Aktiengesellschaft: Gründung, Vorteile und Nachteile

Die AG ist nicht nur eine Rechtsform — sie ist ein strukturiertes Steuer-, Haftungs- und Kapitalbeschaffungs-Vehikel. Im Folgenden erfährst du alles Wesentliche zur Gründung: Wer kann eine AG gründen? Was ist der Unterschied zwischen Innenverhältnis und Außenverhältnis? Welche Kosten entstehen tatsächlich — nicht nur das Grundkapital, sondern auch Notar, Gründungsprüfer und laufende Verwaltung? Und vor allem: Wann lohnt sich eine AG aus Investorensicht — und wann ist eine Immobilien Holding in GmbH-Struktur die bessere Wahl?

Die 7 Gründungskriterien einer AG im Überblick

1. Anzahl der Gesellschafter — mindestens 1 Aktionär, plus 3 Aufsichtsräte = 4 Personen Minimum
2. Geschäftsführung — Vorstand (nicht Geschäftsführer!), kontrolliert durch Aufsichtsrat
3. Gründung — formgebunden, notariell beurkundet, mehrstufiger Prozess
4. Firmierung — frei wählbar, Suffix „AG“ zwingend
5. Finanzierung — mind. 50.000 Euro Grundkapital, Aktienemission möglich
6. Haftung — beschränkt auf Aktienkapital im Außenverhältnis
7. Gewinnverteilung — Dividenden, beschlossen durch Hauptversammlung

Kapitalgesellschaft AG: Geschäftsführung nach HGB

In der Unternehmerwelt gibt es viele verschiedene Unternehmensformen. Sie werden grob in zwei Kategorien eingeteilt: die Einzelunternehmung und die Gesellschaften, welche wiederum in unvollständige Gesellschaften — hierzu zählen stille Gesellschaften und BGB-Gesellschaften — und vollständige Gesellschaften (Personengesellschaften, Kapitalgesellschaften und einige mehr) gegliedert werden.

Die Aktiengesellschaft — kurz: AG — zählt zu den vollständigen Gesellschaften und unterliegt im Gegensatz zu den unvollständigen Gesellschaften nicht dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB), sondern dem Handelsgesetzbuch (HGB) sowie dem Aktiengesetz (AktG). Als Kapitalgesellschaft ist die AG komplexer strukturiert als andere Unternehmensrechtsformen. Sie kann nicht formlos gegründet werden, sondern erfordert die notarielle Beurkundung des Gesellschaftervertrags und die Einhaltung zahlreicher gesetzlicher Vorgaben.

Weitere typische Kapitalgesellschaften:

• Europäische Aktiengesellschaft (Societas Europaea, kurz: SE)
• Kommanditgesellschaft auf Aktien (KGaA)
• Unternehmergesellschaft / UG (haftungsbeschränkt)
• Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)

Die Aktiengesellschaft ist zusammen mit der GmbH die bekannteste Form der Kapitalgesellschaften. In Deutschland wird sie vor allem als Rechtsform für börsennotierte Gesellschaften ausgewählt und gilt — nicht zuletzt wegen des höheren Gründungskapitals — als „große Schwester“ der Gesellschaft mit beschränkter Haftung.

AG vs. GmbH vs. KGaA: Vergleichstabelle

Bevor du dich für eine Rechtsform entscheidest, lohnt sich der direkte Vergleich der drei Kapitalgesellschafts-Schwergewichte:

Insider-Tipp: Für reine Immobilien-Holding-Strukturen ist die GmbH meist die effizientere Wahl — die AG lohnt nur ab Vermögen von 5–10 Mio. Euro oder bei geplantem Börsengang/REIT-Status.

Rechtsformvariante AG & Co KGaA — KGaA mit Komplementär-AG

Bisweilen tritt die AG auch in Kombination mit einer Kommanditgesellschaft auf Aktien (KGaA) auf. Beispielsweise Familienunternehmen organisieren sich gelegentlich als Aktiengesellschaft & Compagnie Kommanditgesellschaft auf Aktien — kurz: AG & Co KGaA. In diesem Fall bilden sie im rechtlichen Sinne eine Aktiengesellschaft — allerdings stellt der Komplementär als persönlich haftender Gesellschafter nicht irgendeine natürliche Person dar, sondern ebenfalls eine Aktiengesellschaft. Wird der Komplementär stattdessen durch eine GmbH verkörpert, spricht man von einer GmbH & Co KGaA, im Falle einer Societas Europaea von einer SE & Co KGaA.

Warum diese Konstruktion? Sie kombiniert die Kapitalmarktfähigkeit einer AG mit dem Übernahmeschutz einer KG. Familien wie Henkel, Merck oder Hornbach behalten so über den Komplementär die volle Kontrolle, auch wenn 90 % der Aktien an der Börse notiert sind.

Mehr zu den einzelnen Mischformen:

• GmbH & Co KGaA — siehe Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
• SE & Co KGaA — siehe Societas Europaea (SE)

Beispiele für AG & Co KGaA Unternehmen:

• CTS EVENTIM AG & Co. KGaA
• Drägerwerk AG & Co. KGaA
• Fresenius Medical Care AG & Co. KGaA
• Henkel AG & Co. KGaA
• HORNBACH HOLDING AG & Co. KGaA
• ProCredit Holding AG & Co. KGaA

Eine Besonderheit stellt die CEWE Stiftung & Co. KGaA dar: Hier wird der Komplementär von einer Stiftung verkörpert. Grundsätzlich ist die Kommanditgesellschaft auf Aktien in allen erdenklichen Kombinationen möglich.

Lies hier weiter zum Thema „Familienstiftung gründen“:

• Familienstiftung gründen

Errichtung & Gründung einer AG — Von Satzung bis Registrierung

Du möchtest eine AG gründen? Dann musst du wissen: Eine natürliche oder juristische Person reicht als Gründer aus, du kannst also als alleiniger Aktionär auftreten und automatisch alleiniges geschäftsführendes Vorstandsmitglied sein. Eine solche Ein-Personen-AG wird häufig „kleine Aktiengesellschaft“ genannt. Ganz allein geht es allerdings nicht: Eine AG muss zumindest drei Aufsichtsratsmitglieder bestellen — die kleinste mögliche AG besteht also aus vier Personen.

Der Ablauf der Gründung einer AG kann in zwei Phasen unterteilt werden: die AG-Gründung im Innenverhältnis und die AG-Gründung im Außenverhältnis.

Phase 1 — Vorbereitung & Grundgerüst (Innenverhältnis)

Deine Aktiengesellschaft errichtest du im Innenverhältnis. Zu den wichtigsten Schritten gehört allen voran die Feststellung der Satzung, welche von einem Notar urkundlich beglaubigt werden muss. Für die Formulierung der Satzung müssen alle Gründungsmitglieder anwesend sein, ebenso der zukünftige Vorstand und Aufsichtsrat.

