Sie haben mehrere Finanzierungsangebote vorliegen?

Ihre Hausbank und eine Fremdbank machen Ihnen Finanzierungsvorschläge und Sie möchten nun wissen, welches das Attraktivere ist? – Mit einem Angebotsvergleichsrechner, können Sie mit wenig Aufwand ausrechnen, wo man mehr sparen kann oder welches Angebot den geringsten Zinssatz hat. Für eine Baufinanzierung müssen Sie nicht viel grübeln.

Ein Budgetrechner verschafft einen guten Überblick über Ihre Finanzen. Sie geben einfach Ihr monatliches Netto-Einkommen ein (abzüglich Steuern, Sozialabgaben, Kindergeld oder ähnliches). Steht ein Eigenkapital fest, welches Sie investieren möchten, geben Sie diesen Wert auch ein. Danach kann der Rechner Ihre monatliche Belastung erzielen. Da neben Ihrem Einkommen auch Ausgaben immer ein wichtiges Thema sind, berechnet Ihnen ein Haushaltsrechner die perfekte Summe, der monatlichen Ausgaben für eine Immobilienfinanzierung.

Kaufkostenrechner: Nebenkosten, Notarkosten, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer

Mit einem Kaufkostenrechner können Sie sich auf Nebenkosten wie Notarkosten, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision einstellen. Sobald Sie sich fragen, ob es sich lohnt jeden Monat Miete zu zahlen, oder ob es nicht besser wäre, mit diesem Geld das Eigenheim zu finanzieren. Mit dem Mietrechner können Sie herausfinden, wie sich der Kauf einer Immobilie im Vergleich zur Miete rechnet. Wenn Sie nicht in der Lage sind, eine Immobilie direkt zu bezahlen, nehmen sich viele Käufer meist ein Darlehen auf, welches Sie nach und nach abbezahlen.

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Tilgungsrechner: Prozesse durchkalkulieren

Mit einem Tilgungsrechner können Sie diesen Prozess vorher gut durchkalkulieren. Beispielsweise wird Ihnen vorgerechnet, wie hoch die Rate und die Restschuld des Sollzinses ausfällt. Des Weiteren wird Ihnen ein Tilgungsplan mitgestaltet, aus dem Sie Monat für Monat entnehmen können, wie viel Ihrer Restschuld beglichen wird. Mit dem Zinsrechner können Sie verschiedene Kreditangebote guter Banken berechnen und direkt vergleichen. Ihnen wird die Laufzeit, der Effektivzins und die Restschuld angegeben, damit Sie darauf vorbereitet sind, welche Rechnungen auf Sie zukommen werden. Es heißt rechnen, rechnen, rechnen – um die Traumimmobilie zu bekommen!

Wie hoch ist Ihre monatliche Tilgungsrate?

Finden Sie kostenlos heraus, mit welchen monatlichen Raten Sie rechnen müssen:

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Tipp! Baufinanzierung im Vergleich

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• Fliesen
• Garten & Landschaft
• Heizung
• Home Staging
• Maler
• Markise & Rollladen
• Sanitär
• Schreiner
• Solar
• Trockenbau
• Wärmepumpe

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Handwerk: Wer macht was?

Wer macht was? Ein kleiner Überblick zu den typischen Aufgaben.

Elektriker

Der Elektriker ist verantwortlich für die elektrische Installation in einem Gebäude. Er verlegt und verbindet Kabel, installiert Schalt- und Verteilerkästen und bringt Steckdosen, Schalter und Beleuchtungssysteme an. Der Elektriker sorgt für eine sichere und funktionierende Stromversorgung und kümmert sich um die Einhaltung der geltenden Vorschriften und Normen im Bereich der Elektrotechnik.

Fassadenarbeiter

Die Fassadenarbeiter haben die Aufgabe, die Außenhülle eines Gebäudes zu gestalten und zu schützen. Sie übernehmen das Verputzen, Versiegeln und Streichen von Fassaden sowie die Montage von Wärmedämmverbundsystemen. Die Fassadenarbeiter sorgen nicht nur für eine ästhetisch ansprechende Gestaltung, sondern auch für den Schutz des Gebäudes vor Witterungseinflüssen und Energieverlust.

