Die 7 besten Immobilien-Studiengänge im direkten Vergleich

Bevor wir in die Details gehen: Hier der schnelle Überblick. So siehst du auf einen Blick, welcher Studiengang welches Karriereziel bedient, wie lange er dauert, was er kostet – und was du am Ende verdienst.

Vergleichstabelle: Studiengänge auf einen Blick

Hinweis: Gehälter beziehen sich auf Berufseinsteiger ohne Boni. Im Investment-Bereich (z.B. bei CBRE, JLL, BNP Paribas, Colliers) liegen Einstiegsgehälter mit Boni 15–25 % höher.

Tipp vorab: Selbst-Studium statt Hochschule – wann es sinnvoller ist

Du denkst unternehmerisch? Ich habe mein Studium damals relativ schnell abgebrochen, weil ich nicht 6 oder 7 Semester lang studieren wollte. Immobilien, Finanzen, Steuern – das kann man so nicht 1:1 in der Universität lernen. Mein Tipp aus der Praxis: Lerne von denen, die es geschafft haben.

Die große Frage ist: Wohin willst du? Mietverwalter, Makler, Projektentwickler – oder doch lieber Investor mit eigenem Bestand?

Für wen ein Studium Pflicht ist – und für wen nicht

• Studium Pflicht: Architekt (geschützte Berufsbezeichnung, Eintrag Architektenkammer), Bauingenieur, öffentlich bestellter Sachverständiger, Bauleiter mit Verantwortung
• Studium starker Vorteil: Asset Management bei institutionellen Investoren, Projektentwicklung bei großen Developern, REIT-Analyst, Banken-Immobilienfinanzierung
• Studium nicht nötig: Immobilienmakler (nur §34c-Erlaubnis nötig), Investor, Hausverwalter (mit Sachkundenachweis), Immobilien-Tippgeber

Selbst-Studium-Quellen: Wo lernst du wirklich?

• YouTube-Kanäle: Alex Fischer Düsseldorf, Florian Bauer, Gerald Hörhan
• Zertifikate ohne NC: HypZert (Bewertung), IHK Sachkundenachweis, EBS Real Estate, Akademie Deutscher Genossenschaften
• Pflichtwissen Praxis: Bewertungsverfahren Immobilien, Immobilien Rendite, Immobilienfinanzierung
• Steuerstrategie: Immobilien Holding, Share Deal Immobilien

6 Termine mit Kunden, Käufern oder Verkäufern bringen dir mehr bei als 6 Semester – Kommunikation, Akquise, Verhandlung. Das lernt keine Vorlesung.

Immobilienmakler werden – Wege im Vergleich

Du willst Maklerprovision verdienen statt Klausuren schreiben? Dann gibt es mehrere Wege zum Ziel:

• Ausbildung Immobilienkauffrau/-mann (3 Jahre) – solide Basis, schnell ins Berufsleben, Gehalt direkt
• Studium Immobilienwirtschaft (6–7 Semester) – mehr Theorie, höheres Einstiegsgehalt, internationale Optionen
• Duales Studium – Geld verdienen + studieren parallel
• Quereinstieg + §34c-Gewerbeerlaubnis – schneller Start, kein Abschluss nötig, dafür Einarbeitung selbst
• Praktikum bei etabliertem Makler – Lernen on the job, oft Sprungbrett

Wichtig zu wissen: Als Makler regelt das Bestellerprinzip seit Längerem die Provisionsteilung beim Verkauf. Wer den Maklervertrag rechtssicher aufsetzen kann, hat einen klaren Vorteil.

1. Immobilienmanagement – Vorbereitung auf die Führungsebene

Der Klassiker für alle, die später im Asset Management, Investment oder als Geschäftsführer einer Immobiliengesellschaft arbeiten wollen. Schwerpunkt liegt auf strategischer Steuerung von Immobilienportfolios – nicht auf der einzelnen Wohnung.