Inhalt der Satzung (zwingend nach § 23 AktG):

• Firma (Name) und Sitz der Gesellschaft
• Gegenstand des Unternehmens
• Höhe des Grundkapitals (mind. 50.000 €)
• Nennbetrag und Anzahl der Aktien
• Aktienart (Inhaber- oder Namensaktien)
• Anzahl der Vorstandsmitglieder
• Form der Bekanntmachungen

Von Inhaberaktie bis Nennwertaktie — erfahre hier mehr über die einzelnen Aktienarten:

• Aktienarten — Übertragbarkeit, Rechtsumfang & Grundkapital Zerlegung

Im zweiten Schritt folgt die Übernahme der Aktien und die Bestellung der Organe einer Aktiengesellschaft, welche notariell beglaubigt werden muss. Optional kann hier bereits der Abschlussprüfer für den Jahresabschluss bestellt werden. Der Aufsichtsrat bestellt im Anschluss als erste Amtshandlung den Vorstand. Spätestens jetzt müssen die Einlagen auf das Geschäftskonto eingezahlt werden, bis zumindest ein Viertel des Grundkapitals (also mind. 12.500 €) verzeichnet ist.

Phase 2 — Eintragung ins Handelsregister (Außenverhältnis)

Zum Abschluss des Gründungsprozesses muss dein Unternehmen ins Handelsregister eingetragen werden. Dieser Schritt rüstet die Aktiengesellschaft mit einer eigenen Rechtspersönlichkeit aus. Die Gründungsmitglieder, Aufsichtsrat und Vorstand führen die Anmeldung gemeinsam aus. Es bedarf einer Übersicht zu allen Aufsichtsräten und Vorständen, diverser Urkunden und notarieller Beglaubigungen, sowie eines Gründungsberichts und ggf. einer Gründungsprüfung durch einen externen Wirtschaftsprüfer (bei Sachgründung oder qualifizierter Bargründung).

Das Registergericht beurteilt nach Vorlage aller Dokumente, ob die Errichtung der Aktiengesellschaft ordnungsgemäß erfolgt ist. In einem letzten Schritt wird die Eintragung ins Handelsregister vorgenommen — deine Aktiengesellschaft gilt damit offiziell als gegründet.

Der Gründungsablauf im Überblick

• Phase 1 — Errichtung im Innenverhältnis
  • Feststellung der Satzung (notariell beglaubigt)
  • Aktienübernahme
  • Bestellung der AG-Organe (notariell beglaubigt)
  • Ggf. Bestellung des Abschlussprüfers
  • Einzahlung der Einlagen (mind. 1/4 Grundkapital = 12.500 €)
    ]]> https://lukinski.de/haftungsbeschraenkung-fuer-ag-organe-innenverhaeltnis/ Mon, 08 Mar 2021 15:24:26 +0000 https://lukinski.de/?p=38037 Haftungsbeschränkung für AG Organe – Im Verlustfall unterliegt die Aktiengesellschaft als juristische Person des Privatrechts gewissermaßen einer Haftungsbeschränkung, denn die Haftung belastet – bis auf wenige, seltene Ausnahmen – ausschließlich das Geschäftsvermögen der Gesellschaft. Im Außenverhältnis haftet also nur das Aktienkapital für etwaige Verluste. Im Innenverhältnis wiederum kann je nach Organ der AG der Haftungsanspruch unterschiedlich ausfallen. Hier gibt es alle Rechtsformen und hier geht es zurück zur Übersicht AG.

    Haftungsbeschränkung für AG Organe

    Es ist grundsätzlich möglich, im Innenverhältnis eine Beschränkung der Haftung einer AG zu veranlassen. Eine solche Beschränkung ist beispielsweise das Gebot der Billigung durch Gesellschafter, wonach besonders risikoreiche Vorhaben durch die Aktionäre unterstützt und abgesegnet werden sollen. Dadurch wird das Haftungsrisiko verteilt und Vorstandsmitglieder plus Aufsichtsratsmitglieder entlastet.

    Alternativ können Vereinbarungen hinsichtlich der Begrenzung von Ansprüchen getroffen werden. Der Gläubigerschutz darf Kraft Gesetz dadurch allerdings nicht verletzt werden, weshalb diese Form der Haftungsbeschränkung keine umfassende Rechtssicherheit bietet. In aller Einfachheit ist es für die Aktionäre jedoch auch möglich, einen Verzicht auf die Haftbarkeit von Aufsichtsrat und Vorstand in einem Gesellschafterbeschluss zum Ausdruck zu bringen. Ein solcher Beschluss darf allerdings frühestens nach Ablauf des dritten Jahres ab Entstehung des Haftungsanspruches verabschiedet werden.

    Haftungsbeschränkung im AG-Innenverhältnis:

    • Billigung durch Gesellschafter
    • Vereinbarung zur Anspruchsbegrenzung
    • Verzicht auf Haftbarkeit durch Beschlussfassung

    Haftung des Vorstands – Verstöße gegen die Sorgfaltspflicht

    Der Vorstand übernimmt als Leitungsorgan das operative Geschäft und genießt viele Freiheiten hinsichtlich der Geschäftsführung. Hierfür ist ein hohes Maß an Vertrauen seitens der anderen Organe vonnöten, weshalb der Vorstand einer Sorgfaltspflicht als Haftungsgrundlage unterliegt: Er arbeitet schließlich mit den Einlagen der Aktionäre und nicht mit seinen eigenen Finanzen! Der Vorstand haftet entsprechend für Verstöße gegen die ihm auferlegte Sorgfaltspflicht und bei strafrechtlich relevantem Tatbestand. Bei Haftungsansprüchen wird der Vorstand vom Aufsichtsrat in die Pflicht genommen.

    Haftung des Aufsichtsrats – Grundsatzverstöße & Vertrauensprinzip

    Der Aufsichtsrat unterliegt ebenfalls einer Sorgfaltspflicht – genauer: dem Grundsatz der sorgfältigen und ordentlichen Geschäftsführung – und muss gegenüber dem Vorstand nach dem Vertrauensprinzip handeln. Er haftet gegenüber der Aktiengesellschaft nebst Anteilseignern bei durch finanzielle Verluste entstandene Schäden, aber auch gegenüber Dritten, insofern diese von einer schuldhaften Handlung seitens des Aufsichtsrats betroffen sind.

    Haftung der Aktionäre – Individualhaftung & Durchgriffshaftung

    Jeder Aktionär haftet individuell in Höhe der von ihm gehaltenen Aktien. Gläubiger können daher grundsätzlich nicht sein Privatvermögen belasten, sollte der Wert seiner Einlagen nicht ausreichen. Einzige Ausnahme von dieser Regelung ist die sogenannte Durchgriffshaftung, bei der die strikte Separation zwischen geschäftlichem und privatem Vermögen unter bestimmten Umständen aufgehoben werden können. Eine diesbezügliche Beurteilung muss durch das jeweils zuständige Gericht festgestellt werden.

    GmbH gründen: Rechtsform und Alternativen

    1. Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
    2. Spezialfall: Immobilien GmbH
    3. Rechtsformen: Liste

    Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)

    Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) – Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist eine deutsche Rechtsform, die von mindestens einer Person gegründet und von mindestens einem Gesellschafter geführt wird. Wie der Name bereits aufzeigt, zeichnet sich diese Unternehmensrechtsform durch eine Haftungsbeschränkung für ihre(n) Gesellschafter aus.

    • Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)

    

    Spezialfall: Immobilien GmbH

    Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – In diesem Artikel lernst du die Grundlagen zur Thematik Immobiliengesellschaft. Wer kommt beim Hauskauf oder Kauf einer Eigentumswohnung schon auf die Idee, extra eine GmbH zu gründen? Zugegeben, bei Eigennutz macht das keinen Sinn, aber bei Vermietung.

    • Immobilien GmbH

    

    Hier findest du die alle Rechtsformen, die als Gründer*in in Deutschland wählen kannst und eine Anleitung mit Checkliste:

    Rechtsformen: Liste

    Rechtsformen – Welchen Arten einer Firma gibt es? Wenn du deine erste Firma gründen willst, dann ist die Wahl der idealen Rechtsform einer der ersten Schritte im Ablauf der Firmengründung. Ob spezielle Immobilienfirma oder Gründung eines Startups, hier habe ich alle Unternehmenstypen in Deutschland für dich zusammengefasst.

    • Rechtsformen: Liste

    

    ]]> https://lukinski.de/haus-halten-scheidung/ Thu, 15 Aug 2019 21:36:28 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?page_id=266 Wer nach einer Scheidung das gemeinsame Haus halten möchte, steht vor einer der schwierigsten finanziellen Entscheidungen seines Lebens — emotional, weil hier oft Kinder und ein gewachsenes Zuhause hängen, rechtlich, weil Zugewinnausgleich, Schuldhaftentlassung und Spekulationsfrist ineinandergreifen. Bevor Sie sich verpflichten, sollten Sie den realistischen Wert Ihrer Immobilie bewerten lassen, die Tilgung Immobilienkredit nachrechnen und prüfen, ob Sie die Auszahlung Ihres Ex-Partners über eine neue Immobilienfinanzierung stemmen können. Dieser Ratgeber zeigt Schritt für Schritt, was finanziell tragfähig ist — und wo der häufigste Denkfehler lauert.

    Was bedeutet „Haus halten“ rechtlich und finanziell?

    „Haus halten“ heißt im Scheidungskontext: Ein Ehepartner wird Alleineigentümer der Immobilie, der andere wird ausgezahlt und aus der Finanzierung entlassen. Drei Hebel sind dabei gleichzeitig in Bewegung — und alle drei müssen passen, sonst kippt die Übernahme.

    • Eigentumsübertragung: Der ausziehende Partner überträgt seinen Miteigentumsanteil per notarieller Urkunde — im Grundbuch wird umgeschrieben.
    • Auszahlung (Zugewinnausgleich): Der bleibende Partner zahlt den hälftigen Verkehrswert abzüglich hälftiger Restschuld an den Ex-Partner.
    • Schuldhaftentlassung: Die Bank muss den ausziehenden Partner aus dem Darlehensvertrag entlassen — ein eigener Bonitätsprüfungs-Akt, der häufig unterschätzt wird.
    • Steuerliche Behandlung: Innerhalb der 10-jährigen Spekulationsfrist nach §23 EStG kann die Auszahlung als anteiliger Verkauf gewertet werden.
    • Grunderwerbsteuer: Übertragung zwischen Ehegatten ist nach §3 Nr. 4 GrEStG steuerfrei — auch nach der Scheidung, wenn sie im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung erfolgt.

    Die Auszahlung des Ex-Partners ist faktisch ein „Mini-Immobilienkauf“ — mit Bewertung, Finanzierung und Bonitätsprüfung. Wer das unterschätzt, scheitert nicht am Willen, sondern an der Bank.

    

    Auszahlungsbetrag berechnen — die Formel und drei Szenarien

    Der Auszahlungsbetrag folgt einer einfachen Logik: hälftiger Verkehrswert minus hälftige Restschuld. Klingt trivial, ist es aber nicht — denn der Verkehrswert ist Verhandlungssache, und Banken bewerten oft konservativer als der Markt.

    Die Auszahlungs-Formel

    Auszahlung = (Verkehrswert ÷ 2) − (Restschuld ÷ 2). Bei einem Haus mit 600.000 € Verkehrswert und 200.000 € Restschuld zahlen Sie also 200.000 € an den Ex-Partner — plus Notarkosten für die Eigentumsumschreibung.

    Drei realistische Beispielrechnungen

    Szenario	Verkehrswert	Restschuld	Auszahlung Ex-Partner	Neue Gesamtbelastung
    Junges Eigenheim, hohe Restschuld	500.000 €	380.000 €	60.000 €	440.000 €
    Mittlere Laufzeit, halb getilgt	600.000 €	200.000 €	200.000 €	400.000 €
    Fast abbezahlt, hoher Wertzuwachs	800.000 €	50.000 €	375.000 €	425.000 €

    Warum das letzte Szenario am gefährlichsten ist

    Paradox: Ein fast abbezahltes Haus ist beim „Halten“ oft schwerer zu finanzieren als ein junges. Grund: Die Bank muss 375.000 € neu vergeben, während Ihr Einkommen sich durch die Trennung halbiert hat. Ohne Eigenkapital oder Schenkung aus der Familie scheitert hier die Finanzierung regelmäßig.

    Die Schuldhaftentlassung — der wahre Engpass

    Der Punkt, an dem die meisten Übernahme-Pläne kippen: Die Bank muss den ausziehenden Partner aus dem Darlehen entlassen. Ohne Schuldhaftentlassung haftet er weiter mit — was kein Ex-Partner akzeptiert. Und die Bank stimmt nur zu, wenn der bleibende Partner das Darlehen alleine tragen kann.

    • Bonitätsprüfung neu: Einkommen, Schufa, bestehende Verpflichtungen werden komplett neu bewertet — auf Basis eines Single-Haushalts.
    • Faustregel der Banken: Die monatliche Rate (Zins + Tilgung + Nebenkosten) sollte 35–40 % des Nettoeinkommens nicht übersteigen.
    • Eigenkapital-Puffer: Viele Institute verlangen 20–30 % Eigenkapital auf den Auszahlungsbetrag — sonst keine Zusage.
    • Unterhalt zählt mit: Kindesunterhalt erhöht die Bonität (als Einkommen), Ehegattenunterhalt mindert sie (als Verpflichtung).
    • Vorfälligkeitsentschädigung: Bei Wechsel zu einer neuen Bank kann die Vorfälligkeitsentschädigung berechnen teuer werden — 5–15 % der Restschuld sind möglich.

    Der Insider-Trick: Übernahme im Trennungsjahr

    Wer die Übertragung bereits im Trennungsjahr (vor rechtskräftiger Scheidung) vornimmt, profitiert doppelt: Die Übertragung ist nach §3 Nr. 4 GrEStG grunderwerbsteuerfrei — und gilt steuerlich nicht als privates Veräußerungsgeschäft. Wer hingegen erst Jahre nach der Scheidung übernimmt, kann in die Spekulationssteuer Immobilien rutschen, wenn das Haus noch keine 10 Jahre im Besitz ist.