Fensterbauer

Fensterbauer sind spezialisiert auf die Herstellung, Montage und Reparatur von Fenstern. Sie nehmen Maß, fertigen die Fenster nach individuellen Anforderungen an und sorgen für eine fachgerechte Montage. Fensterbauer stellen sicher, dass die Fenster eine gute Wärme- und Schalldämmung bieten und einen optimalen Einbruchschutz gewährleisten.

Fliesenleger

Der Fliesenleger ist für die fachgerechte Verlegung von Fliesen in verschiedenen Räumen zuständig. Er bereitet den Untergrund vor, misst und schneidet die Fliesen passend zu und sorgt für eine gleichmäßige Verlegung. Der Fliesenleger kümmert sich um eine saubere Fugenarbeit und sorgt für eine ansprechende Optik der Fliesenoberfläche.

Garten & Landschaft

Garten- und Landschaftsbauer sind Experten für die Gestaltung und Pflege von Außenanlagen. Sie planen und legen Gärten an, gestalten Terrassen und Wege, setzen Pflanzen und kümmern sich um die Pflege und den Erhalt des Grüns. Garten- und Landschaftsbauer sorgen dafür, dass der Garten harmonisch und ansprechend gestaltet ist und bieten maßgeschneiderte Lösungen für die individuellen Bedürfnisse der Kunden.

Heizung

Heizungsinstallateure sind für die Installation und Wartung von Heizungsanlagen in Gebäuden zuständig. Sie kümmern sich um die Montage von Heizkesseln, Heizkörpern, Fußbodenheizungen und anderen Komponenten, die für die Beheizung eines Hauses oder einer Wohnung benötigt werden. Heizungsbauer stellen sicher, dass die Heizungsanlage effizient arbeitet und für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.

Home Staging

Home Stager sind Experten für die Inszenierung von Immobilien, um deren Verkauf oder Vermietung zu erleichtern. Sie optimieren die Raumgestaltung, setzen Möbel, Dekoration und Beleuchtung gezielt ein, um die Räume ansprechend und einladend wirken zu lassen. Home Stager sorgen dafür, dass die Immobilie potenzielle Käufer oder Mieter anspricht und deren Vorstellungskraft anregt.

Maler

Maler und Lackierer kümmern sich um die Verschönerung und den Schutz von Innen- und Außenflächen eines Gebäudes. Sie streichen Wände, Decken, Fassaden und andere Oberflächen, bearbeiten diese vor und wählen passende Farben und Techniken aus. Maler sorgen für eine frische, saubere und ansprechende Optik und tragen zum Schutz der Oberflächen bei.

Markise & Rollladen

Experten für Markisen und Rollläden sind für die Montage, Wartung und Reparatur dieser Sonnenschutzsysteme zuständig. Sie nehmen Maß, montieren Markisen oder Rollläden an Fenstern, Terrassen oder Balkonen und stellen sicher, dass diese einwandfrei funktionieren. Markise- und Rollladenbauer sorgen für den gewünschten Sonnenschutz und die Privatsphäre der Bewohner.

Sanitär

Sanitärinstallateure kümmern sich um die Installation, Wartung und Reparatur von sanitären Anlagen und Armaturen in Bädern, Küchen und anderen Räumen. Sie installieren Waschbecken, Toiletten, Duschen, Wasserleitungen und Abwassersysteme und stellen sicher, dass diese ordnungsgemäß funktionieren. Sanitärinstallateure sorgen für eine einwandfreie Wasserversorgung und Abwasserentsorgung im Gebäude.

Schreiner

Schreiner sind Experten für die Herstellung, Installation und Reparatur von Holzkonstruktionen und -möbeln. Sie fertigen maßgeschneiderte Möbelstücke, Türen, Fenster oder Treppen an und montieren diese fachgerecht. Schreiner sorgen für hochwertige Holzarbeiten und tragen zur individuellen Gestaltung und Funktionalität von Räumen bei.

