Ferien | Lukinski https://lukinski.de Mon, 29 Jun 2026 16:14:52 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.10 Auslandsimmobilie: Finden Sie Ihre Traumimmobilie in Italien https://lukinski.de/auslandsimmobilie-finden-sie-ihre-traumimmobilie-in-italien/ Thu, 20 Aug 2020 10:00:43 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=6130 Auslandsimmobilie Italien – Sonne, Strand und Meer. Italien ist nicht nur eins der beliebtesten Reiseziele in Europa, denn auch viele entscheiden sich dazu in dieses wunderschöne Land auszuwandern. Doch nicht jeder kann sich zu so einem Schritt entschließen, denn in Deutschland lebt die Familie und viele Erinnerungen sind fest mit diesem Land verbunden. Wenn Sie das Glück haben sich eine weitere Immobilie im Ausland leisten zu können, dann wäre das die ideale Alternative für Sie. Ferienhaus kaufen oder mieten, willkommen in Italien!

Sonne, Herzlichkeit & gute Laune: Leben in Italien

Sie brauchen mal wieder eine Auszeit von dem Alltagstrott in Deutschland? Was ist schöner, als die Möglichkeit zu haben für ein paar Wochen in Ihre Auslandsimmobilie in Italien auszuweichen? Gar nichts. Wenn es Ihnen finanziell möglich sein sollte, ist eine Auslandsimmobilie eine tolle Investition. Hier haben wir ein paar Beispiele für schöne Orte in Italien und zeigen Ihnen Beispiele schöner Immobilien, die es dort gibt.

Gardasee: Leben am See

Der Gardasee ist eines der beliebtesten Reiseziele in Italien. Nicht ganz unwahrscheinlich ist der Gedanke für Urlauber, die jedes Jahr wieder das selbe Urlaubsziel in Italien aufsuchen, sich hier ein eigenes kleines Ferienhaus zu kaufen. Sie sparen sich nicht nur die Suche nach einer geeigneten Unterkunft und müssen bangen, ob diese dann auch zu geplantem Zeitpunkt verfügbar ist, sie sparen auch viel Geld. Dennoch sollte man bedenken, dass eine Auslandsimmobilie eine gewisse Pflege benötigt. An dieser Stelle sollten Sie abwägen, ob sich die Anschaffung für Sie lohnt.

Gardasee Karte & Lage in Italien

Ambiente und Ausblick



Sardinien: Italienische Mittelmeerinsel

Auch die italienische Mittelmeerinsel Sardinien ist ein äußerst beliebtes Reiseziel Italiens. Kein Wunder, denn hier gibt es unglaublich viele Sandstrände und auch die Landschaft eignet sich ideal zum Wandern. Die Villa aus diesem Video kommt für die Meisten nicht als Auslandsimmobilie in Frage, dennoch ist es interessant zu sehen, wie schön das Leben auf Sardinien sein kann. Es ist möglich hier eine den Vorstellung entsprechende Traumimmobilie zu finden. Nutzen Sie dafür am Besten ein geeignetes Immobilienportal.

Sardinien Karte & Lage in Italien

Südtirol: Das Naturparadies

Bei Südtirol handelt es sich um die nördlichste Provinz Italiens. Dieser Urlaubsort überzeugt die Urlauber durch die fabelhafte Natur. Hier erlebt man eine Kombination aus Weinlandschaften und Alpen. Gerade wer in einer eher ländlicheren Lebensweise von dem Großstadt Stress abschalten möchte, ist hier genau richtig. Die Landschaften eignen sich ideal zum Wandern. Wenn Sie von Südtirol begeistert sind und in eine Auslandsimmobilie investieren wollen, eignen sich die unterschiedlichsten Portale für eine erfolgreiche Suche.

