Wir kaufen Ihr Mehrfamilienhaus sofort – diskret und kapitalstark

Mehrfamilienhaus verkaufen oder behalten? Nicht immer hat man eine Wahl. Erbengemeinschaften, Scheidungen, plötzlicher Liquiditätsbedarf, Sanierungsstau ohne Eigenkapital, gewerblicher Grundstückshandel oder schlicht der Wunsch nach Portfolio-Bereinigung – die Gründe für einen schnellen Verkauf sind so vielfältig wie die Eigentümer selbst.

Wir kaufen Ihr Mietshaus in NRW und Berlin diskret, mit schneller Abwicklung. Mehr zu uns finden Sie hier: Direkt Ankauf Immobilien

Wir bieten Ihnen mehr als nur Geschwindigkeit – wir bieten Planungssicherheit:

Keine Maklergebühren, keine Provision
Verbindliches Kaufpreisangebot binnen 48 bis 72 Stunden
Notartermin innerhalb von 14 Tagen möglich
Auszahlung in der Regel binnen 4 bis 8 Wochen nach Notartermin
Diskretion: kein Schild, kein Inserat, keine öffentliche Vermarktung
Wir kaufen auch mit Sanierungsstau, Leerstand oder schwierigen Mietern

Fragen? Bewertung, Verkauf, Lukinski

Stephan M. Czaja (Lukinski)

Sie haben noch Fragen zur Bewertung oder zum Verkauf? Kostenlose Werteinschätzung, Maklerempfehlung – und vielleicht haben wir direkt die richtigen Käufer aus unserem Investoren-Netzwerk. Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich an, ganz unverbindlich.

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Drei Wege zum schnellen Verkauf – welcher passt zu Ihnen?

Je nach Dringlichkeit, Diskretionsbedarf und gewünschtem Verkaufspreis gibt es drei realistische Wege. Die folgende Tabelle zeigt, welcher Weg für welche Situation geeignet ist:

Faustregel: Je schneller, desto höher der Abschlag. Aber: Ein schneller Verkauf zu 88 Prozent kann unterm Strich besser sein als ein langer Verkauf zu 100 Prozent – wenn Zinsen, Leerstand oder Erbschaftssteuer gegen Sie laufen.

Der Faktor – die wichtigste Zahl beim Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhäuser werden nicht über Quadratmeterpreise verkauft, sondern über den Faktor (auch Vervielfältiger oder Multiplikator genannt). Der Faktor multipliziert die Jahresnettokaltmiete (JNKM) und ergibt den Kaufpreis. Für jeden Investor – ob Family Office, Bestandshalter oder Kapitalanleger – ist das die zentrale Kennzahl.

Faktor nach Lage – realistische Spannen

Rechenbeispiel: MFH in B-Lage

• Objekt: 6 Wohneinheiten, 480 m² Wohnfläche
• Monatsnettokaltmiete: 4.800 EUR
• Jahresnettokaltmiete: 57.600 EUR
• Faktor B-Stadt: 20
• Marktpreis: 1.152.000 EUR
• Schnellverkauf-Preis (–10 %): ca. 1.037.000 EUR
• Sofort-Ankauf-Preis (–15 %): ca. 979.000 EUR

Mehr zur Renditeberechnung erfahren Sie hier. Der richtige Angebotspreis ist der wichtigste Hebel für die Verkaufsgeschwindigkeit.

Je attraktiver der Faktor, desto schneller der Deal. Es geht nicht um ein Traumhaus, sondern um Cashflow.

Mietsituation – der heimliche Preistreiber

Bei einem MFH ist die Mietsituation oft wichtiger als der bauliche Zustand. Investoren prüfen zuerst die Mieten – nicht die Tapeten.

