Bauvorhaben: Hohe Energiepreise machen Umstieg leicht

Soll Ihr zukünftiges Zuhause besonders kinderfreundlich sein oder eine äußerst günstige Verkehrsanbindung haben? Schreiben Sie uns, damit wir Ihnen geeignete Projekte präsentieren können.

Bei hohen Nebenkosten fassen viele Mieter ein Neubauvorhaben ins Auge. Die Neubauprojekte sind mit modernsten technischen Heizanlagen und Wasserversorgungsanlagen ausgestattet, was die Nebenkosten sinken lässt. Auch auf Umweltschutz und Nachhaltigkeit wird bei vielen Projekten großer Wert gelegt. In Ihrem neuen Heim sollen sie sich wohlfühlen und gleichzeitig Rücksicht auf die Umwelt nehmen können.

Frei stehend oder in der Reihe?

Alle Bauformen haben ihre Vorzüge. Das Reihenhaus überzeugt mit einem besonders günstigen Quadratmeterpreis, das frei stehende Ein- oder Mehrfamilienhaus mit viel Garten und Spielraum für neue Ideen. Wenn Sie eine Eigentumswohnung suchen, haben wir zahlreiche sehr attraktive Neubauprojekte im Angebot. In Stadtnähe, Innenstadtlagen oder im Speckgürtel – wir finden die richtige Wohnung für Sie.

Immobilie als Kapitalanlage: Spezial

1. Teil: Klassisch oder exotisch investieren – Welche Immobilie taugt als Kapitalanlage?
2. Teil: Immobilie als Kapitalanlage – Worauf muss ich achten?

Bauträger: Exklusives Netzwerk

Mehrfamilienhaus: Modernisierung

Fertigteile: Fertighaus aus Elemente

Neubau Mehrfamilienhaus und Gewerbeeinheiten: Grundstück Erschließung

Baufinanzierung: Vergleich und Tipps

Eine wichtige und für viele Bauherren knifflige Frage ist die Baufinanzierung. Fast jeder, der eine Immobile kaufen oder bauen will, muss Fremdmittel in Anspruch nehmen. Damit steht die Immobilienfinanzierung im Raum, bei der wir Sie jedoch umfassend und serös beraten können. In jedem Fall lohnt es, Angebote von mehreren Banken einzuholen. Das Durchrechnen der einzelnen Optionen ist entscheidend, doch nicht immer lassen sich die Angebote auf den ersten Blick miteinander vergleichen.

Ist das richtige Neubauvorhaben ins Auge gefasst, muss ein geeignetes Kreditinstitut die langfristige und nachhaltige Finanzierung sicherstellen. Das A und O beim Kauf von Immobilien oder beim Hausbau ist die Finanzierung. Die richtige Baufinanzierung ist tragfähig und langfristig bedienbar. Neubauvorhaben sind grundsätzlich von den Kreditanstalten gerne finanzierte Objekte. Die Bausubstanz ist gut und die Lage meist erfolgversprechend. Neubauvorhaben eignen sich meist auch als Investition oder Altersvorsorge. Häufig steigt ihr Preis, ebenso wie die Nachfrage in der Region.

Hinzu kommen verschiedene staatliche Unterstützungen, um den Bürgern die Schaffung von Eigentum zu erleichtern. Dazu zählen die KFW-Kredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau, aber auch regionale Zuschüsse von Kommunen und Ländern sind möglich.

Baufinanzierung: Die 6 teuersten Fehler – Video

Fragen für die Profis – Baubeschreibung und der Haustyp

Lassen Sie die Baubeschreibung des Neubauvorhabens unbedingt von einem Fachmann prüfen. Sie regelt, welche Leistungen der Bauunternehmer zu erbringen hat. Die Angaben sollten weder vage formuliert sein, noch zu hohe Kosten tragen. Leistungen, die nicht Bestandteil der Baubeschreibung sind, können mit hohen zusätzlichen Kosten ebenso wie Bauverzögerungen einhergehen. Eine genaue Prüfung der Baubeschreibung durch dritte ist angeraten. Sprechen Sie uns an, wenn sie Hilfe dazu brauchen. Auch bei der Bauweise lohnt sich ein Blick in die Baubeschreibung. Handelt es sich um ein Massivbauweise, ein Holzhaus oder um eine Fertigbauweise. Jeder Haus- und Bautyp hat seine besonderen Eigenschaften, die zum Käufer passen müssen.