Südtirol Karte & Lage in Italien



Haus & Wohnung verkaufen in Italien

Von der Wertermittlung bis zur Spekulationssteuer. In diesem Ratgeber finden Sie alle wichtigen Faktoren einfach erklärt. Lernen Sie Schritt für Schritt den Ablauf im Wohnungsverkauf kennen um so auch die Frage beantworten zu können: Verkaufen mit oder ohne Makler? Der private Verkauf von Immobilien birgt viele Risiken und Fehlerquellen, angefangen bei der Wohnungsbewertung über den Angebotspreis bis hin zur individuellen Vermarktung, von „Werbung“ bis hin zu internen Kundennetzwerk und Off Market Immobilien Verkäufen.

Kaufen: Portale für günstige Immobilien

Der Beschluss ist gefasst und Sie sind nun auf der Suche nach einer Auslandsimmobilie, die Ihre Wünsche erfüllt? Wenn man sich im Internet auf die Suche nach einer Auslandsimmobilie in Italien macht, stößt man auf unzählige Portale, die die besten Angebote für Sie präsentieren. Oft haben sie unterschiedliche Filterfunktionen, anhand derer Sie Ihre Suche einschränken können. Wir haben für Sie die besten Portale herausgesucht, auf denen sich die Suche nach der geeigneten Auslandsimmobilie lohnen kann.

Immobiliare.it: Der Italien Spezialist

Wenn Sie sich schon ganz sicher sein sollten, dass Sie auf der Suche nach einer Auslandsimmobilie in Italien sind, dann könnte dieses Immobilienportal genau das Richtige für Sie sein. Hier wird sich voll und ganz auf das schöne Land Italien konzentriert. Auf diesem Portal können Sie nicht nur Immobilien zum Wohnen finden, auch wenn Sie die Idee haben im Ausland ihr Leben aufzubauen und ein Restaurant oder ein kleines Geschäft eröffnen wollen, könnten Sie hier auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie fündig werden. Die Website Immobiliare.it bietet außerdem diverse Filterfunktionen von dem Bezirk über den Preis bis hin zu dem Immobilientyp.

Immowelt: Eine große Auswahl

Das große Immobilienportal Immowelt könnte für Sie das Richtige sein, wenn Sie noch nicht ganz sicher sind, ob Sie eine Auslandsimmobilie in Italien kaufen möchten. Vielleicht zweifeln Sie noch zwischen Italien und Griechenland und es kommt ihnen aus diesem Grund gerade recht, wenn Ihnen auf dem Immobilienportal eine größere Auswahl zur Verfügung steht. So haben Sie die Möglichkeit Preisvergleiche und die Qualität der für Sie in Frage kommenden Immobilien zu vergleichen. Die für Sie notwendigen Informationen sind auf diesem Portal übersichtlich dargestellt.

Immozentral: Das vielfältige Portal

Auch das Immobilienportal Immozentral konzentriert sich auf Immobilien auf der ganzen Welt. Hier können Sie nicht nur viele Immobilien entdecken, sondern auch selber welche inserieren. Diejenigen, die eine Immobilie im Ausland loswerden möchten und auf einen Makler verzichten wollen, können hier ganz einfach ihr Glück versuchen. Auf diesem Portal finden Sie Immobilien aus über 90 Ländern. Insbesondere für Italien hat die Website eine sehr große Auswahl.

Immobilienscout24: Das Portal, das gleichzeitig informiert

Auf dem Portal Immobilienscout24 können Sie im Vorfeld ein paar grundlegende Informationen zu dem Land erhalten, für dass Sie sich entscheiden. Hier können Sie nicht nur nach einer geeigneten Immobilie auf der ganzen Welt suchen, sie erhalten ebenfalls wichtige Informationen, zu beliebten Wohnorten, Finanzierungstipps und andere Dinge, die Sie beachten sollten. Mit wenigen Klicks und Filterfunktionen kommen sie innerhalb kürzester Zeit zu dem für Sie interessanten Angebot.