    Was Banken konkret als Unterlagen sehen wollen

    Die Schuldhaftentlassung wird oft an formalen Hürden ausgebremst — nicht weil die Zahlen nicht passen, sondern weil Unterlagen fehlen oder Angaben widersprüchlich sind. Wer die Bankgespräche professionell vorbereitet, verkürzt den Prozess von Monaten auf Wochen.

    • Lohn- bzw. Einkommensnachweise: letzte drei Gehaltsabrechnungen, bei Selbstständigen die letzten zwei BWA und Steuerbescheide.
    • Scheidungsfolgenvereinbarung (Entwurf): Notar oder Anwalt liefern das Gerüst — die Bank will die Auszahlungssumme schwarz auf weiß sehen.
    • Aktuelle Schufa-Selbstauskunft: nicht älter als drei Monate, keine offenen Negativeinträge.
    • Nachweis Eigenkapital: Kontoauszüge, Depotauszüge, Schenkungszusagen aus der Familie schriftlich.
    • Wertgutachten oder Marktwertgutachten: idealerweise unabhängig, kein reines Bank-Schätzgutachten — das verhandelt sich besser.

    Spekulationssteuer-Falle bei der Auszahlung

    Wenig bekannt, aber teuer: Wenn der ausziehende Partner seinen Anteil innerhalb von 10 Jahren nach Anschaffung gegen Geld überträgt, liegt steuerlich ein privates Veräußerungsgeschäft nach §23 EStG vor. Die Differenz zwischen anteiligem Kaufpreis (damals) und Auszahlungsbetrag (heute) ist dann mit dem persönlichen Einkommensteuersatz zu versteuern.

    • Spekulationsfrist: 10 Jahre ab notariellem Anschaffungsdatum — nicht ab Einzug.
    • Eigennutzungs-Befreiung: Selbstnutzung im Übertragungsjahr und in den beiden Vorjahren rettet die Steuerfreiheit.
    • Auszug = Risiko: Sobald der ausziehende Partner ausgezogen ist, läuft die Frist gegen ihn — schnelles Handeln ist Pflicht.
    • Steuerlast: Persönlicher Einkommensteuersatz, oft 30–42 % auf den Wertzuwachs-Anteil.

    Ausnahme: War die Immobilie im Jahr der Übertragung und in den beiden vorangegangenen Jahren ausschließlich selbst genutzt, greift die Eigennutzungs-Befreiung. Genau hier liegt der Knackpunkt — der ausziehende Partner nutzt die Immobilie ja oft schon nicht mehr selbst. Wie im Ratgeber Haus verkaufen beschrieben, ist die Eigennutzung im Trennungsjahr daher entscheidend für die Steuerfreiheit.

    Checkliste: Haus halten bei Scheidung

    Bevor Sie sich emotional an die Idee binden, das Haus zu behalten — arbeiten Sie diese Liste sauber ab. Jeder Punkt kann zum Show-Stopper werden.

    • Aktuellen Verkehrswert durch unabhängiges Gutachten ermitteln lassen
    • Restschuld und Sondertilgungs-Optionen bei der Bank schriftlich anfragen
    • Auszahlungsbetrag berechnen (halber Verkehrswert minus halbe Restschuld)
    • Eigene Bonität als Single-Haushalt prüfen — inklusive Unterhaltsverpflichtungen
    • Mit der Bank Schuldhaftentlassung vorab durchsprechen — schriftliche Zusage einholen
    • Eigenkapital-Puffer von 20–30 % auf Auszahlungsbetrag einplanen
    • Notarkosten für Eigentumsübertragung kalkulieren (ca. 1,5 % der Auszahlungssumme)
    • Spekulationsfrist prüfen — Übertragung idealerweise im Trennungsjahr
    • Laufende Nebenkosten (Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung) realistisch ansetzen
    • Notariellen Scheidungsfolgenvertrag aufsetzen — keine mündlichen Absprachen

    

    Alternativen wenn das Halten nicht funktioniert

    Wenn die Finanzierung nicht trägt oder die Bank die Schuldhaftentlassung verweigert, gibt es drei pragmatische Wege — jeder mit eigenem Profil.

    Realteilung oder Verkauf

    Der saubere Schnitt: Immobilie verkaufen, Erlös teilen, Restschuld ablösen. Beide gehen schuldenfrei aus der Ehe — emotional hart, finanziell oft die ehrlichste Lösung. Ein professioneller Immobilienmakler kann hier neutral vermitteln und realistische Marktpreise durchsetzen.

    Gemeinsames Eigentum mit Vermietung

    Beide bleiben Eigentümer, das Haus wird vermietet. Der Mietvertrag erzeugt Cashflow, die Tilgung läuft weiter. Vorteil: Wertsteigerung wird mitgenommen. Nachteil: Sie bleiben wirtschaftlich verbunden — Konfliktpotenzial bleibt hoch.

    Teilungsversteigerung als letzter Ausweg

    Wenn keine Einigung zustande kommt, kann jeder Miteigentümer nach §180 ZVG die Teilungsversteigerung beantragen. Ergebnis: meist 15–25 % unter Marktwert — die teuerste aller Lösungen, sollte unbedingt vermieden werden.

    Laufende Kosten realistisch einschätzen

    Viele unterschätzen, dass nach der Übernahme nicht nur die Kreditrate alleine getragen werden muss, sondern auch alle Bewirtschaftungskosten. Faustregel: Rechnen Sie mit 3,50–5,50 €/m² monatlich für Nebenkosten plus Instandhaltungs-Rücklage.

    Kostenposition	Spanne pro Monat (150 m² EFH)	Anmerkung
    Grundsteuer	40–120 €	kommunal sehr unterschiedlich
    Wohngebäude- + Haftpflicht	40–80 €	jährliche Beitragsanpassung beachten
    Heizung, Strom, Wasser	250–450 €	energetischer Zustand entscheidend
    Instandhaltungsrücklage	150–250 €	1,00–1,50 €/m² als Faustformel
    Schornsteinfeger, Wartung	30–60 €	Heizung, Therme, Kamin

    FAQ — Häufige Fragen

    Kann ich den Kredit einfach alleine übernehmen?

    Nein, nicht ohne Zustimmung der Bank. Die Schuldhaftentlassung ist ein eigener Vorgang mit neuer Bonitätsprüfung. Erst wenn die Bank schriftlich zustimmt, ist Ihr Ex-Partner aus der Haftung — bis dahin haftet er weiter mit.

    • Schuldhaftentlassung schriftlich vorab einholen
    • Single-Bonität wird neu geprüft
    • Ohne Zustimmung der Bank: keine saubere Trennung möglich
    • Alternative: Umschuldung zu einer neuen Bank — Vorfälligkeitsentschädigung kalkulieren

    Fällt bei der Übertragung Grunderwerbsteuer an?

    Nein — Übertragungen zwischen Ehegatten sind nach §3 Nr. 4 GrEStG steuerfrei. Auch nach rechtskräftiger Scheidung gilt das, wenn die Übertragung im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung erfolgt (§3 Nr. 5 GrEStG). Diese Befreiung ist einer der wenigen finanziellen Vorteile in dieser Situation.

