Scheidungsfolgenvereinbarung Archives - ℄ Immobilien Mon, 27 Apr 2026 18:29:12 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 Immobilie & Scheidung: Immobilie verkaufen, vermieten und verwalten https://lukinski.de/immobilie-scheidung-immobilie-verkaufen-vermieten-verwalten/ Tue, 24 Nov 2020 12:43:32 +0000 https://lukinski.de/?p=27744 Immobilie & Scheidung gehört zu den emotional und finanziell belastendsten Konstellationen im deutschen Familienrecht. Sechs von zehn Ehepaaren besitzen gemeinsam Wohneigentum — und über ein Drittel aller Ehen werden geschieden. Die Frage „Was passiert mit dem Haus?“ entscheidet oft über die finanzielle Zukunft beider Ex-Partner. Verkaufen, Auszahlen, Vermieten oder Teilungsversteigerung? Jede Option hat steuerliche, finanzielle […]

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]]> Immobilie & Scheidung gehört zu den emotional und finanziell belastendsten Konstellationen im deutschen Familienrecht. Sechs von zehn Ehepaaren besitzen gemeinsam Wohneigentum — und über ein Drittel aller Ehen werden geschieden. Die Frage „Was passiert mit dem Haus?“ entscheidet oft über die finanzielle Zukunft beider Ex-Partner. Verkaufen, Auszahlen, Vermieten oder Teilungsversteigerung? Jede Option hat steuerliche, finanzielle und rechtliche Folgen. Dieser Ratgeber zeigt alle sechs Lösungswege mit konkreten Rechenbeispielen, Kostenkalkulationen und Insider-Tipps für eine faire, wirtschaftlich kluge Aufteilung.

Die 6 Lösungsoptionen im Überblick

Wenn Eheleute eine gemeinsame Immobilie besitzen und sich trennen, gibt es im Wesentlichen sechs Wege. Die Wahl hängt ab von Restschuld, Verkehrswert, Eigenkapitalsituation, Kindern, Zinsbindung und der Frage, ob die Trennung einvernehmlich verläuft.

Vergleichstabelle: Verkauf, Auszahlung, Vermietung, Teilungsversteigerung & Co.

Option Voraussetzung Dauer Typische Kosten Geeignet bei
Gemeinsamer Verkauf Einvernehmen beider 4–9 Monate Maklerprovision, ggf. Vorfälligkeit Klare Trennung, kein Bedarf an Wohnung
Auszahlung Partners Bonität & Eigenkapital 3–6 Monate Notar, Grunderwerbsteuer entfällt bei Ehe Kinder bleiben im Haus
Vermietung gemeinsam Vertrauensbasis laufend Verwaltung 5–8 % Miete Streitarme Trennung, Wertsteigerung
Realteilung Baulich teilbar 6–12 Monate Architekt, Notar, Grundbuch Mehrfamilienhaus, ZFH
Teilverkauf Mind. 100.000 € Wert 2–4 Monate Nutzungsentgelt 3–7 % p.a. Einer will bleiben, kein Eigenkapital
Teilungsversteigerung Streitfall 12–24 Monate Verluste 20–40 % Verkehrswert Worst Case, kein Einvernehmen

Mehr zur Bewertung der Ausgangslage: Immobilie bewerten und Verkehrswert ermitteln.

Immobilie verkaufen oder vermieten?

Verkaufen vor, während oder nach der vollzogenen Scheidung — der Zeitpunkt entscheidet über Steuern, Vorfälligkeit und Verhandlungsmacht.

Scheidungsablauf: Antrag, Versorgungsausgleich & Termin

Der Ablauf einer Scheidung ist maßgeblich davon abhängig, ob diese streitig oder einvernehmlich ist. Einvernehmliche Scheidungen können innerhalb weniger Minuten beim Familiengericht rechtskräftig werden, während streitige Scheidungen sich häufig über viele Monate hinziehen.

Quick Facts:

  • Trennungsjahr: gesetzlich vorgeschrieben (§ 1565 BGB)
  • Einvernehmliche Scheidung: ca. 4–6 Monate ab Antrag
  • Streitige Scheidung: 1–3 Jahre, Kosten oft fünfstellig
  • Versorgungsausgleich: Pflicht bei Ehedauer > 3 Jahre

Scheidung: Was passiert mit der Immobilie?

Wer heiratet, plant nicht mit einer Trennung — doch die Scheidungsquote in Deutschland liegt seit Jahren konstant bei über 35 Prozent. Bei einer gemeinsamen Immobilie entscheidet der Güterstand: Bei Zugewinngemeinschaft (Standard ohne Ehevertrag) bleibt jedem Partner sein Eigentum, der Wertzuwachs während der Ehe wird hälftig ausgeglichen. Bei Gütertrennung bleibt alles beim Eigentümer. Bei Gütergemeinschaft wird hälftig geteilt.