Auslandsimmobilie vermieten: Die Vorteile

Die wunderschöne Immobilie im Ausland ist vielen zu schade dafür, dass Sie in der Zeit in der man sich als Besitzer Zuhause aufhält ungenutzt bleibt. Wieso sollte man nicht die Möglichkeit nutzen, diese Immobilie zu vermieten und sich somit einen kleinen Nebenverdienst zu schaffen? Außerdem ist die Immobilie somit bewohnt und die Wahrscheinlichkeit, dass sich jemand unbefugt Zutritt zu der Immobilie verschafft, ist um einiges geringer. Sie müssen sich keine Sorgen machen, schaffen für andere die Möglichkeit einen unvergesslichen Urlaub in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus zu verbringen und verdienen gleichzeitig sogar noch Geld.

Investieren in Immobilien: Italien

Das Leben und Arbeiten im Ausland ist eine sehr einprägsame Erfahrung, beruflich, persönlich, kulturell und natürlich auch finanziell. In diesem kostenlosen Leitfaden bekommst Du Investment Tipps, für alle wichtigen Metropolen in Europa, Amerika und Asien, von New York über London bis Paris.

Eine Immobilie in Italien ist nicht das Richtige für Sie? Vielleicht interessieren Sie dafür die Immobilien auf Mallorca. Lesen Sie dafür gerne unseren Artikel:

Auslandsimmobilie kaufen: Tipps

]]> Ferienhaus & Ferienwohnung: Kaufen statt mieten! Finanzierung, Steuern und Vermietung https://lukinski.de/ferienhaus-ferienwohnung-kaufen-statt-mieten-finanzierung-steuern-vermietung/ Sat, 23 May 2020 04:00:00 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=1685 Ferienhaus & Ferienwohnung – Der Traum von einem Ferienhaus besteht bei vielen Stadtbewohnern. Ob ein Haus am Meer, im warmen Süden oder einfach ein Rückzugsort auf dem Land. Bei einer solchen großen Entscheidung gibt es allerdings viel zu beachten und Sie sollten gut planen, bevor Sie sich zu diesem großen Schritt entscheiden. In diesem Beitrag erfahren Sie alles rund um Steuern, Kosten, Zweitwohnungen und Immobilien im Ausland. Sollten Sie sich jedoch eher für Vor- und Nachteile und Merkmale einer solchen Immobilie interessieren, dann schauen Sie gerne in unserem Beitrag zu Ferienhaus kaufen vorbei.

Ferienhaus und -wohnung: Nebenkosten, Lage & Steuern

Moderne Immobilie auf dem Land oder in Urlaubsgebieten werden oft angeboten. Die perfekten Objekte für diejenigen, die sich einen ruhigen Rückzugsort wünschen. Eine solche Investition ist aber keineswegs günstig und das richtige Objekt ist nicht einfach zu finden. Zudem sollten Sie einiges beachten, bevor Sie sich zum Kauf entscheiden.

Preise von €200.000 bis €300.000 sind für kleinere Immobilien von 40 bis 50 Quadratmeter Wohnfläche durchaus gängig.

Wer sich eine Luxusimmobilie wünscht, muss nochmals einiges mehr hinblättern. Je nach Gebiet unterscheiden sich die Preise natürlich und die Immobilien variieren. Ob im Ausland oder Inland, bevor Sie sich einen zweiten Wohnsitz anschaffen, sollten Sie wichtige Punkte abklären.

Investieren in Immobilien: Frankreich

Das Leben und Arbeiten im Ausland ist eine sehr einprägsame Erfahrung, beruflich, persönlich, kulturell und natürlich auch finanziell. In diesem kostenlosen Leitfaden bekommst Du Investment Tipps, für alle wichtigen Metropolen in Europa, Amerika und Asien, von New York über London bis Paris.

Kaufnebenkosten: Was kommt auf Sie zu? Unser Marktüberblick für Immobilien Düsseldorf: Lagen, Preise und Trends.