So bewerten Investoren die Mietsituation

• Voll vermietet, marktnahe Mieten: Maximaler Faktor, schneller Verkauf
• Voll vermietet, deutlich unter Marktmiete: Käufer kalkuliert Mietsteigerungspotenzial – Faktor steigt
• Indexmieten oder Staffelmieten: Pluspunkt, planbarer Cashflow
• Teilvermietet (z. B. 4 von 6 WE): Faktor sinkt, längere Verhandlung
• Komplettleerstand: Bewertung über Sachwert + Marktmietenpotenzial, häufig Sanierer-Investoren
• Schwierige Mieter / Mietnomaden: Deutlicher Abschlag, aber spezialisierte Käufer existieren

Insider-Tipp: Eine WE leerziehen lassen vor dem Verkauf? Selten sinnvoll. Ein vermieteter Bestand mit 95 % Vermietungsquote verkauft sich schneller als ein „aufgeräumtes“ Haus mit drei Leerständen.

Dokumente für den Verkauf – die Investoren-Checkliste

Profikäufer fordern innerhalb der ersten Woche eine Datenraum-Übersicht. Wer hier liefern kann, beschleunigt den Verkauf um Wochen. Die folgenden Dokumente und Unterlagen sollten Sie vorbereitet haben:

Pflicht-Dokumente (ohne diese kein Notartermin)

1. Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate)
2. Flurkarte / Liegenschaftskarte
3. Energieausweis (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis)
4. Alle Mietverträge inkl. Nachträge
5. Mietaufstellung (Mieterliste mit Mietbeginn, Kaltmiete, Nebenkosten, Kaution)
6. Letzte drei Betriebskostenabrechnungen
7. Letzte drei Heizkostenabrechnungen

Wertsteigernde Dokumente (steigern Faktor und Tempo)

1. Bauzeichnungen, Grundrisse, Schnitte, Lageplan
2. Baugenehmigung und Abnahmebescheinigung
3. Wohn- und Nutzflächenberechnung nach WoFlV
4. Instandhaltungs- und Modernisierungsnachweise (Dach, Heizung, Fenster, Stränge)
5. Versicherungsnachweise (Wohngebäude, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht)
6. Grundsteuerbescheid und letzter Einheitswertbescheid
7. Mietspiegel der Kommune (zur Marktmietenargumentation)
8. Protokolle zu Eigentümerversammlungen (falls Teileigentum)
9. Schornsteinfegerprotokolle, Trinkwasseranalyse, Legionellenprüfung

Off-Market-Verkauf – diskret zum Investoren-Netzwerk

Beim Off-Market-Verkauf wird Ihr MFH nicht öffentlich inseriert, sondern gezielt an einen vorqualifizierten Kreis von Kapitalanlegern angeboten. Für viele Eigentümer der Königsweg zwischen Sofort-Ankauf (schneller, aber mit Abschlag) und öffentlicher Vermarktung (höchster Preis, aber langsam und sichtbar).

Wann Off-Market sinnvoll ist

• Mieter sollen nichts vom Verkauf erfahren
• Sie wollen kein Schild, kein Inserat, keine Nachbarn-Gespräche
• Der Verkauf ist Teil einer Erbauseinandersetzung oder Scheidung
• Sie sind selbst Investor und wollen Marktsignale vermeiden
• Sie wollen nur „echten“ Käufern Zugang gewähren – keine Besichtigungs-Touristen

Wer kauft Off-Market?

• Family Offices: Suchen Bestand 1–10 Mio. EUR, langfristig, Faktor 20+
• Bestandshalter / Hausverwaltungen: Suchen Cashflow, A-/B-Lagen
• Sanierer-Investoren: Suchen Sanierungsstau, kaufen unter Marktwert
• Projektentwickler: Suchen Aufstockungs- oder Nachverdichtungspotenzial
• Privatinvestoren mit Eigenkapital: Suchen kleinere MFH bis 1,5 Mio. EUR

• Sofort Ankauf

Steuern beim schnellen Verkauf – die teuren Fallstricke

Wer ein MFH schnell verkauft, sollte vorher zwingend mit dem Steuerberater sprechen. Drei Themen sind kritisch:

1. Spekulationssteuer (10-Jahres-Frist)

Wurde das MFH innerhalb der letzten zehn Jahre gekauft, ist der Veräußerungsgewinn voll mit dem persönlichen Einkommensteuersatz (bis 45 % + Soli) zu versteuern. Beispiel: 200.000 EUR Gewinn × 42 % = 84.000 EUR Steuer. Mehr dazu in unserem Ratgeber zur Spekulationssteuer beim MFH.

