Beschreibung
Ruhige Straße, kurze Fahrwege nach Almancil und ein Untergeschoss mit Platz für Fitness oder Heimkino: Diese neu gebaute Villa in Loulé bietet 510 m² Wohnfläche, einen kleinen privaten Vorgarten und eine sonnige Terrasse mit Pool auf einem Grundstück von 539 m².
Die neu gebaute Villa liegt in einer ruhigen Straße in Loulé, unweit der Geschäfte und Restaurants von Almancil. Stadt, Restaurants und Bars sowie Geschäfte erreichen Sie in jeweils zwei Fahrminuten. Strand und Golf liegen jeweils fünf Fahrminuten entfernt, der Flughafen ist in rund 15 Minuten erreichbar. Die Lage verbindet ein zurückgezogenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen für Alltag, Freizeit und Reisen.
Über einen kleinen privaten Garten betreten Sie ein lichtdurchflutetes Haus mit warmen Holzböden. Auf der Hauptebene befinden sich zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, ein Büro und modern gestaltete Badezimmer. Küche und Wohnbereich sind offen gestaltet. Einbauschränke sorgen für Stauraum. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Das großzügige Untergeschoss nimmt Waschküche und Abstellräume auf und bietet zusätzlich Platz für einen Fitnessraum oder ein Heimkino.
Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit rechteckigem Pool (6,5 x 3,0 m, Chlorbehandlung) und fest eingebautem Grill – ein Rahmen für Einladungen im Freien. Der landschaftlich gestaltete Garten ist mit einer Bewässerung ausgestattet, am Eingang empfängt ein kleiner privater Garten. Das Grundstück umfasst 539 m² und trägt ein Haus mit 510 m² Wohnfläche. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden.
Eine wasserbasierte Fußbodenheizung sorgt für Wärme, wandmontierte Klimageräte für Kühlung. Fenster und Türen sind doppelt verglast, die Rollläden elektrisch bedienbar. Das Haus ist an Strom, Wasser und Kanalisation des öffentlichen Netzes angeschlossen. Eine geschlossene private Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge und ergänzt den Stauraum im Untergeschoss. Das Haus ist neu gebaut und bezugsfertig, sodass Sie ohne weitere Umbauten einziehen können.
Ref. EAV-4030 · Weitere Details und Bilder bei Exclusive Algarve Villas
Highlights dieser Immobilie
- Neubau, bezugsfertig
- 510 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
- Terrasse mit Pool
- Eingebauter Grill
- Großzügiges Untergeschoss
- Garage für drei Autos
- Wasserbasierte Fußbodenheizung
- Südausrichtung
- Strand in 5 Minuten
Ausstattung im Detail
Raumangebot
- Wohnfläche 510 m²
- Grundstück 539 m²
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Zwei südlich ausgerichtete Schlafzimmer, Büro und Bäder auf der Hauptebene
- Offener Küchen- und Wohnbereich
- Warme Holzböden
- Einbauschränke
- Großzügiges Untergeschoss mit Waschküche und Stauraum
- Platz für Fitnessraum oder Heimkino im Untergeschoss
Pool und Außenbereich
- Pool, rechteckig, 6,5 m lang und 3,0 m breit
- Pool mit Chlorbehandlung
- Sonnige Terrasse
- Eingebauter Grill
- Landschaftlich gestalteter Garten mit Bewässerung
- Kleiner privater Garten am Eingang
Heizung und Kühlung
- Fußbodenheizung (wasserbasiert)
- Klimaanlage über wandmontierte Geräte
Fenster und Komfort
- Doppelt verglaste Fenster
- Doppelt verglaste Türen
- Elektrische Rollläden
Versorgung
- Öffentliche Wasserversorgung
- Öffentliche Kanalisation
- Öffentlicher Stromanschluss
Parken
- Geschlossene private Garage für 3 Fahrzeuge
Ausrichtung und Zustand
- Südausrichtung
- Neubau, bezugsfertig
Entfernungen (Fahrminuten)
- Stadt: 2 Minuten
- Restaurants und Bars: 2 Minuten
- Geschäfte: 2 Minuten
- Strand: 5 Minuten
- Golf: 5 Minuten
- Flughafen: 15 Minuten
Lage
Loulé, Algarve
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