Beim Kauf eines Ferienhauses müssen Sie mit ähnlichen Kaufnebenkosten, wie bei einem normalen Hauskauf rechnen. Je nach Immobilie können zu aller erst Renovierungskosten auf den Kaufpreis hinzukommen, denn die meisten Immobilien benötigen erst einmal ein wenig neue Farbe, eventuell eine neue Küche oder ein neues Bad.

Sie suchen nach Inspiration? Im FIV Magazine finden Sie Tipps für Wohnzimmer, Küche, Bad & Co (extern): Einrichtung.

Zum Neubau kommt auch die Ausstattung des Hauses noch hinzu. Auch Ihr Ferienhaus muss möbliert werden, denn Sie wollen sich an Ihrem Ort zum Entspannen ja auch wohlfühlen. Mal abgesehen von diesen Nebenkosten, kommen noch Kosten für die Zinsen hinzu.

Ferienhaus finanzieren mit Immobilienkredit

Wenn Sie einen Kredit aufnehmen, um Ihr Ferienhaus zu finanzieren, bekommen Sie für ein solches Projekt meist nur einen mit hohen Zinsen. Vergleichen Sie also verschiedene Kreditgeber und überprüfen Sie, wo Ihnen die besten Zinsen geboten werden. Natürlich kommen ebenfalls noch Zahlungen bei beispielsweise der Grunderwerbsteuer oder beim Notar auf Sie zu. Zur Grunderwerbsteuer Übersicht nach Bundesland – hier im Überblick.

Auslandsimmobilie kaufen in Europa

Lage und Immobilienpreise

Je nach dem in welcher Lage Sie ein Haus suchen, sind die Immobilienpreise günstiger oder teurer. Überlegen Sie sich also vorab genau, wie viel Platz Sie in einem Ferienwohnsitz benötigen und schauen Sie explizit nur nach Häusern, die auch wirklich Ihrer Größenvorstellung entsprechen.

Zu große Häuser machen Ihnen nur mehr Arbeit und treiben den Preis für Sie unnötig in die Höhe. Überlegen Sie sich auch, wo Ihr Ferienhaus stehen sollte, denn auch die Lage kann viel am Preis ausmachen.

Beispiel: Romantisches Ferienhaus an der See, in der Nähe von Hamburg.

Wintergarten und idyllische Sommernächte:

Steuern: Kurtaxe Ferienwohnsitz (Zweitwohnsteuer)

Je nach dem in welcher Gemeinde sich Ihr Ferienwohnsitz befinden, berechnet die Gemeinde eventuell eine sogenannte Zweitwohnungssteuer, die meist circa 10 Prozent der Jahreskaltmiete beträgt.

Zweitwohnungssteuer circa 10 % der Jahreskaltmiete

Schrebergärten mit Gartenlaube?

Besitzer von Schrebergärten mit Gartenlaube sind von dieser Regelung aber nicht betroffen, solange die Gartenlaube eine Größe von 24 Quadratmeter nicht übersteigt und die Räumlichkeiten nicht zum ständigen Wohnen genutzt werden.

Immobilien in Urlaubsgebieten

Für Immobilien in Urlaubsgebieten werden außerdem Kurtaxe fällig. Auch hier gibt es für Schrebergärten wieder eine Ausnahme, diese Kurtaxe werden nur gefordert, wenn ein Wasser- und Stromanschlusses vorhanden ist und somit aus der Gartenlaube eine Immobilie macht.

Pacht, Kündigungsrecht und technische Ausstattung

Wer diese Kosten scheut, bleiben allerdings noch andere Möglichkeiten über, dennoch an ein Ferienhaus zu kommen. Es könnte eine Immobilie gepachtet werden, jedoch besteht hier das Risiko, dass der Hausbesitzer auf sein Kündigungsrecht besteht und Ihnen gekündigt werden kann. Der Traum der Ferienwohnung ist dann ganz schnell ausgeträumt.