Solar

Solartechniker sind spezialisiert auf die Installation, Wartung und Reparatur von Solaranlagen zur Gewinnung von umweltfreundlicher Solarenergie. Sie montieren Solarmodule auf Dächern oder in anderen geeigneten Bereichen, installieren Wechselrichter und sorgen für die korrekte Verkabelung. Solartechniker stellen sicher, dass die Solaranlagen effizient arbeiten und zur Reduzierung des Energieverbrauchs beitragen.

Trockenbau

Trockenbauer sind für den Innenausbau von Gebäuden zuständig. Sie errichten Trennwände, verkleiden Decken und Wände mit Gipskartonplatten und führen weitere Trockenbauarbeiten wie das Einziehen von Dämmungen oder das Verspachteln der Platten durch. Trockenbauer schaffen funktionale und ästhetische Raumstrukturen und tragen zur Flexibilität der Raumgestaltung bei.

Wärmepumpe

Wärmepumpeninstallateure sind auf die Installation und den Betrieb von Wärmepumpen spezialisiert. Sie sorgen für die richtige Dimensionierung der Anlage, montieren die Wärmepumpenkomponenten und verbinden diese mit dem Heiz- und Warmwassersystem. Wärmepumpeninstallateure stellen sicher, dass die Wärmepumpe effizient arbeitet und zur nachhaltigen Wärmeversorgung des Gebäudes beiträgt.

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Wohnung und Haus überprüfen: Wichtige Kriterien

Bei der technischen Prüfung machen Sie sich einen Überblick über den Zustand der Immobilie persönlich. Wichtig, sollten Sie technische Anlagen nicht beurteilen können, nehmen Sie sich eine Person mit entsprechendem Know-How mit zur Besichtigung. Hierauf sollten Sie bei der technischen Prüfung von Wohnung und Haus achten:

Fenster, Außenwände & Co: Zustand und Dichtung

Besonderes Augenmerk ist bei den Fenstern geboten. Je nach Baujahr können diese gewisse Mängel aufweisen. Vor allem auf die Dichtung sollten Sie achten, da sich sonst Feuchtigkeit einschleichen kann. Ähnliches gilt auch für die Außenwände. Unser Tipp: Nehmen Sie ein Messgerät mit und führen Sie eine Feuchtigkeitsmessung durch.

Hier ein Überblick:

• Fenster: Zustand und Dichtung
• Außenwände: Feuchtigkeit prüfen
• Sicherungskasten / Elektro-Unterverteilung
• Badezimmer: Zustand und Einrichtung

Badezimmer und sanitäre Einrichtungen: Feuchtigkeit Check

Neben dem Sicherungskasten, sollten Sie sich auch das Badezimmer anschauen. Überprüfen Sie hier Toilette, Waschbecken, Badewanne und Dusche auf Funktion. Das Thema Feuchtigkeit spielt vor allem bei den Fliesen und den Silikonfugen eine wichtige Rolle. Ansonsten kann sich hier schnell Schimmel ansammeln.

Das sollten Sie beim Badezimmer Check überprüfen:

• Sanitären Einrichtungen
• Fliesen
• Silikonfugen
• Durchlauferhitzer
• Wasserdruck
• Badbelüftung

Gemeinschaftseigentum überprüfen: Wichtige Kriterien

Entscheiden Sie sich für eine Immobilie als Teil einer WEG (Wohneigentümergemeinschaft), sollten Sie sich auch das Gemeinschaftseigentum anschauen. Hierbei gilt es folgendes zu beachten:

Fassade, Dach & Keller: Zustand und Feuchtigkeit

Schauen Sie sich sowohl den Zustand der Fassade an, als auch das Dach und den Keller. Gibt es weitere Gemeinschaftsräume sollten Sie sich auch diese anschauen. Vor allem auf Feuchtigkeit und Schimmel gilt es zu achten.

