Starbucks Style: Worauf musst du achten?

Während deines Aufenthalts in Los Angeles wurde dir erneut bewusst, welchen Einfluss Starbucks in der Welt des Kaffeegeschäfts hat. In Deutschland mag Starbucks zwar eine beliebte Kaffeekette sein, doch hier steht sie an zweiter Stelle, denn die meisten Kaffeeliebhaber zieht es zu „Coffee Fellows“. Was kannst du von der Café-Kette lernen, um dein eigenes, stationäres Business zu skalieren?

Wenn es darum geht, ein erfolgreiches Café zu betreiben, kannst du viel von Experten lernen. In diesem Artikel werde ich die 3 wichtigsten Tipps von Stefan Tewes, dem Gründer von „Coffee Fellows“, einem aufstrebenden Café in Deutschland, vorstellen.

Die Café Kette ist mittlerweile auf 230 Standorte in Deutschland skaliert!

Zusätzlich dazu werde ich 2 Bonus-Tipps hinzufügen, die dir helfen können, dein eigenes Café zu führen und erfolgreich zu machen.

1. Tipp: Lage, Lage, Lage

Die Bedeutung der richtigen Lage für ein Café kann nicht genug betont werden. Stefan Tewes betont, dass die Wahl des Standorts für den Erfolg seines Cafés entscheidend war. Eine zentrale Citylage an einer belebten Ecke ist ein optimaler Ausgangspunkt. Dies gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Pendler, Passanten und die lokale Bevölkerung. Wenn dein Café gut sichtbar ist und leicht zugänglich ist, hast du bereits den ersten Schritt in Richtung Erfolg getan.

2. Tipp: Südwestliche Ausrichtung

Ein weiterer Faktor, den Tewes als entscheidend erachtet, ist die Ausrichtung deines Cafés. Eine südwestliche Ausrichtung kann dazu beitragen, die besten Sonnenstunden des Tages einzufangen. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre für deine Gäste und kann auch dazu beitragen, Energiekosten zu reduzieren. Ein gemütliches Ambiente in Verbindung mit Sonnenlicht kann die Kundenbindung stärken und dein Café zu einem beliebten Treffpunkt machen.

3. Tipp: Touristen in der Nähe

Die Anwesenheit von Touristen kann einen erheblichen Einfluss auf den Erfolg deines Cafés haben. Touristen, die in der Nähe deines Standorts, beispielsweise durch Hotels, untergebracht sind, suchen oft nach gemütlichen Orten, um Kaffee zu trinken und sich zu entspannen. Dies bietet eine ideale Gelegenheit, um zusätzliche Umsätze zu generieren und eine internationale Kundschaft anzulocken.

Podcast Folge mit Stefan Tewes

2 Bonus Tipps für dein erfolgreiches Café

4. Tipp: Außenterrasse für Sommer Saison

Wenn dein Café über eine Außenterrasse verfügt, kann dies in den warmen Monaten ein großer Anziehungspunkt für Gäste sein. Stelle sicher, dass die Terrasse gut gestaltet und bequem ist, mit ausreichend Sitzgelegenheiten und Sonnenschutz für sonnige Tage. Dies schafft eine entspannte und einladende Atmosphäre, die Kunden gerne genießen.

5. Tipp: Unmittelbare Erreichbarkeit

Die Barrierefreiheit deines Cafés ist ein wichtiger Aspekt. Stelle sicher, dass dein Café leicht zugänglich ist, insbesondere für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Eine barrierefreie Eingangsgestaltung und Aufzüge, falls sich das Café in einem mehrstöckigen Gebäude befindet, sind entscheidend, um eine breite Palette von Kunden anzusprechen.

Das solltest du dir merken

Das Führen eines erfolgreichen Cafés erfordert Hingabe, Planung und die Umsetzung bewährter Strategien. Die Tipps, die wir in diesem Artikel besprochen haben, können den entscheidenden Unterschied machen:

1. Die richtige Lage: Denke sorgfältig darüber nach, wo du dein Café eröffnen möchtest. Eine zentrale Lage an einer belebten Ecke kann der Schlüssel zum Erfolg sein.
2. Südwestliche Ausrichtung: Nutze das Sonnenlicht, um eine einladende Atmosphäre für deine Gäste zu schaffen und Energiekosten zu senken.
3. Touristen in der Nähe: Wenn du in der Nähe von Touristenattraktionen bist, kannst du von einem internationalen Publikum profitieren.

