Schlagwortarchiv für: Immobilie

Wohnungskauf | Faktencheck- damit die Traumwohnung kein Albtraum wird

Als Mieter ist eine Fehlentscheidung zwar ärgerlich, wird aber nicht zum finanziellen Fiasko und Albtraum. Passt die bezogene Wohnung nicht zu Ihren Bedürfnissen, können Sie sich problemlos neu orientieren und umziehen. Beim Wohnungskauf treffen Sie eine Entscheidung, die mit hohem finanziellen Aufwand verbunden und für die meisten Käufer eine Lebensentscheidung ist. Ehe Sie sich näher […]

Löschungsbewilligung (Lexikon) zur Löschung eines Grundbuchrechts

Löschungsbewilligung (Definition, Bedeutung) – Bevor ein im Grundbuch eingetragenes Recht entfernt werden kann, muss die Person, der dieses Recht zusteht, eine Löschungsbewilligung erteilen. Diese Löschungsbewilligung kann von dem Verkäufer oder dem beauftragten Notar eingeholt werden, wenn der, der dritten Person zustehende Anspruch beglichen wurden. Löschungsbewilligung im Überblick: Nach beglichenem Anspruch einer Person auf ein Recht […]

Neubau von Häusern und Wohnungen

Die Baubranche erfreut sich schon seit Jahren an der guten Konjunktur, und so gibt es überall in Hessen und Rheinland-Pfalz Bauprojekte, die zielgerichtet umgesetzt werden, um neuen Wohnraum zu schaffen. Unterschieden werden Neubauten, die von einem Bauherren zum Zwecke der Eigennutzung in Auftrag gegeben werden, und solche, die von einem Bauträger geplant und nach der […]

Lastenfrei (Lexikon) bezüglich der Grundpfandrechte

Lastenfrei (Definition, Bedeutung) – Ein Verkäufer einer Immobilie ist dazu verpflichtet, dem Käufer die Immobilie lastenfrei zu übergeben. Lastenfrei bedeutet, dass im Grundbuch keine Rechte Dritter an dieser Immobilie eingetragen sein dürfen. Wenn dennoch Rechte Dritter im Grundbuch gelistet sind, muss besprochen werden, welche gelöscht werden sollen und welche an den Käufer übergehen. Der Notar […]

Kaufpreismanipulation (Lexikon) macht den Kaufvertrag ungültig

Kaufpreismanipulation (Definition, Bedeutung) – Je höher der vereinbarte Kaufpreis eines Grundstücks ist, desto höher ist die Grunderwerbssteuer. Aus diesem Grund kommt es ab und zu unter Vertragspartnern zu der Abmachung in dem Kaufvertrag einen niedrigeren Kaufpreis anzugeben, um die Grunderwerbssteuer niedriger zu halten. Der nicht benannte Teil des Kaufpreises wird dann von dem Erwerber unter […]

Komposthaufen (Lexikon) im eigenen Garten

Komposthaufen (Definition, Erklärung) – Das Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetz besagt, dass die Kompostierung im eigenen Garten erlaubt und erwünscht ist. Zu Einschränkungen kommt es, wenn der Nachbar mit unzumutbaren Beeinträchtigungen belästigt wird, wie dem Auftreten von Ratten. Das Ausmaß und die Dauer müssen erheblich sein. Komposthaufen im Überblick: Abbau von organischem Material Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetz: Kompostierung […]

Katasteramt (Lexikon) für die Vermessung von Grund- und Flurstücken

Katasteramt (Definition, Bedeutung) – Das Katasteramt ist eine staatliche Behörde, bei der das Bestandsverzeichnis der Grundstücke in Deutschland geführt wird. In diesem Bestandsverzeichnis sind die Grundstücke nach Flur, Flurstücksnummer und Germarkung gelistet. Jedes Bundesland führt sein eigenes Bestandsverzeichnis für die auf seinem Gebiet liegenden Grundstücke. Katasteramt im Überblick: Anzeige von Grundstücksgröße und deren Eigenschaften Staatliche […]

Kommunales Abgabengesetz (Lexikon) wird von der Gemeinde erhoben

Kommunales Abgabengesetz (Definition, Bedeutung) – Gemeinden und Gemeindeverbände sind nach Maßgabe der Kommunalabgabengesetze dazu berechtigt kommunale Abgaben zu erheben. Zu den kommunalen Abgaben gehören unter anderem Beiträge, Gebühren und Steuern. Die Einziehung der Abgaben erfolgt in zwei Schritten. Erst wird innerhalb der Gemeinde eine Abgabensatzung ausgemacht. Auf Grundlage dieser Abgabensatzung entstehen Abgabenbescheide. Kommunales Abgabengesetz im […]

Innenarchitektur als Verkaufselement für eine Immobilie

Ein wesentliches Verkaufselement ist die Innenarchitektur. Wer ein Haus oder eine Wohnung zu einem besseren Preis veräußern will, sollte sich auch um eine ansprechende Innenarchitektur kümmern. Diese kann den Preis der Immobilie wesentlich aufwerten. In den USA hat man diesen Trend bereits erkannt. Von dort kommt auch der Begriff Home Staging. Unter diesem Begriff versteht […]

Immobilien verkaufen in Birkach (Stuttgart): Grundstück, Wohnung & Haus

Immobilie verkaufen in Birkach – Möchten Sie Ihre Immobilie in Birkach verkaufen, bedarf es nicht nur einer umfassenden Vorbereitung, sondern auch fundierten Herangehensweise. Auch mit den örtlichen Gegebenheiten sollten Sie sich bestens auskennen. Hier ein Einblick in den Immobilienverkauf im hübschen Birkach, vom Makler über die Immobilienbewertung bis zur Vermarktung. Jetzt hier ➡️ Immobilie verkaufen […]

Immobilien verkaufen in Nord (Stuttgart): Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

Immobilie verkaufen in Stuttgart-Nord – Möchten Sie Ihre Immobilie im Norden Stuttgarts verkaufen, ist das eine bedeutende Entscheidung, die eine fundierte Herangehensweise und gründliche Vorbereitung erfordert. Deshalb sollten Sie in einer solchen Top Lage den Verkaufsprozess stets mit einem tieferen Verständnis für die örtlichen Gegebenheiten angehen. Mit unserem Ratgeber sind Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf […]

Kündigungsfristen (Lexikon) als Schutz für den Mieter

Kündigungsfristen(Definition, Erklärung) – Von der Dauer der Mietzeit abhängig gibt es, einen Mietvertrag betreffend, gesetzlich festgelegte Kündigungsfristen. Im Mietvertrag können auch abweichende Fristen vereinbart werden. Um die Wirksamkeit dieser Fristen zu garantieren, sollte man seinen Mietvertrag durch eine fachkundige Stelle prüfen lassen. Kündigungsfristen im Überblick: Absicherung durch Fristen Gesetzlich festgelegte Kündigungsfristen für Mietverträge Abweichende vereinbarte […]