Rechenbeispiel — Auszahlung des Partners:

  • Verkehrswert Haus: 600.000 €
  • Restschuld Hypothek: 200.000 €
  • Reinvermögen Immobilie: 400.000 €
  • Anteil Ex-Partner (50 %): 200.000 € Auszahlungsbetrag
  • Übernehmer benötigt: 200.000 € Liquidität + Übernahme der Restschuld in Alleinhaftung

Vor jeder Entscheidung sollte ein professionelles Wertgutachten erstellt werden — siehe Bewertungsverfahren Immobilien, Sachwertverfahren oder Vergleichswertverfahren.

Haus schnell verkaufen bei Scheidung

Ein Hausverkauf ist eine komplexe Angelegenheit — bei einer Scheidung kommt der zeitliche Druck hinzu. Vom Erstellen eines ansprechenden Inserats über die Wertermittlung bis zu Kaufvertrag und Notar müssen alle Schritte effizient laufen.

Typischer Netto-Erlös bei einem 600.000-€-Haus:

  • Verkaufspreis: 600.000 €
  • – Maklerprovision (3,57 % geteilt): ca. 21.420 €
  • – Vorfälligkeitsentschädigung (bei Restzinsbindung 8 J.): 15.000–35.000 €
  • – Restschuld Bank: 200.000 €
  • – Energieausweis, Fotos, Notar: 1.500–3.000 €
  • Netto-Auszahlung an die Ex-Eheleute: ca. 340.000–360.000 € → je 170.000–180.000 €

Berechnen Sie selbst: Netto-Erlös berechnen, Maklerprovision berechnen und Vorfälligkeitsentschädigung berechnen.

Steuern beim Hausverkauf in der Scheidung

Steuerlich ist der Zeitpunkt des Verkaufs entscheidend. Wer hier falsch plant, verschenkt fünfstellige Beträge.

Spekulationssteuer: 10-Jahres-Frist beachten

Wurde die Immobilie als Kapitalanlage gehalten und liegt der Kauf weniger als 10 Jahre zurück, fällt beim Verkauf Spekulationssteuer auf den Veräußerungsgewinn an — mit dem persönlichen Einkommensteuersatz, der bis 45 % betragen kann.

Ausnahme Eigennutzung: Wurde die Immobilie im Verkaufsjahr und den beiden vorangegangenen Kalenderjahren selbst bewohnt, ist der Verkauf steuerfrei. Achtung Falle: Zieht ein Ehepartner aus und überlässt das Haus dem anderen unentgeltlich, wird das in der Regel weiterhin als Eigennutzung gewertet — bei Kindern als Mitbewohner. Eine entgeltliche Überlassung kann die Eigennutzung jedoch beenden und Steuerpflicht auslösen.

Tools: Spekulationssteuer Rechner, Spekulationsfrist berechnen.

Übertragung an Ex-Partner — steuerpflichtig?

Wird der Miteigentumsanteil im Rahmen der Scheidungsfolgenvereinbarung an den anderen Partner übertragen, gilt:

  • Grunderwerbsteuer: entfällt zwischen Eheleuten und im Zuge der Scheidung (§ 3 GrEStG) — Ersparnis 3,5–6,5 %
  • Spekulationssteuer: kann anfallen, wenn die 10-Jahres-Frist nicht erfüllt und keine Eigennutzung vorliegt
  • Notarkosten: ca. 1,5–2 % des Übertragungswertes

Vergleiche: Grunderwerbsteuer, Notarkosten berechnen, Kaufnebenkosten berechnen.

Vermieten und Verwalten

Vermieten und Verwalten bei Scheidung — wenn Verkauf nicht infrage kommt.

Immobilie verwalten trotz Trennung

Nach einer Trennung haben viele Betroffene weder Kraft noch Nerven für die Aufteilung der Immobilie. In solchen Fällen ist es sinnvoll, die Verwaltung in die Hände eines erfahrenen Immobilienmaklers oder Verwalters zu legen. Das schafft Distanz, vermeidet emotionale Eskalationen und sichert die Werterhaltung.

Vorteile gemeinsamer Vermietung nach Scheidung:

  • Mieteinnahmen finanzieren laufenden Kredit
  • Wertsteigerung wird abgewartet
  • Steuerliche AfA-Vorteile bleiben erhalten
  • Aufteilung erfolgt später unter besseren Marktbedingungen

Nachteile:

  • Beide haften weiterhin für Kredit und Schäden
  • Entscheidungen müssen einvernehmlich erfolgen
  • Konfliktpotenzial bleibt bestehen

Immobilien vermieten — Mietpreis, Inserat, Mietvertrag

Eine Immobilie zu vermieten kann ein solider Nebenverdienst sein. Vermieter haben jedoch zahlreiche Pflichten — von ortsüblicher Miete bis Verkehrssicherungspflicht. Wer richtig kalkuliert, profitiert dauerhaft.