Natürlich kann aber auch ein Ferienhaus selbst gebaut werden. Hier kommen die Kosten für das Grundstück und eine Baugenehmigung hinzu. Zudem gibt es in einigen Urlaubsgebieten ein Bauverbot beispielsweise an Hochwasserschutzgebieten. Zudem muss beachtet werden, dass eventuelle Kosten für Wasser und Stromanschlüsse hinzukommen, die zur Baustelle gelegt werden müssen.

Grunderwerbsteuer bei Grundstückskauf

Beim Kauf eines Ferienhauses, bzw. genauer vom Grundstück oder Grundstückanteil, fällt Grunderwerbsteuer an. Die Höhe der Steuer legen die einzelnen Bundesländer fest. In der Regel bewegt sich der Grunderwerbsteuer zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent. Den aktuellen Grunderwerbsteuersatz finden Sie hier, mit Beispiel Kaufpreisen von 1 – 5 Millionen Euro:

Ferienhaus im Ausland: Sonderregelungen & Rechtslage

Ein Ferienhaus im Ausland zu kaufen kann sich schnell als schwieriger gestalten als man denkt und Sie sollten sich über die Rechtslage des Landes im Klaren sein bevor Sie eine Entscheidung treffen. Im Ausland gelten teilweise völlig andere Regelungen als in Deutschland und pauschale Vorgaben sind nicht möglich, da es von Land zu Land unterschiedlich ist. Je nach Situation des Landes gibt es unterschiedliche Regelungen die Sie beachten müssen.

Mallorca: #1 für Ferienhäuser in Deutschland

Exklusive Luxusimmobilie zum Verkauf in Mallorca:

Kleine, grüne Oase mit Kamin im Hinterhof.

Kaufvertrag: Schriftliche Form & Notar sind pflicht

Am wichtigsten ist wohl, dass Sie niemals eine Immobilie ohne schriftlichen und notariell beurkundeten Kaufvertrag kaufen. Durch einen Kaufvertrag sind Sie immer auf der richtigen Seite und geschützt. In Spanien reicht meist eine mündliche Zusage aus, um rechtsverbindliche Wirkungen zu erreichen. In der Türkei reicht die Übereignung auf einem Stück Papier festgehalten aus. Und obwohl im Ausland oft andere Regelungen Gang und gebe sind, sollten Sie dennoch auf den schriftlichen Vertrag bestehen.

Widmung: Was heißt das?

In manchen Ländern bedarf die Nutzung der Immobilie als Ferienwohnung einer bestimmten Widmung. Prüfen Sie also vor kauf ab, ob in dem Vertrag eine solche Regelung festgehalten wurde, damit Sie die Immobilie später auch richtig nutzen können. Auch sollten Sie prüfen, ob Sie als Ausländer in dem gewünschten Land / Gebiet überhaupt Immobilieneigentum erwarten dürfen oder ob Sie dazu nicht berechtigt sind. Auch hier gibt es je nach Land verschiedene Regelungen.

Verordnungen zum Küstenschutz, Erbrecht und Baugenehmigung

Beim Kauf im Ausland sollten Sie auch bestehende Verordnungen zum Küstenschutz, Erbrecht oder Wegerecht beachten.

Viele Häuser oder Apartmentkomplexe sind ohne Baugenehmigung oder in Küstenschutzzonen errichtet worden und können deshalb jederzeit durch eine staatliche Verfügung abgerissen werden. Oft sind Immobilien auch in zweifelhafter Bauqualität oder illegal errichtet worden, was Ihren Schutz gefährdet.

Beim Kauf einer Immobilie lassen Sie sich also alle nötigen Unterlagen zeigen und bestehen Sie auf die Baugenehmigung. Auch ein Kataster ist wichtig um abzugrenzen, was das Grundstück umfasst. In einigen Ländern sind hier nur grobe Angaben gemacht worden und es gibt keinerlei Rechtssicherheit für Sie.