2. Drei-Objekt-Grenze (gewerblicher Grundstückshandel)

Wer innerhalb von fünf Jahren mehr als drei Immobilien verkauft, gilt als gewerblicher Grundstückshändler. Folge: Gewerbesteuer plus Einkommensteuer auf den Gewinn, keine 10-Jahres-Befreiung. Achtung: Auch ein einzelnes MFH kann wie mehrere Objekte zählen, wenn Wohnungen separat aufgeteilt werden.

3. AfA-Rückrechnung

Die in den Vorjahren geltend gemachte Abschreibung (AfA) reduziert die Anschaffungskosten. Konsequenz: Der steuerlich relevante Gewinn ist höher als der reine Cash-Gewinn.

Faustregel: Wer kurz vor der 10-Jahres-Grenze steht, sollte rechnen, ob das Warten lohnt. Bei 200.000 EUR Steuerersparnis und 6 Monaten Restwartezeit ist das ein Stundenlohn, den selten ein Job bietet.

Zeitachse: So läuft ein 30-Tage-Verkauf ab

Wenn alles vorbereitet ist, ist ein Verkauf binnen 30 bis 45 Tagen realistisch. Die typische Timeline:

• Tag 1–3: Erstkontakt, Zusendung Mietaufstellung + Gr
  ]]> https://lukinski.de/sofort-ankauf-wir-kaufen-jede-wohnung-mehrfamilienhaus/ Mon, 28 Aug 2023 15:22:20 +0000 https://lukinski.de/?p=177110 Wir kaufen jede Wohnung – In einer Welt, in der Zeit oftmals den entscheidenden Unterschied macht, kommt es auf Lösungen an, die nicht nur prompt, sondern auch fair und unkompliziert sind. Der Verkauf Ihrer Wohnung könnte ein wichtiger Schritt für Ihre Zukunft sein, und wir verstehen die Dringlichkeit, die damit einhergeht. Genau aus diesem Grund stellen wir Ihnen unseren Sofort-Ankauf-Service vor – eine Möglichkeit, den Verkaufsprozess zu beschleunigen und Ihnen die Freiheit zu geben, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren. Beim Wohnungsverkauf und Mehrfamilienhausverkauf sind wir sofort für Sie da, wenn Sie es wünschen.

  Wir kaufen Ihre Wohnung sofort!

  Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine kostbare Erinnerung an Momente, die das Leben geprägt haben. In der Hektik des Lebens, wenn Zeit den entscheidenden Unterschied macht, reicht nicht nur Schnelligkeit aus – sondern sofortiges Handeln.

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  Wir verstehen den Wert Ihrer Zeit und bieten Ihnen mehr als nur einen schnellen Ablauf. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung ohne Verzögerungen zu verkaufen – sofort und unkompliziert. Ihre Vorteile dabei sind vielfältig:

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  Sofort Ankauf: Unser Ansprechpartner

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  Die Bestimmung eines angemessenen Verkaufspreises ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Unsere Experten verfügen über tiefgreifende Marktkenntnisse und analysieren sorgfältig die aktuellen Gegebenheiten. Die Bewertung Ihrer Immobilie erfolgt objektiv und unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren. Wir garantieren Ihnen einen fairen Preis, der nicht nur Ihre Interessen, sondern auch unsere Verpflichtungen berücksichtigt. Ihre Wohnung wird angemessen bewertet, sodass Sie mit Zuversicht in den Verkaufsprozess einsteigen können.

