Villa verkaufen Maklerprovision berechnen in Deutschland – Wie hoch ist die Maklerprovision beim Verkauf einer Villa? Egal, ob Berlin, Hamburg, München oder Düsseldorf, hier eine Orientierung für die typischen Provisionen von Immobilienmaklern im hochpreisigen Segment. Wenig Zeit und viele Fragen? Schreiben Sie mir oder rufen Sie an, ganz unverbindlich: Kontakt. Verhandlung der Maklerprovision Im Gegensatz […]
München Grünwald, Bogenhausen, Pullach – wer in München eine Villa kauft, bewegt sich in einem Markt, der sich grundlegend von klassischen Immobilientransaktionen unterscheidet. Großzügige Grundstücke ab 1.000 m², Wohnflächen jenseits der 400 m², Kaufpreise zwischen 3,5 und 25+ Millionen Euro – und ein Markt, der sich zu großen Teilen unsichtbar abspielt. Off Market, mit NDA, […]
Schachtelprivileg, mein neues Lieblingswort! Obwohl ich das Holding-Modell schon seit Ewigkeiten kenne, habe ich heute zum ersten Mal den Begriff „Schachtelprivileg“ gehört. Einfach gesagt: Nur 1,54% Steuern beim Immobilienverkauf! Wenn du jetzt große Augen machst, lies dir diesen kurzen Artikel zur Immobilien Holding durch. Tipp! Lern hier mehr über Rechtsformen und Alternativen in Deutschland: Rechtsformen […]
Mehrfamilienhaus bewerten – Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen wollen, dann kommt es auf eines an: Ein fundierter, marktorientierter, realistischer Kaufpreis. Tipps zur Haus schätzen lassen und den gängigen Verfahren finden Sie hier. Damit Sie einen ersten Eindruck von der Komplexität rund um Lage, Verkehrswert, Vergleichsimmobilien, Bausubstanz & Co. Wie Sie den Verkehrswert ermitteln und was […]
Lukinski Rating – Städte mit D-Rating haben hohes Risiko, denn Ihre gesamte Struktur stagniert extrem oder reduziert sich sogar. Wirtschaft, Einwohner, Infrastruktur, dass alles sind Indikatoren. D-Ratings sind definitiv nichts für Einsteiger. Hier braucht es nicht nur Erfahrung, sondern auch sehr gute Ortskenntnisse um die wenigen, ertragreichen Objekte zu finden. Wertsteigerung werden Sie hier aber […]
Welche Bewertungsmethoden für Immobilien gibt es? Wann reicht die Bewertung eines Immobilienmaklers und wann müssen Sie einen Sachverständigen beauftragen? Wohnungsbewertung, Hausbewertung, Mehrfamilienhaus bewerten, mindestens 2 dieser Methoden kommen immer zum Einsatz, wenn es um die Immobilienbewertung geht. Probieren Sie es direkt aus: Immobilienwert berechnen in wenigen Sekunden mit unserem kostenlosen Tool. So ermitteln die Ihren […]
Der Bau oder Kauf eines eigenen Hauses ist für die meisten Menschen die größte Einzelinvestition ihres Lebens — und gleichzeitig die mit dem höchsten technischen Risiko. Wer hier ohne unabhängige Fachprüfung agiert, vertraut blind den Aussagen von Verkäufer, Bauträger oder Makler. Ein Bausachverständiger sichert nicht nur Qualität und Substanz, sondern liefert die belastbare technische Grundlage […]
Planen Sie den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses in Düsseldorf? Düsseldorf gehört zu den teuersten Investmentmärkten Deutschlands – Multiplikatoren von 22- bis 30-fach der Jahresnettokaltmiete sind in Toplagen wie Oberkassel oder Carlstadt Standard. Damit Sie das volle Potenzial ausschöpfen, brauchen Sie Marktkenntnis, die richtige Käuferansprache und eine durchdachte Verkaufsstruktur – egal ob vollvermietet, mit Leerstand oder mit […]
Der Energieausweis in Deutschland – Kurz gesagt: Beim Verkauf einer Immobilie ist ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Der energetische Zustand einer Immobilie ist für potenzielle Käufer einer der wichtigsten Faktoren bei ihrer Entscheidung. Der Energieausweis bietet Informationen über die Energieeffizienz des Hauses und prognostiziert den zukünftigen Energieverbrauch. Die Energieeffizienz wird auf einer Skala von A+ bis […]
Verkehrswert ermitteln — gesetzlich geregelt ist die Wertermittlung von Immobilien in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sowie in § 194 BauGB. Neben Nutzungsart, Grundstücksgröße und baulichem Zustand sind energetische Beschaffenheit, Lage und Marktnachfrage die entscheidenden Faktoren. Ermittelt wird der Verkehrswert von Maklern, öffentlich bestellten Sachverständigen oder zertifizierten Gutachtern. Auf dieser Seite finden Sie alles Wichtige zu Definition, […]
Traumhaus oder Geldmaschine? Was ich damit meine, verstehen Sie gleich! Wenn es um Immobilieninvestitionen geht, stehen viele Menschen vor der Entscheidung zwischen Eigennutzung und Kapitalanlage. Mehr zur steuerlichen Optimierung bei Kapitalanlagen finden Sie in unserem Steuer-Ratgeber. Beide Ansätze haben ihre eigenen Vor- und Nachteile. Ein Blick auf die Hauptunterschiede zwischen diesen beiden Optionen beleuchten, um […]
Kurzüberblick Haustypen: In Deutschland gibt es über 17 relevante Hausarten – vom klassischen Einfamilienhaus (Neubau ab ca. 350.000 Euro) über das Reihenhaus (ab 250.000 Euro) bis zum Fertighaus (ab 200.000 Euro). Die Wahl des richtigen Haustyps beeinflusst nicht nur die Kosten, sondern auch Wertsteigerung, Unterhalt und Finanzierbarkeit. Besonders für Kapitalanleger ist die Unterscheidung zwischen Eigennutzung […]