Warum wurde aus Hollywoodland Hollywood?

Ursprünglich als „Hollywoodland“ bekannt, wurde das Schild von einem cleveren Immobilien-Investor errichtet, um wohlhabende Käufer in eine neu erschlossene Wohngegend zu locken. Eine Geschichte von Aufstieg, Fall und Wiederauferstehung — und eine Lehrstunde in Standort-Branding, von der Investoren bis heute profitieren können.

Eine ausführliche Version der Geschichte habe ich auch auf Immobilien-Erfahrung.de veröffentlicht. Für historische Detailfakten lohnt sich der Wikipedia-Artikel zum Hollywood Sign. Jetzt aber zur Investoren-Story hinter dem berühmtesten Wahrzeichen Kaliforniens.

Der Plan des Immobilieninvestors Harry Chandler

In den frühen Zwanzigerjahren des letzten Jahrhunderts wurde das Hollywood-Zeichen vom Immobilieninvestor und Zeitungsmagnaten Harry Chandler errichtet — als zentrales Element einer aggressiven Werbekampagne für sein Bauprojekt in den Hollywood Hills.

Chandler hatte die Vision, diese ausgedehnte Gegend in eine exklusive und gehobene Wohngegend zu verwandeln — und nutzte dafür das größte Werbeplakat der Welt.

Als Präsident und Herausgeber der Los Angeles Times erkannte er das enorme Potenzial der Region — und nutzte sein Medium, um die Nachfrage selbst zu erzeugen.

Lage des Hollywood-Zeichens in Los Angeles

Die Lage einer Immobilie ist der entscheidende Werttreiber — Chandler verstand das schon vor 100 Jahren. Hier die exakte Position des Hollywood Signs:

360°-Blick vom Hollywood-Zeichen

Ein atemberaubender Rundblick über LA — von hier sieht man, warum Chandlers Käufer bereit waren, Premium-Preise zu zahlen.

Blick auf die Skyline: Los Angeles von oben

Der Investor: Wer war Harry Chandler?

Photo By Los Angeles Times | CC BY 4.0

Harry Chandler war einer der einflussreichsten Männer Kaliforniens — und ein Paradebeispiel dafür, wie Medienmacht und Immobilienentwicklung sich gegenseitig befeuern können.

Chandlers Imperium auf einen Blick

• Medien: Herausgeber der Los Angeles Times — er kontrollierte die wichtigste Zeitung der Region
• Immobilien: Besitzer von über 800.000 Hektar Land in Kalifornien und Mexiko — größter privater Landbesitzer der USA seiner Zeit
• Infrastruktur: Treibende Kraft hinter dem Ausbau des Hafens von Los Angeles, heute einer der größten Seehäfen der Welt
• Tourismus: Förderer von Hotels, Attraktionen und der Marke „Los Angeles“ als Reiseziel
• Politik: Eng vernetzt mit Gouverneuren, Senatoren und der Wirtschaftselite Kaliforniens

Chandlers Strategie war genial: Er kaufte günstig Land am Stadtrand, nutzte seine Zeitung, um die Region zu bewerben, lobbyierte für Infrastruktur (Wasser, Straßen, Hafen) — und verkaufte das aufgewertete Land mit massivem Gewinn weiter. Ein Modell, das heute unter Begriffen wie „Value-Add-Development“ und „Place-Branding“ in jeder Investoren-Bibel steht.

„Hollywoodland“ – Chandlers ehrgeiziges Projekt

Hollywoodland war Chandlers ehrgeizigstes Wohnprojekt — eine geplante Luxus-Subdivision für die wohlhabendste Käuferschicht der USA. Er kaufte große Landflächen in den Hollywood Hills und entwickelte den Plan, dort eine gehobene Wohngegend für Prominente und Industrielle zu errichten.