Auch als Kapitalanlage werden die Neubauimmobilien immer beliebter. Die hohe Ausstattung und Bausubstanz, zusammen mit einer ausgezeichneten Wohnlage versprechen einen langfristigen Wertzuwachs. Die Steuerlast reduziert sich bei Neubauprojekten und vielfach ist auch finanziell eine Unterstützung durch Staat und Kommune gegeben. Neubauprojekte werden unter erhöhten Sicherheitsaspekten gestaltet, damit auch langfristig hohe Renditen zu erzielen sind.

Die Stadtplanung schafft Raum für Neubauprojekte

Der steigende Bevölkerungszuwachs wird von den Ballungsräumen mit der entsprechenden Stadtplanung abgefangen. Die von den Kommunen gesuchten Zielgruppen können sich je Neubauprojekt deutlich unterschieden. Es werden Pflegewohnplätze geschaffen, die in die Kategorie Sozialer Wohnraum fallen. Die Vergabe erfolgt meist durch Ämter und Behörden.

Ehrgeizige Neubauprojekte verfolgen hingegen eine soziale Politik, um auch Mitbürgern mit geringem Einkommen das Wohnen in zentraler Lage zu ermöglichen. Auch für solche Objekte werden teilweise günstige Darlehen seitens der Stadt ausgegeben.

Gehobene Neubauprojekte werden häufig in ausgesuchten Wohnlagen der Stadt oder direkt im Innenstadtbereich angelegt. Es kann sich durchaus um Luxuswohnsiedlungen handeln, mit spektakulär gestalteten und hochpreisigen Ausstattungen.

Neubauprojekte in Randbezirken

Mit der zunehmenden Verkehrsanbindung und auch mit Blick auf die vermehrte Schaffung von Heimarbeitsplätzen lohnt sich die Ausschau nach günstigen Neubauprojekten in ländlichen Gebieten oder in Randbezirken der Stadt. Die Kaufpreise pro Quadratmeter Wohnfläche sind meist deutlich günstiger, als in den dicht bebauten und zentralen Stadtteilen. Allerdings ist auch genau dieses vorteilhafte Angebot bei den Käufern stark umkämpft. Teilen Sie uns Ihre Vorstellungen mit, damit wir Ihnen geeignete Neubauprojekte vorstellen können.

Neben den deutlich günstigeren Grundstückspreisen überzeugen die Neubauvorhaben am Stadtrand mit weiteren Vorteilen. Mit der Entfernung zum Ballungszentrum nimmt die unberührte Natur zu. Angrenzende Seen und Flüsse können durch paddelt und durchschwommen werden, das Freizeitangebot wird zunehmend ausgeweitet. Auch der medizinische Bereich stellt sich auf die erhöhte Nachfrage von Senioren ein. Lieferdienste und häusliche Unterstützung sind in vielen ländlichen Regionen bestens integriert.

Infrastruktur war gestern

Die Stadtnähe ist zwar noch immer der bevorzugte Wohnbezirk, jedoch schaffen Arbeitgeber mit einer Dezentralisierung und der Bildung von Heimarbeitsplätzen neue Möglichkeiten für das Wohnen. Zeitgleich entstehen ausgezeichnete Anbindungen mit dem öffentlichen Transport, dessen vorhandene strecken zunehmend ausgebaut werden. Umso weniger häufig für Arbeits- und Shopping Vorhaben in die Stadt gereist werden muss, umso attraktiver werden auch Standorte im Umland.

Lese-Tipp: Landhaus bauen.

Kleinere Städte punkten oft deutlich mit einem günstigeren Angebot bei den Wohnflächen, doch mehr noch sind die weiträumigen Freizeitanlagen, die umgebende Natur und gute Schulen ein Anziehungspunkt für die Eigenheimbesitzer. Auch für Senioren sind die Neubauprojekte (auch von uns) im Grünen interessant. Sie bieten Ruhe und die Möglichkeit für Spaziergänge. Ausgezeichnete Krankenhäuser vor Ort und medizinische Unterstützung zeichnen viele ländliche Regionen aus. Es gibt viele gute Gründe für eine Wahl der Randlagen – nicht nur im Alter.

Lassen Sie sich bei der Wahl Ihres Neubauprojektes ausreichend Zeit. Prüfen Sie die Angebote, damit Sie das perfekte Eigenheim für sich entdecken.