Europa: Frankreich, Italien, Türkei & Co.

Ferienhaus in Istanbul:

Exklusive Einrichtung in Kartepe.

Entspannen über den Dächern der Stadt.

Zweitwohnung als Ferienwohnung Vermieten: Tipps & Tricks

Viele kaufen einen Ferienwohnsitz unter der Annahme diese auch zu vermieten, falls die Immobilie gerade nicht selbst genutzt wird. Keine schlechte Idee, denn ein kleiner Nebenverdienst macht sich eigentlich immer ganz gut. Sollten Sie Ihre Immobilie aber vermieten wollen, müssen Sie wieder einiges beachten.

Gute Lage sorgt für Interesse

Die Lage ist beispielsweise sehr wichtig.

Urlaubsgäste wünschen sich zentrale Ferienwohnungen.

Beispielsweise nah am Strand oder eben an der Innenstadt. Sie möchten meist den Ort sehen und nicht nur den ganzen Tag in der Wohnung bleiben. Eine attraktive Lage ist also das A und O um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermieten und auch einen guten Preis dafür verlangen zu können. Je besser die Lage, desto höhere Preise können Sie verlangen.

Attraktive Ausstattung

Zudem muss Ihre Immobilie einiges an Ausstattung haben, um attraktiv für Gäste zu sein. Genügen Schlafzimmer, eventuell eine Schlafcouch um mehr Schlafmöglichkeiten zu schaffen, eine gute Küche mit modernen Geräten und Unterhaltungsprogramm, wie Fernseher oder WLAN.

Ihre Immobilie darf keine Wünsche offen lassen und Ihren Gästen alles bieten, was Sie im Urlaub benötigen. Bettwäsche, Handtücher und eine gut ausgestattete Küche hören hier genauso dazu, wie Tipps für tolle Ausflugsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe und Sauberkeit bei der Ankunft. Besondere Eigenschaften, wie eine Dachterrasse oder ein Pool werten Ihre Immobilie zusätzlich enorm auf.

Kaufen und vermieten

Der Immobilienmarkt boomt, jeder will etwas vom Kuchen ab bekommen. Sie wissen auch, dass man, wenn man es geschickt anstellt, richtig reich werden kann mit dem Immobilieninvestment. Doch wie schaffst Du den Einstieg? Wie kommst Du da hin, die erste Wohnung kaufen und vermieten? Das erfährst Du hier, von Immobilieninvestor Alex Fischer:

Besichtigungstermin: Verkäufer / Makler überzeugen

Seit langem sind Sie auf der Suche nach einer neuen Immobilie. Berlin, Hamburg, Köln oder München, ein Haus für die Familie, weil die Wohnung einfach zu klein für alle ist, eine neue Wohnung, weil Sie mit dem Partner zusammenziehen wollen oder einfach ein Umzug in eine neue Stadt. Bei der Wohnungssuche kommen Sie immer irgendwann an den einen Punkt – der Besichtigungstermin. Für viele ein aufregender Termin, weil man die Immobilie, die man bis dahin nur auf Bildern gesehen hat nun in echt sehen kann, für die anderen aber auch ein stressiger Termin, wo man auf andere Mitinteressenten trifft, den Vermieter oder den Makler.

  • Müssen Sie Unterlagen mitbringen?
  • Wie verhalten Sie sich am besten?
  • Wie machen Sie den perfekten ersten Eindruck um die Traumimmobilie auch wirklich zu bekommen?

Um keine Fehler zu machen, die einem rückblickend zum Verhängnis geworden sind, gibt es einiges zu beachten. Vom wichtigen ersten Eindruck beim Besichtigungstermin, bis hin zur guten Organisation aller Unterlagen. Damit Sie nichts vergessen, und bald in Ihre Traumimmobilie einziehen können finden sie hier die 11 wichtigsten Tipps.

