4 Apps, 1 Woche: Schaffe ich das?! Yes! Meine ganz persönliche Ibiza Challenge! 3 Immobilien Apps + 1 App für mein Modemagazin. Hier stelle ich euch einmal alle Apps vor (live aus meiner AirBnb Dev-Villa in Ibiza). Immobilien Guru – App #1 Mit dieser App bzw. Idee hat Weihnachten alles angefangen, zwei Monate später ist […]
Immobilien-Kennzahlen in unter 60 Sekunden — direkt im Exposé-Termin, beim Maklerbesuch oder vor dem Bankgespräch. Die Immobilien Guru App bündelt über 18 Rechner für Rendite, Finanzierung, Kaufnebenkosten, Flächen, WEG und Verkauf in einer kostenlosen App für iOS und Android. Vom Einsteiger, der seinen maximalen Kaufpreis ausloten will, bis zum Profi-Investor, der ein Portfolio screent — […]
Sie wollen eine Villa in Spanien kaufen? Egal ob Mallorca, Marbella oder Ibiza – die Konditionen für die Immobilienfinanzierung unterscheiden sich erheblich gegenüber Deutschland. Wenn Sie Ihre Villa nicht zu 100 % als Eigennutz kaufen, sondern teilweise oder vollständig als Kapitalanlage vermieten, sollten Sie die spanischen Spezifika kennen – plus einen Vergleich zu den USA. […]
Zwischenfinanzierung – Wollen Sie nicht auf den Einsatz von Eigenkapital verzichten und sich auf diesem Weg eine günstige Immobilienfinanzierung sichern? Dann ist die zusätzliche Zwischenfinanzierung die Lösung, mit der Sie eine Lücke zwischen der Hausfinanzierung und dem bald verfügbaren Eigenkapital schließen. Alles Weitere über die unterschiedlichen Arten der Zwischenfinanzierung, ihre jeweiligen Vorteile und Nachteile finden […]
Crowdinvestment Immobilien – Nicht jeder hat das nötige Eigenkapital oder den nötigen Cashflow (regelmäßiges Einkommen) um ein eigenes Haus zu kaufen oder eine Eigentumswohnung. Alle Kaufnebenkosten Immobilien im Detail – Notar, Grunderwerbsteuer, Makler und mehr. Crowdinvesting hat viele Vorteile: wenig Eigenkapital ab 500 Euro, breite Auswahl an Anlageobjekten, Risikominimierung durch Kapitalstreuung und attraktive Renditen zwischen […]
Eigenkapital beim Immobilienkauf – Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, bei jedem Kauf einer Immobilie verlangt die Bank von Ihnen einen gewissen Prozentsatz an Eigenkapital. Wie viel Eigenkapital benötigen Sie? Das hängt sowohl von Ihrer Anlagestrategie ab, als auch von Ihrer Bonität. Werfen wir nun einen Blick auf beide Kaufprofile und auf welche Faktoren Sie achten müssen […]
Bestand oder Neubau – Beim Immobilienkauf können Sie sich zwischen zwei Immobilientypen entscheiden: Bestandimmobilien und Neubau Immobilien. Beide bringen ihre eigenen Vorteile und Nachteile mit sich. Vor allem Ihre persönliche Anlagestrategie und Ihre persönlichen Ziele sind hierfür ausschlaggebend. Ob Eigennutz oder Kapitalanleger, erfahren Sie hier mehr über die Vorteile und Nachteile von Bestand und Neubau […]
Kaufpreis ermitteln – Sie haben sich also mittlerweile entschieden, ob Sie eine Rendite oder Investment Immobilie kaufen möchten, ob unvermietet oder vermietet und auch über den Standort Ihres neuen Objektes haben Sie sich bereits informiert? Bevor die Immobiliensuche nun starten kann, gilt es vorab noch den Kaufpreis zu ermitteln. Auf welche Faktoren es hier ankommt […]
Wer sein Vermögen vor schleichender Geldentwertung schützen will, steht vor einer Grundsatzfrage: Sparbuch, ETF, Gold oder doch die Immobilie als Kapitalanlage? Bei einer Inflation von durchschnittlich 2–4% pro Jahr verliert klassisches Sparvermögen still und stetig an Kaufkraft — während Sachwerte wie Betongold typischerweise mitziehen oder die Teuerung überholen. Doch der eigentliche Hebel liegt nicht im […]
Die Kommanditgesellschaft auf Aktien (KGaA) ist eine deutsche Hybrid-Rechtsform, welche die Personengesellschafts-Logik der Kommanditgesellschaft (KG) mit der Kapitalmarktfähigkeit der Aktiengesellschaft (AG) verschmilzt. Das Ergebnis: börsenfähige Kapitalbeschaffung bei gleichzeitig fester Kontrolle eines persönlich haftenden Gesellschafters – ein Konstrukt, das Familienunternehmen wie Henkel, Merck, Fresenius oder Borussia Dortmund nutzen, um milliardenschwere Strukturen vor feindlichen Übernahmen zu schützen. […]
Aktiengesellschaft (AG) – Die Aktiengesellschaft ist eine deutsche Rechtsform, die von mindestens einer Person gegründet und von mehreren gesetzlich vorgeschriebenen Organen geführt wird. Anstelle eines klassischen Geschäftsführers leitet ein Vorstand das Unternehmen, kontrolliert wird er vom Aufsichtsrat. Die Hauptversammlung der Aktionäre fungiert als oberstes Beschlussorgan. Mit einem Mindestgrundkapital von 50.000 Euro, strenger Formalitätenpflicht und der […]
Du willst eine Immobilienfirma gründen? Ablauf, Kosten, Voraussetzungen, Stammkapital, Gesellschafterverträge, Rechtsformen und eine 7-Schritte-Checkliste — alles in einem Ratgeber. Was für Anfänger kompliziert klingt, folgt in der Praxis einem klaren Standard-Ablauf. In diesem Beitrag bekommst du den kompletten Gründungsprozess Schritt für Schritt, inkl. Steuer-Vergleichsrechnung (privat vs. GmbH vs. Holding), Notarkosten-Tabelle, Entscheidungsmatrix nach Vermögensgröße, Grunderwerbsteuer-Falle bei […]