Genau richtig: Neubauvorhaben für Ihren Geschmack

So unterschiedlich wie die Bauträger und Investoren sind auch Ihre Neubauprojekte. Die herkömmlichen Standards wurden auch architektonisch bereit lange verlassen. Großen Wert wird vielerorts auf umweltfreundliche und nachhaltige Bauweise gelegt. Moderne Heiztechnik, Strom- und Wasserversorgung werden von den Kaufinteressenten erheblich nachgesucht. Das Angebot ist vorhanden und kann sowohl bei Neubauprojekten im Landhausstil als auch bei modernen Konstruktionen mit Glasfassaden integriert werden. Steinböden und mit Naturstein verkleidete Bäder liegen im Trend. Käufer ziehen oftmals eine höherwertige Ausstattung einer stadtnahen Lage vor.

Architektur Planung

Praktische Arbeit: Projekentwicklung und Bauträger

Was ist ein Bebauungsplan — und welche Rechtskraft hat er?

Der Bebauungsplan (kurz B-Plan) ist nach § 8 BauGB eine kommunale Satzung mit Gesetzescharakter. Er wird vom Gemeinderat beschlossen, öffentlich ausgelegt und bindet jeden Grundstückseigentümer. Im Gegensatz zum Flächennutzungsplan (FNP), der nur die grobe Richtung vorgibt, ist der B-Plan parzellenscharf und unmittelbar rechtsverbindlich.

• Qualifizierter B-Plan — Art, Maß, Bauweise, Flächen vollständig geregelt
• Einfacher B-Plan — nur Teilfestsetzungen, Rest nach § 34 BauGB
• Vorhabenbezogener B-Plan — auf konkretes Projekt zugeschnitten
• § 34 Innenbereich — Bebauung nach Umgebung, kein B-Plan
• § 35 Außenbereich — grundsätzlich keine Bebauung erlaubt

Die wichtigsten Festsetzungen lesen: GRZ, GFZ, Baufenster

Der B-Plan eines Grundstücks besteht aus einer zeichnerischen Darstellung (Planzeichen nach PlanzV) und einem textlichen Teil. Wer ein Grundstück bewertet, muss vier Kennzahlen blind verstehen — sie entscheiden über das verwertbare Bauvolumen und damit über jede seriöse Immobilie bewerten-Rechnung.

Wichtig: Bei der GRZ darf nach § 19 Abs. 4 BauNVO um 50 % überschritten werden — für Garagen, Zufahrten, Terrassen. Aus GRZ 0,4 werden faktisch 0,6 versiegelbare Fläche. Das übersehen viele Käufer.

Bebauungsplan einsehen: Wo, wie, kostenfrei?

Der B-Plan ist öffentlich — Sie brauchen weder Eigentümernachweis noch Maklerauftrag. Drei Wege führen zum Ziel, idealerweise vor Beurkundung beim Notar (siehe Notarkosten berechnen):

1. Online-Geoportal — fast alle Städte ab 20.000 Einwohnern haben digitale B-Plan-Portale (z. B. FB Bauen, GeoPortal NRW)
2. Bauamt der Gemeinde — Einsicht kostenfrei, Kopien 5–25 €
3. Bauvoranfrage (§ 34 BauGB) — verbindliche Auskunft, 100–500 € je nach Bundesland

Was steht NICHT im Bebauungsplan? Die 5 typischen Stolperfallen

Selbst ein qualifizierter B-Plan regelt nicht alles. Wer nur den Plan liest, übersieht Risiken, die bei einem Grundstückskauf den Preis um sechsstellige Summen drücken können — oder das Bauvorhaben kippen.

• Altlasten — Bodengutachten separat einholen
• Denkmalschutz — Denkmalliste der Gemeinde prüfen
• Erschließungsbeiträge — bis 90 % Anliegerkosten möglich
• Baulasten — Wegerecht, Abstandsflächen, nur im Baulastenverzeichnis
• Nachbarschaftsrecht — Grenzabstände nach LBO, nicht B-Plan

Praxis-Tipp: Lassen Sie immer Baulastenverzeichnis UND Grundbuchauszug parallel ziehen. Der B-Plan zeigt, was die Gemeinde will — das Grundbuch zeigt, was Dritte dürfen.