Hier eine Übersicht:

• Fassade
• Dach & Dachboden
• Keller
• Heizungsanlage
• Elektro-Zählerschrank

Rücksprache mit Bewohnern: Mängel & Modernisierungsmaßnahmen

Unser Tipp: Sprechen Sie mit den Bewohnern der WEG und lassen Sie sich über Probleme und Mängel am Haus aufklären. Fragen Sie außerdem, ob und welche Modernisierungsmaßnahmen geplant sind, da Sie als Bewohner einer WEG hier mit zukünftigen Kosten rechnen müssen.

Checkliste: Technische Prüfung

Hier noch einmal zusammengefasst, die – typischen – 10 Prüfpunkte in Kurzform:

1. Fenster: Zustand und Dichtung
2. Außenwände: Feuchtigkeit prüfen
3. Sicherungskasten / Elektro-Unterverteilung
4. Badezimmer: Zustand und Einrichtung
5. Fassade
6. Dach & Dachboden
7. Keller
8. Heizungsanlage
9. Elektro-Zählerschrank
10. Zukünftige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen

Immobilie kaufen: Lernen von A-Z

Alles von A-Z: Eigennutz oder Vermietung, Finanzierung einer Eigentumswohnung, Wohnungssuche, Immobilienportale, Makler, Bewertung, Kaufpreise, Verhandlungen und Steuern. Wissen und Erfahrungen von Experten, in einer Anleitung.

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Haus und Grundstück: Wert entsteht aus zwei Komponenten

Der Verkehrswert einer bebauten Immobilie setzt sich aus dem Bodenwert (Grundstück) und dem Gebäudewert (Haus) zusammen. Während Banken, Gutachter und Käufer beide Komponenten getrennt prüfen, vermischen viele Verkäufer sie zu einem pauschalen „Wunschpreis“ – und verlieren bares Geld.

Beispiel Einfamilienhaus in gefragter Mittelstadtlage:

In Premium-Lagen kehrt sich das Verhältnis um: In Hamburg-Blankenese, München-Bogenhausen oder Düsseldorf-Oberkassel macht das Grundstück oft 70–85 % des Gesamtwerts aus. Eine fundierte Immobilienbewertung trennt diese beiden Komponenten konsequent. Die drei anerkannten Methoden – Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren und Ertragswertverfahren – führen je nach Nutzung zu unterschiedlichen Ergebnissen. Eine Übersicht aller Bewertungsverfahren hilft bei der Methodenwahl.

Wertfaktoren im Überblick: Was treibt den Preis – und was nicht

Nicht jede Investition zahlt sich beim Verkauf 1:1 zurück. Diese Übersicht zeigt typische Wertbeiträge gängiger Ausstattungsmerkmale auf Basis von Maklererfahrung und Gutachterpraxis:

Insider-Tipp: Energetische Sanierungen rentieren sich seit der Einführung des Energieausweises als Pflichtdokument deutlich stärker. Käufer rechnen schlechte Effizienzklassen (F/G/H) heute aktiv aus dem Kaufpreis heraus – pro Klasse sind 3–7 % Preisabschlag marktüblich.

Außenanlagen: Vorgarten, Terrasse, Garten als Wertfaktor

Die Außenanlagen sind das erste, was ein Käufer sieht – und das letzte, an das viele Verkäufer denken. Dabei entscheidet der erste Eindruck über die Höhe des erzielbaren Preises in einer Größenordnung von 3–8 %. Käufer mit Familie legen Wert auf:

• Pflegeleichter Rasen mit klarer Zonierung
• Sonnige Terrasse (Süd- oder Westausrichtung) – mind. 20 m²
• Sichtschutz zum Nachbarn (Hecke, Mauer, Pergola)
• Bewässerungssystem und Gartenbeleuchtung
• Stellplätze und Carport idealerweise überdacht

Bei einem geplanten Hausverkauf sollten 2.000–5.000 € in das Aufpolieren der Außenanlagen investiert werden – diese Summe kommt erfahrungsgemäß 5- bis 10-fach zurück.

