Mein neues Spezial zu Mikroapartments – das hier ist Teil 1. Ich zeige dir, warum 25 m² oft das smartere Investment sind als eine große 4-Zimmer-Wohnung und der klassische Wohnungskauf. In den nächsten Teilen folgen noch Studentenwohnungen, Monteurwohnungen und Ferienapartments. Das Video dazu findest du natürlich auch auf YouTube. Und jetzt: Let’s go! Mikroapartments: Kleine […]
Immobilieninvestitionen – Wir geben Ihnen einen einfachen, leicht verständlichen Leitfaden für jedermann darüber, in welche Art von Immobilien Sie investieren sollten. Jeder sollte in die Entscheidung über seinen Wohnort einbezogen und darüber informiert werden. Die Vorteile von Eigentumswohnungen, Häusern, Wohnungen und Stadthäusern. Alles Wissenswerte über Immobilien, einschließlich der Frage, wann man Immobilien kaufen oder mieten […]
Mietrechner – Den Mietrechner nutzen Sie, um die Einkünfte aus der Vermietung oder Verpachtung zu ermitteln. Sind Sie im Besitz einer Immobilie oder planen Sie den Erwerb, müssen Sie das Objekt nicht zwingend selbst nutzen. Sie können sich auch für eine Vermietung entscheiden. Gleiches gilt für ein Grundstück, das sich in Ihrem Besitz befindet. Sie […]
Die Maklercourtage ist seit dem 23. Dezember 2020 in Deutschland gesetzlich neu geregelt — und genau das macht sie für Immobilien-Investoren zu einem oft unterschätzten Renditefaktor. Beim Kauf einer Eigentumswohnung für 500.000 € bedeutet die Courtage in vielen Bundesländern eine Zusatzbelastung von 17.850 € brutto, die direkt auf den Kapitaleinsatz drückt und sich erst über […]
Teilverkauf Immobilie — kann man wirklich nur einen Teil seiner Immobilie verkaufen, das Geld sofort erhalten und trotzdem wohnen bleiben? Ja, technisch ist das möglich. Doch ob es finanziell sinnvoll ist, hängt von Nutzungsentgelt, Restlaufzeit, Wertentwicklung und Ihrer Lebensplanung ab. In diesem Leitfaden lernen Sie alle Vorteile, alle Nachteile, konkrete Rechenbeispiele über 15 Jahre, Steuern, […]
Betriebskosten – Welche Betriebskosten sind vom Mieter zu zahlen? Und um welche Nebenkosten müssen Sie sich als Vermieter kümmern? Welche Kosten umlagefähig sind und welche nicht, ist gesetzlich festgelegt. Erfahren Sie hier mehr zu dem Thema Betriebskosten und warum Sie diese unbedingt im Mietvertrag festhalten müssen! Nebenkosten: Definition & Erklärung Ob Rendite Immobilie oder Investment […]
Alte Bestandsimmobilien und ihre Mängel – Sie möchten in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren? Ob Baujahr 1920, 1930 oder 1960 – alte Immobilien bringen im Vergleich zu Neubauten ihre ganz individuellen Mängel und versteckten Kostenfallen mit sich. Eine Wohnung Baujahr 1938? Ein Mehrfamilienhaus von 1982? Hier erfahren Sie alles über Bausubstanz, Mauerwerk, Wärme- und Schalldämmung, […]
Immobilien in San Francisco – Wenn Sie eine Immobilie in San Francisco kaufen oder in Immobilien in der Bay Area investieren wollen, brauchen Sie einen Ratgeber. Wir erklären Ihnen, was Sie über Immobilien in San Francisco wissen müssen. Vom Immobilienmarkt über die Grund- und Einkommenssteuer bis hin zu einem detaillierten Blick auf die Top-Viertel in […]
USA – Wie Sie eine Wohnung in Hollywood, Bel-Air oder in Downtown L.A. kaufen. Wir geben Ihnen alle Tipps die sie brauchen um in Los Angeles eine Wohnung zu kaufen. Eine vollständige Erklärung und eine Schritt-für-Schritt-Anleitung für alles, was Sie beim Kauf einer Wohnung in Los Angeles wissen müssen. Von der Hypothek, über die zu […]
USA – Wie kauft man eine Eigentumswohnung in New York City? Wir erklären, übersetzen, und geben die Grundlagen für den amerikanischen Immobilienkauf. Der Kauf einer Wohnung in New York City ist anders als anderswo. Wir geben Ihnen eine vollständige, leicht verständliche Schritt-für-Schritt-Anleitung für den Kauf einer Wohnung, eines Penthouses oder eines Loftes in New York, […]
USA – Wie kauft man eine Wohnung in USA? Wir erklären und übersetzen alles was Sie wissen müssen für den amerikanischen Immobilienmarkt. Die vollständige Erklärung für den Kauf einer Wohnung. Wir erklären Ihnen alles, was Sie über den Kauf einer Wohnung in den USA wissen müssen, führen Sie durch den gesamten Prozess und erklären Ihnen […]
Standortwahl – Du kannst nicht ewig “Digital Nomade“ sein. Irgendwann engagierst du deine erstenn Mitarbeiter. Wer direkt mit eigenen Büros, eigenem Lager oder Ladenfläche beginnt, der muss sich natürlich sofort für einen Standort entscheiden. Die Suche der passenden Immobilie für deine Geschäftsräume wird viel Zeit in Anspruch nehmen. Vom Sichten verschiedener Immobilien Inserate über das […]