Studieninhalte (typische Module)

• Real Estate Investment & Portfolio Management
• Immobilien-Marketing und Vermarktungsstrategien
• Personalmanagement, Unternehmensführung
• Bewertung: Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren
• Recht (BGB, WEG, MaBV)
• Finanzierung & Controlling

Berufsfelder nach Abschluss

• Asset Manager (Einstieg 45.000–55.000 €, mit 5 Jahren 75.000 €+)
• Investment Analyst bei CBRE, JLL, BNP, Colliers
• Geschäftsführung Hausverwaltung / Property Management
• Projektsteuerung bei Developern

Hochschulen mit Industrie-Reputation: EBS Universität (Premium, ca. 35.000 €), IREBS Regensburg, IUBH (dual), Dresden International University, TH Aschaffenburg.

2. Immobilienwirtschaft – der BWL-Allrounder mit Branchenfokus

Wenn du BWL studieren wolltest, aber konkret in die Immobilienbranche willst, ist das dein Studiengang. Inhalte sind 60 % BWL (Rechnungswesen, Marketing, Finanzierung), 40 % Immobilien-spezifisch.

Was du lernst

• Klassische BWL-Module (Buchhaltung, Statistik, Mikro-/Makroökonomie)
• Immobilienmarketing und Vertrieb
• Immobilien bewerten – Verfahren und Software
• Rechtsrahmen: BauGB, BNotO, GrEStG (Grunderwerbsteuer)
• Projektentwicklung von der Grundstücksakquise bis zur Vermarktung

Berufsfelder

• Immobilienmakler (mit Hochschulabschluss höhere Provisionsstufen)
• Projektentwickler bei Bauträgern
• Bankberater Immobilienfinanzierung
• Bestandsmanager bei Wohnungsgesellschaften

Hochschulen: Hochschule Fresenius (8 Standorte), Uni Stuttgart, EBS, HfWU Nürtingen-Geislingen (lange Tradition).

3. Architektur – Kreativität trifft Bauphysik

Architekt ist eine geschützte Berufsbezeichnung. Du brauchst Bachelor + Master + 2 Jahre praktische Tätigkeit + Eintrag in die Architektenkammer. Wer „nur“ entwerfen will und keinen Kammer-Eintrag braucht, kann auch als Bauzeichner oder Innenarchitekt arbeiten.

Studienschwerpunkte

• Entwurfslehre, Baukonstruktion, Tragwerkslehre
• Bauphysik, Bauklimatik, ESG-konformes Bauen
• Baumanagement und HOAI (Honorarordnung)
• CAD, BIM (Building Information Modeling) – heute Pflicht
• Architekturgeschichte, Städtebau

Berufsfelder

• Selbstständige/r Architekt/in
• Anstellung in Architekturbüro (Einstieg häufig 36.000–42.000 €, hart)
• Projektsteuerung beim Bauträger
• Sachverständiger für Bauschäden

Hochschulen mit Renommee: Uni Stuttgart, TU München, RWTH Aachen, FH Münster, HS Bochum.

4. International Business – Türöffner für Cross-Border-Investment

Kein klassisches Immobilien-Studium, aber DER Studiengang für alle, die später bei internationalen Investoren, REITs oder Family Offices arbeiten wollen. Englisch ist Pflicht, oft komplette Studiengänge auf Englisch. Viele Top-Häuser im Investment Banking und im institutionellen Asset Management rekrutieren bevorzugt aus diesem Pool.

Studieninhalte

• International Finance, Corporate Finance, M&A
• Cross-Border Taxation
• Auslandssemester (oft Pflicht)
• Verhandlungsführung, Business English
• Spezialisierung Real Estate Finance möglich

Berufsfelder

• REIT-Analyst
• Investment Manager bei internationalen Fonds
• Family Office Real Estate
• M&A im Immobilienbereich (Share Deal vs. Asset Deal)

Hochschulen: HAW Hamburg, FH Dortmund, HTW Berlin, ESB Reutlingen (sehr gut vernetzt), Frankfurt School.

5. Immobilien- und Facility Management – die vielseitige Schnittstelle

Mischung aus BWL, Bauingenieurwesen, Architektur und Gebäudetechnik. Wer hier abschließt, kann praktisch in jeder Funktion in der Immobilienbranche andocken. Schwächste Position bei reinen Investment-Karrieren, stärkste bei Bestandsmanagement und nachhaltigem Betrieb.

