man über die Umgebung. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und vier oberirdische Stellplätze zur Verfügung, dazu eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Automatische Tore regeln die Zufahrt.

Die technische Ausstattung ist umfassend: Solarpaneele und eine BOSCH-Solaranlage für Warmwasser, eine Klimaanlage mit Kanalsystem in der Zwischendecke sowie mechanische Lüftung (VMC) bestimmen den Wohnkomfort. REHAU-Fenster mit Doppelverglasung, doppelt verglaste Türen, elektrische Rollläden und eine CORTIZO-Sicherheitstür ergänzen den Schutz, ebenso Videosprechanlage, ein kombiniertes Alarm- und Kamerasystem, Videoüberwachung und Smart-Home-Steuerung. Wasser, Abwasser und Strom sind an das öffentliche Netz angeschlossen.

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