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  Unsere Mission ist es, den Verkauf Ihrer Wohnung so reibungslos und transparent wie möglich zu gestalten. Wir wissen, dass Vertrauen und Zufriedenheit der Schlüssel zu einer erfolgreichen Zusammenarbeit sind. Mit unserem Sofort-Ankauf-Service bieten wir Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnung ohne unnötige Hürden und Verzögerungen zu verkaufen, während Sie von den klaren Vorteilen eines fairen Preises und einer schnellen Abwicklung profitieren. Ihr Verkaufserfolg ist unser Ziel, und wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um diesen gemeinsam zu erreichen.

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  ]]> https://lukinski.de/vonovia-deutsche-wohnen-mega-deal-deutschen-immobilienmarkt/ Tue, 25 May 2021 11:18:07 +0000 https://lukinski.de/?p=40574 Vonovia & Deutsche Wohnen — der größte Deal in der Geschichte des deutschen Immobilienmarkts. Mit einem Volumen von rund 18 Milliarden Euro und einem kombinierten Bestand von über 550.000 Wohnungen entstand Europas mit Abstand größter privater Wohnungskonzern. Was zwei gescheiterte Anläufe nicht schafften, gelang im dritten Versuch: Die Berliner Deutsche Wohnen wird Teil der Bochumer Vonovia. Was bedeutet die Fusion für Aktionäre, Mieter und den deutschen Immobilienmarkt? Wir analysieren Zahlen, Hintergründe und Folgen — inklusive Vergleichstabelle, Zeitstrahl und FAQ. Sowohl die Vonovia Aktie als auch die Deutsche Wohnen Aktie waren in den Jahren vor der Fusion massiv im Wert gestiegen.

  Der Mega-Deal auf einen Blick

  Bevor wir tief einsteigen, hier die wichtigsten Eckdaten der Übernahme kompakt zusammengefasst:

  • Deal-Volumen: rund 18 Milliarden Euro (Übernahmeangebot)
  • Angebotspreis: 53 Euro je Deutsche-Wohnen-Aktie (in bar)
  • Aufschlag (Premium): rund 18 % auf den unbeeinflussten Kurs
  • Wohneinheiten kombiniert: über 550.000 (Europas Nr. 1)
  • Marktkapitalisierung kombiniert: über 45 Milliarden Euro
  • Erwartete Synergien: rund 105 Millionen Euro pro Jahr
  • Politisches Sonderpaket: rund 14.750 Wohnungen an das Land Berlin (~2,46 Mrd. Euro)
  • Anläufe bis Erfolg: 3 (zwei gescheiterte Übernahmeversuche zuvor)

  „Ich bin mir sehr, sehr sicher, dass sehr viele Aktionäre dieses Angebot annehmen werden.“ — Michael Zahn, Deutsche Wohnen

  Die drei Anläufe: Chronologie eines Mega-Deals

  Die Fusion kam nicht aus dem Nichts. Sie ist das Ergebnis einer fast siebenjährigen Annäherung mit zwei spektakulären Fehlschlägen. Wer die Hintergründe verstehen will, sollte den Zeitstrahl kennen:

  Anlauf 1: Feindliche Übernahme

  Vonovia (damals noch unter dem Namen Deutsche Annington bekannt) startete mit einer feindlichen Übernahme — also gegen den Willen des Managements der Deutschen Wohnen. Der Angebotspreis wurde vom Deutsche-Wohnen-Vorstand als zu niedrig zurückgewiesen, die Aktionäre folgten der Empfehlung. Der Deal scheiterte krachend.

  Anlauf 2: Stiller Rückzug

  Ein zweiter Versuch erfolgte einige Jahre später hinter den Kulissen, kam aber nie über Sondierungen hinaus. Politischer Gegenwind und der Berliner Mietendeckel-Diskurs machten den Markt heiß — Deutsche-Wohnen-Aktien standen unter Druck, parallel wuchs der politische Widerstand gegen Großvermieter.