Baustoffe: Beton, Holz, Stein, Glas, Kunststoffe im Vergleich

Baustoffe bestimmen Lebensdauer, Wartungsaufwand und Wiederverkaufswert. Die folgende Übersicht zeigt typische Lebenszyklen:

Hochwertige Baustoffe rentieren sich über Jahrzehnte – Mehrkosten beim Bau von 5–10 % sparen 20–40 % bei späteren Sanierungen.

Dach: Form, Eindeckung, Sanierung

Das Dach ist mit 8–15 % der Gebäudefläche bewertungsrelevant und bei einer Sanierung mit 40.000–80.000 € der größte Einzelposten neben Heizung und Fassade.

Dachformen und Wertwirkung

Dacheindeckung: Material und Lebensdauer

• Tonziegel: 60–80 Jahre, hochwertige Optik, ca. 35–50 €/m²
• Betondachstein: 50–60 Jahre, günstig, ca. 20–30 €/m²
• Schiefer: 100+ Jahre, Premium-Segment, 80–150 €/m²
• Zinkblech / Stehfalz: 80–100 Jahre, modern, 90–130 €/m²

Eine Dachsanierung inklusive Aufsparrendämmung (U-Wert ≤ 0,20 W/m²K) ist heute meist die wirtschaftlichste Einzelmaßnahme – mit KfW-Förderung verkürzt sich die Amortisation deutlich.

Energieeffizienz und Technik: der unterschätzte Wertfaktor

Seit Verschärfung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und steigender Energiekosten sind energetische Standards der wichtigste Preis-Hebel. Käufer prüfen heute zuerst:

• Energieeffizienzklasse (A+ bis H) im Energieausweis
• Heizungsart (Wärmepumpe, Pellet, Gas-Hybrid, Fernwärme)
• Photovoltaik + Speicher (Eigenverbrauchsquote)
• Dämmstandard (Fassade, Dach, Kellerdecke, Fenster)
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Heizungsvergleich für ein Einfamilienhaus (140 m²):

Garage und Carport: Wertbeitrag richtig einschätzen

Stellplätze sind in nahezu jeder Lage werterhöhend – aber die Form macht den Unterschied:

• Doppelgarage (massiv): +3 bis +5 % Verkehrswert, 25.000–40.000 € Bau
• Einzelgarage: +2 bis +3 %, 15.000–22.000 €
• Carport (Holz/Stahl): +1 bis +2 %, 4.000–10.000 €
• Tiefgaragen-Stellplatz: in Metropolen 25.000–80.000 € separat handelbar

Wallbox vorbereiten: Eine 11- oder 22-kW-Wallbox erhöht in städtischen Lagen den Käuferkreis um schätzungsweise 30 % und ist mit 1.500–3.000 € eine der renditestärksten Kleininvestitionen.

Innenausbau: Gestaltung mit dem höchsten Komfort-Hebel

Der Innenausbau umfasst Wände, Decken, Fußböden, Elektrik, Heizung, Sanitär, Treppen, Türen und Einbaumöbel. Beim Neubau verschlingt er rund 40–55 % der Gesamtbaukosten.

Hochwertige Standards beim Innenausbau

• Echtholzparkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen
• Bodentiefe Fenster, raumhohe Türen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Smart-Home-Verkabelung (KNX, LAN in jedem Raum)
• Einbruchschutz: RC2/RC3-Fenster, Alarmanlage
• Markenarmaturen und designorientierte Bäder

Sanierung im bewohnten vs. leeren Zustand

Eine Kernsanierung mit Eingriffen in tragende Wände, Heizung und Estrich sollte im leeren Haus erfolgen – die Bauzeit verkürzt sich um 30–40 %, die Kosten sinken um 10–15 %, weil Schutzaufbauten und Etappenarbeiten entfallen.

