Schlagwortarchiv für: Makler

Wohnung verkaufen Köln-Riehl: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

Wohnung verkaufen Köln-Riehl: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

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Wer in Köln-Riehl eine Eigentumswohnung verkaufen möchte, bewegt sich in einem der eigenwilligsten Mikromärkte der Stadt: Rheinpark, Zoo und Flora prägen die Lage, gleichzeitig drückt die Boltensternstraße mit ihrer Hochhauszeile auf den Quadratmeterpreis. Wer die richtige Strategie wählt, erzielt hier Premium-Preise — wer pauschal nach Köln-Durchschnitt bewertet, verschenkt schnell einen fünfstelligen Betrag. Dieser Ratgeber zeigt […]

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单独出售公寓：分割公寓楼--程序和技巧

1-Zimmer / 2-Zimmer-Wohnung verkaufen: Kleine Eigentumswohnung (Apartment), Ablauf, Makler und Steuern

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1-Zimmer / 2-Zimmer-Wohnung verkaufen – Sie wollen Ihre kleine 1-Zimmer-Wohnung oder 2-Zimmer-Wohnung verkaufen? Alle Details zum Prozess haben wir im Artikel Immobilie verkaufen Checkliste zusammengestellt. Kleine Wohnungen sind nichts für Familien mit Kindern, aber sie sind perfekt für Singles, Studenten, Pendler und Kapitalanleger. Besonders in gefragten Lagen wie Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München oder […]

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Penthouse: Luxuswohnung mieten, kaufen und Preise ermitteln - Kosten, Vor- & Nachteile

Doppeltätigkeit (Lexikon): Definition, Vermittlungsmakler & Erklärung

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Doppeltätigkeit bezeichnet die rechtlich zulässige Konstellation, bei der ein Immobilienmakler gleichzeitig für Verkäufer und Käufer (oder Vermieter und Mieter) tätig wird und von beiden Seiten eine Provision erhält. Anders als oft vermutet ist das in Deutschland nicht verboten — im Gegenteil: Bei freihändigen Verkäufen von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher ist die geteilte Provision seit […]

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Venta de inmuebles de lujo - Lo que hay que tener en cuenta

Bestellerprinzip: Neuregelungen Maklercourtage für Kauf, Miete, Verkauf

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Das Bestellerprinzip ist eine der wirkungsvollsten Verbraucherschutz-Regelungen am deutschen Immobilienmarkt — aber nur dort, wo es wirklich gilt: bei der Vermietung. Wer Wohnungen sucht, profitiert seit der Reform massiv; wer eine Immobilie kaufen möchte, lebt seit der jüngsten BGB-Novelle in einer Mischwelt aus Teilungspflicht und Altregeln. Dieser Ratgeber erklärt, was rechtlich tatsächlich gilt — bei […]

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Immobilienmakler beauftragen: Aufgaben & Vorteile - Übersicht

Immobilienmakler beauftragen: Aufgaben & Vorteile – Übersicht

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Immobilienmakler beauftragen – Mit oder ohne Makler? Erinnern Sie sich nur daran: Der Verkaufspreis ist nicht der Angebotspreis. Daher empfehlen wir stets die Expertise eines Maklers einzuholen. Ein erfahrener Makler kennt sich mit dem aktuellen Markt bestens aus, besitzt sein eigenes Käufernetzwerk und schöpft aus seiner Erfahrung. Lernen Sie hier alles über die Aufgaben eines […]

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Maklerprovision Bundesländer: Höhe der Kosten nach Bundesland bei Immobilienkauf

Maklererlaubnis (Lexikon): Vertragsabschlüsse

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Die Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) ist die zwingende Voraussetzung, um in Deutschland gewerblich Immobilien zu vermitteln. Wer ohne diese Erlaubnis Vertragsabschlüsse über Grundstücke, Wohn- oder Gewerberäume nachweist oder vermittelt, riskiert Bußgelder bis 5.000 Euro, Provisionsverlust und im Wiederholungsfall die Einstufung als Schwarzarbeit. Für Investoren ist das Thema aus zwei Perspektiven relevant: erstens als […]