  Anlauf 3: Der Durchbruch

  Im dritten Anlauf einigten sich erstmals beide Vorstände einvernehmlich. Vonovia bot 53 Euro je Aktie in bar, der Deutsche-Wohnen-Vorstand empfahl Annahme, und mit dem politischen „Friedensangebot“ an das Land Berlin (Verkauf von rund 14.750 Wohnungen für 2,46 Mrd. Euro) wurde der politische Widerstand neutralisiert. Die 50-Prozent-Schwelle wurde überschritten — Vonovia und Deutsche Wohnen sind faktisch fusioniert.

  Vonovia vs. Deutsche Wohnen: Direkter Vergleich

  Beide Konzerne sind börsennotierte Aktiengesellschaften — aber strategisch und regional komplett unterschiedlich aufgestellt. Genau das machte die Fusion betriebswirtschaftlich logisch: regionale Komplementarität.

  Kennzahl	Vonovia	Deutsche Wohnen
  Hauptsitz	Bochum (NRW)	Berlin
  Marktkapitalisierung (zur Deal-Zeit)	ca. 29,3 Mrd. €	ca. 18,8 Mrd. €
  Wohneinheiten	ca. 415.000	ca. 161.500
  Gewerbeeinheiten	ca. 8.700	ca. 2.800
  Umsatz (Geschäftsjahr vor Fusion)	ca. 3,67 Mrd. €	ca. 1,64 Mrd. €
  Mitarbeiter	ca. 10.500	ca. 1.280
  Regionaler Schwerpunkt	Bundesweit (über 400 Standorte)	Berlin-lastig (rund 70 % des Bestands)
  Strategie	Bestandshalter mit Modernisierungs-Fokus	Premium-Lagen in Wachstumsregionen
  Vorgänger / Wurzeln	Deutsche Annington / Gagfah	Gegründet vor rund 100 Jahren

  Insider-Perspektive: Vonovia bringt Skalierungs-Power und Modernisierungs-Know-how, Deutsche Wohnen das Filetstück Berlin und besonders begehrte Lagen in deutschen Metropolen. Die Fusion ist kein Zusammenschluss zweier Gleicher, sondern strategisch ein „Bestandshalter kauft Premium-Portfolio“.

  Vonovia: Größter deutscher Immobilienkonzern

  Vonovia ist das zentrale Schwergewicht im deutschen Wohnungsmarkt. Mit rund einer Million Mietern und über 400 Standorten erzielte der Konzern im Geschäftsjahr vor der Fusion 3,67 Milliarden Euro Umsatz. Seit der Gründung Anfang der 2000er Jahre hat sich der Unternehmenswert vervielfacht.

  Der Betrieb gliedert sich in mehrere Geschäftseinheiten: Vermietung, Erweiterung und Verkauf von Immobilien, Bau sowie Verwaltung. Der Bestand erstreckt sich über die wichtigsten deutschen Metropolen — darunter Berlin, Düsseldorf, Köln, Hamburg, München und Frankfurt am Main.

  Zahlen und Fakten Vonovia

  • Hauptstandort: Bochum (Nordrhein-Westfalen)
  • Standorte: über 400 deutschlandweit
  • Wohneinheiten (vor Fusion): rund 415.000
  • Umsatz (Geschäftsjahr vor Fusion): 3,67 Mrd. Euro
  • Mieter: rund 1 Million
  • Vorgänger: Deutsche Annington / Gagfah-Übernahme
  • DAX-Mitglied: ja

  Vonovia Aktie: Kurs & Performance

  Deutsche Immobilienunternehmen verdienen so gut wie nie zuvor. Beim Blick auf die Kursverläufe zeigt sich: „Wohngold“ ist mehr als ein Schlagwort. Wer Immobilien über Immobilien GmbHs hält oder breit gestreut über Aktien investiert, profitiert seit über zwei Jahrzehnten von stabilen Renditen. Detaillierte Analyse mit Realtime-Chart:

  • Vonovia Aktie: Realtime-Kurs, Analyse & News

  Deutsche Wohnen: Qualität & Premium-Lagen

  Die Deutsche Wohnen wurde vor rund 100 Jahren gegründet und war bis zur Übernahme die zweitgrößte börsennotierte Immobiliengesellschaft Deutschlands. Das Portfolio umfasste rund 164.300 Einheiten — davon etwa 161.500 Wohneinheiten und 2.800 Gewerbeeinheiten. Charakteristisch: hohe Qualität und exzellente Lagen. Knapp 92 Prozent der Objekte liegen in deutschen Wachstumsregionen, mit klarem Schwerpunkt auf Berlin (rund 70 Prozent des Bestands).