Renditecheck nach Scheidung — lohnt Vermietung?

  • Jahreskaltmiete: 18.000 € (1.500 €/Monat)
  • Verkehrswert: 600.000 €
  • Bruttorendite: 3 %
  • Nach Verwaltung, Instandhaltung, Steuern: ca. 1,8–2,2 % Nettorendite

Tools: Bruttorendite berechnen, Nettorendite berechnen, Cashflow Rechner, Mietrendite & Kaufpreisfaktor, Kaltmiete, Mietvertrag.

In Punkto Vermietung gibt es viel zu lernen — nehmen Sie sich die Zeit oder ziehen Sie einen Profi hinzu.

Teilverkauf & Anschlussfinanzierung — Spezialfälle

Wenn ein Partner im Haus bleiben will, aber kein Eigenkapital für die Auszahlung hat, gibt es zwei Auswege.

Teilverkauf: Liquidität ohne Auszug

Beim Teilverkauf der Immobilie wird ein Anteil (meist bis 50 %) an einen Investor verkauft. Der Verkäufer erhält sofort Liquidität, kann den Ex-Partner auszahlen und bleibt wohnen — gegen ein monatliches Nutzungsentgelt von typisch 3–7 % p.a. auf den verkauften Anteil.

Beispiel: Auszahlung 200.000 € → Nutzungsentgelt ca. 700–1.150 €/Monat.

Anschlussfinanzierung & Übernahme allein

Wer den Kredit allein übernimmt, muss bei der Bank eine neue Bonitätsprüfung durchlaufen. Häufig wird bei dieser Gelegenheit eine Anschlussfinanzierung nötig, oft kombiniert mit einer Aufstockung für die Auszahlungssumme.

Rechenbeispiel:

  • Restschuld bisher: 200.000 € (auf beide Eheleute)
  • + Auszahlung Ex-Partner: 200.000 €
  • = Neue Darlehenssumme: 400.000 €
  • Bei 4 % Zins, 2 % Tilgung: ca. 2.000 €/Monat Rate
  • Erforderliches Nettoeinkommen (35 % Woh

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    ]]> Scheidungsrecht: Vermögensaufteilung, Unterhalt, Trennungsjahr – wer bekommt was? https://lukinski.de/scheidungsrecht-vermoegensaufteilung-unterhalt-trennungsjahr-wer-bekommt-was/ Tue, 08 Oct 2019 07:43:38 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=10176 Scheidungsrecht – Bei einer Scheidung zwischen Eheleuten greift das im BGB (§§ 1564 ff.) und im FamFG (§ 111) verankerte Scheidungsrecht. Für Immobilien-Eigentümer und Investoren wird die Trennung schnell zur finanziellen Grossbaustelle: Zugewinnausgleich, Versorgungsausgleich, Unterhaltspflichten, Spekulationssteuer-Fallen beim Verkauf, Teilungsversteigerung und Co. Wer hier Fehler macht, verliert sechsstellige Beträge. Im Spezialfall Immobilie verkaufen bei Scheidung finden […]

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    ]]>     Scheidungsrecht – Bei einer Scheidung zwischen Eheleuten greift das im BGB (§§ 1564 ff.) und im FamFG (§ 111) verankerte Scheidungsrecht. Für Immobilien-Eigentümer und Investoren wird die Trennung schnell zur finanziellen Grossbaustelle: Zugewinnausgleich, Versorgungsausgleich, Unterhaltspflichten, Spekulationssteuer-Fallen beim Verkauf, Teilungsversteigerung und Co. Wer hier Fehler macht, verliert sechsstellige Beträge. Im Spezialfall Immobilie verkaufen bei Scheidung finden Sie den kompletten Ablauf. Hier erfahren Sie alles zum Scheidungsrecht, zur Vermögensaufteilung und welche Fehler Sie vermeiden müssen. Zurück zum Ratgeber: Scheidung & Immobilie.