Bebauungsplan und Grundstückswert: Der Hebel-Effekt

Ein Grundstück ohne B-Plan im Außenbereich kostet 5–40 €/m². Dasselbe Areal mit B-Plan und GFZ 1,2 kann 600–2.500 €/m² erreichen — in Toplagen wie München-Bogenhausen oder Hamburg-Blankenese auch über 4.000 €/m². Der reine Akt der Plangenehmigung ist die größte Wertschöpfung im deutschen Immobilienmarkt. Wie im Ratgeber Grundstück verkaufen beschrieben, sollten Sie vor jedem Verkauf prüfen, ob ein laufendes B-Plan-Verfahren den Wert kurzfristig hebt — oft lohnt sich Warten.

Änderung, Befreiung, Ausnahme — wenn der B-Plan nicht passt

Der B-Plan eines Grundstücks ist nicht in Stein gemeißelt. Drei Instrumente erlauben Abweichungen, jedes mit eigener Rechtsgrundlage und Erfolgswahrscheinlichkeit:

Eine Befreiung scheitert meist an der „Berührung der Grundzüge der Planung“ — wer ein zweites Vollgeschoss durchsetzen will, obwohl der gesamte Bebauungsplan auf I+D ausgelegt ist, hat keine Chance. Realistisch sind Abweichungen bei Dachneigung, Firstrichtung oder Baufenster-Verschiebung um wenige Meter.

Bebauungsplan beim Immobilienkauf: Die Checkliste

Vor jedem Kauf — egal ob Bauland, Bestandsobjekt oder Anlageimmobilie — gehört der B-Plan-Check in die Due Diligence. Er ist kostenlos, dauert 30 Minuten und verhindert die teuersten Fehler. Kombinieren Sie die Prüfung mit der Kaufnebenkosten berechnen-Kalkulation und dem Eigenkapitalbedarf berechnen.

• B-Plan-Nummer — beim Bauamt erfragen
• Nutzungsart — WA, WR, MI, GE prüfen
• GRZ/GFZ — Reserven für Anbau/Aufstockung?
• Baufenster — Lage des Hauses zulässig?
• Erhaltungssatzung — Milieuschutz aktiv?
• Sanierungsgebiet — § 144 BauGB Genehmigungspflicht

Gerade bei der erste Immobilie kaufen wird der B-Plan oft ignoriert — ein Fehler, der spätestens bei der ersten Modernisierung oder beim Anbau bitter wird. Wer als Investor in ein Mehrfamilienhaus kaufen einsteigt, muss prüfen, ob Aufstockung oder Dachgeschossausbau nach B-Plan überhaupt zulässig sind — das entscheidet die Nettorendite berechnen-Prognose über 10 Jahre.

Was kostet die Einsicht in den Bebauungsplan?

Die reine Einsicht beim Bauamt ist immer kostenlos, das schreibt § 10 Abs. 3 BauGB vor. Beglaubigte Auszüge oder Kopien kosten je nach Gemeinde zwischen 5 und 25 Euro pro Blatt. Eine verbindliche Bauvoranfrage nach § 34 BauGB liegt zwischen 100 und 500 Euro, in Großstädten teilweise höher. Online-Portale vieler Städte bieten den Plan inzwischen als kostenfreien PDF-Download an, was die Prüfung vor einem Kaufentscheid erheblich vereinfacht.

Kann ich gegen einen Bebauungsplan klagen?

Ja, das Normenkontrollverfahren nach § 47 VwGO erlaubt jedem Betroffenen, einen B-Plan binnen einem Jahr nach Bekanntmachung beim Oberverwaltungsgericht anzufechten. Erfolgsaussichten bestehen vor allem bei Abwägungsfehlern, fehlerhafter Beteiligung oder Verstoß gegen höherrangiges Planungsrecht. Die Verfahrensdauer beträgt 12 bis 36 Monate, die Anwaltskosten liegen bei mittleren Streitwerten zwischen 5.000 und 15.000 Euro — für Privatpersonen lohnt sich das nur bei erheblicher Wertminderung des eigenen Grundstücks.

Was passiert ohne Bebauungsplan?

Liegt ein Grundstück im Innenbereich ohne B-Plan, gilt § 34 BauGB: Bebauung muss sich nach Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Im Außenbereich nach § 35 BauGB sind nur privilegierte Vorhaben wie Landwirtschaft, Forst oder Energieanlagen zulässig — Wohnbau ist faktisch ausgeschlossen. Genau diese Grenze entscheidet, ob ein Acker für 8 Euro pro Quadratmeter gehandelt wird oder als Bauland für das 200-fache. Eine Bauvoranfrage schafft hier verbindliche Klarheit.