„Hollywoodland — the Subdivision Beautiful.“ (Original-Werbeslogan)

Die Investoren-Lehren aus Chandlers Strategie

Was kann ein heutiger Immobilien-Investor aus Hollywoodland lernen? Eine ganze Menge:

1. Standort-Branding schafft Wert: Ein eingängiger Name + visuelle Identität können den Quadratmeterpreis verdoppeln
2. Aufmerksamkeit ist Kapital: Das Schild war ein einmaliges Investment mit jahrzehntelanger Werbewirkung — heute würde man es „permanenten Content“ nennen
3. Vertikale Integration: Wer Medien, Politik und Immobilien koppelt, gewinnt — Chandler nutzte seine Zeitung als Marketing-Maschine
4. Zielgruppen-Fokus: Hollywoodland war von Anfang an für Top-Verdiener konzipiert — nicht für „alle“
5. Infrastruktur-Lobbyismus: Wer für Straßen, Wasser und Versorgung kämpft, schafft Wert für sein eigenes Land
6. Lifestyle verkaufen, nicht Quadratmeter: Käufer kauften „Glamour“, nicht nur Grundstücke
7. Off-Market-Erschließung: Wer das Rohgrundstück besitzt, bevor die Story erzählt wird, macht den größten Schnitt

Investment Tipp: Filetstücke in Bel Air

Übrigens: Wer heute eines der seltenen unbebauten Premium-Grundstücke in der Hollywood-Hills-Region sucht, sollte sich das hier ansehen — Grundstück kaufen Bel Air, 1.500 m², Südhang, Off-Market. Genau die Art von Asset, die Chandler heute kaufen würde.

15 Meter hohe Buchstaben und 4.000 Glühbirnen

Die gigantischen Buchstaben wurden auf einem Hügel des Mount Lee errichtet und waren weithin sichtbar. Das ursprüngliche Hollywood-Zeichen bestand aus dreizehn 15 Meter hohen Buchstaben (insgesamt rund 137 Meter Länge), die den Schriftzug „Hollywoodland“ bildeten. Beleuchtet wurde es mit rund 4.000 Glühbirnen, die nachts wie ein Leuchtfeuer über der Stadt strahlten — eine technische Meisterleistung der damaligen Zeit.

• Höhe der Buchstaben: 15 Meter (rund 50 Fuß)
• Gesamtlänge: ca. 137 Meter
• Anzahl Glühbirnen: rund 4.000
• Geplante Lebensdauer: 18 Monate (steht heute seit über einem Jahrhundert)
• Baukosten damals: ca. 21.000 USD (heute inflationsbereinigt rund 350.000 USD)
• Werbewirkung heute: unbezahlbar — über 10 Millionen Erwähnungen pro Jahr in Medien weltweit

Chandler war ein geschickter Geschäftsmann und wusste: Das Hollywood-Zeichen würde nicht nur Käufer anlocken, sondern zu einem Symbol für Glamour und Aufstieg werden. Ein Markenversprechen aus Stahl und Licht.

Chandlers erfolgreiche Werbestrategie

Die Strategie funktionierte. Hollywoodland wurde zur begehrten Adresse für Schauspieler, Regisseure und Produzenten — Charlie Chaplin, Mary Pickford, Humphrey Bogart und Bela Lugosi gehörten zu den frühen Bewohnern. Das Zeichen wurde zum globalen Symbol für die Verbindung aus Glamour und Lifestyle.

So sehen die Hollywood Hills und das benachbarte Beverly Hills heute aus — durchschnittliche Mieten liegen schnell bei 10.000 USD pro Monat aufwärts, Top-Villen erreichen sechsstellige Monatsmieten:

Hollywoodland damals vs. Hollywood Hills heute

Der Untergang von Hollywoodland

Der Erfolg war jedoch nicht von Dauer. Über mehrere Jahrzehnte verlor das Gebiet an Attraktivität, das Schild verfiel. Die Gründe sind ein Lehrstück für jeden Projektentwickler.

Veränderungen in der Filmindustrie: Verschiebung der Nachbarschaft

Mit dem Aufschwung der Filmindustrie konzentrierten sich die Studios zunehmend auf den Hollywood Boulevard, Culver City und Burbank — nicht auf die abgelegenen Hills. Hollywoodland verlor seine Funktion als „Adresse der Filmschaffenden

Immobilie vermarkten: Defensiv, Offensiv & Off Market

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, gibt es unterschiedliche Möglichkeiten, die sich je nach individueller Präferenz, Immobilientyp und Lage unterscheiden. Primär sprechen wir in der Vermarktung von 3 Varianten.