    Das Wichtigste zum Scheidungsrecht auf einen Blick

    • Trennungsjahr ist Pflicht – Verkürzung nur bei Härtefall (z.B. häusliche Gewalt) nach § 1565 Abs. 2 BGB
    • Einvernehmliche Scheidung: ein Anwalt reicht, Kosten ab ca. 1.500–3.000 € (Streitwert-abhängig)
    • Streitige Scheidung: zwei Anwälte Pflicht, Verfahrensdauer 1–3 Jahre, Kosten häufig 8.000–25.000 €
    • Zugewinnausgleich teilt den während der Ehe erwirtschafteten Vermögenszuwachs hälftig – inkl. Wertsteigerung der Immobilie
    • Versorgungsausgleich: hälftige Teilung der Rentenanwartschaften, bei Ehen unter 3 Jahren nur auf Antrag
    • Immobilie: Realteilung, Übertragung gegen Ausgleichszahlung, Verkauf am Markt oder im Worst Case Teilungsversteigerung
    • Spekulationssteuer-Falle: Verkauf innerhalb der 10-Jahres-Frist nach Auszug eines Ehegatten kann steuerpflichtig werden
    • Düsseldorfer Tabelle regelt den Kindesunterhalt nach Einkommen und Alter; Selbstbehalt aktuell 1.450 € (nicht erwerbstätig) bzw. 1.750 € (erwerbstätig)

    Trennungsjahr – die gesetzliche Bedenkzeit

    Das Trennungsjahr nach § 1566 BGB ist der gesetzlich vorgeschriebene „Cooling-down“-Zeitraum vor jeder Scheidung. Es soll vor übereilten, rein emotional getriebenen Entscheidungen schützen und gibt den Eheleuten Zeit, wichtige Folgesachen zu regeln – allen voran die Aufteilung von Immobilien, Konten, Hausrat und Sorgerecht.

    Das Trennungsjahr beginnt mit der „Trennung von Tisch und Bett“ – das bedeutet räumliche und wirtschaftliche Trennung. Diese ist auch innerhalb der gemeinsamen Wohnung möglich, wenn getrennte Schlafzimmer, getrennte Haushaltsführung und keine gemeinsame Versorgung mehr stattfinden.

    Beweispflicht und Dokumentation

    Da es kein offizielles Anmeldeverfahren beim Gericht gibt, sollten Sie den Beginn schriftlich dokumentieren – idealerweise per Einschreiben an den Partner mit Trennungsdatum. Diese Dokumentation ist später beim Familiengericht entscheidend.

    Verkürzung des Trennungsjahres – Härtefälle

    • Schwere häusliche Gewalt (körperlich oder psychisch)
    • Stalking oder Bedrohung durch den Partner
    • Schwerwiegender Alkohol- oder Drogenmissbrauch mit Gefährdung
    • Schwangerschaft von einem neuen Partner während der Ehe
    • Kriminelle Handlungen gegen Ehepartner oder Kinder

    Checkliste: Was im Trennungsjahr zu erledigen ist

    • Trennungsdatum schriftlich dokumentieren (Einschreiben)
    • Konten trennen, gemeinsame Vollmachten widerrufen
    • Gemeinsame Kreditkarten und Online-Zugänge sichern
    • Steuerklasse zum Folgejahr ändern (III/V → IV/IV oder I)
    • Neuen Mietvertrag oder Wohnung organisieren
    • Hausrat-Liste mit Anschaffungsdaten und Werten erstellen
    • Anfangsvermögen für Zugewinn rekonstruieren (Kontoauszüge, Depots)
    • Immobilie bewerten lassen – idealerweise Stichtagsgutachten
    • Scheidungsfolgenvereinbarung beim Notar vorbereiten
    • Beratungsgespräch mit Fachanwalt für Familienrecht führen

    Streitige vs. einvernehmliche Scheidung – der Kostenvergleich

    Die zentrale Weichenstellung jeder Scheidung: einvernehmlich oder streitig? Der Unterschied entscheidet über Verfahrensdauer, Anwaltskosten und psychische Belastung. Bei einer einvernehmlichen Scheidung reicht ein Anwalt für beide Partner – der zweite Partner stimmt dem Antrag nur zu. Bei der streitigen Scheidung muss jeder Ehegatte einen eigenen Anwalt beauftragen (§ 114 FamFG).

    Direktvergleich: Einvernehmlich vs. Streitig

    Kriterium Einvernehmlich Streitig
    Anwälte 1 Anwalt (für Antragsteller) 2 Anwälte (Pflicht)
    Verfahrensdauer 4–8 Monate nach Trennungsjahr 1–3 Jahre, teils länger
    Kosten gesamt 1.500–3.500 € 8.000–25.000 € und mehr
    Online-Scheidung möglich Ja Nein
    Folgesachen vorab geregelt (Scheidungsfolgenvereinbarung) im Verbund verhandelt
    Psychische Belastung moderat hoch
    Kontrolle über Ergebnis hoch (Selbstgestaltung) gering (Richter entscheidet)

    Beispielrechnung Scheidungskosten

    Das Verfahrenskosten-Risiko richtet sich nach dem Streitwert (3 Nettomonatseinkommen beider Ehegatten + ggf. Vermögensanteile). Beispiel: Beide verdienen zusammen netto 8.000 € monatlich → Streitwert 24.000 €.