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Wohnung verkaufen Köln-Weiden: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

Wohnung verkaufen Köln-Weiden: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

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Wer in Köln-Weiden eine Eigentumswohnung verkaufen möchte, bewegt sich in einem Markt, der oft unterschätzt wird: solide bürgerlich, gut angebunden, aber kein Marienburg und kein Junkersdorf. Die Preisfindung ist hier die Königsdisziplin — wer den Quadratmeterpreis aus Lindenthal-Mitte oder Junkersdorf einfach übernimmt, verschenkt Vermarktungszeit und am Ende auch Geld. In diesem Ratgeber zeigen wir, wie […]

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卖掉你的公寓换取终身年金：终身居住权

Wohnung verkaufen Köln-Klettenberg: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

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Eine Wohnung verkaufen in Köln-Klettenberg bedeutet, in einem der preisstabilsten Altbauquartiere Kölns zu agieren — und genau hier liegt die Krux: Wer den Marktwert nach Stadtdurchschnitt ansetzt, verschenkt fünf- bis sechsstellige Beträge; wer überzieht, sitzt monatelang auf einem Inserat. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen die realistische Preisspanne nach Sub-Lage, ein durchgerechnetes Netto-Erlös-Beispiel, den steueroptimalen Verkaufszeitpunkt und […]

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Wohnung verkaufen Köln-Widdersdorf: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

Wohnung verkaufen Köln-Widdersdorf: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

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Wer in Köln-Widdersdorf eine Eigentumswohnung verkaufen möchte, steht vor einer überraschend komplexen Aufgabe: Der Stadtteil hat sich vom dörflichen Vorort zur gefragten Wohnlage im Kölner Westen entwickelt — mit zwei sehr unterschiedlichen Käufergruppen, eigener Preisstruktur und Besonderheiten, die ein Standard-Exposé nicht abdeckt. Wie im Hauptratgeber Wohnung verkaufen Köln beschrieben, entscheidet die richtige Preisstrategie über Erfolg […]

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Verkaufsgespräch & Kaufpreisverhandlung: Vorbereitung, Strategie & Tipps

Wohnung verkaufen Köln-Junkersdorf: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

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Eine Eigentumswohnung in Köln-Junkersdorf zu verkaufen ist kein Standard-Vorgang — die Mikrolage zwischen Stadtwald, Decksteiner Weiher und der Grünzone Richtung Müngersdorf macht aus dem Veedel einen der nachgefragtesten Lindenthaler Teilmärkte. Wer hier veräußert, sollte den Verkaufsprozess im Zusammenspiel mit einer fundierten Immobilienbewertung, dem passenden Vergleichswertverfahren und einem klaren Blick auf die Spekulationssteuer Immobilien denken. Dieser […]

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Right of withdrawal brokerage contract- rights and obligations

Maklervertrag Widerrufsrecht: Rechte und Pflichten – Was kann passieren?

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Das Maklervertrag Widerrufsrecht ist eines der mächtigsten — und am häufigsten missverstandenen — Verbraucherrechte beim Immobilienkauf. Wer online ein Exposé anfragt oder einen Besichtigungstermin per Mail vereinbart, schließt in der Regel bereits einen Fernabsatzvertrag mit dem Makler. Damit entsteht eine 14-tägige Widerrufsfrist nach §§ 355, 356 BGB — und damit auch ein wertvolles Zeitfenster, in […]

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Wohnung verkaufen Köln-Lövenich: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

Wohnung verkaufen Köln-Lövenich: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

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Wer in Köln-Lövenich eine Eigentumswohnung verkauft, bewegt sich in einem der unterschätzten Premium-Mikromärkte am westlichen Stadtrand — die Preisbildung folgt hier eigenen Regeln, die mit dem Kölner Durchschnitt wenig zu tun haben. Bevor Sie überhaupt einen Makler beauftragen, sollten Sie die Immobilie bewerten lassen, die Spekulationssteuer Immobilien kalkulieren und den realistischen Netto-Erlös berechnen. Dieser Ratgeber […]

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