Vorab der Überblick:

• Defensive Strategie
• Offensive Strategie
• Off Market Strategie

Defensive Strategie: Immobilien in Top Lage

Sind Sie im Besitz einer exklusiven Immobilie, in einer Toplage, mit gutem Schnitt, so dass sie sowohl für Singles, als auch für Familien, interessant sein könnte? Herzlichen Glückwunsch! Diese Immobilie kann höchstwahrscheinlich schnell vermittelt werden. Die Vermarktung kann also relativ defensiv geplant werden und kostet dementsprechend weniger Zeit. Gegebenenfalls können Sie sogar direkt an einen internen Käuferkreis verkaufen, wenn Sie den richtigen Makler haben. So dass die Immobilie noch nicht einmal im regulären Markt erscheint.

Zusammengefasst:

• Immobilie in Top Lage
• Hohe Nachfrage
• Schneller Verkauf wahrscheinlich

Offensive Strategie: Immobilien in B-Lage / C-Lage

Wenn die Immobilie nicht in einer begehrten A-Lage liegt, muss die Vermarktung gesteigert werden. Das geht durch verschiedene Methoden, Plattformen und Möglichkeiten. Dementsprechend ist die Immobilienverkauf Strategie offensiv. Gleiches gilt für größere Objekte mit 20, 30 und mehr Einheiten – egal ob Neubau, saniertes Mehrfamilienhaus, Quartier oder Hochhaus.

Für die digitale Vermarktung setzen Profis auf spezialisierte Agenturen wie Model Agency One.

Das bedeutet also:

• Immobilie in B-Lage / C-Lage
• Vermarkung auf Plattformen / in Zeitungen

Die Strategie variiert je nach Immobilientyp und Lage:

Off Market Strategie: Hohe Diskretion

Dann gibt es noch eine dritte Vermarktungsstrategie: die Off Market Immobilien. Je hochwertiger eine Immobilie, insbesondere Villa kaufen und größere Anwesen, je bekannter und prominenter eine Person, je vermögender eine Person, desto weniger Kommunikation ist gewünscht. Ebenso, keinerlei Präsenz der Immobilien in offenen Märkten. Dafür nutzen Immobilienmakler die Off Market Strategie.

Objekt wird ausschließlich ausgewählten, selektierten, kaufkräftigen Interessenten gezeigt

Fazit: Immobilienvermarktung

Circa 85% des Immobilienmarktes sind offensiv, 14% sind defensiv und benötigen nicht viel Vermarktung und < 1% wird im Off Market Bereich gehandelt. Daraus lässt sich schließen: ein Großteil der Immobilien braucht eine gute Vermarktung.

Die 3 Strategien zusammengefasst:

1. Offensive Strategie
2. Defensive Strategie
3. Off Market Strategie

Anhand dieser Matrix werden dann die verschiedenen Strategien, Kommunikationswege und Plattformen gewählt.

Kaum hat die Vermarkung Ihrer Immobilie begonnen, melden sich auch schon die ersten Kaufinteressenten bei Ihnen.

Weiter zu Schritt 8: Kontakt mit Kaufinteressenten

Die Vermarktung Ihrer Immobilie ist erfolgreich und die ersten Kaufinteressenten melden sich. Wie Sie mit Anfragen per Mail und Telefon umgehen, dazu mehr hier.

• Kontakt mit Kaufinteressenten

Zurück zu Schritt 6: Exposé erstellen

Das Immobilien Exposé ist einer der wichtigsten Schritte. Schließlich geht es hier darum, Ihr Haus oder Ihre Wohnung von der besten Seite zu zeigen. Alle unsere Tipps zu den wichtigsten Unterlagen, Fotos & Co. in unserem Ratgeber.

• Exposé erstellen

Aufgaben eines Immobilienmaklers: Vorbereitung & Abwicklung

Ohne einen Berater mit Erfahrung, der sich mit der Vermarktung der Immobilie auskennt, kann sich so mancher Immobilienverkauf schwierig gestalten. Vergessen Sie nicht: Über 70% der Immobilien werden jährlich über einen Makler verkauft. Er kennt sich nicht nur mit der Vorbereitung einer Immobilie aus, sondern auch mit dem Kaufvertrag, Steuern und natürlich Bonitätsprüfungen.