    • Einvernehmlich: ca. 1.800 € Anwalt + 800 € Gericht = ca. 2.600 €
    • Streitig (gleicher Streitwert, mit Folgesachen): ca. 3.600 € pro Anwalt × 2 + 1.500 € Gericht = ca. 8.700 €
    • Wertsteigerungen: bei Immobilie im Vermögen kann der Streitwert auf 100.000 €+ klettern – Kosten verdreifachen sich

    Zugewinnausgleich – Vermögensaufteilung im Detail

    Die meisten Ehen sind im gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft (§ 1363 BGB). Das heisst: Während der Ehe bleiben die Vermögen getrennt, bei Scheidung wird der Zugewinn – also der Vermögenszuwachs während der Ehe – hälftig ausgeglichen. Wer mehr hinzugewonnen hat, zahlt an den Partner die Hälfte der Differenz.

    Die drei Güterstände im Vergleich

    Güterstand Wann? Aufteilung bei Scheidung
    Zugewinngemeinschaft Standard ohne Ehevertrag Zugewinn (Endvermögen − Anfangsvermögen) hälftig
    Gütertrennung nur per notariellem Ehevertrag Keine Aufteilung – jeder behält sein Vermögen
    Gütergemeinschaft nur per notariellem Ehevertrag (selten) Gesamtgut wird hälftig geteilt

    Zugewinn berechnen – die Formel

    Zugewinn = Endvermögen − Anfangsvermögen − Schenkungen/Erbschaften (mit Wertsteigerung)

    Ausgleich: Der mit dem höheren Zugewinn zahlt die Hälfte der Differenz an den Partner.

    Rechenbeispiel mit Immobilie

    Eheleute Müller, Heirat ohne Ehevertrag, Trennung nach 12 Jahren:

    • Anfangsvermögen Mann: 30.000 € Erspartes
    • Endvermögen Mann: Eigentumswohnung 480.000 € − Restschuld 180.000 € + Konten 40.000 € = 340.000 €
    • Zugewinn Mann: 340.000 − 30.000 = 310.000 €
    • Anfangsvermögen Frau: 10.000 €
    • Endvermögen Frau: Konten 60.000 €, Depot 50.000 € = 110.000 €
    • Zugewinn Frau: 110.000 − 10.000 = 100.000 €
    • Differenz: 310.000 − 100.000 = 210.000 €
    • Ausgleichsanspruch der Frau: 105.000 €

    Wichtig: Die Wertsteigerung der Immobilie fliesst voll in den Zugewinn ein – auch wenn die Immobilie auf einen Ehegatten allein eingetragen ist. Eine professionelle Verkehrswertermittlung zum Stichtag der Zustellung des Scheidungsantrags ist daher entscheidend.

    Sonderfälle: Was zählt nicht zum Zugewinn?

    • Erbschaften und Schenkungen (privilegiertes Anfangsvermögen) – aber: Wertsteigerung zählt!
    • Schmerzensgeldzahlungen
    • Lottogewinne (BGH: streitig, aktuell überwiegend zugewinnpflichtig)
    • Vor der Ehe erworbenes Vermögen (Anfangsvermögen)

    Immobilie in der Scheidung – die 5 Lösungswege

    Die Immobilie ist meist der grösste und emotionalste Vermögenswert. Pauschal gilt: Sind beide Ehegatten im Grundbuch, gehört die Immobilie auch beiden – unabhängig davon, wer den Kredit zahlt. Die folgenden Optionen stehen zur Wahl:

    Option 1: Realteilung (selten möglich)

    Bei einem Mehrfamilienhaus mit klaren Wohneinheiten kann eine Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen sinnvoll sein. Voraussetzung: Aufteilungsplan, Abgeschlossenheitsbescheinigung, baurechtliche Trennbarkeit.

    Option 2: Übertragung gegen Ausgleichszahlung

    Ein Partner übernimmt die Immobilie und zahlt den anderen aus. Vorteile: Wohnsitz bleibt erhalten (besonders wichtig mit Kindern), keine Verkaufskosten. Achtung: Die Übertragung muss notariell erfolgen, eine Anschlussfinanzierung ist meist nötig, da die Bank den ausziehenden Partner aus der Haftung entlassen muss.