Zurück zum Wiki: Immobilien Lexikon

Bauvoranfrage im Überblick: Aufklärung vor der Einreichung des Bauantrags

• Wird für die Baugenehmigung benötigt
• Bauherr kann Fragen bezüglich seines Bauvorhabens abklären
• Zulässigkeit der Bebauung wird geklärt

Zurück zum Wiki: Immobilien Lexikon

Amtlicher Lageplan im Überblick: Wichtige Unterlage zur Verwirklichung des Bauvorhabens

• Besteht aus einem schriftlichen und zeichnerischen Teil
• Schriftlicher Teil beschreibt das Baugrundstück
• Zeichnerischer Teil stellt den Umriss des Bauvorhabens dar
• Wird für das Bauvorhaben benötigt
• Anfertigung durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur vor Ort

Zurück zum Wiki: Immobilien Lexikon

Realteilung vs. ideelle Teilung: Der entscheidende Unterschied

Beide Verfahren führen zu unterschiedlichen Ergebnissen — rechtlich, wirtschaftlich und in der späteren Verwertbarkeit. Die folgende Tabelle zeigt die wichtigsten Abgrenzungsmerkmale, die jeder Eigentümer vor einer Teilungsentscheidung kennen sollte.

Praxisbeispiel: Elterliches Grundstück mit 1.200 m² teilen

Ein konkreter Fall macht die Mechanik greifbar. Familie M. besitzt in einem süddeutschen Speckgürtel ein 1.200 m² großes Grundstück mit Altbestand. Bodenrichtwert: 850 €/m², Gesamtwert ca. 1,02 Mio. €. Zwei Kinder sollen jeweils einen Bauplatz erhalten.

• Variante Realteilung — zwei Flurstücke à 600 m², je ca. 510.000 €
• Vermessungskosten — rund 3.200 € durch ÖbVI
• Teilungsgenehmigung — bei Bedarf nach § 19 BauGB
• Erschließung — getrennte Hausanschlüsse erforderlich
• Notar & Grundbuch — ca. 1.800 € für Auflassung
• Vorteil — jedes Kind kann eigenständig bauen, finanzieren, verkaufen

Die ideelle Variante wäre günstiger, würde aber jede spätere Bebauung an die Zustimmung des anderen Miteigentümers koppeln — in der Praxis ein Konfliktherd, der häufig in der Teilungsversteigerung endet. Wer eine Immobilie als Kapitalanlage plant, sollte daher fast immer die Realteilung wählen.

Wann ist eine Teilungsgenehmigung nötig?

Seit der BauGB-Novelle 2004 ist die Teilungsgenehmigung in den meisten Bundesländern entfallen — aber nicht überall. Gemeinden können nach § 19 Abs. 2 BauGB für Sanierungsgebiete, städtebauliche Entwicklungsbereiche und Erhaltungssatzungen weiterhin eine Genehmigungspflicht festlegen. Vor jeder Teilung gilt deshalb: Bebauungsplan, Flächennutzungsplan und örtliche Satzungen prüfen.

Praxis-Tipp: Lassen Sie sich vom Bauamt eine schriftliche Bestätigung geben, dass für Ihr Grundstück keine Genehmigungspflicht besteht — diese „Negativbescheinigung“ verlangt der Notar bei der Auflassung häufig.

Steuerliche Folgen — der unterschätzte Hebel

Eine Grundstücksteilung kann steuerneutral ablaufen oder zur Steuerfalle werden. Entscheidend sind drei Größen: Spekulationsfrist, gewerblicher Grundstückshandel und Grunderwerbsteuer. Wer ein Grundstück teilt und ein Teilstück innerhalb von zehn Jahren nach Anschaffung veräußert, löst die Spekulationssteuer Immobilien aus — der Wertzuwachs wird mit dem persönlichen Einkommensteuersatz versteuert.

