Einträge von L_kinski

Eigennutzung vs. Kapitalanlage Unterschied: Kredit, Kosten, Steuervorteile

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Traumhaus oder Geldmaschine? Was ich damit meine, verstehen Sie gleich! Wenn es um Immobilieninvestitionen geht, stehen viele Menschen vor der Entscheidung zwischen Eigennutzung und Kapitalanlage. Mehr zur steuerlichen Optimierung bei Kapitalanlagen finden Sie in unserem Steuer-Ratgeber. Beide Ansätze haben ihre eigenen Vor- und Nachteile. Ein Blick auf die Hauptunterschiede zwischen diesen beiden Optionen beleuchten, um […]

Haustypen: Welche Hausarten gibt es? Ratgeber, Vorteile, Nachteile, Risiken und Kosten

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Haustypen – Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Fertighaus, Fachwerk, Traumhaus und Geldanlage: Bevor du dich für den Kauf oder Bau eines Hauses entscheidest, solltest du gut informiert sein. Meine Liste gibt dir einen Einblick in wirklich alles: Vorteile, Nachteile, auch Fehler und Kosten. Wertvolle Tipps, die dir bei der Auswahl des richtigen Haustyps helfen. So kannst du […]

Immobilienkredit mit und ohne Eigenkapital: Teil-, Voll- und 110% Finanzierung im Vergleich

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Ob Vollfinanzierung, 110%-Finanzierung oder klassisches Modell mit zwanzig Prozent Eigenkapital — die Wahl der richtigen Finanzierungsstruktur entscheidet über Rendite, Risiko und Steuerlast Ihres Investments. Wer eine Immobilie als Kapitalanlage erwirbt, rechnet anders als ein Eigennutzer: Hier ist Fremdkapital ein Hebel, dort ein Risiko. Dieser Ratgeber zeigt mit konkreten Zahlen, wann sich welche Variante lohnt — […]

Fertighaus Anbieter in Deutschland: Empfehlung – Firmen Liste

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Die Auswahl des richtigen Fertighaus-Anbieters entscheidet über Bauzeit, Endpreis und Wohnqualität für die nächsten 80 bis 100 Jahre. Wer in Deutschland nach einem seriösen Hersteller sucht, steht vor rund 80 aktiven Marken — von Holztafelbau über Massivfertighaus bis zum Designobjekt mit Glasfassade. Bevor Sie sich für einen Anbieter entscheiden, lohnt ein Blick in unseren Ratgeber […]

Wann kann man ein Mehrfamilienhaus steuerfrei verkaufen?

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Wann kann man ein Mehrfamilienhaus steuerfrei verkaufen? Unser Spekulationssteuer Rechner für Immobilien zeigt, ob Ihr Verkauf steuerfrei ist oder welche Steuerlast entsteht. Hier habe ich einmal alles Wichtige für Sie zusammengefasst. So verstehen Sie schnell und einfach, wann ein steuerfreier Verkauf möglich ist. Maßgeblich für Privatpersonen ist meist nur die Spekulationssteuer. Ein schneller Einblick! Sie […]

Villa bauen: Lukinski Bauplan, Checkliste, Baustile & Kosten

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Lukinski’s Bauplan zur Villa – Du träumst von deiner eigenen Villa, weißt aber nicht, wo du anfangen sollst? Keine Sorge, mein Lukinski Bauplan zur Villa zeigt dir alle Schritte von der Grundstückssuche bis zum Einzug – mit Zeitachse, Kostenanteilen und Insider-Tipps aus über 20 Jahren Luxusimmobilien. Ob klassisch, mediterran oder modern, ob Massivbau oder Fertighaus, […]

Hausübergabe: Protokoll, Dokumente, Schlüsselübergabe inkl. Beispiel Vorlage

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Hausübergabe – Bereiten Sie sich darauf vor, Ihr Haus nach dem Hausverkauf / Mehrfamilienhaus Verkauf erfolgreich zu übergeben! Von der Bedeutung eines detaillierten Übergabeprotokolls über wichtige Aspekte wie Mängel und Zählerstände bis hin zur Schlüsselübergabe und dem Austausch relevanter Dokumente – mein kleiner Ratgeber führt Sie durch alle wichtigen Schritte, die beim Hausverkauf zu beachten […]

Erste Immobilie kaufen: Haus & Wohnung als Kapitalanlage oder Eigennutzer

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Immobilie kaufen – Hauskauf oder Wohnungskauf, jede Woche erreichen uns viele Fragen von Lesern und Kunden – Zeit für einen Leitfaden! Der gesamte Ablauf von A-Z, mit allen Tipps, Formeln, Definitionen für Eigennutzer (selbst bewohnen) und Kapitalanleger (kaufen und vermieten). Persönliche Ziele, Kriterien zur Immobiliensuche, schnelle Bewertung, ebenso wie ausführliche Prüfung von Zahlen und Substanz […]

Was kostet ein Mietshaus in Berlin? Preisvergleich! Metropole, Großstadt, Stadt

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Mietshaus in Berlin – Zahlen sagen mehr als tausend Wort! Vergleichen wir Berlin in A-Lage mit Städten in B-Lage, wie Wuppertal und Städten bzw. Gemeinden in C-Lage, beispielhaft eine Gemeinde in Brandenburg, nicht weit entfernt von Berlins A-Lage. Was denken Sie, wie groß wird der Preisunterschied, wenn Sie ein Mietshaus kaufen? Preisvergleich! Mehrfamilienhaus in Berlin, […]

Selbstauskunft erklärt: Finanzierung bei der Bank für Haus & Wohnung

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Selbstauskunft für die Bank – Sie wollen eine Immobilie kaufen und diese soll durch eine deutsche Bank finanziert werden? Egal, ob Sparkasse, Volksbank oder Privatbanken wie Postbank, Deutsche Bank und Commerzbank, Banken wollen Bonität (Risikominimierung) und einen Nachweis darüber. Dieser Nachweis nennt sich Selbstauskunft. Hier stellen Sie Ihr Vermögen und Ihre monatlichen Einnahmen dar. Außerdem […]

Währungshandel lernen: Erfahrungen, Steuer & Beispiel für Devisenhandel / FOREX

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Währungshandel — auch Devisenhandel oder Forex Trading (FX) genannt — ist der größte und liquideste Finanzmarkt der Welt: Täglich werden über 7,5 Billionen US-Dollar umgesetzt, mehr als an allen Aktienbörsen zusammen. Im Gegensatz zu ETFs und Aktien findet Devisenhandel rund um die Uhr statt — 24 Stunden, 5 Tage die Woche, dezentral, ohne klassische Börse. […]

Immobilie kaufen: Wohnung, Haus, Villa & Mehrfamilienhaus – Ablauf, Kosten und Tipps

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Immobilie kaufen – Egal, ob Sie eine Wohnung, ein Haus, ein Ferienhaus, ein Fertighaus, eine Villa oder ein Mehrfamilienhaus kaufen möchten, wir haben alles, was Sie wissen müssen. Happy Home Hunting! Tipps für alle Haustypen und Wohnungstypen, kostenlos für Sie! Kaufen, bewerten, finanzieren. Immobilie kaufen: Die entscheidende #1 Frage Lesen Sie hier in Ruhe alles […]