Einträge von L_kinski

Teilverkauf Grundstück: Ablauf, Steuern, Kosten beim Teilkauf

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Beim Teilverkauf eines Grundstücks verkaufen Sie einen abgegrenzten Teil Ihres Grundeigentums. Das ist rechtlich möglich — aber nicht immer sinnvoll. Bebauungsplan, Mindestgrundstücksgröße, Erschließung und die 10-jährige Spekulationsfrist entscheiden darüber, ob sich der Teilverkauf lohnt oder ob Alternativen wie das Erbbaurecht klüger sind. Grundstück teilen und verkaufen: Zwei Wege — Realteilung (physisch, eigenes Grundbuch) oder ideelle […]

„Hollywood“-Zeichen: Immobilien Investor Story vom „Hollywoodland“ – das hättest du nie gedacht!

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Hollywood ist nicht nur ein Wahrzeichen — es ist die wohl genialste Immobilien-Werbekampagne der Geschichte. Was heute jährlich Millionen Touristen anzieht, war ursprünglich ein gigantisches Verkaufsschild für ein Luxus-Bauprojekt in den Hügeln von Los Angeles. Die Story hinter „Hollywoodland“ zeigt, wie ein einzelner Investor mit einer Marketing-Idee einen ganzen Stadtteil prägte — und liefert bis […]

Sofort Ankauf: Wir kaufen jede Wohnung! + Mehrfamilienhaus

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Wir kaufen jede Wohnung – In einer Welt, in der Zeit oftmals den entscheidenden Unterschied macht, kommt es auf Lösungen an, die nicht nur prompt, sondern auch fair und unkompliziert sind. Der Verkauf Ihrer Wohnung könnte ein wichtiger Schritt für Ihre Zukunft sein, und wir verstehen die Dringlichkeit, die damit einhergeht. Genau aus diesem Grund […]

Wohnung schnell verkaufen: Erfahrungen für Sofort Verkauf

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Wohnung schnell verkaufen — Scheidung, Erbschaft, Jobwechsel ins Ausland oder eine drohende Zwangsversteigerung: Es gibt Lebenssituationen, in denen Sie Ihre Eigentumswohnung nicht in 6–12 Monaten klassisch über ein Portal vermarkten können, sondern in wenigen Wochen Liquidität brauchen. Genau hier trennen sich drei Wege: der **Direktankauf** (Geld in 2–4 Wochen, ca. 70–85% Marktwert), der **Off-Market-Verkauf** (4–8 […]

Eigentumswohnung verkaufen Eigentümergemeinschaft: Verwalter, Übergabe & Co.

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Wer eine Eigentumswohnung aus einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) heraus verkauft, bewegt sich in einem deutlich engeren rechtlichen Korsett als beim Verkauf eines freistehenden Hauses. Verwalterzustimmung nach § 12 WEG, Hausgeldabrechnung, Instandhaltungsrücklage, beschlossene Sonderumlagen, Jahresabrechnung — jeder dieser Punkte kann den Kaufpreis um mehrere tausend Euro verschieben oder den Notartermin platzen lassen. Dieser Leitfaden zeigt Ihnen, worauf […]

Mit oder ohne Makler?! Haus & Wohnung verkaufen + Checkliste

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Privat oder mit Makler verkaufen? Ihr Wohnungsverkauf, Ihr Hausverkauf ist zweifellos einer der bedeutendsten finanziellen Schritte im Leben eines Immobilienbesitzers. Eine der grundlegenden Entscheidungen: Verkauf privat abwickeln oder die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen? Diese Entscheidung hängt nicht nur von Zeit und Präferenzen ab, sondern auch vom Immobilientyp, von der Marktlage und vor allem […]

FOUR Frankfurt: Neue Skyline für die Banken-Metropole + Bauphase

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FOUR Frankfurt – Eines der beeindruckendsten Bauprojekte des Jahres, das „FOUR Frankfurt“, lässt die Herzen der Architektur- und Stadtenthusiasten höher schlagen. Als ich zum ersten Mal von „FOUR Frankfurt“ hörte, dachte ich zunächst an Projekte in Las Vegas, San Francisco oder einem Ort namens „Little Frankfurt“. Doch meine Annahmen lagen falsch – es handelt sich […]

10 goldene Investment Regeln: Immobilien als Kapitalanlage – Rendite, Eigenkapital, Reputation, Akquise

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Wer Immobilien als Kapitalanlage ernst nimmt, kommt um klare Prinzipien nicht herum — Bauchgefühl ist im Privatleben gut, beim Immobilie als Kapitalanlage-Investment aber teuer. Diese zehn Regeln sind kein Motivations-Sermon, sondern destillierte Praxis: Sie verbinden harte Zahlen (Kaufpreisfaktor, Bruttorendite berechnen, Cashflow) mit dem, was Banken, Notare und erfahrene Investoren wirklich erwarten. Wer sie befolgt, vermeidet […]

Mega Sphere: Las Vegas enthüllt $2,3 Milliarden teures Bauprojekt

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Mega Sphere – Las Vegas hat gerade den Bau der größten Kugel der Welt abgeschlossen! Dieses Megaprojekt kostete $2,3 Milliarden und verbirgt ein unglaubliches Geheimnis im Inneren – dieses Bauprojekt müssen Sie gesehen haben! Las Vegas, die Stadt der Träume, hat sich erneut übertroffen, indem sie das neueste und ehrgeizigste architektonische Wunder hervorgebracht hat – die Las […]

Die Größten Megaprojekte im Bau im Jahr 2023 – Video Doku

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Megaprojekte verändern Skylines, Volkswirtschaften und Immobilienmärkte ganzer Regionen. Wer als Investor versteht, wo gerade Milliarden in Beton, Schienen und Energie fließen, erkennt frühzeitig die Mikrolagen von morgen — vom Frankfurter Bankenviertel über Hudson Yards in Manhattan bis zur saudi-arabischen Wüste. Auf dieser Seite finden Sie eine kuratierte Übersicht der 23 derzeit weltweit größten Bauprojekte, gegliedert […]

Stiftung gründen & Steuern sparen: Steuervorteile und Vermögenssicherung

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Eine Familienstiftung ist eines der mächtigsten Werkzeuge zur langfristigen Sicherung von Immobilienvermögen – aber auch eines der am häufigsten missverstandenen. Sie kombiniert eine Körperschaftsteuer von nur 15 %, Schutz vor Gläubigern und eine generationenübergreifende Vermögensbindung. Gleichzeitig zahlen Sie alle 30 Jahre Erbersatzsteuer und müssen die Schenkungsteuer bei Gründung kalkulieren. Dieser Ratgeber zeigt mit konkreten Zahlen, […]

Handtasche, Interior, Luxusuhr & Co.: Neue Blickwinkel auf Geldanlagen

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Luxusuhr, Handtasche, seltener Whiskey & antike Möbel – jenseits von Aktien und Immobilien hat sich eine eigene Asset-Klasse etabliert: Luxusgüter als Investment. Der „Luxury Investment Index“ von Knight Frank zeigt eine überraschende Rangliste – auf Platz 1 steht seltener Whiskey mit +373 % Rendite über zehn Jahre. Doch wie seriös sind diese Zahlen wirklich, welche […]