Wochenendhaus kaufen: Raus aus dem Alltag

Wochenendhaus kaufen – Ein Wochenendhaus kann auf eine sehr vielfältige Weise genutzt werden. Sie können Ihre Freizeit und die Ferien dort verbringen. Darüber hinaus ist es möglich, das Wochenendhaus zu vermieten und so zusätzliche Einnahmen zu generieren. Wochenendhäuser sind in Hessen und Rheinland-Pfalz recht häufig im Angebot. Es gibt viele schöne Regionen in den Bundesländern, die von den Menschen, die dort leben, sehr gern besucht werden.

Einige Wochenendhäuser stehen in beliebten Urlaubsregionen. Andere gelten eher als Geheimtipp und liegen verborgen am Rande der Berge, in der Nähe des Mains oder mitten in der Natur. Wenn Sie ein Wochenendhaus kaufen möchten, können Sie wählen, ob Sie die Natur, das Wasser oder die Berge bevorzugen. Entscheiden Sie sich für eine Lage, die Sie individuell bevorzugen. Wochenendhäuser sind nicht für Wohnzwecke konzipiert. Sie dienen der Erholung. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass Sie sich in der Umgebung wohlfühlen. Planen Sie eine Vermietung, sollten Sie in Erfahrung bringen, welche Lagen sich einer besonders großen Beliebtheit erfreuen. Dabei können wir Sie gern unterstützen und Ihnen Wochenendhäuser anbieten, die Ihren individuellen Vorstellungen ganz genau entsprechen.

Bauernhof kaufen: Landhaus im Grünen

Bauernhof kaufen – Die Entscheidung, einen Bauernhof zu kaufen, wird von Familien ebenso gefällt wie von Paaren oder Singles im mittleren oder höheren Lebensalter, die sich verändern möchten und die individuelle Wohnform inmitten der Natur schätzen. Wir bieten Ihnen Bauernhöfe in attraktiver ländlicher Lage an.

Der eigene Bauernhof als ständiger Wohnsitz oder als Wochenendhaus kaufen. Sie müssen entscheiden, ob Sie ein Objekt mit Sanierungsbedarf kaufen möchten. Diese Bauernhöfe sind häufig sehr preisgünstig zu erwerben. Alternativ gibt es Objekte, die bereits von ihrem Vorbesitzer saniert wurden und sich in einem modernen und sehr guten Zustand befinden. Diese Bauernhöfe sind in der Regel sofort bezugsfertig. Sie müssen jedoch mit einem höheren Kaufpreis rechnen. Dies gilt vor allem dann, wenn sich der Bauernhof in einer sehr zentralen Lage mit einer guten Infrastruktur befindet.

Auslandsimmobilie kaufen: Tipps

Immobilie kaufen: Tipps vom Investor (extern)

Der Immobilienkauf aber auch das investieren in Immobilien erfordert viel Fachwissen und Sachverstand. Der beste Weg zu lernen, ist aus Erfahrungen von Profis zu schöpfen. Deshalb zum Schluss noch eine Empfehlung, für Immobilien Einsteiger.

Einsteiger Tipps + Deutschland Vergleich: Immobilie kaufen

Externer Ratgeber (Link öffnet sich im neuen Tab):

Städte Vergleich: Kaufpreise in Deutschland (extern)

In diesen einzelnen Ratgebern zu den großen deutschen Städten stehen die wichtigen Stadtteile für Immobilienkäufer, Infos zur Infrastruktur, ebenso wie Voraussetzungen für den Kauf wie Einkommen, Bonität (Kreditwürdigkeit), Banken und Eigenkapital. Viel wichtiger aber: Fehler, Risiken, Mietrenditen und mehr. Was ist für den Kaufpreis und die Bewertung entscheidend? Alles über Lage, Bausubstanz, Renovationen, Ausstattung und das alles, kostenlos.

Externe Ratgeber (Link öffnet sich im neuen Tab)

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