Liste der Aufgaben eines Maklers:

• Vermarktung der Immobilie
• Beratung bezüglich Steuern und Finanzen
• Kreditwürdigkeitsprüfung
• Besichtigungstermine
• Verhandlungen und Argumentation
• Abwicklung, Kaufvertrag und Notar
• …

Egal ob Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf oder München, ein Großteil vertraut auf den Makler, aber nicht nur wegen dieser einzelnen Abläufe und Prozesse. Insbesondere die eigene Zeit ist ein hohes Gut für die meisten Verkäufer:

Vorteile eines Immobilienmaklers: Erfahrung und Expertise

Wer hat schon die Zeit privat mit 100, 200 Interessenten Anfragen umzugehen, Bonitätsprüfung durchzuführen, Besichtigungstermine zu vereinbaren, sie durchzuführen, und so weiter. Genau! Und das macht den Faktor Zeit für die Meisten, die einen Immobilienmakler beauftragen, zum wichtigsten Aspekt. Erst in zweiter Linie dreht es sich dann um Vermarktungsstrategien, Exposés, Kreditwürdigkeitsprüfung, Interessenten Kommunikation, Besichtigungstermine und den bestmöglichen Verkaufspreis.

Vorteile eines Immobilienmaklers:

• Für die meisten: Zeit und Stress
• Immobilienvermarktung aus Erfahrung
• Strategie und Methoden Mix, für jeweilige Objekt Art und Zielgruppen
• Eigenes Investorennetzwerk aus Bauträgern und Privatiers
• Filter für wirkliche Kaufinteressenten
• Bestmöglicher Verkaufspreis, statt Verluste bei Privatverkauf

Immobilienmakler beauftragen: Ratgeber

Die Aufgaben und Vorteile eines Maklers sindd nun geklärt. Möchten Sie Ihre Immobilie nicht im Alleingang privat verkaufen, dann steht jetzt die Suche nach einem seriösen und kompetenten Immobilienmakler an.

Immobilienmakler finden: Online & Offline

Kommen wir nun zur wichtigen Frage:

Wie findet man einen Immobilienmakler?

Im Idealfall haben Sie bereits Freunde oder Bekannte, die bereits eine Immobilie veräußert haben und Ihnen jemanden empfehlen können. Ansonsten werden Sie hierfür auch in Ihrer lokalen Tageszeitung fündig. Und ansonsten können Sie im Internet nach Maklern in Ihrer Region schauen. Der Vorteil: Sie können Online-Empfehlungen zu Rate ziehen und die Internetseite des Maklers, so wie die eingestellten Fotos der Immobilien genauer unter die Lupe nehmen. Und je nach Haustyp oder Wohnungstyp finden Sie so vielleicht sogar einen Makler, der auf Ihr Objekt sogar spezialisiert ist.

So finden Sie einen passenden Makler:

• Empfehlungen von Freunden, Familie & Bekannten
• Regionale Immobilienmakler anfragen
• Online: Spezialisierte Makler finden

Alleinauftrag oder einfacher Maklervertrag?

Außerdem müssen Sie sich fragen: Möchten Sie nur von einem Makler vertreten werden? Oder möchten Sie sich alle Optionen offen halten und Ihre Immobilie bei mehreren Maklern inserieren?

Der Vorteil eines Alleinauftrages ist, dass der Makler verpflichtet ist, alles daran zu setzen Ihr Haus oder Ihre Wohnung schnell und effizient zu verkaufen. Schließlich ist er der einzige Makler, der sich Ihrer Immobilie annimmt. Entscheiden Sie sich für einen einfachen Maklervertrag, können Sie Ihre Immobilie bei mehreren Maklern vermarkten lassen. Das ist dann von beiden Seiten aus unverbindlich und die Möglichkeit eines Privatverkaufs steht Ihnen weiterhin offen.

Sie könne sich zwischen diesen Maklerverträgen entscheiden:

• Einfacher Maklervertrag
• Alleinauftrag
• Qualifizierter Alleinauftrag

Maklervertrag unterschreiben: Checkliste

Haben Sie sich für eine Art des Maklervertrags entschieden, müssen Sie vorab nur noch den Maklervertrag unterschreiben. Bevor Sie das tun, haben wir hier noch ein paar Tipps für Sie, woran Sie einen guten Makler erkennen! Das ist manchmal nämlich gar nicht so einfach. Sprechen Sie vorab also unbedingt folgende Punkte an, um sicher zu gehen, dass Sie sich auf demselben Nenner befinden.