Zusätzlich zu diesen Tipps haben wir zwei Bonus-Tipps für dich:

4. Außenterrasse in der Sommer-Saison: Eine gut gestaltete Außenterrasse kann in den warmen Monaten ein Magnet für Gäste sein.
5. Unmittelbare Erreichbarkeit: Achte darauf, dass dein Café für alle leicht zugänglich ist, um eine breite Palette von Kunden anzusprechen.

Denke daran, dass der Weg zum Erfolg nicht immer einfach ist, aber mit Leidenschaft, Entschlossenheit und dem richtigen Wissen kannst auch du ein florierendes Café führen. Sei kreativ, passe dich den Bedürfnissen deiner Zielgruppe an und gib niemals auf. Dein Traum vom eigenen Café kann Wirklichkeit werden, und wir hoffen, dass diese Tipps dir auf deinem Weg zum Erfolg helfen!

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Wo investieren? A, B oder C-Lagen

Wo investieren? Die 3 Lagearten schnell erklärt:

1. Immobilien in A-Lagen versprechen hohe Gewinne beim Verkauf, aber die Mieteinnahmen decken oft nicht die Kosten Primäres Ziel: Gewinn beim Verkauf
2. Immobilien in B-Lagen bieten positiven Cashflow und sind ideal für Einsteiger, mit positiver wirtschaftlicher Entwicklung und guter Infrastruktur Primäres Ziel: Positiver Cashflow
3. Immobilien in C-Lagen bergen Risiken mit schlechten Perspektiven, niedrigem Einkommen und hoher Kriminalität, was zu sinkenden Preisen und Leerständen führen kann Primäres Ziel: Günstiger Kaufpreis, hohe Renditen

Erklärvideo: Immobilienlage im Überblick

Meine Walking Route durch Inglewood

Phil’s Barbecue bis zum Mega Donut durch Inglewood.

A-Lage: Hoher Gewinn im Verkauf, aber…

In meinem Video erkläre ich, was es bedeutet, in einer A-Lage zu investieren. Diese Standorte, wie beispielsweise in München, Berlin oder Hamburg, versprechen oft hohe Gewinne beim Verkauf dank der ständigen Wertsteigerung der Grundstückspreise. Allerdings können die Mieteinnahmen hier nicht immer die Kosten decken (Rendite), was bedeutet, dass du jeden Monat draufzahlst. Das nennt man Investmentimmobilien der A-Lage.

• A-Lage steht für prestigeträchtige Standorte in Städten wie München, Berlin und Hamburg
• Hier locken hohe Gewinne beim Verkauf, da die Grundstückspreise kontinuierlich steigen
• Jedoch können die Mieteinnahmen oft nicht die hohen Kosten decken, was Investoren monatlich belasten kann
• Investmentimmobilien in A-Lagen sind bekannt für langfristige Wertsteigerung, aber erfordern Geduld und Kapital

B-Lage: Positiver Cashflow und ideal für Einsteiger

Die B-Lage ist eine andere Geschichte. Hier sind die Mieteinnahmen oft ausreichend, um die Kosten (Tilgung, Zinsen, Instandhaltungsrücklage) zu decken und sogar einen positiven Cashflow zu erzeugen. Diese Standorte bieten eine positive wirtschaftliche Entwicklung, eine steigende Einwohnerzahl und eine gute Infrastruktur. B-Lagen sind oft im Speckgürtel von A-Lagen oder in einzelnen Großstädten zu finden und sind eine ideale Kapitalanlage, besonders für Einsteiger.

• B-Lage bezieht sich auf Standorte im Speckgürtel von A-Lagen oder in aufstrebenden Großstädten
• Hier sind die Mieteinnahmen oft ausreichend, um die Kosten zu decken und einen positiven Cashflow zu erzielen
• Diese Lagen bieten eine positive wirtschaftliche Entwicklung, steigende Bevölkerungszahlen und gute Infrastruktur
• B-Lagen sind ideal für Einsteiger, die nach stabilen Investitionsmöglichkeiten suchen

Investieren in A-Lage oder B-Lage?