  Zahlen und Fakten Deutsche Wohnen

  • Hauptsitz: Berlin
  • Mitarbeiterzahl: rund 1.280
  • Wohneinheiten: 161.500
  • Gewerbeeinheiten: 2.800
  • Anteil in Wachstumsregionen: ca. 92 %
  • Berlin-Anteil am Portfolio: rund 70 %

  Deutsche Wohnen Aktie

  Vor der Fusion war die Deutsche-Wohnen-Aktie nach Vonovia die wertvollste Immobilienaktie am deutschen und europäischen Markt. Detaillierte Analyse:

  • Deutsche Wohnen Aktie: Realtime-Kurs, Analyse & News

  Was bedeutet die Fusion für Mieter?

  Der Deal hat Mieter alarmiert — Schlagzeilen wie „Miet-Hai“ (Süddeutsche), „Fusionspläne alarmieren Mieter“ (ARD) prägten die Debatte. Was ändert sich konkret?

  Was bleibt gleich

  • Bestehende Mietverträge: bleiben rechtlich unverändert. Ein Vermieterwechsel ändert keine Vertragskonditionen.
  • Mietpreisbremse & Kappungsgrenze: gelten unabhängig vom Eigentümer.
  • Kündigungsschutz: bleibt vollumfänglich erhalten.

  Was sich ändern kann

  • Ansprechpartner / Hausverwaltung: Vereinheitlichung auf Vonovia-Strukturen — neue Service-Hotlines, Portale, Sachbearbeiter.
  • Modernisierungsstrategie: Vonovia ist als modernisierungsstark bekannt. Folge: energetische Sanierungen, aber auch Modernisierungsumlagen (bis 8 % der Kosten auf die Jahresmiete).
  • Mietpreisentwicklung: bei Neuvermietung Anpassung an ortsübliche Vergleichsmiete — in Berlin durch Mietspiegel reguliert.
  • Nebenkosten-Standardisierung: einheitliche Dienstleister können Kosten verändern (positiv oder negativ).

  Insider-Tipp: Mieter sollten nach einem Eigentümerwechsel Betriebskostenabrechnungen besonders genau prüfen. Wechsel der Verwaltungs-Software führt erfahrungsgemäß in den ersten zwei Abrechnungsperioden gehäuft zu Fehlern.

  Was bedeutet die Fusion für Investoren?

  Für Aktionäre und Investoren ist der Deal aus mehreren Perspektiven relevant:

  Synergie-Effekte

  • Erwartete jährliche Synergien: rund 105 Millionen Euro p.a.
  • Hauptquellen: Verwaltungs-Skaleneffekte, Einkauf, IT-Konsolidierung, gemeinsame Modernisierungsprogramme
  • Realisierungszeit: typischerweise 24–36 Monate nach Closing

  Finanzkennzahlen nach Fusion

  • Loan-to-Value (LTV): kombinierter Verschuldungsgrad steigt durch Akquisitions-Finanzierung — Vonovia hat sich Investment-Grade-Rating verpflichtet
  • Dividendenpolitik: Vonovia zahlt traditionell ca. 70 % des FFO als Dividende
  • FFO (Funds From Operations): kombinierter FFO über 1,8 Mrd. Euro pro Jahr erwartet

  Risiken für Investoren

  • Regulatorisches Risiko: Mietendeckel-Diskussionen, Vergesellschaftungs-Initiativen (Berlin), Mietpreisbremse-Verschärfungen
  • Zinsrisiko: steigende Zinsen drücken auf Bewertungen und erhöhen Refinanzierungskosten
  • Integrationsrisiko: IT-Migrationen, Person
    ]]> https://lukinski.de/wetter-bochum-sturm-feuchtigkeit-wolken-morgen/ Wed, 12 Feb 2020 18:45:34 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=11541 Wetter Bochum (28. May 2026) – Wetterprognose für Bauherren und Handwerker. Alle wichtigen Vorhersagen für Baustatik, Garage oder Grundstückspreise im Überblick. Das Wetter in Deutschland.