Wichtige Fragen an den Makler – Checkliste:

• Anhand welcher Faktoren wird der Kaufpreis festgelegt?
• Wie wird die Immobilie vermarktet?
• Ist er auf Ihren Immobilientyp spezialisiert?
• Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr erfolgreich verkauft?
• Wie hochwertig sind die Fotos der Immobilien?
• Wie hoch ist die Provision?
• Zahl die Provision Käufer, Verkäufer oder beide?

Immobilie ohne Makler verkaufen: Privatverkauf

Was tun Sie, wenn ein erfahrener Käufer oder auch Investor, Mangel nach Mangel feststellt und den Kaufpreis Stück für Stück, nachvollziehbar, nach unten korrigiert? Viele private Verkäufer tappen hier in eine Falle und geben sich am Ende mit einem viel zu niedrigen Verkaufspreis zufrieden. Neben fehlendem Verhandlungsgeschick, mangelt es den meisten Privatverkäufern zudem an Erfahrung und Expertise.

Hier die häufigsten Fehler eines privaten Immobilienverkaufs:

• Falsche Wertermittlung
• Kein eigenes Kundennetzwerk
• Fehlerhafte Besichtigungstermine
• Fehlende Bonitätsprüfungen
• Schlecht geführte Preisverhandlungen

Schon deshalb ist der erste Schritt, sich ein Bild des Objekts zu machen. Das machen Sie anhand der richtigen Unterlagen.

Weiter zu Schritt 3: Unterlagen und Dokumente

Bevor Sie das Exposé erstellen und die Immobilie inserieren, sollten Sie dafür sorgen, alle Unterlagen und Dokumente zu organisieren und zusammen zu stellen. In unserer Checkliste finden Sie einen kompletten Überblick.

• Unterlagen und Dokumente

Zurück zu Schritt 1: Finanzplanung und Verkaufszeitpunkt

Eine gute Vorbereitung ist bekanntlich die halbe Miete. So auch beim Immobilienverkauf. Vorab sollten Sie nicht nur jegliche Nebenkosten mit einkalkulieren, sondern auch einen realistischen Verkaufszeitpunkt ansetzen.

• Finanzplanung und Verkaufszeitpunkt

Was bedeutet Immobilienvermarktung genau?

Im Kern geht es um drei Dinge: den richtigen Preis, die richtige Zielgruppe und die richtige Inszenierung. Die Vermarktung beginnt nicht mit dem Foto, sondern mit der Immobilie bewerten — denn ein zu hoher Startpreis kostet später bares Geld, ein zu niedriger lässt Marge liegen.

• Wertermittlung — Sach-, Ertrags- oder Vergleichswertverfahren
• Vermarktungsstrategie — Off-Market, Bieterverfahren oder Standardverkauf
• Exposé & Medien — Fotos, Drohne, Grundriss, 3D-Tour
• Reichweite — Portale, eigener Verteiler, Investorennetzwerk
• Anfragen-Qualifizierung — Bonität, Finanzierungsnachweis
• Verhandlung & Notar — Preisverteidigung, Vertragsabwicklung

Praxisbeispiel: Eigentumswohnung in München-Schwabing

Eine 92 m² Altbauwohnung wird mit einem Wertgutachten bei 1.150.000 € angesetzt. Der Eigentümer könnte selbst inserieren — oder professionell vermarkten lassen. Der Unterschied in Zahlen:

Selbst nach Abzug der Maklerprovision berechnen bleibt ein deutliches Plus. Der Hauptgrund: Profis filtern Tire-Kicker raus, halten den Verhandlungsdruck oben und nutzen Off-Market-Kanäle, die im Luxus-Segment 30–40 % der Abschlüsse ausmachen.

Online, Off-Market oder Bieterverfahren — welcher Kanal passt?

Nicht jede Immobilie gehört auf ImmoScout. Gerade Premium-Objekte verlieren durch zu breite Streuung an Exklusivität — und damit an Preis. Die Kanalwahl hängt von Lage, Zielgruppe und Diskretionsbedarf ab.