Keller: Ausbau, Nutzung, Wirtschaftlichkeit

Ein Keller kostet beim Neubau 25.000–60.000 € extra (gegenüber Bodenplatte). Er rentiert sich, wenn er als Wohnraum genutzt werden kann – dann zählt er anteilig zur Wohnfläche und steigert den Verkehrswert um 4–8 %.

Wichtig: Bei hohem Grundwasserstand entstehen Mehrkosten von 10.000–30.000 € für „weiße Wanne“ oder Drainage. Vor dem Kauf eines Hauses immer Bodengutachten prüfen.

Do it yourself: Eigenleistung realistisch kalkulieren

Eigenleistung („Muskelhypothek“) wird von Banken bis maximal 10–15 % der Bausumme als Eigenkapitalersatz akzeptiert. Realistisch sind Tätigkeiten wie:

• Malen, Tapezieren, Bodenverlegung (Laminat/Vinyl)
• Garten- und Außenanlagen
• Möbelmontage, einfacher Trockenbau
• Aufräum- und Reinigungsarbeiten

Nicht in Eigenleistung: Elektrik, Gas, Heizung, Statik, Dach – hier zwingend Fachfirma (Versicherung, Gewährleistung, Bauabnahme).

Grundstück: Bodenrichtwert, Bebauungsplan, Erschließung

Das Grundstück ist die langlebigste Komponente der Immobilie – es nutzt sich nicht ab. Sein Wert wird bestimmt durch:

• Bodenrichtwert (BORIS-Portale der Länder, € pro m²)
• Lagequalität (
  ]]> https://lukinski.de/garage-und-carport-architektur-wetterbestaendigkeit-unterschiede/ Thu, 17 Dec 2020 15:59:41 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?page_id=606 Garage und Carport – Eine Garage oder ein Carport für ein oder zwei Autos sind bei Eigenheimbesitzern sehr beliebt. Wenn im Exposé ein Carport oder eine Garage enthalten ist, ist das Interesse der potenziellen Käufer größer, als wenn das Fahrzeug auf der Straße oder ungeschützt vor dem Haus geparkt wird. Die Installation von Carport oder Garage bietet nicht nur einen höheren Komfort bei der Nutzung des eigenen Hauses. Auch auf den Wiederverkaufswert wirken sich diese Anbauten positiv aus.

  Elementbauweise oder individuelle Architektur

  Möchten Sie einen Carport oder eine Garage installieren, bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten. Sie haben eine große Auswahl an fertigen Elementen, die Sie vor Ort errichten. Alternativ lassen Sie von einem Architekten eine Garage oder einen Carport nach Ihren Wünschen errichten. Diese Variante ist sehr individuell, aber auch deutlich teurer als die Elementbauweise. Bei einem Neubau oder einer Sanierung können Sie die Garage oder den Carport direkt an das Haus ansetzen. Dies ist auch mit einem eigenen Zugang zum Haus möglich.

  Der Vorteil liegt darin, dass Sie beim Aussteigen aus dem Fahrzeug und Betreten Ihres Hauses vor den unterschiedlichen Wetterbedingungen geschützt sind. Doch auch diese Variante ist recht teuer, und sie ist nicht an jedem Haus zu realisieren. Einen Carport oder eine Garage in Elementbauweise können Sie auf vielen Grundstücken errichten. Dank der großen Auswahl haben Sie auch bei der preisgünstigen Variante viele Gestaltungsmöglichkeiten.

  Beliebte Fragen zum Thema Garage und Carport

  • Wie viel kostet eine Garage zu bauen?
  • Wie viel kostet ein Carport?
  • Wie groß muss eine Garage sein?
  • Wie groß muss ein Carport sein?

  

  Carport: Geben Sie Ihrem Wagen ein Dach

  Ein Carport bietet für das Abstellen des Fahrzeuges eine Überdachung. Er ist mindestens an einer Seite offen. Preisgünstige Varianten sind nur mit einem an vier Seiten gestützten Dachelement ausgestattet. Wie viele der Seiten Sie verkleiden, bleibt Ihnen überlassen. Ein Carport kann für ein oder zwei Fahrzeuge errichtet werden. Eine Kombination mit einem Gerätehaus, das in die hintere Seite des Carports integriert wird, ist möglich. So schaffen Sie eine sehr gute Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Gartenmöbel.