    • Befreiung gilt für Ehegatten und geschiedene Ehegatten
    • Vermögensauseinandersetzung muss dokumentiert sein
    • Notar setzt entsprechenden Hinweis in die Urkunde
    • Auch eingetragene Lebenspartner sind erfasst

    Was passiert mit der Immobilie im Trennungsjahr?

    Im Trennungsjahr nach §1565 BGB bleibt das Eigentum unverändert. Wer in der Immobilie wohnen bleibt, wird im Rahmen der Wohnungszuweisung geregelt — meist behält der Partner mit den Kindern das Wohnrecht. Die Finanzierung läuft weiter wie gehabt, beide Partner haften.

    • Trennungsjahr ist gesetzlich vorgeschrieben (§1565 BGB)
    • Wohnungszuweisung regelt vorläufiges Nutzungsrecht
    • Übertragung im Trennungsjahr ist steuerlich oft günstiger
    • Beide Partner bleiben bis zur Übertragung im Grundbuch eingetragen

    Zurück zum Wiki: Immobilien Lexikon

    ]]> https://lukinski.de/scheidungsfolgenvereinbarung-grenzen-inhalte-richtige-form/ Tue, 23 Jul 2019 08:36:55 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=7387 Scheidungsfolgenvereinbarung – Ist eine Scheidung nicht mehr zu vermeiden, sollte diese wenigstens Einvernehmlich zwischen den beiden Ehepartnern geregelt werden. Eine einvernehmliche Scheidung ist für alle Beteiligten am einfachsten und am kostengünstigsten. Eine Scheidungsfolgenvereinbarung hilft einvernehmliche Scheidungen so unkompliziert wie möglich zu gestalten und regelt alle wichtigen zu einer Scheidung gehörenden Fragen im Vorhinein. Hierzu zählen meist die Unterhaltsansprüche, die Aufteilung der Vermögensgegenstände und das Sorgerecht für die gemeinsamen Kinder. Zurück zum Ratgeber: Scheidung & Immobilie.

    Einvernehmliche Scheidungen – die Scheidungsfolgenvereinbarung macht es möglich

    Streitige Scheidungen führen häufig zu ungewollten Ergebnissen und zu Problemen in Familien. Besonders wenn gemeinsame Kinder involviert sind, ist es wohl für alle Vorteilhaft das unschöne Thema Scheidung schnell und unkompliziert zu regeln. Einvernehmliche Scheidungen mit Scheidungsfolgenvereinbarung helfen dabei und regeln vorab alle wichtigen Fragen. Welche Grenzen haben aber diese Vereinbarungen, was können sie Regeln und welcher Form bedürfen sie?

    • Tipp! Unser Ratgeber für Haus und Wohnung: Immobilien verkaufen nach Scheidung.

    Das wichtigste auf einen Blick:

    • Die Scheidungsfolgenvereinbarung versucht im Vorfeld der Scheidung alle möglichen Streitpunkte zu regeln, um die Scheidung so einfach wie möglich zu gestalten. Dazu zählen beispielsweise der Unterhalt, das Sorgerecht der gemeinsamen Kinder, das Verfahren mit gemeinsamen Vermögensgegenständen oder aber auch die Fortführung des gemeinsamen Familiennamens
    • Eine Scheidungsfolgenvereinbarung bedarf grundlegend keiner gewissen Form, jedoch ist es empfehlenswert die Beurkundung durch einen Notar oder die gerichtliche Protokollierung zu wählen, da beide im Streitfall als Beweisstück herangezogen werden können
    • Die Vorteile können vor allem von Paaren genutzt werden, die eine einvernehmliche Scheidung wünsche. Scheidungsfolgenvereinbarung eignen sich jedoch nicht für streitige Scheidungen oder Scheidungen, die nur von einem Ehepartner aus gewünscht sind
    • Die Scheidungsfolgenvereinbarung darf keinen Ehegatten unangemessen benachteiligen und unterliegt einer gerichtlichen Inhaltskontrolle, die solche Regelungen als unwirksam erklärt können

    Der Inhalt – das kann in einer Scheidungsfolgenvereinbarung geregelt werden

    In einer Scheidungsfolgenvereinbarung können alle Dinge, die die Ehe und die Scheidung betreffen geregelt werden. Im Allgemeinen wird in dieser Vereinbarung geregelt, wie mit gemeinsamen Vermögen, den gemeinsamen Kindern oder ähnlichem nach der Scheidung verfahren wird. Es wird versucht alle Punkte, die Normalerweise während der Scheidung geregelt werden, bereits vorab zu klären, um die Scheidung so einfach wie möglich zu gestalten. Zu einer Scheidungsfolgenvereinbarung gehören also im einzelnen Dinge, wie der Unterhalt. Hier kann sowohl der Trennungsunterhalt für den Zeitraum von der Trennung bis zur Scheidung als auch der nacheheliche Ehegattenunterhalt für den Zeitraum nach der Scheidung geregelt werden.

    In der Scheidungsfolgenvereinbarung wird zudem das Sorgerecht für gemeinsame Kinder sowie deren Unterhalt und wenn nötig das Umgangsrecht für das nicht betreuende Elternteil geregelt. Zudem wird in der Scheidungsfolgenvereinbarung festgehalten, wie mit gemeinsamen Vermögensgegenständen, wie der gemeinsamen Wohnung oder dem Hausrat umgegangen wird. Weitere mögliche Punkte einer Scheidungsfolgenvereinbarung sind die Vereinbarungen zum Zugewinnsausgleich, Ausschluss des gesetzlichen Güterstands der Zugewinngemeinschaft und Vereinbarung von Gütertrennung, der Verzicht auf das Erb- und Pflichtteilsrecht und die Fortführung des gemeinsamen Familiennamens.

    • Die Scheidungsfolgenvereinbarung versucht im Vorfeld der Scheidung alle möglichen Streitpunkte zu regeln, um die Scheidung so einfach wie möglich zu gestalten
    • Zu den möglichen Aspekten einer Scheidungsfolgenvereinbarung zählen beispielsweise der Unterhalt, das Sorgerecht der gemeinsamen Kinder, das Verfahren mit gemeinsamen Vermögensgegenständen oder aber auch die Fortführung des gemeinsamen Familiennamens

    Die Form – das muss beachtet werden

    Eine Scheidungsfolgenvereinbarung ist nur dann rechtens gültig und verbindlich, wenn Sie eine bestimmte Form vorweisen kann. Eine mündliche oder privatschriftliche Scheidungsfolgenvereinbarung hat nur solange bestand, solange es nicht zum Streit kommt. Gleichen die Aussagen bei der Scheidung nicht mit dem Dokument überein, so kann dies nicht als solches verwendet werden. Sollten Sie sich für eine Scheidungsfolgenvereinbarung entscheiden ist es immer Ratsam diese notariell beurkunden zu lassen. Dies bewirkt, dass die Vereinbarung für beide Parteien rechtlich verbindlich wird und bei Streit als Beweisstück herangezogen werden kann. Eine notariell beurkundete Scheidungsfolgenvereinbarung ist also der Grundstein für eine schnelle und einvernehmliche Scheidung.