Was du lernst

• Technisches Gebäudemanagement (TGM)
• Infrastrukturelles und kaufmännisches Facility Management
• Lebenszykluskosten und Instandhaltung (siehe auch Instandhaltungsrücklage)
• Energieeffizienz, ESG-Reporting
• Mietrecht, Hausgeld-Kalkulation, Nebenkostenabrechnung

Berufsfelder

• Property Manager (Wohnen oder Gewerbe)
• Facility Manager bei Konzernen (Apleona, Strabag PFS, ISS)
• ESG-Beauftragte/r
• Inhouse Asset Manager bei Versicherungen / Pensionskassen

Hochschulen: RPTU Kaiserslautern, FH Münster, SRH Heidelberg.

6. Energie- und Gebäudetechnik – der ESG-Gewinner

]]> https://lukinski.de/beruf-immobilienkaufmann-immobilienkauffrau-ausbildung-chancen-gehalt/ Tue, 23 Apr 2019 12:00:23 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=6150 Beruf: Immobilienkaufmann – Manche wussten es schon, als sie noch zur Grundschule gingen und andere wissen es noch nicht, wenn sie die Schule bereits abgeschlossen haben und vor dem Eintritt ins Berufleben stehen. Die Wahl des Berufes stellt sich für viele als äußerst schwierige Aufgabe heraus. Dies ist auch keine Wunder, denn es gibt unzählige unterschiedliche Ausbildungsberufe und Studiengänge.

Immobilienkaufmann werden – Das sollten Sie bedenken

Die erste Frage, die man sich stellen muss, wenn man vor der Berufswahl steht oder sich noch einmal beruflich umorientieren möchte, ist ob man eine Ausbildung oder doch lieber ein Studium absolvieren möchte. Es gibt viele Argumente, die dafür sprechen eine Ausbildung zu absolvieren und ebenfalls viele, die die Wahl des Studiums bestärken. Wir haben für Sie vorerst eine kleine Pro – Kontra Liste, die Ihnen helfen soll sich zu entscheiden.

Ausbildung – Was spricht dafür?

Eine betriebliche Ausbildung teilt sich in der Regel in einen schulischen und einen beruflichen Teil auf. Dabei gibt es Blockmodelle, in denen man erst einen längeren Zeitraum in der Schule und dann einen längeren Zeitraum im Betrieb verbringt oder andersherum oder auch ein Modell, bei dem man die Hälfte einer Woche in der Schule und die andere Hälfte im Betrieb verbringt.

Pro

• Viel Berufserfahrung
• Verdienst -> schneller unabhängig
• Hohes Maß an Selbstständigkeit
• Weiterbildungsmöglichkeiten
• Chance auf Übernahme

Kontra

• Schlechtere Bezahlung (in vielen Fällen)
• Strenge Regelungen

Studium – Was spricht dafür?

Ein Studium dauert in der Regel 3 Jahre bis zum Bachelor und man hat die Möglichkeit einen Master, der meistens 1-2 Jahre dauert anzuhängen. Der Studierende lernt an der Hochschule meist durch Seminare und Vorlesungen. In viele Studiengänge sind ebenfalls Praktika integriert.

Pro

• Oft gute Aufstiegschancen
• Oft hohe Einstiegsgehälter
• Studiengang legt sich nicht auf einen Beruf fest
• Kein Druck -> Selbstständigkeit

Kontra

• Kosten
• Keine Berufserfahrung

Wenn Sie sich entscheiden eine Ausbildung absolvieren zu wollen, ist es wichtig anschließend Ihre Interessen einzugrenzen, sodass Ihnen die Entscheidung für einen Ausbildungsberuf leichter fällt. Hier stelle ich Ihnen nun den Ausbildungsberuf des Immobilienkaufmanns vor.

Das Berufsbild

Immobilienkaufleute haben ein vielfältiges Tätigkeitsspektrum. Sie kaufen, verkaufen, vermieten und verpachten nicht nur Grundstücke und Immobilien, sondern sie beraten Kunden in Immobilienfragen, organisieren und begleiten Bauvorhaben und führen außerdem sowohl Büroarbeiten, als auch Außendienst-Aufgaben durch. Worauf Mieter achten sollten: Wohnung mieten. Alle Schritte im Ratgeber Grundstücksverkauf. Die Alltag von Immobilienkaufleuten ist deswegen abwechslungsreich. Sie arbeiten nicht nur in der Immobilienwirtschaft, sondern auch bei Bausparkassen, in Immobilienabteilungen von Kreditinstituten oder bei Gebäudeverwaltungen. Je nachdem, in welchem Betrieb man sich seinen Ausbildungsplatz sucht, können die Aufgaben sehr variieren.

