Eine Altbauwohnung ist in Deutschland meist eine Wohnung in einem Gebäude, das vor 1949 erbaut wurde — erkennbar an hohen Decken, Stuck, Holzdielen und dicken Außenwänden. Charakter und Lage machen Altbauwohnungen begehrt. Gleichzeitig bringen sie oft versteckten Sanierungsbedarf mit: Elektrik, Leitungen, Fenster und Heizung entsprechen selten modernen Standards. Du möchtest eine Wohnung kaufen und denkst […]
Loft Wohnung kaufen – Du möchtest eine Wohnung kaufen oder eine Wohnung verkaufen? Dann solltest du über den jeweiligen Wohnungstypen Bescheid wissen! Egal ob Altbau, Penthouse oder Maisonette. Hier erfährst du nun alles zum Thema Loft. Besonders in großen Städten wie New York oder London sind während der 40-er Jahre erstmals Lofts entstanden. Dabei wurden […]
Wer eine Wohnung kaufen oder mieten möchte, steht vor einer grundlegenden Frage: Welcher Wohnungstyp passt zu meinen Bedürfnissen, meinem Budget und meiner Lebenssituation? In Deutschland gibt es über ein Dutzend verschiedener Wohnungstypen — mit unterschiedlichen Grundrissen, Lagen im Gebäude und Preisklassen. Dieser Ratgeber erklärt alle wichtigen Typen, vergleicht Vor- und Nachteile und zeigt, welche Wohnform […]
Du planst ein Apartment zu kaufen — als erste Immobilie, Kapitalanlage oder Selbstnutzer-Objekt? Apartments sind die kleinste, aber renditestärkste Wohnungsklasse — wenn man weiß, worauf es ankommt. In diesem Ratgeber bekommst du alles: Definition, Unterarten (Single, Studio, Serviced, Micro), realistische Mietrenditen, Finanzierungsbeispiele, Steuer-Tricks bei möblierter Vermietung und konkrete Zielgruppen-Analyse. Für die Vogelperspektive lohnt sich der […]
Maisonettewohnung kaufen oder mieten — die Zwei-Etagen-Wohnung mit Galerie ist eines der begehrtesten Wohnformate auf dem deutschen Immobilienmarkt. Du möchtest eine Wohnung kaufen, eine Eigentumswohnung verkaufen oder suchst die richtige Immobilie als Kapitalanlage? Neben Klassikern wie Penthouse, Loft oder Altbauwohnung gehört die Maisonette zu den emotionalsten Wohnformen. „Kleines Haus“ — das bedeutet der französische Name. […]
Dachgeschosswohnung – Du möchtest eine Wohnung kaufen, eine Wohnung mieten oder als Eigentümer ausbauen und vermieten? Dann lohnt sich der genaue Blick auf diesen oft unterschätzten Wohnungstyp. Dachgeschosswohnungen punkten mit Charakter, Aussicht und vergleichsweise niedrigen Quadratmeterpreisen – bringen aber Besonderheiten bei Wohnflächenberechnung, Statik, Energetik und Finanzierung mit. In diesem Ratgeber: alle Vor- und Nachteile, Ausbaukosten […]
Etagenwohnung – Die Wahl der richtigen Wohnung fällt gerade für eine Investment-Immobilie nicht leicht. Egal ob man seine eigene Wohnung verkaufen oder eine neue Wohnung kaufen möchte, man sollte Eigenschaften der jeweiligen Immobilie immer gut kennen. Es gibt viele unterschiedliche Wohnungstypen, und alle warten mit unterschiedlichen Vor- und Nachteilen auf. Beispielsweise eine Altbauwohnung, ein Loft […]
Einliegerwohnung kaufen, ausbauen, vermieten – als zusätzliche Wohneinheit im Eigenheim ist sie eines der unterschätztesten Renditeobjekte für Eigennutzer. Niedriger Einstandspreis, KfW-fähig als zweite Wohneinheit, steuerlich teilweise abzugsfähig und mit erleichtertem Kündigungsrecht für Vermieter nach § 573a BGB. Für Familien bedeutet sie Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach, für Investoren einen zusätzlichen Cashflow von 400 bis 900 Euro […]
Kurzüberblick Penthouse: Ein Penthouse kostet in deutschen Großstädten zwischen 8.000 und 30.000 Euro pro Quadratmeter – in München, Frankfurt und Hamburg sind 15.000 Euro/m² im Premiumsegment keine Seltenheit. Die Wohnform vereint private Dachterrassen (oft 50–200 m²), exklusive Lagen auf den obersten Etagen und hohe Wertstabilität als Kapitalanlage. Mieten beginnen ab 25 Euro/m² in A-Lagen. Penthouse […]
Eine Terrassenwohnung ist eine Wohnung mit privatem Außenbereich, der im Grundbuch als Sondereigentum oder Sondernutzungsrecht eingetragen ist. Sie liegt meist im Erdgeschoss. Entscheidend ist der exklusiv zugewiesene Außenbereich — nicht das Exposé. Nicht die Lage entscheidet, sondern der Grundbucheintrag: Sondernutzungsrecht oder Sondereigentum an der Terrasse. Terrassenwohnung vs. Gartenwohnung vs. Erdgeschosswohnung Viele Bezeichnungen kursieren — hier […]
Auslandsimmobilie in Frankreich – Jeder Urlaub den Sie sich gönnen verbringen Sie immer in Frankreich? Frankreich fühlt sich fast schon, wie ihr zweites Zuhause an? Haben Sie dann schon mal in Erwägung gezogen sich eine Auslandsimmobilie in Frankreich zu kaufen? Natürlich benötigt eine solche Entscheidung ausreichend Überlegung und muss abgewägt werden. Wir helfen Ihnen bei […]
Auslandsimmobilie in Spanien – Sie kommen gerade aus dem Urlaub zurück und fragen sich warum Sie eigentlich in Deutschland leben, wenn im Süden generell viel besseres Wetter ist? Wenn Sie länger darüber nachdenken, kommt Ihnen in den Sinn in eine Auslandsimmobilie zu investieren, um die Möglichkeit zu haben, öfter mal in den Süden zu fliegen? […]