    Alternativ kann die Scheidungsfolgenvereinbarung in einem Termin mündlich gerichtlich protokolliert werden. Diese Alternative ist ebenfalls rechtlich verbindlich und garantiert die gerichtliche Gültigkeit. Mit beiden Urkunden kann im Zweifelsfall gegen den Ehegatten zwangsweise vollstreckt werden also beispielsweise Ehegattenunterhalt eingetrieben werden.

    • Eine Scheidungsfolgenvereinbarung bedarf grundlegend keiner gewissen Form und kann sowohl mündlich, privatschriftlich, notariell beurkundet oder aber mündlich gerichtlich protokolliert werden
    • Empfehlenswert ist die Beurkundung durch einen Notar oder die gerichtliche Protokollierung, da beide im Streitfall als Beweisstück herangezogen werden können

    Die Vor- und Nachteile – eine Scheidung im Einvernehmen

    Die Vorteile einer Scheidungsfolgenvereinbarung liegen auf der Hand. Das Gesetz lässt Eheleuten bei diesen Vereinbarungen großen Spielraum, um alle mit der Scheidung verbundenen Fragen einvernehmlich untereinander zu regeln. So ist es möglich die Vermögensgegenstände möglichst fair untereinander aufzuteilen, den Unterhaltsanspruch oder auch das Sorgerecht selbst zu bestimmen und somit den Weg für einen spannungsfreien und möglichst sachlichen Umgang miteinander zu ebnen. Dies ist besonders für gemeinsame Kinder wichtig, die bei streitigen Scheidungen häufig in einen Loyalitätskonflikt geraten, was häufig zu Spannungen in der Familie führt. Der Vorteil einer einvernehmlichen Scheidung ist zudem die geringen Gerichts- und Anwaltsgebühren. Streitige Scheidungen benötigen mehr Zeit, mehr Anwälte und somit auch mehr Kosten. Um dies zu vermeiden und unangenehme Auseinandersetzungen mit dem Ehegatten aus dem Weg zu gehen, kann eine Scheidungsfolgenvereinbarung die einvernehmliche Scheidung einfach und unkompliziert gestalten.

    Nachteile gibt es bei einer Scheidungsfolgenvereinbarung kaum. Man sollte jedoch immer beachten, dass auch beim Aufstellen einer Scheidungsfolgenvereinbarung Streitigkeiten und Unstimmigkeiten entstehen können. Besonders bei Ehen die unglücklich auseinander gehen oder nur von einer Partei eine Scheidung gewünscht ist, kann eine Scheidungsfolgenvereinbarung oft auch nicht helfen. Diese Vereinbarungen setzten voraus, dass beide Partner bereit sind im Einvernehmen über Scheidungsfragen zu diskutieren und nicht nur bereit sind zu nehmen, sondern auch Zugeständnisse zu machen können.

    • Die Vorteile können vor allem von Paaren genutzt werden, die eine einvernehmliche Scheidung wünschen
    • Durch die Scheidungsfolgenvereinbarung können alle mit einer Scheidung verbundenen Fragen privat geklärt werden
    • Scheidungsfolgenvereinbarung eignen sich jedoch nicht für streitige Scheidungen oder Scheidungen, die nur von einem Ehepartner aus gewünscht sind

    Die Grenzen – unangemessene Benachteiligung eines Ehegatten

    Auch eine Scheidungsfolgenvereinbarung hat Grenzen. Sie darf zwar alles, was mit der Scheidung zusammenhängt regeln, jedoch darf sie keinen der Ehegatten unangemessen benachteiligen. Die Vereinbarung unterliegt also einer gerichtlichen Inhaltskontrolle und kann bei unangemessenen Regelungen als unwirksam erklärt werden. Welche Regelungen unwirksam sind, wird im individuellen Fall vom Gericht bestimmt. Eine unangemessene Benachteiligung eines Ehegatten wird beispielsweise angenommen, wenn dieser infolge der Vereinbarung vorhersehbar auf Sozialhilfe angewiesen sein wird, oder beispielsweise die elterliche Sorge- und Umgangsrechte kommerzialisiert werden, also die Umgangsrechte von finanziellen Vorteilen abhängig gemacht werden würden. Bei diesen Grenzen gibt es keinen genauen Leitfaden, welche Szenarien zu einer unwirksamen Vereinbarung führen könnten, da diese immer von der jeweiligen Situation abhängig sind und vom jeweilig zuständigen Gericht entschieden werden.

    • Die Scheidungsfolgenvereinbarung darf keinen Ehegatten unangemessen Benachteiligen
    • Solche Regelungen können vom Gericht als unwirksam erklärt werden
    • Die Scheidungsfolgenvereinbarung unterliegt einer gerichtlichen Inhaltskontrolle

    Scheidung: Ratgeber, Hilfe und Tipps

    Eine Scheidung ist komplex, das stimmt. Sie sind aber nicht allein! Viele lassen sich Trennen und tatsächlich, ein Großteil findet immer eine gute Lösung. Nur einer kleiner Teil endet im Streit. Damit Sie sich gut vorbereiten können, finden Sie hier unsere kleinen Ratgeber und Tipps zur Scheidung, zu Familie, Geld und Immobilie.

    • Scheidung: Ratgeber

    

    ]]> https://lukinski.de/trennungsjahr-unterhalt-formular-partner-wie-laeuft-trennungsjahr-ab/ Sat, 29 Jun 2019 08:55:32 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=6994 Trennungsjahr – In jeder Ehe gibt es Krisen. Sind diese jedoch unüberwindbar, kommt es häufig zur Trennung und zum Wunsch nach der Scheidung. Bevor diese jedoch rechtskräftig gemacht werden kann, muss das Paar ein Trennungsjahr durchleben. Wieso wird dieses Trennungsjahr aber überhaupt gebraucht und wie läuft die Scheidung nach dem Jahr ab? Zurück zum Ratgeber: Scheidung & Immobilie.

    Das Trennungsjahr – Notwendigkeit, Nutzen & Versöhnungen

    Das Trennungsjahr soll den Eheleuten eine letzte Chance auf Versöhnung und genügend Bedenkzeit für diese Lebensverändernde Entscheidung geben. Das Gesetz sieht hier viele Richtlinien vor, an die Paare sich zu halten haben. Wie das Trennungsjahr genau abläuft und wie Paare die Scheidung am einfachsten gestalten können, verraten die Experten von Lukinski. Häufige Fragen bei der Scheidung sind vor allem:

    • Wie schnell kann man die Scheidung einreichen?
    • Wie schnell kann man sich wieder scheiden lassen?
    • Wie viel kostet die Scheidung?
    • Was braucht man alles für die Scheidung?

    Alle Antworten finden Sie etwas weiter unten im Artikel!

    • Tipp! Frisch getrennt? Unser Ratgeber mit Tipps zum Thema Haus und Wohnung verkaufen bei Scheidung

    Die Basis – Warum überhaupt ein Jahr Trennungszeit?