• A-Lage = Gewinn erst beim Verkauf (Jahresnettokaltmiete < Kosten der Immobilie)
• B-Lage = Direkter positiver Cashflow (Jahresnettokaltmiete > Kosten der Immobilie)

C-Lage: Das Risiko nicht unterschätzen

Dann gibt es noch die C-Lage, und hier musst du wirklich vorsichtig sein. Das sind Stadtteile oder Städte wie beispielsweise Duisburg Marxloh, wo die Perspektiven schlecht sind, das Einkommen niedrig ist und die Kriminalität hoch ist. Hier will niemand kaufen, und die Preise sind oft günstig. Allerdings besteht das Risiko, dass die Grundstückspreise stagnieren oder sogar sinken, was keinen Inflationsschutz bietet. Hinzu kommt das Klientel vor Ort, Leerstand und möglicherweise Mietnomaden.

• C-Lagen sind risikoreiche Standorte mit ungünstigen Perspektiven, niedrigem Einkommen und hoher Kriminalität
• Investoren könnten günstige Kaufpreise finden, aber es besteht das Risiko, dass die Grundstückspreise stagnieren oder sinken, ohne Inflationsschutz
• Leerstand und mögliche Mietnomaden sind typisch für C-Lagen, und potenzielle Mieter könnten zögerlich sein
• Diese Standorte erfordern eine umfassende Risikoanalyse und können für unerfahrene Investoren herausfordernd sein

Mehr Details im Video!

Wenn du genau wissen möchtest, wie du die Lage von Immobilien beurteilen und entscheiden kannst, wo und wann du investieren solltest, dann schau dir mein neues Video an. Ich gebe dir alle wichtigen Informationen und Ratschläge, die du brauchst, um kluge Entscheidungen beim Immobilien-Investment zu treffen.

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Lukinski YouTube: Rendite, Kapitalanlage & Co.

Entdecke mit mir die entscheidenden Faktoren, Kennzahlen und Grundlagen des Immobilien-Investments. Im Vergleich zu anderen Anlageformen bieten Immobilien eine ’sicherere‘ Möglichkeit zur Kapitalanlage mit konstanter Rendite und langfristiger Wertsteigerung. Möchtest du dein Geld sinnvoll investieren? Meine Empfehlung: Immobilien, passives Einkommen und ein gutes Leben.

• Lukinski YouTube

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Makro, Meso & Mikro: Definition

Neben einer Unterscheidung zwischen A-, B- und C-Lage wird bei der Bestimmung des Standortes in einem zweiten Schritt zwischen Makro, Meso und Mikro Lage unterschieden. So definiert die Makro-Lage die Stadt des Objektes, die Meso-Lage bezieht sich auf die Nachbarschaft und die Mikro-Lage auf die unmittelbare Umgebung. Um also die Meso- und Mikro-Lage eines Objektes zu beschreiben, müssen wir zuerst die Makrolage definieren.

Hier die Übersicht:

• Makro-Lage (Wo in Deutschland)
• Meso-Lage (Welcher Stadtteil)
• Mikro-Lage (Exakte Lage)

Schauen wir uns die unterschiedlichen Lagearten etwas genauer an.

Makro-Lage: A-, B- & C-Lage

Die Makro-Lage hängt von Ihrem persönlichen Ziel und Ihrer individuellen Strategie ab. Möchten Sie in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren? Handelt es sich hierbei um eine Rendite oder Investment Immobilie? Bei Investment Immobilien empfehlen sich immer A-Lagen, also Metropolen, wie Berlin, Hamburg und München. Bei Rendite Immobilien schauen Sie sich am Besten in guten B- und C-Lagen um, da hier die Mietrendite dem Kaufpreis gegenüber hoch ist. Natürlich stehen auch Ihre individuellen Präferenzen im Vordergrund.

Die unterschiedlichen Makro-Lagen zusammengefasst:

• A-Lage (Metropole)
• B-Lage (Großstadt / Stadt mit positiver Entwicklung)
• C-Lage (Kleinstadt / Stadt mit stagnierender Entwicklung)

Bei der Makro-Lage geht es also um die Frage: Wo in Deutschland befindet sich die Immobilie?

Meso-Lage: Infrastruktur, Anbindung & Co.

Sie haben sich nun also für eine Stadt oder einen Ort entschieden? Sehr gut! Dann müssen wir nun die Frage beantworten:

In welchen Stadtteil soll’s gehen?