  Schutz vor Sonne, Regen und Rost

  Das Fahrzeug ist in einem Carport sehr gut geschützt. An heißen Tagen bleibt es im Innenraum angenehm kühl, weil die Sonne nicht direkt auf das Auto strahlt. Im Winter brauchen Sie das Fahrzeug nur bei wirklich tiefen Temperaturen zu kratzen. Wenn zwei oder drei Seiten des Carports geschlossen sind, hat das Fahrzeug einen so guten Schutz, dass ein Kratzen von Eis an sehr kalten Tagen nicht notwendig ist. Schnee wird von dem Fahrzeug ferngehalten und Hagel kann keinen Schaden anrichten.

  Die Vorteile gegenüber einer Garage liegen in einer besseren Belüftung des Fahrzeugs. Wenn Sie ein vom Regen nasses Fahrzeug in einer Garage abstellen, kann es ohne eine optimale Belüftung mit der Zeit rosten. Der Carport bietet eine optimale Belüftung. Auch das Öffnen und Schließen der Garagentüren fällt weg. Und nicht zuletzt wird der Carport in Bezug auf seine Optik als vorteilhafter empfunden. Es ist zu beobachten, dass neue Häuser eher mit einem Carport als mit einer Garage ausgestattet sind.

  Garage: Rundum-Schutz aus Stein und Beton

  Die Garage ist im Haus integriert oder an das Haus angebaut. Sie bietet rundum Schutz für das Fahrzeug. An der vorderen Seite befindet sich ein breites Tor oder eine Jalousie. An einer Seite oder an der hinteren Wand kann ein Zugang zum Haus und zum Garten geschaffen werden. Klassische Garagen bieten Platz für ein oder zwei Fahrzeuge. Sie werden aus Stein oder Beton errichtet und wie das Dach eingedeckt. Die Kosten sind deutlich höher als bei einem Carport. Preiswerte Modelle bestehen aus Elementen, die vor Ort aufgebaut werden.

  Aspekt Sicherheit: Manuell oder elektronisch schließend?

  Viele Hauseigentümer entscheiden sich für ein automatisches Tor. Dieses wird mit einer Fernbedienung geöffnet und geschlossen. Es bietet beim Ein- und Ausfahren des Autos einen zeitlichen Vorteil. Diese Tore sind auch sehr sicher, denn sie werden elektronisch verschlossen. Alternativ gibt es manuell bedienbare Garagentore, die angehoben werden oder als Falttür konstruiert sind. Die Größe der Tore richten sich nach der Breite der Garage. Diese sollte wiederum auf die Abmessungen des Fahrzeugs abgestimmt sein.

  

  Weitere Informationen zum Thema Hausbau und -verkauf

  Hier finden Sie weitere wichtige Informationen zum Thema Hausbau und Hausverkauf, sowie Tipps und Hinweise, die Sie unbedingt beachten müssen.

  Planung und Finanzierung: Kosten, Kredite, Tipps

  Der Kauf einer Immobilie geht in den meisten Fällen mit einer Finanzierung einher. Nur sehr wenige Immobilienkäufer sind in der Lage, ihre Immobilie bar zu bezahlen. Die Finanzierung für eine Immobilie erstreckt sich in der Regel über einen Zeitraum von zehn bis 30 Jahren. Eine sorgfältige Planung ist somit sehr wichtig. Ein stabiles Einkommen ist eine der wesentlichen Voraussetzungen für eine sichere Finanzierung. Das Einkommen sollte für den Finanzierungszeitraum gesichert sein. Dabei müssen Sie Veränderungen in der Lebensplanung ebenso berücksichtigen wie die Möglichkeit, dass es durch eine Krankheit oder Arbeitslosigkeit Verdienstausfälle gibt. Junge Paare möchten vielleicht Kinder bekommen, was sich ebenfalls auf das Einkommen auswirkt.