    Die Ehe und die Familie wird als einer der wichtigsten sozialen Institutionen im Rechtssystem angesehen. Das Trennungsjahr soll daher vorbeugend gegen eventuell falsche, rein emotionale und nur zeitlich begrenzte Entscheidungen wirken, die im Nachhinein bereut werden könnten. Auch wenn das Trennungsjahr von vielen Ehepaaren als Schikane oder reine Belastung gesehen wird, ist die Absicht hinter der Regelung klar, die Entscheidung in der gegebenen Zeit zu überprüfen und unter Umständen zu revidieren. Zusätzlich ist die Zeit sinnvoll, um einige für den weiteren Scheidungsverlauf wichtige Dinge zu erledigen. Obwohl es eine Beweispflicht für den Vollzug des Trennungsjahres gibt, ist es nicht möglich den Beginn des Jahres beim Gericht zu beantragen oder beurkunden zu lassen. Es ist daher sinnig den Beginn schriftlich festzuhalten.

    Eine Verkürzung oder gar ein komplettes Entfallen des Trennungsjahres kann nur durch eine Härtefallentscheidung des Gerichts nach § 1565 Absatz 2 herbeigeführt werden. Ein Beispiel für eine solche Entscheidung kann extreme häusliche Gewalt sein, die das Gericht als unzumutbare Härte einstuft.

    • Das Trennungsjahr soll als Überdenkzeit für das Paar gelten
    • Die Verkürzung des Trennungsjahres ist nur im sonderfall zulässig

    Versöhnungsversuche – die Richtlinien im Gesetz

    Versöhnungsversuche während des Trennungsjahres sind durchaus gestattet. Diese unterliegen jedoch gewissen Richtlinien. Versöhnungsversuche, die nicht länger als drei Monate dauern, führen nicht zu einer Unterbrechung des Trennungsjahres. Die Zeit, in der die Trennung unterbrochen wurde, zählt also in die 12 Monate des Trennungsjahres. Bei allen Versuchen, die über drei Monate hinausgehen, geht das Familiengericht davon aus, dass die Eheleute wieder zusammengefunden haben. Das Ehepaar hat zudem die Möglichkeit den Scheidungsantrag innerhalb dieses Jahres selbst zurücknehmen. Soll die Scheidung danach dennoch durchgeführt werden, muss ein neuer Antrag auf Scheidung gestellt werden und das Trennungsjahr beginnt von vorn.

    • Versöhnungsversuche sind gestattet, jedoch unterliegen diese bestimmten Richtlinien
    • Versöhnungen von unter drei Monaten unterbrechen das Trennungsjahr nicht

    Der Nutzen – das sollten Sie in dem Jahr regeln

    Das Trennungsjahr sollte nicht nur zur Überprüfung der richtigen Entscheidung dienen, sondern kann ebenfalls dafür genutzt werden, wichtige Dinge für die Scheidung zu regeln. Zu diesen Dingen zählt beispielsweise auch die Versicherung. Insbesondere die Krankenversicherung ist umzuschreiben und abzuändern, da Eheleute meist in einer Familienversicherung zusammen versichert sind. Aber auch gemeinsame Mietverträge über Immobilien sind frühzeitig abzuändern und umzuschreiben. Zudem sind die gemeinsamen Bankkonten, falls vorhanden, zu separieren und gemeinsame finanzielle Verpflichtungen, wie Kredite und Darlehen zu lösen.
    Das wohl aber wichtigste ist die Scheidungsfolgenvereinbarung. Diese kann von Eheleuten während der Trennungszeit bestimmt werden, um kostenpflichtige Verhandlungen vor dem Familiengericht zu vermeiden. In dieser Vereinbarung, werden praktische Dinge, wie der Umgang mit den Kindern, deren Unterhalt und das Sorgerecht sowie der eigene Unterhalt, die Handhabung der Vermögensangelegenheiten und die gerechte Aufteilung des Hausrates geregelt. Sind die Eheleute sich einig, hilft dieses Dokument bei einer schnellen und kostengünstigen Scheidung. Das Dokument muss von einem Notar beurkundet und immer schriftlich fixiert werden.

    • Das Trennungsjahr kann genutzt werden um wichtige Dinge für die Scheidung zu klären
    • Eine Scheidungsfolgenvereinbarung kann von dem Ehepaar aufgesetzt werden

    Scheidung – Trennungsjahr, Antrag & Kosten

    Die Scheidung – einvernehmlich oder in Streit

    Eine Scheidung kann auf zwei unterschiedlichen Wegen ablaufen. Es gibt streitige Scheidungen und einvernehmliche. Wie eine Scheidung abläuft, entscheidet das Gericht. Hat das Ehepaar im Trennungsjahr bereits eine Scheidungsfolgenvereinbarung aufgesetzt und alle relevanten punkte im privaten geklärt, handelt es sich um eine einvernehmliche Scheidung, da sich die beiden Parteien einig sind. In einem solchen Fall wird nur ein Anwalt benötigt und die Kosten für das Gericht fallen sehr viel geringer aus. Eine solche Scheidung ist wohl auch für die Eheleute am angenehmsten, da sie nicht im Streit auseinandergehen. Eine streitige Scheidung verläuft jedoch anders. Konnten die Eheleute sich vorab über die zu besprechenden Punkte nicht einigen, so werden diese vor dem Familiengericht geklärt. In diesem Falle benötigen beide Parteien einen Anwalt, was einen großen Kostenfaktor darstellt. Streitpunkte, wie das Sorgerecht um die gemeinsamen Kinder oder die Handhabung der Vermögensangelegenheiten werden vom Richter mit den Parteien besprochen und anschließen festgelegt. Eine Scheidung in Streit ist wohl nie eine einfache Angelegenheit und kann sich häufig über Jahre hinziehen.

    • Einvernehmliche Scheidungen sind kostengünstig und einfach für die Eheleute
    • Streitige Scheidungen können häufig schwierig werden und hohe Kosten verursachen

    Die wichtigsten Fragen zum Thema Scheidung mit Trennungsjahr

    Besonders bei streitigen Scheidungen ist die Rechtslage nicht immer eindeutig und für die Eheleute stehen viele offene Fragen im Raum. Damit Sie genauestens über die Regelungen rund um das Trennungsjahr Bescheid wissen, beantworten die Experten von Lukinski die wichtigsten Fragen.

    Kann man die Scheidung vor dem Trennungsjahr einreichen?

    Die Scheidung kann grundsätzlich erst nach dem Trennungsjahr eingereicht werden, da laut deutschem Recht, die Eheleute mindestens ein Jahr getrennt leben müssen, bevor die Scheidung eingereicht werden darf. Nur in besonderen Ausnahmefällen kann die Scheidung schon vorher eingereicht werden.

    Wie lange dauert es vom Scheidungsantrag bis zur Scheidung?

    Die Dauer der Scheidung hängt im Normalfall davon ab, ob sie einvernehmlich oder streitig ist. Einvernehmliche Scheidungen können zwischen ein und sechs Monate dauern, während streitige Scheidungen mehr als ein Jahr brauchen können.

    Kann die Scheidung verweigert werden?

    Die Scheidung kann vom Ehepartner grundsätzlich verweigert werden. Dauerhaft, ist dies jedoch nicht möglich, da spätestens nach drei Jahren eine zwangsweise Scheidung vom Gericht beschlossen werden kann.