Vor allem Großstädte bieten eine Vielzahl attraktiver Stadtteile, die sich alle in ihrem Charakter und Charme unterscheiden. Wie gut ist der Stadtteil angebunden? Ist er mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen? Ist die Nachbarschaft sicher? Sind die Wege zu Schule und/oder Arbeit lang? Machen Sie sich also vorab Gedanken über Ihre Lebenssituation, Ihre Zukunftspläne und Bedürfnisse.

Folgendes sollten Sie bei der Meso-Lage also unbedingt beachten:

• Infrastruktur
• Sicherheit
• Nähe zu Arbeit & Schule
• Anbindung an die anderen Stadtteile
• Umwelteinflüsse

[sentence incomplete – requires continuation] der Meso-Lage: In welchem Stadtteil / in welcher Nachbarschaft befindet sich die Immobilie?

Mikro-Lage: Garantierter Wohlfühlfaktor

Der letzte Schritt ist schließlich die Bestimmung der Mikro-Lage. Hier geht es um das unmittelbare Umfeld Ihrer Immobilie. Steht diese direkt an der Straße oder in der Nähe von Gleisen? Ist es vor allem nachts ruhig oder raubt Ihnen der Straßenlärm den Schlaf? Wo ist der nächste Einkaufsmarkt? Sobald Sie aus Ihrer Haustür treten, fühlen Sie sich wohl und sicher?

Dies und mehr steht bei der Evaluierung der Mikro-Lage im Mittelpunkt:

• Lärmpegel
• Parkmöglichkeiten
• Einkaufsmöglichkeiten
• Sauberkeit

Die Mikrolage des Hauses:

Fazit: Persönliche Präferenz & Zielsetzung entscheidet

Machen Sie sich also vor der Immobiliensuche Gedanken über die Kriterien, die Ihnen wichtig sind. Schauen Sie sich unterschiedliche Stadtteile an und auch die Straße in der sich die Immobilie befindet. Schließlich sollen Sie sich hier wohl und sicher fühlen und bei einem Wiederverkauf keinen Wertverlust erleiden.

Wenn Sie noch mehr zu Makro-, Meso- und Mikrolage lernen wollen, dann schauen Sie auf meiner neuen Seite für Käufer, Immobilien-Erfahrung.de vorbei:

• Makro-, Meso-, Mikro-Lage erklärt – (extern)

Der Beitrag Makro-, Meso-, Mikro-Lage: Erklärung, Definition & Unterschied erschien zuerst auf ℄ Immobilien.

Immobilie für den Eigennutz: Standort

Möchten Sie also eine Immobilie kaufen, um im Anschluss direkt persönlich einzuziehen, soll sie vor allem eins: Ihnen gefallen! Im Vergleich zur Immobilie als Kapitalanlage ist hier die Mietrendite also unwichtig. Stattdessen gilt es darüber nachzudenken, was Sie sich von der Umgebung Ihrer Immobilie wünschen. Schließlich stehen Ihre persönlichen Ziele und Vorstellungen im Vordergrund.

Ihre persönlichen Ziele sind für die Wahl des Standortes von Bedeutung

Wiederverkaufswert beibehalten oder steigern

Zudem sollten Sie dabei stets den Wiederverkaufswert des Objektes auf dem Schirm haben. Schließlich kann es auch sein, dass Sie sich eines Tages dazu entscheiden, Ihre Traumimmobilie wieder zu verkaufen. Eine berufliche Neuorientierung, Familienwachstum, hohes Alter oder Krankheit sind oft Gründe für einen Wiederverkauf. Unser Tipp: Entscheiden Sie sich bei Ihrem Immobilienkauf stets für eine (sehr) gute Lage, um so jeglichen Wertverlust in der Zukunft vorzubeugen.

(sehr) gute Lage = Erhalt oder Steigerung des Wiederverkaufswerts

A-, B- & C-Lage: Traumobjekt außerhalb der Stadt kaufen?

Vermeiden Sie hier vor allem Immobilien in C-Lage. Dieser Standort definiert sich vor allem durch eine negative Entwicklung der Wirtschaft, eine schwache Infrastruktur und eine geringe Nachfrage. Auch wenn eine Immobilie mitten im Grünen weit außerhalb des bunten Großstadttrubels verlockend klingt, müssen Sie hier mit einem starken Wertverlust in Zukunft rechnen. Im schlimmsten Fall ist Ihr Objekt in einigen Jahren so nur noch den Grundstückspreis wert.