    Option 3: Gemeinsamer Verkauf am Markt

    Beide verkaufen gemeinsam und teilen den Erlös nach Tilgung der Restschuld. Klassischer Weg bei einvernehmlicher Trennung. Tipps zum optimalen Immobilienverkauf, speziell zum Haus verkaufen oder Eigentumswohnung verkaufen finden Sie in unseren Spezialratgebern.

    Option 4: Vermietung gemeinsam fortführen

    Beide bleiben Eigentümer, vermieten und teilen Mietüberschuss bzw. Aufwand. Funktioniert nur bei gutem Verhältnis. Steuerlich: Mieteinnahmen werden je nach Eigentumsanteil zugerechnet. Alternative für einen kalten Ausstieg: Teilverkauf der Immobilie an einen Investor, um liquide zu werden.

    Option 5: Teilungsversteigerung – der Worst Case

    Können sich die Ehegatten nicht einigen, kann jeder Miteigentümer beim Amtsgericht eine Teilungsversteigerung beantragen (§ 180 ZVG). Die Immobilie wird zwangsweise versteigert – meist deutlich unter Marktwert (oft 60–75 %). Beide Partner verlieren Geld. Ablauf:

    • Antrag beim Amtsgericht (Versteigerungsabteilung)
    • Wertgutachten durch öffentlich bestellten Sachverständigen
    • Versteigerungstermin (frühestens 6 Monate nach Antrag)
    • Geringstes Gebot meist 50 % des Verkehrswertes
    • Erlös wird nach Schuldentilgung unter den Eigentümern aufgeteilt

    Vergleichstabelle: Welcher Weg ist der beste?

    Der Beitrag Scheidungsrecht: Vermögensaufteilung, Unterhalt, Trennungsjahr – wer bekommt was? erschien zuerst auf ℄ Immobilien.

    ]]> Scheidungsfolgenvereinbarung: Grenzen, Inhalte und die richtige Form https://lukinski.de/scheidungsfolgenvereinbarung-grenzen-inhalte-richtige-form/ Tue, 23 Jul 2019 08:36:55 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=7387 Scheidungsfolgenvereinbarung – Ist eine Scheidung nicht mehr zu vermeiden, sollte diese wenigstens Einvernehmlich zwischen den beiden Ehepartnern geregelt werden. Eine einvernehmliche Scheidung ist für alle Beteiligten am einfachsten und am kostengünstigsten. Eine Scheidungsfolgenvereinbarung hilft einvernehmliche Scheidungen so unkompliziert wie möglich zu gestalten und regelt alle wichtigen zu einer Scheidung gehörenden Fragen im Vorhinein. Hierzu zählen […]

    Der Beitrag Scheidungsfolgenvereinbarung: Grenzen, Inhalte und die richtige Form erschien zuerst auf ℄ Immobilien.

    ]]>     Scheidungsfolgenvereinbarung – Ist eine Scheidung nicht mehr zu vermeiden, sollte diese wenigstens Einvernehmlich zwischen den beiden Ehepartnern geregelt werden. Eine einvernehmliche Scheidung ist für alle Beteiligten am einfachsten und am kostengünstigsten. Eine Scheidungsfolgenvereinbarung hilft einvernehmliche Scheidungen so unkompliziert wie möglich zu gestalten und regelt alle wichtigen zu einer Scheidung gehörenden Fragen im Vorhinein. Hierzu zählen meist die Unterhaltsansprüche, die Aufteilung der Vermögensgegenstände und das Sorgerecht für die gemeinsamen Kinder. Zurück zum Ratgeber: Scheidung & Immobilie.

    Einvernehmliche Scheidungen – die Scheidungsfolgenvereinbarung macht es möglich

    Streitige Scheidungen führen häufig zu ungewollten Ergebnissen und zu Problemen in Familien. Besonders wenn gemeinsame Kinder involviert sind, ist es wohl für alle Vorteilhaft das unschöne Thema Scheidung schnell und unkompliziert zu regeln. Einvernehmliche Scheidungen mit Scheidungsfolgenvereinbarung helfen dabei und regeln vorab alle wichtigen Fragen. Welche Grenzen haben aber diese Vereinbarungen, was können sie Regeln und welcher Form bedürfen sie?