Die Ausbildung

Die Ausbildung zum Immobilienkaufmann oder zur Immobilienkauffrau dauert drei Jahre. Meist ist die Ausbildung aufgeteilt in einen betrieblichen und einen schulischen Bereich. Bevor man sich entscheidet diese Ausbildung zu beginnen, sollte man überprüfen, ob man die nötigen Voraussetzungen vorweisen kann. Es gibt keinen festgelegten Schulabschluss, den man haben muss, um diese Ausbildung beginnen zu können. Dennoch ist die Wahrscheinlichkeit, um einiges höher, dass Sie schnell einen Ausbildungsplatz bekommen, wenn Sie ein Abitur oder eine Mittlere Reife vorweisen können. Mathe und Deutsch sollten in der Schule zu Ihren Stärken gehört haben, denn ein Immobilienkaufmann muss mit Zahlen umgehen können und auch eine gute Ausdrucksweise ist in diesem Beruf sehr hilfreich. Gute Immobilienkaufleute bringen in der Regel eine gute Überzeugungsfähigkeit und ein gutes Durchhaltevermögen mit, denn diese Stärken sind beim Verkauf von Immobilien sehr vorteilhaft.

Der Ablauf

In der Schule erlernen Sie theoretisches Wissen, dass Ihnen im praktischen Berufsalltag weiterhelfen soll. Immer begleiten wird Sie während dieser Ausbildung Ihr Berichtsheft. Hier müssen unter anderem Tätigkeiten und Lernfortschritte protokolliert werden. In der Mitte des Ausbildungszeitraums müssen Sie eine Zwischenprüfung ablegen und am Ende kommen noch drei schriftliche und eine mündliche Abschlussprüfung auf Sie zu. Sobald diese erfolgreich abgeschlossen wurden, ist die Ausbildung beendet und es wird vom Arbeitgeber entweder eine Übernahme in ein Vollzeit – Verhältnis angeboten oder das Arbeitsverhältnis beendet.

Aufstiegschancen für Immobilienkaufleute

Immobilienkaufleute haben nach Abschluss ihrer Ausbildung unterschiedliche Möglichkeiten sich beruflich weiterzuentwickeln. Wenn Sie sich gerne noch fortbilden möchten, haben Sie die Möglichkeit eine Weiterbildung zum Betriebswirt für Immobilien oder zum Fachwirt für Finanzberatung zu machen. Auch ein Studium in einigen Bereichen ist durch die Ausbildung möglich. Wenn Sie ausreichend Berufserfahrung gesammelt haben, könnte auch die Selbstständigkeit eine Option für Sie sein.

Der Verdienst

Das Gehalt während der Ausbildung zum Immobilienkaufmann / zur Immobilienkauffrau ist gestaffelt. Im ersten Lehrjahr liegt es bei ca. 780 Euro Brutto. Im zweiten Lehrjahr steigt das Gehalt meistens auf ca. 890 Euro Brutto und im letzten Ausbildungsjahr auf ca. 1000 Euro. Nach der Ausbildung erwartet einen ausgelernten Immobilienkaufmann ein Verdienst zwischen 1800€ und 2400€. Mit der Zeit, in der man weiterhin Berufserfahrungen sammelt, wird sich das Einstiegsgehalt steigern. Wie hoch das Gehalt zum Ende werden kann, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie unter anderem von dem Zuständigkeitsbereich.

Wenn Sie den Beruf der Immobilienkaufleute für sich entdeckt haben, können Sie die Website Indeed für die Suche nach einem Ausbildungsplatz verwenden. Hier werden die Anzeigen regelmäßig aktualisiert und Sie können Ihrem Traumberuf ein Stückchen näher kommen.

https://ihrhausverkauf.de/top-7-studiengaenge-rund-um-immobilien/

https://ihrhausverkauf.de/der-beruf-immobilienkaufmann-immobilienkauffrau/

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