Baustoffe – Baustoffe sind für den Neubau eines Hauses, aber auch für die Sanierung unverzichtbar. Zur Verwendung kommen überwiegend Materialien wie Holz, Stein und Beton. Aber auch Gipskarton, Glas und verschiedene Kunststoffe werden eingesetzt. Bauherren können Einfluss auf die Art der Baustoffe nehmen. Grundsätzlich ist es wichtig, dass Sie auf eine hohe Qualität achten. Dabei […]
Immobilien Verkauf – Ist Ihr Entschluss zum Verkauf des Hauses gefallen, beginnt die Zeit der Planung und Vorbereitung. Sie benötigen ein reichhaltiges Kontingent an Unterlagen, müssen den Verkehrswert der Immobilie bestimmen lassen und den Energieausweis für Ihr Objekt beantragen. Weiter benötigen Sie den Grundbuchauszug, die Flurkarte und den Bebauungsplan. Zusätzlich spielt Ihre Marktkenntnis im Bezug […]
Hausverkauf – Eine fehlerhafte Herangehensweise beim Verkauf Ihres Hauses kann zu hohen Steuerbelastungen führen. Wird der Gewinn aus dem Hausverkauf als zu versteuerndes Einkommen gewertet, sind Sie zur Entrichtung einer Spekulationssteuer verpflichtet. Bei Häusern, die zur Kapitalanlage angeschafft wurden und durch Vermietung Rendite erzielten, ist ein Verkauf ohne Spekulationssteuer nur möglich, wenn Sie das Haus […]
Berufsausbilder im Immobilienbereich werden bedeutet: eigene Fachkräfte selbst entwickeln, Personalkosten langfristig senken und Qualität sichern. Handlungsfeld 2 der AEVO-Prüfung behandelt die Vorbereitung der Ausbildung — vom Ausbildungsplan über Bewerberauswahl bis zum unterschriebenen Berufsausbildungsvertrag. Auf dieser Seite findest du alle prüfungsrelevanten Fragen mit ausführlichen Antworten, Praxisbezug für Makler-, Bauträger- und Verwaltungsbetriebe sowie eine Checkliste für den […]
Besichtigungstermin – seit Wochen oder Monaten sind Sie auf der Suche nach Ihrer neuen Immobilie. Egal ob Berlin, Hamburg, Köln oder München – ein Haus für die Familie, eine Eigentumswohnung als Altersvorsorge oder ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage. Bei jedem Immobilienkauf kommen Sie an den entscheidenden Punkt: den Besichtigungstermin. Hier entscheidet sich, ob die Immobilie aus […]
Berufsausbilder werden ist für Maklerbüros, Hausverwaltungen und Bauträger eine der unterschätzten Wachstumsstrategien: Wer den AEVO-Schein hat, darf eigene Auszubildende einstellen — und damit langfristig hochqualifizierte Fachkräfte zu einem Bruchteil der Recruiting-Kosten heranziehen. In diesem Ratgeber zeigen wir dir alle Prüfungsfragen und Antworten zu Handlungsfeld 1 „Ausbildungsvoraussetzungen prüfen“ der AEVO (Ausbilder-Eignungsverordnung). Bevor du tiefer einsteigst, lohnt […]
Platzt jetzt in Zeiten des Corona-Virus die Immobilienblase? Soll man jetzt noch schnell sein Haus verkaufen? „Welche Immobilienblase“, fragen wieder andere Immobilienkenner. Aktuell jedenfalls ist das Meinungsspektrum zu den Auswirkungen der Virus-Pandemie auf den Immobilienmarkt völlig geteilt. Als regional aufgestelltes und dabei mit absoluter Diskretion arbeitendes Makler-Team, stellt Ihnen Lukinski ganz aktuell die unterschiedlichen Positionen […]
Die HafenCity ist Europas größtes innerstädtisches Stadtentwicklungsprojekt – und Hamburgs Premium-Adresse für Investoren, Family Offices und Unternehmer mit Anspruch auf Wasserlage, Architektur-Ikonen und unmittelbare City-Nähe. Auf 157 Hektar entsteht hier ein Quartier, das Wohnen, Kultur und Business auf höchstem Niveau verbindet. Alles zum Immobilien kaufen in Hamburg: Stadtteile, Preise und Entwicklung findest du in unserem […]
Immobilienvermarktung bezeichnet den gesamten Prozess, eine Immobilie sichtbar zu machen, gezielt potenzielle Käufer oder Mieter anzusprechen und sie bis zum Notartermin oder Mietvertrag zu führen — von der ersten Wertermittlung über das Exposé, die Fotoproduktion und die Portalschaltung bis zur Verhandlung. Wer hier dilettiert, verliert im Schnitt 5–15 % des Kaufpreises und verlängert die Vermarktungsdauer […]
Vermieten – Die Suche nach einem neuen Mieter sollte eigentlich nicht vor eine Herausforderung stellen. Sicherlich ist es zum aktuellen Zeitpunkt nicht schwer, Leerstand zu vermeiden und Ihre Immobilie renditeorientiert zu vermieten. Wie hoch die Rendite wirklich ist, zeigt unser Immobilien Rendite. Dennoch sollten Sie bedenken, dass die Fehlerquote hoch und Ihr Aufgabenbereich als potenzieller […]
Wohnung verkaufen oder vermieten – Der Verkauf einer Eigentumswohnung erfordert eine ganze Reihe weiterer Dokumente, als beim Hausverkauf nötig sind. Da es sich bei der Wohnung um eine Einheit in einem Mehrfamilienhaus handelt, benötigen potenzielle Käufer neben den Angaben zur Wohnung alle Details, die im Hinblick auf die Eigentümergemeinschaft und Versammlungsprotokolle, die Gemeinschaftsanlagen und die […]
Wer eine Luxus Immobilie verkaufen möchte, spielt nach anderen Regeln als im klassischen Wohnungsmarkt. Ab einem Verkaufspreis von etwa 1,5 Millionen Euro verschiebt sich die Käuferstruktur fundamental: Statt Familien mit Annuitätendarlehen treten vermögende Privatkäufer, Family Offices und institutionelle Investoren auf, die Diskretion, präzise Zahlen und einen reibungslosen Prozess erwarten. Die zentralen Hebel — vom richtigen […]