    Das wichtigste auf einen Blick:

    • Die Scheidungsfolgenvereinbarung versucht im Vorfeld der Scheidung alle möglichen Streitpunkte zu regeln, um die Scheidung so einfach wie möglich zu gestalten. Dazu zählen beispielsweise der Unterhalt, das Sorgerecht der gemeinsamen Kinder, das Verfahren mit gemeinsamen Vermögensgegenständen oder aber auch die Fortführung des gemeinsamen Familiennamens
    • Eine Scheidungsfolgenvereinbarung bedarf grundlegend keiner gewissen Form, jedoch ist es empfehlenswert die Beurkundung durch einen Notar oder die gerichtliche Protokollierung zu wählen, da beide im Streitfall als Beweisstück herangezogen werden können
    • Die Vorteile können vor allem von Paaren genutzt werden, die eine einvernehmliche Scheidung wünsche. Scheidungsfolgenvereinbarung eignen sich jedoch nicht für streitige Scheidungen oder Scheidungen, die nur von einem Ehepartner aus gewünscht sind
    • Die Scheidungsfolgenvereinbarung darf keinen Ehegatten unangemessen benachteiligen und unterliegt einer gerichtlichen Inhaltskontrolle, die solche Regelungen als unwirksam erklärt können

    Der Inhalt – das kann in einer Scheidungsfolgenvereinbarung geregelt werden

    In einer Scheidungsfolgenvereinbarung können alle Dinge, die die Ehe und die Scheidung betreffen geregelt werden. Im Allgemeinen wird in dieser Vereinbarung geregelt, wie mit gemeinsamen Vermögen, den gemeinsamen Kindern oder ähnlichem nach der Scheidung verfahren wird. Es wird versucht alle Punkte, die Normalerweise während der Scheidung geregelt werden, bereits vorab zu klären, um die Scheidung so einfach wie möglich zu gestalten. Zu einer Scheidungsfolgenvereinbarung gehören also im einzelnen Dinge, wie der Unterhalt. Hier kann sowohl der Trennungsunterhalt für den Zeitraum von der Trennung bis zur Scheidung als auch der nacheheliche Ehegattenunterhalt für den Zeitraum nach der Scheidung geregelt werden.

    In der Scheidungsfolgenvereinbarung wird zudem das Sorgerecht für gemeinsame Kinder sowie deren Unterhalt und wenn nötig das Umgangsrecht für das nicht betreuende Elternteil geregelt. Zudem wird in der Scheidungsfolgenvereinbarung festgehalten, wie mit gemeinsamen Vermögensgegenständen, wie der gemeinsamen Wohnung oder dem Hausrat umgegangen wird. Weitere mögliche Punkte einer Scheidungsfolgenvereinbarung sind die Vereinbarungen zum Zugewinnsausgleich, Ausschluss des gesetzlichen Güterstands der Zugewinngemeinschaft und Vereinbarung von Gütertrennung, der Verzicht auf das Erb- und Pflichtteilsrecht und die Fortführung des gemeinsamen Familiennamens.

    • Die Scheidungsfolgenvereinbarung versucht im Vorfeld der Scheidung alle möglichen Streitpunkte zu regeln, um die Scheidung so einfach wie möglich zu gestalten
    • Zu den möglichen Aspekten einer Scheidungsfolgenvereinbarung zählen beispielsweise der Unterhalt, das Sorgerecht der gemeinsamen Kinder, das Verfahren mit gemeinsamen Vermögensgegenständen oder aber auch die Fortführung des gemeinsamen Familiennamens

    Die Form – das muss beachtet werden

    Eine Scheidungsfolgenvereinbarung ist nur dann rechtens gültig und verbindlich, wenn Sie eine bestimmte Form vorweisen kann. Eine mündliche oder privatschriftliche Scheidungsfolgenvereinbarung hat nur solange bestand, solange es nicht zum Streit kommt. Gleichen die Aussagen bei der Scheidung nicht mit dem Dokument überein, so kann dies nicht als solches verwendet werden. Sollten Sie sich für eine Scheidungsfolgenvereinbarung entscheiden ist es immer Ratsam diese notariell beurkunden zu lassen. Dies bewirkt, dass die Vereinbarung für beide Parteien rechtlich verbindlich wird und bei Streit als Beweisstück herangezogen werden kann. Eine notariell beurkundete Scheidungsfolgenvereinbarung ist also der Grundstein für eine schnelle und einvernehmliche Scheidung.

    Alternativ kann die Scheidungsfolgenvereinbarung in einem Termin mündlich gerichtlich protokolliert werden. Diese Alternative ist ebenfalls rechtlich verbindlich und garantiert die gerichtliche Gültigkeit. Mit beiden Urkunden kann im Zweifelsfall gegen den Ehegatten zwangsweise vollstreckt werden also beispielsweise Ehegattenunterhalt eingetrieben werden.