  • Hier geht´s zu den Tipps zur Planung und Finanzierung.

  Welche Hausarten gibt es? Immobilien Ratgeber

  Sie brauchen einfach ein bisschen mehr Platz? Die Auswahlmöglichkeiten von Immobilien sind heutzutage allerdings sehr groß. Gerade beim Kauf einer Immobilie sind viele Faktoren zu berücksichtigen, und die Wahl des richtigen Haustypen ist essentiell. Welche Hausformen es gibt, und was diese jeweils ausmacht, das möchten wir Ihnen in diesem Artikel näherbringen. Erfahren Sie Merkmale und Besonderheiten der einzelnen Hausformen, und lassen Sie sich Vor- und Nachteile aufzeigen. Mit der Hilfe dieses Ratgebers soll Ihnen die Wahl der für Sie perfekt geeigneten Immobilie leichter fallen. Verschaffen Sie sich einen Überblick und lernen Sie die Welt rund um Bungalow, Reihenhaus und Villa kennen!

  • Hier geht´s zu den Haustypen.

  Dach: Planung, Bau und Sanierung von Dachstuhl & Dacheindeckungen

  Moderne Dächer können verschiedene Formen haben. Über Jahrhunderte war das klassische Satteldach in Deutschland die am häufigsten verbaute Dachform. Es wurde gern zum Walmdach abgewandelt und mit Gauben ausgestattet, um den Raum unter den Dachschrägen effektiv nutzen zu können. Zeltdächer kommen bei den neuen Stadtvillen mit zweigeschossiger Bauweise zum Einsatz. Im Rahmen einer Sanierung lässt sich die Dachform nur unwesentlich verändern. Wenn Sie dies planen, müssen Sie das Haus grundlegend umgestalten. Dacheindeckungen sind hingegen häufig Gegenstand einer Sanierung. Zum Einsatz kommen Ziegel, die in verschiedenen Farben, Formen und Gestaltungsvarianten erhältlich sind. Eine neue Dacheindeckung geht häufig mit einer Sanierung des Dachstuhls einher. Wenn die Konstruktion grundlegend neu und in hoher Qualität gestaltet wurde, kann ein Dach mindestens 50 Jahre bestehen, ohne dass ein neuer Sanierungsbedarf erforderlich wird.

  • Hier geht´s zum Artikel Dach: Planung, Bau, Sanierung.

  Keller des Hauses: Ausbau oder Abstellraum

  Ein Keller kann auf vielfältige Weise genutzt werden. Der Ausbau als Wohnraum, Gästezimmer oder Büro ist ebenso möglich wie eine Nutzung als Abstellraum. Hat der Keller einen Zugang nach außen, können Fahrräder oder Gartengeräte in den Räumen untergebracht werden. Kellerräume müssen bei Neubau eines Hauses geplant werden. Die Kosten sind hoch. Sie liegen abhängig von der Größe des Kellers im fünfstelligen Bereich. Ein Keller kann ebenerdig installiert oder zum Teil aus dem Boden gehoben werden. Beide Bauweisen haben Vor- und Nachteile.

  • Hier geht´s zum Artikel Keller des Hauses.

  Außenanlagen: Was Sie bei Vorgarten, Terrasse und Garten beachten müssen

  Viele Käufer, die ein Haus mit Grundstück erwerben möchten, legen Wert auf eine schöne Gestaltung der Außenanlagen. Bieten Sie eine Immobilie mit attraktiven Außenanlagen zum Verkauf an, werden Sie nach den Erfahrungen schnell Interessenten finden. Wenn Sie sich entscheiden, den Hausverkauf einem professionellen Partner zu überlassen, sparen Sie viel Zeit. Sie brauchen sich nicht um den Kontakt zu möglichen Interessenten zu kümmern und können Ihrer Arbeit und Ihrem Alltag nachgehen.

  • Hier geht´s zum Artikel Außenanlagen.
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