• Online-Portale — ideal für Standardobjekte bis ca. 800.000 €
• Off-Market — diskret an Investorenverteiler, ab ca. 1,5 Mio. €
• Bieterverfahren — bei Knappheit und mehreren Interessenten
• Social Media & Performance Ads — Neubau, Kapitalanlagen
• Eigene Reichweite — Eigentümer mit Marke, langfristig

Abgrenzung: Vermarktung vs. Verkauf vs. Vermietung

Die Begriffe werden häufig verwechselt — sind aber rechtlich und strategisch unterschiedlich. Vermarktung ist der Oberbegriff: Sie umfasst die gesamte Sichtbarmachung am Markt. Der Verkauf ist die Transaktion am Notartermin, die Vermietung mündet in einen Mietvertrag. Wer eine Immobilie verkaufen will, vermarktet sie zuvor — vermarkten kann aber auch ohne aktiven Abschlusswillen geschehen, etwa zur Marktpreis-Sondierung.

Häufige Fehler bei der Immobilienvermarktung

Die meisten Eigentümer unterschätzen, wie viele kleine Stellschrauben den Endpreis beeinflussen. Die folgenden Fehler kosten regelmäßig fünf- bis sechsstellige Beträge — und sie passieren auch erfahrenen Verkäufern.

• Falscher Startpreis — zu hoch verbrennt das Objekt
• Schwache Fotos — Smartphone statt Profi-Equipment
• Unvollständige Unterlagen — Energieausweis, Grundriss fehlen
• Keine Bonitätsprüfung — Zeitverlust durch Pseudo-Käufer
• Steuerlich unvorbereitet — Spekulationssteuer Rechner zu spät bedacht
• Verhandlung unter Druck — kein Plan B definiert

Wie im Ratgeber Haus verkaufen beschrieben, scheitern rund 60 % der privaten Verkäufe an genau diesen Punkten — und enden entweder im verspäteten Maklerauftrag oder im Preisabschlag.

Vermarktung als Kapitalanlage-Hebel

Für Investoren ist die Vermarktung kein Selbstzweck, sondern ein Renditefaktor. Wer 5 % mehr beim Verkauf erzielt, hebelt die Eigenkapitalrendite überproportional — bei 80 % Fremdfinanzierung wird daraus schnell ein Plus von 20–25 % auf das eingesetzte Kapital. Wer eine Immobilie als Kapitalanlage hält, sollte die Exit-Vermarktung bereits beim Kauf mitdenken — Lage, Grundriss und Mieterstruktur entscheiden später über die Liquidität am Markt.

Was kostet professionelle Immobilienvermarktung?

Die Maklerprovision liegt in Deutschland seit 2020 bei meist 3,57 % inkl. MwSt. je Seite (Käufer und Verkäufer), insgesamt also rund 7,14 % vom Kaufpreis. Diese Kosten werden seit der Reform paritätisch geteilt — der Verkäufer trägt also nur noch die Hälfte. Zusätzlich können Kosten für Home Staging (1.500–5.000 €), Drohnenaufnahmen (300–800 €) und Energieausweis (100–500 €) anfallen, die sich aber durch höhere Verkaufspreise meist mehrfach amortisieren.

Wie lange dauert die Vermarktung einer Immobilie?

Bei marktgerechtem Preis und professioneller Aufbereitung liegt die durchschnittliche Vermarktungsdauer in Deutschland 2024/2025 bei 3 bis 5 Monaten vom Listing bis zur Beurkundung. In Top-Lagen wie München, Hamburg oder Frankfurt geht es schneller (6–10 Wochen), in ländlichen Regionen oder bei überteuerten Angeboten sind 9–12 Monate keine Seltenheit. Off-Market-Verkäufe an vorqualifizierte Investoren laufen oft in unter 30 Tagen.

Lohnt sich Eigenvermarktung ohne Makler?

Bei einfachen, marktgängigen Objekten in nachgefragten Lagen kann sich die Eigenvermarktung rechnen — vorausgesetzt, der Eigentümer hat Zeit, Marktkenntnis und Verhandlungsstärke. Studien zeigen jedoch, dass private Verkäufer im Schnitt 5–10 % unter dem Marktpreis abschließen, weil ihnen Vergleichsdaten und Bietendruck fehlen. Bei Premium-Objekten, vermieteten Mehrfamilienhäusern oder erbschaftsrelevanten Verkäufen ist die professionelle Vermarktung in der Regel die wirtschaftlich klar bessere Wahl.

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