    • Eine Scheidungsfolgenvereinbarung bedarf grundlegend keiner gewissen Form und kann sowohl mündlich, privatschriftlich, notariell beurkundet oder aber mündlich gerichtlich protokolliert werden
    • Empfehlenswert ist die Beurkundung durch einen Notar oder die gerichtliche Protokollierung, da beide im Streitfall als Beweisstück herangezogen werden können

    Die Vor- und Nachteile – eine Scheidung im Einvernehmen

    Die Vorteile einer Scheidungsfolgenvereinbarung liegen auf der Hand. Das Gesetz lässt Eheleuten bei diesen Vereinbarungen großen Spielraum, um alle mit der Scheidung verbundenen Fragen einvernehmlich untereinander zu regeln. So ist es möglich die Vermögensgegenstände möglichst fair untereinander aufzuteilen, den Unterhaltsanspruch oder auch das Sorgerecht selbst zu bestimmen und somit den Weg für einen spannungsfreien und möglichst sachlichen Umgang miteinander zu ebnen. Dies ist besonders für gemeinsame Kinder wichtig, die bei streitigen Scheidungen häufig in einen Loyalitätskonflikt geraten, was häufig zu Spannungen in der Familie führt. Der Vorteil einer einvernehmlichen Scheidung ist zudem die geringen Gerichts- und Anwaltsgebühren. Streitige Scheidungen benötigen mehr Zeit, mehr Anwälte und somit auch mehr Kosten. Um dies zu vermeiden und unangenehme Auseinandersetzungen mit dem Ehegatten aus dem Weg zu gehen, kann eine Scheidungsfolgenvereinbarung die einvernehmliche Scheidung einfach und unkompliziert gestalten.

    Nachteile gibt es bei einer Scheidungsfolgenvereinbarung kaum. Man sollte jedoch immer beachten, dass auch beim Aufstellen einer Scheidungsfolgenvereinbarung Streitigkeiten und Unstimmigkeiten entstehen können. Besonders bei Ehen die unglücklich auseinander gehen oder nur von einer Partei eine Scheidung gewünscht ist, kann eine Scheidungsfolgenvereinbarung oft auch nicht helfen. Diese Vereinbarungen setzten voraus, dass beide Partner bereit sind im Einvernehmen über Scheidungsfragen zu diskutieren und nicht nur bereit sind zu nehmen, sondern auch Zugeständnisse zu machen können.

    • Die Vorteile können vor allem von Paaren genutzt werden, die eine einvernehmliche Scheidung wünschen
    • Durch die Scheidungsfolgenvereinbarung können alle mit einer Scheidung verbundenen Fragen privat geklärt werden
    • Scheidungsfolgenvereinbarung eignen sich jedoch nicht für streitige Scheidungen oder Scheidungen, die nur von einem Ehepartner aus gewünscht sind

    Die Grenzen – unangemessene Benachteiligung eines Ehegatten

    Auch eine Scheidungsfolgenvereinbarung hat Grenzen. Sie darf zwar alles, was mit der Scheidung zusammenhängt regeln, jedoch darf sie keinen der Ehegatten unangemessen benachteiligen. Die Vereinbarung unterliegt also einer gerichtlichen Inhaltskontrolle und kann bei unangemessenen Regelungen als unwirksam erklärt werden. Welche Regelungen unwirksam sind, wird im individuellen Fall vom Gericht bestimmt. Eine unangemessene Benachteiligung eines Ehegatten wird beispielsweise angenommen, wenn dieser infolge der Vereinbarung vorhersehbar auf Sozialhilfe angewiesen sein wird, oder beispielsweise die elterliche Sorge- und Umgangsrechte kommerzialisiert werden, also die Umgangsrechte von finanziellen Vorteilen abhängig gemacht werden würden. Bei diesen Grenzen gibt es keinen genauen Leitfaden, welche Szenarien zu einer unwirksamen Vereinbarung führen könnten, da diese immer von der jeweiligen Situation abhängig sind und vom jeweilig zuständigen Gericht entschieden werden.

    • Die Scheidungsfolgenvereinbarung darf keinen Ehegatten unangemessen Benachteiligen
    • Solche Regelungen können vom Gericht als unwirksam erklärt werden
    • Die Scheidungsfolgenvereinbarung unterliegt einer gerichtlichen Inhaltskontrolle

    Scheidung: Ratgeber, Hilfe und Tipps

    Eine Scheidung ist komplex, das stimmt. Sie sind aber nicht allein! Viele lassen sich Trennen und tatsächlich, ein Großteil findet immer eine gute Lösung. Nur einer kleiner Teil endet im Streit. Damit Sie sich gut vorbereiten können, finden Sie hier unsere kleinen Ratgeber und Tipps zur Scheidung, zu Familie, Geld und Immobilie.

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    Lösung Erlös Geschwindigkeit Konfliktpotenzial
    Übertragung gegen Ausgleich Marktwert (intern) schnell (3–6 Mon.) niedrig
    Gemeinsamer Verkauf 100 % Marktwert mittel (6–12 Mon.) niedrig