    Temperaturen in Bochum

    Aktuell

    Bochums Temperaturen aktuell am 28. May 2026.

    Vorhersage: Heute / 3 Tage

    Aktuell in Deutschland

    Vorhersage für Bochum: 12 Stunden

    Wind in Bochum

    Glas wie Glasbaustein und Pressglas und Hochwertige Natursteine, auch die vom Planer vorgesehenen Baustoffe und Rohstoffe müssen bei Neubau-Projekten vom Auftraggeber berücksichtigt werden. Ungewöhnliche Temperaturschwankungen aber auch starker Regen beeinträchtigen den Bau des eigenen Hauses. Unwetter oder auch Hagel, Wetter-Faktoren haben vor Ort großen Einfluss die Geschwindigkeit des Neubaus.

    Wer das erste Mal baut stellt sich viele Fragen, so zum Beispiel „Was heißt relative und absolute Luftfeuchtigkeit?“ oder auch „Wann und wie wird der Regen eigentlich gemessen?“ Für Baufirmen geht es bei der Planung um sehr viele kleine Elemente: Hausbau, Tiefengrund, Bauportal, Boden und Bodenarten oder Nachhaltigkeit. Die Kreditvergabe bei so ziemlich Banken spielt eine wichtige Rolle für Sie als Bauträger.

    Aktuell

    Vorhersage: 12 Stunden

    Vorhersage: Morgen

    Wind in Deutschland: Aktuell

    Wind in Deutschland: Morgen

    Windböen

    Summierung aller Winde

    Regen für Bochum

    Wolkenbildung: Heute

    Wolkenbildung: Morgen

    Regenmenge: Heute

    Regenmenge: Morgen

    Regenmenge in Deutschland: Heute

    Regenmenge in Deutschland: Morgen

    Feuchtigkeit: Heute

    Wetterwarungen

    Gewitter: Heute

    Feinstaub und CO2

    CO-Gehalt in Bochum

    CO-Gehalt (Feinstaub) in Deutschland

    Statistik & Durchschnitt

    Temperatur (°C)

    

    Mittleres Temperaturmaximum (°C)

    Jan	Feb	Mär	Apr	Mai	Jun	Jul	Aug	Sep	Okt	Nov	Dez	Jahr
    2,1	3,5	7,4	11,7	16,8	20	21,8	21,7	18,3	13,2	7	3,4	12,2

    Mittleres Temperaturminimum (°C)

    Jan	Feb	Mär	Apr	Mai	Jun	Jul	Aug	Sep	Okt	Nov	Dez	Jahr
    -2,8	-2,4	0,2	3	7,2	10,5	12,3	12,2	9,6	5,9	1,7	-1,3	4,7

    Mittleres Temperaturmaximum und Temperaturminimum im Vergleich (°C)

    Regen

    Mittlere Monatssumme Niederschlag (mm)

    Jan	Feb	Mär	Apr	Mai	Jun	Jul	Aug	Sep	Okt	Nov	Dez	Jahr
    54,1	44,6	52,1	57,4	69,2	81,3	75,2	74,3	59,8	53	63,2	61,4	746,2

    Sonnenschein

    Mittlere Tagessumme Sonne (h)

    Jan	Feb	Mär	Apr	Mai	Jun	Jul	Aug	Sep	Okt	Nov	Dez	Jahr
    1,6	2,7	3,8	5,3	6,8	7,1	7,1	6,7	5,2	3,7	2	1,4	4,5

    Datenbasis: Deutscher Wetterdienst

    ]]>