Werden innerhalb von fünf Jahren mehr als drei Objekte veräußert, droht die Einstufung als gewerblicher Grundstückshandel — mit Gewerbesteuerpflicht und Verlust der Spekulationsfrist. Wie im Grundstück verkaufen Ratgeber beschrieben, sollte die Teilung daher immer mit einem Steuerberater vorgeplant werden. Bei der Übertragung an Käufer fällt zusätzlich die Grunderwerbsteuer auf den jeweiligen Teilkaufpreis an — je nach Bundesland 3,5 bis 6,5 %.

Häufige Fehler bei der Grundstücksteilung

In der Beratungspraxis tauchen immer wieder dieselben Stolperfallen auf — meist mit teuren Folgen für Eigentümer und Erben.

• Mindestgrundstücksgröße ignoriert — viele B-Pläne fordern 400–500 m²
• Grenzabstände übersehen — § 6 LBO blockiert spätere Bebauung
• Erschließung vergessen — Hinterlieger ohne Zufahrtsrecht entwertet
• Wegerecht nicht eingetragen — Grunddienstbarkeit zwingend nötig
• Lasten nicht aufgeteilt — Grundschuld bleibt sonst auf beiden Teilstücken
• Steuerfolgen unterschätzt — Spekulationsfrist und gewerblicher Handel

Vor allem das Thema Grundpfandrechte wird unterschätzt: Liegt eine Grundschuld auf dem Ursprungsgrundstück, haftet diese nach der Teilung als Gesamtgrundschuld auf beiden neuen Flurstücken — eine isolierte Verwertung ist erst nach Pfandfreigabe der Bank möglich. Eigentümer mit laufender Immobilienfinanzierung müssen daher vor der Teilung mit dem Kreditgeber sprechen.

Auswirkung auf den Wert: Lohnt sich die Teilung?

Die Realteilung kann den Gesamtwert eines Grundstücks deutlich heben — vor allem in Lagen mit angespanntem Wohnungsmarkt. Zwei separat bebaubare 500-m²-Parzellen erzielen oft 15–25 % mehr als ein 1.000-m²-Filetstück. Vor jeder Teilung sollte der Eigentümer die Immobilie bewerten lassen und die Mehrkosten (Vermessung, Erschließung, Notar) gegen den Wertzuwachs rechnen. Bei Erbfällen mit mehreren Beteiligten ist die Erbschaftssteuer Immobilien ein zusätzliches Argument für die saubere Realteilung — sie verhindert spätere Zerwürfnisse und schafft klare Bemessungsgrundlagen für das Finanzamt.

FAQ — Häufige Fragen zur Grundstücksteilung

Wie lange dauert die Realteilung eines Grundstücks?

Von der Beauftragung des Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs (ÖbVI) bis zur Eintragung der neuen Flurstücke im Grundbuch vergehen in der Regel drei bis sechs Monate. Die eigentliche Vermessung dauert nur wenige Tage, der Großteil der Zeit entfällt auf die Bearbeitung beim Katasteramt, die Übermittlung an das Grundbuchamt und die Beurkundung beim Notar. In Bundesländern mit Genehmigungsvorbehalt kommen weitere vier bis acht Wochen für die Bauamtsentscheidung hinzu.

Kann ich ein Grundstück ohne Zustimmung des Miteigentümers teilen?

Bei Alleineigentum ist die Teilung jederzeit möglich, sofern Bebauungsplan und örtliche Satzungen dies zulassen. Bei Miteigentum nach Bruchteilen oder bei Eigentum in einer Erbengemeinschaft ist hingegen die Zustimmung aller Miteigentümer erforderlich — kommt diese nicht zustande, bleibt nur die Teilungsversteigerung nach §§ 180 ff. ZVG, die wirtschaftlich meist die schlechteste Lösung ist und häufig zu Verlusten von 20 bis 30 % gegenüber dem Verkehrswert führt.

Welche Kosten entstehen bei einer Grundstücksteilung insgesamt?

Die Gesamtkosten einer Realteilung liegen bei einem durchschnittlichen Einfamilienhausgrundstück typischerweise zwischen 4.000 und 8.000 Euro. Sie setzen sich zusammen aus Vermessungskosten (2.000 bis 5.000 Euro je nach Größe und Komplexität), Notargebühren für die Auflassung (rund 1 Prozent des Grundstückswerts der neuen Teilflächen), Grundbuchkosten (etwa 0,5 Prozent) sowie eventuellen Erschließungsbeiträgen für separate Hausanschlüsse, die mehrere zehntausend Euro betragen können.

Zurück zum Wiki: Immobilien Lexikon