    Wie kann man das Trennungsjahr verkürzen?

    Das Trennungsjahr kann im Allgemeinen nicht verkürzt werden. Die Verkürzung oder das Wegfallen des Trennungsjahres ist im Allgemeinen nur bei Nachweis eines Härtefalls möglich.

    Was kostet eine einfache Scheidung?

    Die Kosten für eine Scheidung werden vom Gericht festgelegt und bemessen sich am Verfahrenswert. Zur Berechnung dieses Wertes werden die Einkommens- und Vermögenswerte der Ehepartner mit einbezogen.

    Wer trägt die Kosten bei einer Scheidung?

    Das Gericht bestimmt die Verfahrenskosten, einschließlich der Anwaltsgebühren. Diese werden aufgeteilt, sodass jede Partei die eigenen Anwaltskosten und die Hälfte der Gerichtskosten zahlt.

    Was braucht man alles für die Scheidung?

    Bei einer Scheidung werden immer folgende Unterlagen benötigt: Heiratsurkunde bzw. Stammbuch im Original oder beglaubigter Kopie, die Geburtsurkunden der minderjährigen Kinder und mögliche Eheverträge und/oder Scheidungsfolgenvereinbarungen.

    Immobilienmakler & Berater: Scheidung und Gespräche

    Viele unsere Kunden besprechen den Immobilienverkauf bereits im Vorfeld der Scheidung mit uns. Warum? Der Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung nimmt viel Zeit in Anspruch. Alle Formalitäten sollen also schon im Vorfeld bekannt sein, so dass hinterher, nach der Trennung, keine bösen Überraschungen entstehen. Als Immobilienmakler in Frankfurt, Berlin oder auch Köln ist man dann oft nicht mehr nur mit Fragen zum Ablauf beim Hausverkauf konfrontiert, sondern auch ganz allgemeinen Fragen, die sich im Vorfeld einer Scheidung stellen.

    Scheidungen passieren dabei aus den unterschiedlichsten Gründen und in allen Stadien einer Beziehung. Egal ob es die ersten Monat nach einer überstürzten Hochzeit sind, das berühmte verflixte siebte Jahr oder auch die Scheidung nach Jahrzehnten, in der zweiten Lebenshälfte.

    Top 5 Scheidungsgründe

    1. Zu schnell geheiratet – Druck
    2. Fehlende Kommunikation
    3. Ein neuer Partner
    4. Fehler des Anderen
    5. Desinteresse am Partner

    Zu schnell geheiratet – Druck

    Wie eben erwähnt, hat das Paar nicht zu 100% aus Liebe geheiratet, sondern weil es überstürzt war oder weil das eigene Umfeld um Familie und Freunde Druck aufbaute. Manche haben auch geheiratet, weil sie sich selbst Druck aufgebaut haben, kurz vor der 30 oder noch viel früher, beispielsweise bei dem ersten Freund oder der ersten Freundin. Wenn der eigene Wille nicht voll und ganz da war, trennen sich viele Paare.

    Fehlende Kommunikation

    Fehlende Kommunikation bei Eheleuten ist ein sehr häufiger Grund, insbesondere bei Beziehungen, die schon länger bestehen. Wenn „Mann“ wieder nur mit den Freunden unterwegs ist und keine Zeit mehr für Zärtlichkeiten finden oder wenn die „Frau“ lieber zuhause ist, kuscheln will und Serien auf Netflix schaut. Theoretisch ist das alle kein Problem, solange die Ehepartner auch noch über den Küchentisch hinaus mit einander sprechen und kommunizieren.

    Ein neuer Partner

    Der „neue Partner“, der oder die alles besser machen wird. Wer sich eingesessen hat, der will etwas „neues“ erleben. Viele suchen sich Hobbies oder gehen im Urlaub auf Reisen. Manche aber halten Ausschau nach einen neuen Partner, der alles besser machen wird. Hier kann die Kommunikation vorhanden sein, das innere Verlangen wird aber zu groß. Nicht nur bei Privatpersonen, auch bei großen Stars erlebt man diese Ausbrüche aus Beziehungen.

    Fehler des Anderen

    Wer immer nur Fehler bei dem Anderen sucht, wird nicht Glücklich. Wer pessimistisch ist und nur das Haar in der Suppe sucht, wird nicht glücklich werden. Niemand ist perfekt, niemand. Dementsprechend gehören kleine Maken und Fehler zu uns dazu. Viel mehr noch: Sie machen uns zu dem, was wir sind. Sie machen uns erst einzigartig und besonders. Doch nicht jeder sieht es so. Wer davon ausgeht, dass alles was schiefgehen kann, auch schiefgehen wird, der riskiert den Partner zu verlieren.

    Destinterese am Parnter

    Daraus resultiert ein weiterer, häufiger Grund, das Desinteresse am Partner. Wer kein Interesse mehr am Ehepartner zeigt, der hat entweder schon aufgegeben oder er oder sie nimmt den Partner für selbstverständlich. Dabei ist es so wichtig, dem anderen ständig wieder zu zeigen, das er oder sie etwas besonderes für einen selbst ist.

    Sie sehen, egal ob Flucht aus der Ehe schon bei den kleinsten Problemen oder das Desinteresse und das Faul sein, nach der Heirat noch um den Anderen zu werben, die Gründe für Scheidungen sind Vielfältig. Wer in einer solchen Lebenssituation steckt, der braucht Verbündete an der Seite um das eigene Leben neu zu organisieren und zu strukturieren.

    Auch in solchen Situationen sind wir mit Rat und Tat an Ihrer Seite.

    Statistik: Trennung und Scheidung

    Weitere Statistiken finden Sie hier: Immobilien Statistik.

    Anzahl der Ehescheidungen in Deutschland

    Anzahl der Ehescheidungen in Deutschland von 1990 bis 2017

    

    Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

    Anzahl der geschiedenen Ehen nach Ehedauer

    Anzahl der geschiedenen Ehen nach Ehedauer im Jahr 2018

    

    Durchschnittliche Anzahl von Eheschließungen auf eine Ehescheidung

    Durchschnittliche Anzahl von Eheschließungen auf eine Ehescheidung in Deutschland von 1951 bis 2017

    

    Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

    Durchschnittliches Alter Geschiedener zum Zeitpunkt der Scheidung

    Durchschnittliches Alter Geschiedener zum Zeitpunkt der Scheidung in Deutschland von 2000 bis 2018

    

    Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

    Weitere Statistiken finden Sie hier: Immobilien Statistik.

    Scheidung: Ratgeber, Hilfe und Tipps

    Eine Scheidung ist komplex, das stimmt. Sie sind aber nicht allein! Viele lassen sich Trennen und tatsächlich, ein Großteil findet immer eine gute Lösung. Nur einer kleiner Teil endet im Streit. Damit Sie sich gut vorbereiten können, finden Sie hier unsere kleinen Ratgeber und Tipps zur Scheidung, zu Familie, Geld und Immobilie.

    • Scheidung: Ratgeber

    

    ]]>