• Lesen Sie hier mehr: A-, B- & C-Lage

Wichtige Kriterien: Infrastruktur, kulturelle Angebote & Co.

Stadt oder Land? Großstadt oder Kleinstadt? Haben Sie einmal für sich den groben Standort definiert, gilt es nun die genaue Nachbarschaft zu bestimmen. Wie gut ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel? Gibt es viele kulturelle Angebote? Ist die Umgebung sicher und ruhig? Wo befindet sich das nächste Krankenhaus? Auch diese Kriterien der Mikro-Lage Ihrer Immobilie sind wichtig.

Hier einige weitere wichtige Kriterien:

• Infrastruktur
• Sicherheit
• Kulturelle Angebote
• Nähe zu öffentlichen Einrichtungen
• Sicherheit
• Sauberkeit

Immobilie als Kapitalanlage: Standort

Sie möchten eine Rendite oder Investment Immobilie erwerben? Dann sind hier die bereits erwähnten Kriterien, wie Infrastruktur, Sicherheit & Co. ebenfalls wichtig, [sentence incomplete – requires continuation] nach Strategie und Ziel jedoch etwas in den Hintergrund. Während Sie sich bei einer Rendite Immobilie unbedingt in B- und C-Lagen umschauen sollten, um so durch eine hohe Mietrendite direkten Cashflow zu erzeugen, lohnen sich bei Investment Immobilien vor allem Objekte in A-Lage.

Fazit: Individuelle Ziele & persönliche Strategie

Der Standort Ihrer Immobilie hängt also sowohl von ihren Zielen, als auch von Ihrer Strategie ab. So sind je nach Immobilientyp unterschiedliche Faktoren wichtig. Während bei der Immobilie für den Eigennutz vor allem die persönlichen Vorlieben und eine Steigerung des Wiederverkaufswerts von Bedeutung sind, steht die Mietrendite bei der Rendite Immobilie im Vordergrund. Und bei einer Investment Immobilie lohnt es sich vor allem in A-Lage umzusehen.

Wenn Sie noch mehr zu den jeweiligen Anlagestrategien und den perfekten Standorten wissen wollen, dann schauen Sie bei unserem Ratgeber vorbei:

• Der perfekte Standort einer Immobilie (extern)

Der Beitrag Standort für Haus & Wohnung: Strategien & Tipps für Eigennutzer und Kapitalanleger erschien zuerst auf ℄ Immobilien.

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• Kriterien Wohnung kaufen

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Mit unserer 11-Punkte Checkliste sind Sie auf Ihren Immobilienkauf bestens vorbereitet:

Immobilie als Kapitalanlage vs. Eigennutz

Am Anfang stellt sich ganz klar die Frage: Möchten Sie selber in Ihrer Immobilie wohnen? Oder möchten Sie Ihre Wohnung nach dem Kauf als Renditeimmobilie vermieten? Darüber gilt es am Anfang nachzudenken. Schließlich wirkt sich das nicht nur auf die Finanzierung aus. Als Eigennutzer sind Sie auch nach dem Erwerb der Immobilie weiterhin für die Betriebskosten selbst verantwortlich. Handelt es sich jedoch um eine Immobilie als Kapitalanlage, werden diese Kosten hauptsächlich von Mieter und Finanzamt gedeckt.

• Eigennutz oder Kapitalanlage? Vergleich

Höhe des Kaufpreises: Faktoren

Genauso wichtig ist auch, dass Sie für sich einen maximalen Kaufpreis festlegen. Hier sollten Sie mehrere Faktoren mit einbeziehen. Dazu gehören Ihre Bonität, das verfügbare Eigenkapital, als auch Ihr Beleihungswert.

Erfahren Sie hier mehr zu den wichtigen Faktoren inklusive Tipps und Tricks:

• Maximaler Kaufpreis

Maximale Bruttomietrendite: Formel

Wie hoch muss die Mietrendite mindestens sein, damit sich die Kapitalanlage sowohl rentiert, als auch vom Mieter abbezahlt wird? Hierfür empfehlen wir folgende Formel:

Formel: Jahresmiete / Kaufpreis * 100

Kapitalanleger verfolgen ein vorrangiges Ziel, effizienter Vermögensaufbau. Dementsprechend hoch, muss die Bruttomietrendite einer Rendite Immobilie sein. Erfahren Sie hier mehr:

• Minimale Bruttomietrendite

Vermietet oder unvermietet kaufen?

