Real Estate Transfer Tax — das Wichtigste: Je nach US-Bundesstaat zwischen 0 % (Texas, Florida, Colorado) und über 3 % (Delaware, Washington D.C.). NYC erhebt zusätzlich 1 % (unter 500.000 $) bzw. 1,425 % (darüber). Bei 1 Mio. $ in Connecticut bedeutet das 7.500 $ Transfer Tax. Neun Bundesstaaten erheben gar keine Transfer Tax. USA […]
USA – Mortgage Credit? Property Taxes? Hier erklären wir alle wichtigen Begriffe zum Steuern sparen in den Vereinigten Staaten. Sie können Geld verdienen, indem Sie einige der unendlichen Möglichkeiten zum Sparen Ihrer Steuern wählen, dafür müssen Sie natürlich etwas über die Steuern in den USA lernen. Hier finden Sie eine einfache Anleitung, wie Sie den […]
Wer als Deutscher eine Immobilie in den USA kauft, ist mit mehreren Steuerarten konfrontiert: der jährlichen Property Tax (0,3–2,5% des Werts), der Einkommensteuer auf Mieteinnahmen und beim Verkauf der Capital Gains Tax plus FIRPTA. Das Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) zwischen Deutschland und den USA verhindert Doppelbelastung — schafft aber eigene Komplexität. USA – Welche Steuern müssen Sie […]
Venice Canals Los Angeles – Wusstest du schon, dass sich mitten in Los Angeles ein verborgenes Juwel verbirgt, das dich in eine Welt entführt, die weit entfernt von der typischen städtischen Landschaft ist? Das Venice Canal Historic District, eingebettet in den lebendigen Vorort Venice, ist ein Zeugnis für die visionären Träume seines Gründers, Abbot Kinney. […]
Lukinski Villas: Immobilien Portal & App – Diesmal möchte ich mit euch über meine dreijährige Reise im Immobilien Game sprechen. Als jemand, der beruflich viel reist, dank meiner Modelagentur, habe ich in den letzten Jahren atemberaubende Villen in Spanien, den Balearen, Mallorca, Ibiza, Marbella und meine persönlichen Schmuckstücke in Deutschland, wie Berlin und Hamburg, aber […]
Lukinski Immobilien YouTube Channel – Wenn du so wie ich von der Faszination des Immobilien-Investments gepackt bist, dann habe ich jetzt meinen neuen YouTube Kanal für dich. Ich spreche mit dir über Kapitalanlagen, Immobilien, Eigentumswohnungen, Rendite, Finanzierung, Akquise und Verhandlungen im Immobilienbereich – für Einsteiger und Beginner. Jetzt abonnieren: Lukinski YouTube! Immobilien-Investment von Grund auf […]
Hollywood ist nicht nur ein Wahrzeichen — es ist die wohl genialste Immobilien-Werbekampagne der Geschichte. Was heute jährlich Millionen Touristen anzieht, war ursprünglich ein gigantisches Verkaufsschild für ein Luxus-Bauprojekt in den Hügeln von Los Angeles. Die Story hinter „Hollywoodland“ zeigt, wie ein einzelner Investor mit einer Marketing-Idee einen ganzen Stadtteil prägte — und liefert bis […]
Mega Sphere – Las Vegas hat gerade den Bau der größten Kugel der Welt abgeschlossen! Dieses Megaprojekt kostete $2,3 Milliarden und verbirgt ein unglaubliches Geheimnis im Inneren – dieses Bauprojekt müssen Sie gesehen haben! Las Vegas, die Stadt der Träume, hat sich erneut übertroffen, indem sie das neueste und ehrgeizigste architektonische Wunder hervorgebracht hat – die Las […]
Megaprojekte verändern Skylines, Volkswirtschaften und Immobilienmärkte ganzer Regionen. Wer als Investor versteht, wo gerade Milliarden in Beton, Schienen und Energie fließen, erkennt frühzeitig die Mikrolagen von morgen — vom Frankfurter Bankenviertel über Hudson Yards in Manhattan bis zur saudi-arabischen Wüste. Auf dieser Seite finden Sie eine kuratierte Übersicht der 23 derzeit weltweit größten Bauprojekte, gegliedert […]
Villa kaufen und vermieten — das Modell vereint Eigennutz mit Kapitalanlage: Sie nutzen Ihre Villa in der Nebensaison selbst, vermieten in der Hauptsaison und lassen Mieter Tilgung, Zinsen und Instandhaltung finanzieren. Spanische Hotspots wie Spanien, allen voran Mallorca, Ibiza und Marbella, bieten dabei Renditen, die in Deutschland kaum erreichbar sind. Was Sie in diesem Ratgeber […]
Sie wollen eine Villa in Spanien kaufen? Egal ob Mallorca, Marbella oder Ibiza – die Konditionen für die Immobilienfinanzierung unterscheiden sich erheblich gegenüber Deutschland. Wenn Sie Ihre Villa nicht zu 100 % als Eigennutz kaufen, sondern teilweise oder vollständig als Kapitalanlage vermieten, sollten Sie die spanischen Spezifika kennen – plus einen Vergleich zu den USA. […]