Natürlich können Sie ein bereits vermietetes Objekt genauso kaufen, wie ein unvermietetes. Erwerben Sie die Immobilie jedoch für den Eigennutz, wäre ein unvermietetes Objekt auf jeden Fall vorteilhafter. Befinden sich bereits in der Wohnung, können Sie diese nach dem Immobilienkauf auf Eigenbedarf kündigen. Ähnliches auch für Kapitalanleger. Auf der einen Seite sparen Sie Zeit durch die Mieter Zeit und müssen keine Neuen suchen, sind jedoch zeitgleich an die Mieten gebunden. Sollten Sie also vermietet oder unvemietet kaufen? Erfahren Sie hier alle Vorteile und Nachteile:

• Vermietet vs unvermietet

Lage, Lage, Lage!

Nicht nur die Stadt ist wichtig, sondern auch die Nachbarschaft. Wo ist das nächste Krankenhaus? Wie ist die Anbindung? Gibt es sehr viel Leerstand in der Umgebung? Und wie sicher ist die Wohngegend? All das wirkt sich nicht nur auf Ihr Wohnerlebnis vor Ort aus, sondern auch auf den Wert der Immobilie und den Kaufpreis. Was genau bedeutet also A-, B- und C-Lage? Wie ist sie zu ermitteln und wie wirkt sie sich auf den Kaufpreis aus? Erfahren Sie hier mehr!

• A-, B-, C-Lage

Der perfekte Standort

Je nachdem ob Sie nach einer Immobilie als Kapitalanlage suchen oder für Eigennutz, unterscheiden sich auch die Ansprüche an den Standort. Was sind also gute Standorte für Ihre persönlichen Ziele der Anlage?

• Standort finden

Neubau oder Bestandsimmobilie?

Sowohl Neubau, als auch Bestand haben ihre jeweiligen Vorteile und Nachteile. Hier ist vor allem die Frage wichtig: Nutzen Sie Ihre Immobilie für den Eigennutz? Oder als Kapitalanlage? Schließlich beeinflusst auch die Nutzung Ihrer Immobilie Ihre Entscheidung. Die Unterschiede zwischen Bestand und Neubau, so wie die jeweiligen Vorteile und Nachteile finden Sie hier:

• Bestand oder Neubau?

Alter der Immobilie: Vorteile & Nachteile

Über 2.650.000 Immobilien, die sich aktuell in Deutschland befinden, wurden vor dem Jahr 1919 erbaut. Allein 5.000.000 davon vor 1949. Bei manchen dieser Objekte handelt es sich um wahre Schnäppchen auf dem Markt deren späteren Verkaufspreis durch wertsteigernde Maßnahmen deutlich erhöhen können. Doch welche Vorteile und Nachteile bringt der Kauf eines älteren Objektes mit sich? Hier ein direkter Vergleich:

• Mängel nach Baujahren

Größe von Haus und Wohnung

Wie groß soll die Immobilie sein? Neben der Lage und dem Alter einer Immobilie spielt schließlich auch ihre Größe eine wichtige Rolle. Einzimmer-Apartment oder Villa mit mehreren Schlafzimmern? Bungalow mit Keller oder doch eher Maisonettewohnung? Hier werden sowohl Wohnfläche für Eigennutz, als auch für Kapitalanlage verglichen. Vor allem für Kapitalanleger, die planen Ihr erworbenes Objekt zu vermieten, kommt es auf die Zimmeraufteilung und Quadratmeteranzahl an.

• Optimale Größe einer Immobilie

Erbpacht? Ja oder nein

Bei manchen Immobilien liegt eine Erbpacht vor. Doch was ist eine Erbpacht? Lassen sich die Kosten steuerlich absetzen oder gar auf den Mieter umlegen? Lernen Sie hier alle zur Erbpacht, wie sie funktioniert und ihre Vorteile und Nachteile:

• Erbpacht

Sozialbindung? Ja oder nein

Neben der Erbpacht, kann es sein, dass Sie auch über das Thema Sozialbindung stolpern werden. Alles über Ihre Verpflichtungen über zinsgünstige Darlehen bis zur Nachbindungsfrist – Lohnt es sich für Sie eine Immobilie mit Sozial- und Nachbindung zu kaufen?

• Ja oder nein? Sozialbindung

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